:オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その４

某不動産系サイト・イサイ●でオーチャ−ドが　３１００万円で売りに出てました。
どのルームタイプかわからないケド、我が家が買った時とほとんど変わらない値付けなので、
中古なのに売れるのかなーと心配になっちゃいます。2千万円台なら、中古でも買う方いるかもしれませんね！

住民です。そんなに安くしてもらったんですね。わが家は第1期購入組のため、どの間取りも
３５００万はしたと記憶しています。ま、キャンセル物件などは残り物の部屋、間取りもイマイチなので
デスカウントでも買うかって気もありましたけどね。

>370
第二期でしたが、その価格よりも下で購入しましたよ。

>372
間取りによるだろ。

369> どこにのってるの？見つかりませんが・・・

壁紙の傷は入居前か、入居後かがわかりませんからね。
自費だと思いますよ。

今日は警察きちゃいましたね。路駐取締りに。
4月はじめまで警備員いたと思うんですけど、
土日祝だけいるんじゃないですかね。

こんばんはｖ
ガスケ検知器は、開栓の際に聞いてみたのですが別途
ガス屋さんにつけてもらわないといけないそうです。（有料）

ちなみにおいくらぐらいでしたか。参考までにお聞かせくださいませ。

>>386さんへ
ＫＤＤＩ光プラス、無線LAN使用で下り4.539Mbpsでした。

久々に書き込みます。皆さんお久しぶりです。^^

>386さん
今調べましたが、ＫＤＤＩ光プラス（光電話+光プラスＴＶ）、LANは有線(5m)の
環境で、下り23M、上り13Mでした。(OSはWIN_XPホームです)
普段は、下り35M〜15Mで、上り20M〜8Mの結果となっています。
速度を上げる方法としては、VDSLモデムをノイズの少ない時にリンクを確立さる
方法があります。
深夜2時〜朝6時ごろは、ノイズが比較的少なくなるのでVDSLモデムの電源をOFF/ON
して再リンクさせて見てください。速度が出るかも知れません。
一度試して見てください。(ちなみに私は格段に早くなりました)

>382さん
大変でしたね、私も気を付ける様にします。
ウチは少し前に洗面台の水が詰まり、ナイスコミュニティに連絡をして対応
して頂いたのですが、原因は排水栓を引き上げてごみ掃除をしていなかった
せいでした。ちゃんと説明書を見ていれば・・・と情けない結果でした。

当方、ＫＤＤＩ光プラス（ＩＰ電話）です。
回線スピードを計ったのは、ネット上のそのような速度を計れるページでですよね？（誰でもアクセスして計れる所）
なんか、それだと、アクセス数などで、正しい速度は判定できないってうちの主人が行ってました。

私としては、体感スピードとしては、今の方が早いですよ。
前の家では、ＡＤＳＬ4Ｍぐらいでした。
今まで表示するのに、10秒以上かかっていたページが、今は1秒くらいです。

ベッシさん、
確かに説明書の絵とはちょっと違いますよね。
でも「このようなときにはＱ＆Ａ」の９ページに載ってました。
何でも説明書を読まない性格があだとなりました。

392さん、
確かに速度は計測サイトによって変わってきますね。
私は、主にKDDIのサイトで図っています。

http://www.dion.ne.jp/service/speed_check/index.html
http://www.bspeedtest.jp/

>ねこげんさん
排水の件、自覚症状はなかったのですが、気になって調べてみました。
あと半月もしたら、同じような症状だったかも・・・
情報、ありがとうございました。

排水溝といえば、お風呂場、バスタブの前面をあけてバスタブの下をお掃除した方いらしゃいますか。説明書をよく読んだのですが、固くて手前に引っ張ることができません。なにかコツのようなものがあればご伝授ください。

>>386
当方、KDDIです。
OS WinXP Home
ねこげんさんのKDDIのサイトで測りました。
下り29Mbps
上り16Mbps
VDSLは距離によって影響が出やすいようです。
距離とは、マンション内の距離程度でも差が出るようです。
もちろん、利用状況の影響も大きいでしょうが
KDDI室からの距離によって、差が出ているのでは？
ちなみに私は4Fです。

当初は下り25Mほどでてたんですけど、
最近になって13M以上あがらなくなってしまいました。
帯域制限されたのでは？と思っていますが、どうなんでしょうね。

386さん
Win98はブロードバンド対応で無いので、WinXPに出来ないのであれば、
速度アップ用のソフトを入れるか、自力で設定(MTU・RWIN)すれば速度
アップは望めそうですね。

自力の場合に参考になるサイトを見つけたのでリンクしておきます。
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley-SanJose/7682/editmtu/

ねこげんさんのご指示通りしましたら、下り倍の７Ｍになりました。
根本的にはＯＳを替えるしか（ハードとも）ないかと思いますが、
改善できましたので、有り難うございます。

