マンションの購入を予定しています。
福岡市近郊でマンションの資産価値を維持できそうな最寄り駅はどこだと思いますか？
皆様のご意見をご参考にさせてください。
[スレ作成日時]2013-09-14 16:48:05
千早でFA
千早は福岡市です。
近郊がターゲットですので、新宮や春日、粕屋などで回答してください。
それなら「ない」って言う回答になるかも。
最近話題の新宮中央は、快速停まらないし、今後も停まる可能性は低い。
春日などは、今より少し昔の方が人気があったような気がします。
福岡空港に第2滑走路ができますから、あの辺りは益々うるさくなります。
福岡の人口は将来、減少に転じる予測だし、市内を希望する人は今より増える可能性が高い。
そうなると、近郊ではどこも期待できないですよ。
実際に大野城駅東口の駅前は住んでみたいなあ。
住環境的にも許せる程度のゴチャゴチャだし。
最近は新築の数も減りましたけど…
千早でＡＦ
あーっ
福岡市近郊及び福岡市内でもOKです。
ご意見をいただければ、助かります。
市内に事務所だけど事務所寄らずに直で九州全域に車で営業なら絶対に鳥栖！
地震が気になりますが、七隈線が博多駅まで繋がったら薬院は有力。
粕屋は、意外と長者原 篠栗 ねらい目かも！
なんといっても、福岡都市圏最安の地域。
でも幼稚園が極端に安かったり、買い物や学校 病院 はしっかりと充実してるし、
食べ物もおいしい！？
車移動なら、都市高 九州道 近いし、電車の本数もそこそこあります。
公園も充実した広い公園多く、住みやすいですよ。
以前原町に住んでましたが、良い感じです。
今後の人口増は期待できないかもしれませんが、若い人にはホントいいとこですよ。
すいません。追加です。
難点は、冬、市内と比べ寒い所ですかね。
市内は何ともなくても、この辺は雪積ってたりします。
糟屋郡は今後も人口増でしょう。志免町はほぼ福岡市だし。郡部は福岡市に合併のお願いしてるけど、福岡市が財政難だから拒否してるそうです。
篠栗は今からいいでしょうねー！
やはり、薬院だと思います。
天神から近いですし、地下鉄七隈線も、博多駅まで延伸しますから。
私も究極は薬院と思います。
既に高いので狭い間取りを我慢できるかですねえ。
薬院駅すぐの築25年超の中古を買ってリノベで全部きれいにするんだけど建物1300万でリフォーム1000万だって。お得でしょうか？
薬院いいですよね。ボンラパスも出来て、ＧＭ薬院やネクサス薬院あたりは値上がりしそうですよね。
大濠公園がいいと思います。
都会の中で静寂を味合うことができる数少ない駅です。
七隈線が博多駅までつながれば、薬院以外にも桜坂なども値上がり期待できますか？六本松とかも。
既に織り込んだ価格になっているでしょう。
天神、博多一帯は維持という部分では間違いないでしょうね。
西新もいいでしょうけど、そろそろ上げ止まりですかねー。
結局、市外や近郊なんてあり得ないっていう流れ？
そうでしょうね。
福岡県は既に人口減少が始まっていますが
福岡市は今後20年以上増加が続くと予測されていますから。
七隈線の桜坂、空港線の赤坂、大濠公園かな。
この３つの駅の間にある、桜坂、警固、赤坂、大濠は、緑も多い閑静な住宅地でありながら、大名、今泉、天神にも徒歩で行ける利便性も兼ね備えている。
加茂なんていいかも
これからは薬院でしょう！住みたい街ランキングでいつも上位にきてますし。
しかし、住んでよかったのは、西新だぜ。
福岡市内のだいたい名が上がる土地なら維持できるでいいんではないでしょうか…
城南区茶山、糟屋篠栗でどうでしょうか？
井尻も意外性はあるかも。
篠栗はないです。
普通に高齢化したタダの田舎町です。
今後、特に街が発展する余地はないと思います。
久山のコストコも北九州にできたし熊本にもできるし集客減だろうね。
井尻ー岡田
新宮中央はどうですか？
新しい町ですので非常に綺麗です。
新宮中央（IKEA）に行ってみましたが、どんどんマンション建つみたいですね。
新しい街で良さそうにも思えましたが、供給過剰で値崩れしないかは心配になりました。
典型的な過剰供給の街ですよ。
将来の資産価値 その他 を考える人には向いてないですよ。
今を満喫する方向きです。
新宮中央は、快速も停まらないしね。
IKEAなんて、頻繁に行く店じゃないし、近くに在りすぎるのは、逆にデメリット。
お題に沿うと、新宮か九大学研都市だろうね。
大野城春日原のダブルアクセスエリアは下がらないと思う
新宮はともかく九大学研は厳しいんじゃないかなあ。
あそこは車社会の福岡において、主要な導線が遠く、渋滞も覚悟要。
選ぶのは、戸建てか、糸島や、唐津方面出身の方がメインな気がします。
塩原はどう？
竹下に快速が止まるようになったら、いいかも。（自治会が申請中）今は、止まるのもあるけど、ほんの少しだけ。大橋も急行止まりますしね。
西鉄下大利は、いいねですね！！今、きれいになってきていますよ。
下大利～水城、大野城間は環境良さそうですが少し中央まで遠いかと。大橋～竹下間は立地が良好ですので、治安のイメージを払拭できれば、今後に期待できる。
やはり七隈線延伸による城南区の駅近が最も資産価値の上げ幅が大きいような気がします。薬院～金山ぐらいまで。
上がり下がりって趣旨ではなく維持なら市外では難しいんじゃないかな
少子化、一局集中で地方都市は長い目で見ると福岡市も厳しいでしょうから、維持と言っても20〜30年スパンの話が限界でしょう。
人口は未だ維持できるとしても、特に高学歴世帯は就職先が減る一方です。
既に流通サービス業を中心に上場企業は関東への本社移転進んでますが、この動きは今後どんどん加速するでしょう。
オリンピックが東京ってのも素直に喜べないんだよなあ。
結果、市内の駅近です！
しかも便利がいい場所で大きな病院がある
やっぱり長ーいスパンで考えるなら博多、天神に一極集中でしょうね
そこから遠い順に寂れていくでしょう〜
それが嫌ならみんなで最低４人は子供を育てましょう
