日本にもアダルト専用マンションが必要です

＞分譲でも子どもがいたりするとうるさいんですか？
　
マンションの造り（壁床厚だけじゃなく、間取りなど）や、
上下隣に住む親や子供にもよるでしょうね。

60さんが、騒音スレを紹介してるのでコピペしておきます。
うちは幸い静かですが、この掲示板でも多いように、分譲
だからといって子供の騒音がないわけではないようです。

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1021/152617.htm?o=0&r=1
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1014/151582.htm?o=0&r=1
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/1017/152051.htm?o=0&r=1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45813/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45833/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45849/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45753/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45765/

私は子供がおりますが、子供ＮＧのマンション、賛成です。
子供大嫌いって方はいますよね、やはり。
そういう方はちょっとした事でも不快に思ってトラブルの元になると思います。
でしたら最初から子供ＮＧのマンションがあって嫌いな人はそこに住んでいただければこちらも気が楽です。

しかし、子どもＮＧマンションだと
購入時に住宅ローン組んでも
所得税控除の対象からは外されそうだね。

国の少子高齢化対策に逆行するわけだし。

＞子供大嫌いって方はいますよね、やはり。
＞そういう方はちょっとした事でも不快に思ってトラブルの元になると思います。

そうとも限らないかも。
よく、「下階にも子供がいて、今までうちは煩いのをガマンしてたのに、下階からうちの子供の足音が煩いと苦情を言われて・・。」ってのも、ここの掲示板でよく見るよ。

子の騒々しさや、親の躾はみんな違うんだから、
子供ってだけでは一括りにできないよ。
　
棲み分けできるほうがお互いにとっていいのでは。

>>74
担保価値が低いので、ローンを組める銀行は限られるでしょう。
ワガママを実現するにはコストがかかります。
何事も同じですね。

そのあたりはコンセプトによる付加価値にてカバー可能と見た

再びスレ主でございます。
みなさまご意見ありがとうございます。

「住み分け」という観点から、例えば同じマンション内で居住区域（フロアー・棟）を分けるというのはどうなのでしょうか？

子供ができたら売却か貸し出すしか無いマンションでは
住宅ローンが無理でしょう。
子供作りませんなんて誓約書書かせるわけにはいかないし。
生涯住む前提のローンは不可能ですね。

>>79
ペット不可ですら揉めに揉めてるのが現状なのに、
子供問題を規約に盛り込み守らせるのは厳しいでしょう？
さらに逆に言えば将来そのようなクレームが予想されるのに、
開発に取り組むデベが現れるとは思えませんし、
現れたとして相当に胡散臭いでしょう？

逆パターンで
分譲マンションで、６歳未満のお子様の居る入居者は管理費１０％割引、
賃貸マンションで、６歳未満のお子様の居る入居者は家賃５％割引、
なんてマンションありそうだ。

保育園とか幼稚園の敷地を分割して建てられた集合住宅。
入園者募集で・・・園長の欲張り顔が見れそう。

現実問題として分譲では無理なんだろうけど

賃貸では無いのかな？？
アパートで学生のみとか女性のみは
聞いた事あるけれどマンションでは
聞いた事無いし。

子供がいないマンションに入居条件を考えると、
４０歳以上の年齢制限を設ける？
そうなると行き着く先は老人ホーム。
究極の選択ですね。

分譲では難しいでしょうね〜。

私は子供が欲しくて治療してますが７年目にもなると
子持ちのファミリーを見ると気分が落ち込みます・・・

産婦人科も「不妊専門」を探し通っています。

なのでファミリーには向かない小さな賃貸マンションをかりてます。

成人専用（アダルト）は広さもそんなに必要ないですし家賃も安く抑えられます。
賃貸で充分な気もしますがいかがでしょう？

＞賃貸では無いのかな？？
＞アパートで学生のみとか女性のみは聞いた事あるけれど
＞マンションでは聞いた事無いし。
　
江戸川区内で築２年の５Ｆ建て賃貸マンションに住んでます。
ここの物件は、子供・楽器不可なので、アパートのみでは
なさそうです。　あくまで賃貸での話なんですけどね。

●完全ディンクスマンション（子供が生まれたら即退居）
こんなの出来ない？

所有権を子持ちかどうかで制限することはできないでしょう。
退去を迫っても、公序良俗規定により、居座ることができるかと。

あのう、１８さんがおっしゃるように自分たちでコーポラティブハウスを作るのです。
考え方や価値観の合う方を募って土地を買って（子供無しだから定地借地で充分）設計依頼も自分たちで好きなように依頼すれば納得するマンションが出来ますよ。

なぜそうしないのですか？そういう方はいらっしゃいますよ。
売る側からすると分譲は難しいですよ。

> 考え方や価値観の合う方を募って土地を買って（子供無しだから定地借地で充分）
> 設計依頼も自分たちで好きなように依頼すれば納得するマンションが出来ますよ。

たしかにそのとおりなんですが、主張もある方々がそろうので合意形成にはエネルギー
がいりますよ。希薄な関係が好みの方にはお勧めできないですね。

# NPO全国コープ住宅推進協議会あたりをご参照。まあ、いいことなんですが。

戸建て建てた方が早いかと