この掲示板でいろいろと情報交換できて、光プラスについては希望
の光が見えてきました。
ほんとうに有り難うございました。
今後ともよろしくお願いします。

最近、キッチンシンクの排水口から生ゴミっぽいニオイがして気になっています。
ディスポーザーはよく使っていますが、使うときは水を多めに流しながらやって
いるのでゴミが残っているようでもないし。。
パイプスルーをやって一瞬なくなったかなと思いましたが、やはりニオイがします。
みなさんのところはいかがですか？
何かニオイ対策とかお手入れとかやっていますか？

ディスポーザーのニオイ対策は、ニオイが気になったら
氷を数個入れて回しています。
一度試してみてください。

光回線スピードアップにはxpturboⅢなど環境改善ソフトを使用すると格段に体感速度が向上しますよ。
それと古いPCだとLANが10baseでボトルネックになる可能性もありますね。
またレジストリの設定に爆速赤い彗星を入れるとかなり速くなりました。
驚速とかインターネット速度向上のソフト購入も有効ですよね。

ねこげんさん、アドバイスありがとうございます。
氷のストックがなくて今作っているところです。今夜試してみます。

ディスポーザーとたまねぎの茶色い皮も相性良くないですね〜。
内側にくっついて粉砕されにくい感じです。
氷で落とすことができましたが、スイッチは入らないと思っても
中のお掃除は怖いですね；；

ディスポーザのニオイですが、扉を開けるとすごいニオイがします。
ニオイがこもっているせいもあるのかも知れませんが、臭くて
扉を開けるのを躊躇してしまいます。
皆さんのお宅でも同じなのでしょうか?

>パイプスルーをやって一瞬なくなったかなと思いましたが
パイプスルー系はまずくないですか？
ディスポーザーの処理層の微生物が死んでしまうと聞いたことがあります。

>>407
事前説明会では
「処理槽への影響から（パイプスルー等を）使用することを推奨ことはできないが
ある程度なら仕方ないし、多くの世帯で同時に大量使用しなければ問題ない。」
と、聞きました。
【消極的な使用可能】の回答だっと思います。

↑乱文でした　わかりづらくてすいません
×「推奨ことはできない」→○「推奨できない」
要は、「たまになら使っても良いと思うけど、それによって浄化槽のバクテリアに影響が出ても知りませんよ」
という感じだったと思います

氷を試したところ、かなり効果ありました。ありがとうございました。
その後、ディスポーザーの取扱説明書を(初めて)見てみると、「週に1回程度、
角氷を粉砕室に半分程度投入して運転してください。」と書いていましたね。
また、「オレンジ等のかんきつ類の外皮を粉砕してください」とか、
「週に1回程度、バケツやナベ等に水を8L程度ためて、一気にディスポーザーに
流してください」ともありました。いろいろ手入れ方法がありますね。
なお、パイプ洗浄剤は金属部分が腐食される恐れがあるので使用しないように
と書いてありました。パイプスルーはやはりまずいようですね。

最近、洋間にあるテレビが綺麗に画像が映りません。１ｃｈ、３ｃｈそして１２ｃｈは
綺麗に映るのですが、その他のチャンネルの画像は荒れてしまいます。
なにかよい方法はないでしょうか？

>>411さん
微妙にチューニングがズレているのかもしれないですね。
最近のテレビなら自動的にチャンネル設定をしてくれるので、再設定をしてみてはいかがでしょうか。

>>395さん
浴槽エプロンカバーまではありませんが、土手センターカバーまでなら外したことがあります。

>>413さん
それは、ただの違法駐車でしょう。


そういえば、総会の日付・場所が掲示されてましたね（「ご報告」という表題です）。
7/3(日)夜だそうです。

「敷地内に駐車してあった車にペンキがかけらていた」という掲示がありました。
敷地内の駐車って、駐車場への駐車のことでしょうか？
それとも、違法駐車のことでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

違法駐車ならば致し方ないですね。

昨日の夕方4時ごろに、家族と南よりの公開空き地を歩いていたら、
大型スクーターのシートから赤いペンキらしき液体がかかっていました。
量で言ったらコップ１／３か半分程度でしょうか。
えっ、と思いちょっと触って見たのですが、かけたばかりの様で指先に
付いてしまいました。
他にもバイクは有ったのですが、被害は一台だけみたいでした。
違法駐車に対しては、私が駐車場抽選にハズレてバイクを処分
した事もあり、もしいたずらなら、されても仕方が無いと思う
反面、ペンキはやり過ぎでは?とも思います。

いたずらされるの覚悟でおいていたのでしょうから仕方ありませんね。
言うならば落ちていたごみにペンキがついただけですから。