◆豊洲 プライヴブルー東京 Part６◆

駐車場はどれくらいの稼働率なんでしょうか？
車の購入を考えています。現在駐車場契約していませんが、場所空いているのか心配です。
一家で２台の方もいるようなので。

>>479
現状については直接防災センターで聞かれたほうがいいでしょうね。
私含め、普通の人が把握しているとは思えませんが、パっと見た感じは、
かなり埋まっているように思います。

規約を読むと2台以上契約している方で埋まっている場合、1台目を希望する方が
現れた場合3ヶ月以内に明け渡さなければならないとなっています。
逆言うと申請から最長3ヶ月は停められない可能性があるということなので、
購入が決定しているなら早めに申請したほうがいいかもしれませんね。

駐車場完全に埋まっていない場合でも、小さなサイズの場所しか残っていない場合、
２台以上契約している人の大きなサイズの場所を一つ明け渡してもらう事はできるのかな？

サイズまでは規約に書いてないから、そこまでの融通は利かないんじゃないかな。
駐車場の確保もなく、今から大きなサイズの車を買うのはリスキーじゃないかと。

大きなサイズのスペースは大抵１台目の契約だろうから無理でしょうね。
あくまで２台目の契約場所を明け渡すってことになりますので。

>>481
つーか、先に確保できるサイズを確認してから車買いましょうよ。
後追いのリスクくらいは自覚されたほうがよいかと。

＞４７８
それはそうですよ。共用部を大事にできない人が多いと評判に
なれば、転売しにくいのは当然です。明らかにマンション価格も
下がるでしょう。
挨拶だって同じです。

>482, 484
誰も駐車場の確保なく車買うとは言ってないですよ。もちろん確認してから買います。

素朴な疑問、一家で３台契約している人なんているんでしょうか？

大、小のスペースを先に確保している人が、大のスペースを手放さなきゃ
いけない理由が全くないでしょう。
この人に残るのが小さいのだけって矛盾していると思いませんか？

>>487
実際にいるかどうかはわかりませんが、3台目の希望募集はあったみたいです。

規約によると、契約台数の多い人から先に手放さなければならず、同じ数の
場合には抽選って感じらしいです。

大きな車のスペースは1回目の希望で全て埋まっていたようなので、
大きな車のスペースを2台持っている人はおそらくいません。
なので、今から大きな車のスペースを確保することは事実上不可能でしょうね。

４８９さんの言うように規約では抽選になるようですね。
その場合例え一回目の希望で大きなサイズを確保し、２回目で小さいサイズを確保していた人でも、
抽選結果によっては、大きい方を手放す可能性もあるような気もしますが。どうなんでしょうね？
その辺が不透明ですが、３ヶ月の猶予を持って意義なしで、一区画は明け渡さないといけないのは規約にありますね。

＞４９０
大きなスペースもいくつか２回目でも残っていましたよ。場所は上のほうですが。

>>491
抽選は場所単位じゃなくて契約者単位で、「１台分明け渡してください」
って感じで言われます。
ですので、大きい方を明け渡す人はあまりいないんじゃないのかな？

とにかくまずは防災センターいってみろって感じがしますね。
もしかしたらまだ開いてるかもしれませんよ＞大きなスペース

>488
その可能性は十分あると思います。規約には区画の数以外に、試用期間の長い物から順次解約とあります。
なので、大を始めに契約して、後で小を契約した場合は、場合によっては大がとられて小が残るという
可能性はあると思います。

＞＞４９３
それはどこからの話ですか？規約読む限りありませんが。

>>494
ほんとだ。長い方からと書いてありますね。
将来的にはそうなる可能性はあるってことですね。

しかし、この規約を読めば読むほど、根本的な話として他に空いてる場所があるのに
特定の場所を他の人から奪える感じがしないのですが？

Ｄ棟の方いらっしゃいますか？今は葛西の観覧車がきれいに見えますよね？その手前（高速の横？）に４台ほど大きなクレーンで
何かの建築やっているようですが、何の建物になるのでしょうか？あの場所に高い建物が建つとちょうど
観覧車にかぶって見えなくなるので・・・。

試用期間ってのはどの期間のことを言うんだろう？

>498
単純に考えれば契約開始してからではないですか？だから今のところほとんど皆さん同じ使用期間だと思いますが。

抽選が場所単位なのか契約者単位なのかは気になりますね。
防災センターで聞けば教えてくれるかな？
かくいう私は１台のみしかも幅240cmなので、どう転んでも無関係な話ですので
野次馬みたいなもんなんですけどね。

