物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1(地番) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レジデンス・ザ・武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
地元の人に聞いたのですが、このマンションの北側というか真裏にホテル件消防署ができるそうです。
三井も含めて、そうとう音がうるさいと思われます。売れるんでしょうか?
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23
匿名さん
消防署が併設ならそんなに、おかしなホテルでも
ないだろうし開発地区のどこかにはどうせ出来るんでしょ。
嫌なら、止める、自分で決めればいいんじゃない。
あんたが売れるかなんて心配することないよ。
俺は、消防署の世話にならないからいらないよとでも
言いたいの。
三井の人気が高そうだから希望者は少ないほうがいいよ
俺、抽選弱いんだ。
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24
匿名さん
>23
小杉タワーとパークタワー検討中の人達はここはあんまり意識して無いから大丈夫かもね。
最初からココ狙いの人が多いとかだったら抽選やばそうですが。
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25
匿名さん
>>24
えっ!そうなんですか!?
この3物件まとめて検討対象にしてたのですが…
でも、コスギタワーは見に行ったけど割高に感じ、
三井はオール電化に反対している家人がいるし、何より高いだろうし、
ここがいちばんの候補なんですが、そんな人は少ないの?
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26
匿名さん
ここは、東の新幹線・駅前の騒音ならびに西・南側にマンションが建つリスク、北のタワーマンション・消防署
でどの方向もリスクありですね・・・
しかもリクコスに関してはwww.f4.dion.ne.jp/~cheekun/っていうページもあるし・・・
周りのどの物件を見ても一長一短なんだから自分の中で好きなところを選んでそこを
信じるしかないでしょう。
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27
匿名さん
三井は値段が強気すぎ。
ザコスギは建物仕様が不安すぎ。
リクコスは、値段がまともで仕様がよいので、MRオープン期待してます!
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28
匿名さん
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29
匿名さん
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30
匿名さん
>>26さん
駅前の騒音は我慢できる(その分便利になるんだから)として、新幹線っていうのはネックですねえ。
あの周辺だと、どのくらいのスピードで通るもんなんでしょうか?
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31
地元民
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32
匿名さん
5000万、6000万、7000万は普通と聞きました。。。
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33
匿名さん
リクコス、結構な確率で直床ですよ。
騒音に関しては直接言って自分の耳でどのくらいの騒音か確かめるのがいいかと思います。
値段は、安くはならないようですよ。なんか証券化するらしく、株主から価格を高く設定しろと
いわれているらしい。
それよりも、リクコスの各物件のページを見ても、耐震に関してまったくかかれていないのが気になる。
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34
匿名さん
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35
匿名さん
"次点交渉権者2"が、東横インというのが笑えるね。
(取り消せよ)
この審査員達、大丈夫か〜?
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36
匿名さん
電話で、確認したところ二重床、二重天井、全戸ペアガラス、
魔法瓶浴槽、2m30のハイサッシ、だそうです。
駐車場は、自走式の平置きで80%の設置率、
もっとも、横須賀線が止まれば駅前なので
車は要らないかも。
後は、価格次第ですが期待できますねー。
KOSUGIタワーを考えていましたが、仕様面で
引っかかるところがあり、こちらも考え始めました。
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37
匿名さん
KOSUGIタワーの欠点を補う形ですね。
じゃあ、価格は相当強気だろうなー。
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38
匿名さん
>33
売却するマンションをどーやって証券化できるの??
そんなんで儲かるスキームあるなら教えてくれ。
賃貸なら、賃料収入を証券化できますが・・・。
証券化うんぬんがホントなら、鹿島が施工する2本のタワーじゃない?
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39
匿名さん
>35この審査員達、大丈夫か〜?
34ですが、半年前に東横インの負の側面を見抜いていた人なんていないでしょう。
むしろ問題発覚前までは東横インの事業展開はマスコミなどを通じてこぞって評価され、かなり持ち上げられていたし、
しかもこのコンペでは7社それぞれ設計事務所と組んでいるのだが、東横インと組んでいる設計事務所が
この中では一番の大手の総合設計事務所ときている。
私はむしろ、この時点において審査員はよく1番目ではなく3番目としてくれたと評価したいくらいだが。
でも確かに次々点は早く取り消しておいた方がいいですね。コンペ当選者との契約が順調であれば結局は関係ないけど。
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40
匿名さん
>39
気が付いたら、敷地いっぱいに建ってたりして。。。
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41
匿名さん
南側に住友不動産の24階が建つみたいですが、そうなると日当たりとか厳しいかもしれないですね。
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