＞４９６　根本的な話として他に空いてる場所があるのに特定の場所を他の人から奪える感じがしないのですが？

でもこの話は一台目（駐車場未利用組）の話ですから、それほどあるようなことでもないとは思いますが。

未利用の人が一台確保できる権利はうたわれていますが、希望できる大きさを
確保できるとはどこにも書いていないわけですので、空きがある限りはその中から
選ぶっていうのが自然な気がしますね。

大小と言っても、基本的に横幅のみ違うだけで後は同じサイズですからそれほど気にする必要もないのでは？
ちなみに横幅一番小さい２３５０でも大きな３ナンバーの車でも入る事は入るような。
私もＭＩＤサイズで２４００ですが、大きなＳＵＶなんかは無理なのかな？
いつも街で見るたびに思うのですが、ハマーなんてどこに停めれるんでしょうかね？
お相撲さんが飛行機で２座席確保するように、駐車場も２区画確保するのかな？

気になって Google で検索してみましたが、駐車場の抽選に関わる話は
結構トラブルの種みたいですね。管理組合の理事さん達の最初の議題に
なることも多いみたいです。

＞４７７
同感です。共用部分のキズだとかポーチの使い方なんて、
挨拶に比べれば取るに足らないことのように思うんですけどね。
挨拶をするかしないかを価値観の違いだとか、日本人全体の問題とかいう風に
無理やり一般化し正当化されても、あまり説得力感じないな。
挨拶を教えない親、学校なんて聞いたことがないし。
そもそもそんな例を持ち出すまでもなく基本的な常識でしょ。
挨拶なくても生活に困らないと言われても・・そういう次元で生活を考えたことないし。
「荒廃」とは何かといえば私は「挨拶すらないマンション」だと思いますね。

まぁ、ネットだとリアルコミュニケーションが苦手な方が集まりがちなので、
実際の住民分布とは異なる偏った方向に議論がいきがちなのは理解できますが、
ついつい反応してみたくなってしまいました。

駐車上でアウディのＡ８を見た！高級車があるとマンションの格が上がる気がする。ありがとうアウディＡ８！

挨拶が出来ていれば、キズキズの建物や酷いポーチの使い方も
良いらしい。

>木場の深川ギャザリアにある陳健一さんの店の麻婆豆腐。
IYカード（イトーヨーカドーのクレジットカード）で、
かなりの量の紹興酒が無料で飲めるので、いつも酔っ払ってしまいます、、。
（ソフトドリンクも可。しかし、紹興酒の定価を見てしまうと、、）

問題になっている数点のことを一日も早く解決する為にまだ動いていない
理事会を早く稼動して欲しいです！協力は惜しみません。

＞５０７
マンション住人外のただの荒らしであることを祈りたい。
誰もそんなこと言ってないのに・・・

もう少しですべての養生とるそうです！

>509
フロントに行って、管理組合の手足となって動きたいですと言ってみたら
使ってくれるかもよ。

値段をつけるのは、部屋の中はもちろん、外観、共用部分、すべてがマンション価値を
決める判断材料になります。

確かに最低限のコミュニケーションということもある。
私は挨拶をする。でも、押し売りはどうだろう、
挨拶の強要はおかしい。しまいには、世間話まで強要するのか。
うざいと感じた。

500を超えていますので、もうPart7にしなければいけませんね。ですね。私は作成の仕方しりません。どなたかつくっていただけますか。

ベンツは何台かあるし、ポルシェもあるね。

軽も何台もあるぞ！

トラクターも・・・あるわけないか！

軽とらはあるよ。

>>509
そこまで言うくらいなら自分で理事になればよかったのに。
なんで、人まかせなんだろうな。

”一人挨拶運動”を心がけています。またこの掲示板を見て、他の方の迷惑になる行為をしないよう心がけています。
他の人へ文句を言う前に、一人一人が良いと思うことをしていくということでいいんじゃないですか？
なんでもかんでも防災センター・管理組合って、なんか寂しくないですか？ ひとりひとりが他の方の迷惑にならないように
心がけましょう。500世帯もあれば、変わった方もいるかもしれません。でも、自分自身が爽やかに行動できれば、それだけ
できっと心地よいことなんだと思います（青臭い文章ですみません）

>>522
私の言いたいことも全く同じです。
問題意識を提示することは良いことだと思いますが、
ここで他人を非難していても、何の問題解決にもならず、
自分のストレス発散以外の効果はないということに、
早く気づいて欲しいと思います。

>518
燃える男の〜赤いトラクタ〜っ♪　ｂｙ 旭

新スレッド作成。こちらへドーゾ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40428/

>>293の質問ですが・・・
>>292で普通の人も簡単に...と書いてあるけど、普通の人はMyカードどまり。
外商員のツテがあるか、親兄弟が加入しているか、余程大口の買い物をするか。
駐車場は今後も年間一定金額以上を買い続けないとお得にはならないです。
個人の口座を開設するわけだから査定もあります。

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