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匿名さん
[更新日時] 2018-05-02 01:28:21
プレミスト琴似スカイクロスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268279/
所在地:北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内(地番)
交通:函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
間取:2LDK・4LDK
面積:69.59平米~112.13平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:豊多
販売代理・販売復代理:日本住宅流通 札幌営業所
販売代理・販売復代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社奥村組 札幌支店
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2013-09-01 23:01:47
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内(地番) |
交通 |
函館本線 「琴似」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
263戸(別途、管理事務室1戸、集会室2戸、展望室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]株式会社豊多 [販売代理・販売復代理]日本住宅流通株式会社 札幌営業所 [販売代理・販売復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト琴似スカイクロスタワー口コミ掲示板・評判
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110
匿名さん
このような、責任もなにもなく、誰でもなりすましで書きたい放題書ける掲示板を頼りに、マンション購入するのですか!?なんて奇特な。
2ちゃんねるレベルの情報も潜んでるのに。
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111
購入検討中さん
売れ行き悪くないでしょう。
10階40戸程度のマンションならともかく、263戸もあるタワマンな訳ですから、
札幌なんて札駅や裏参道周辺の特殊な事情でも無い限り、すぐには完売にはなりませんよ。
東京のタワーマンションでさえ、数十フロアは後に残しておいて売らず、
完成と共に現地内覧に切り替えて、現物見せて売る手法を使う所もありますよ。
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112
購入検討中さん
>107
>北海道新幹線が開通したら騒音等心配。
新幹線の心配なら、JRや車の心配の方が先ですよ。
東海道新幹線ならともかく、1時間に何本も運転されないだろう新幹線で、
終点札幌駅のすぐ近くでスピードも落ちてますし、ロングレールで音も静か。
よっぽど隣接しない限り、ほとんど音は気になりません。
それでも気にするなら、都会は止めた方がいいです。
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113
匿名さん
心配は当然、都会はやめたほうがいいとは極端すぎる。
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114
購入検討中さん
1時間数本運転の駅が近い新幹線の心配なんて心配しすぎってこと。
そんなものより、車や在来線の音の心配が先ってことでしょ。
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115
匿名さん
10月完成で成立率50%…
賃貸が多いとマンションの資産価値下がりますか?
困りました…
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116
匿名さん
どちらの騒音が心配かは人それぞれ、うれしい悩みということを知らないのか。これからマンションを買うためにいろいろ悩むもの
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117
物件比較中さん
115>
ダイワの物件で売れないから賃貸に回してる物件なんて過去に一つでもありますか?
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118
匿名さん
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119
購入検討中さん
No111
>東京のタワーマンションでさえ、数十フロアは後に残しておいて売らず、
>完成と共に現地内覧に切り替えて、現物見せて売る手法を使う所もありますよ。
確かに。
部屋数にくらべて担当の方の人数が少ない、モデルルームの種類が少ない
など販売のがんばりが足りないような気がしてましたが、そのような戦略なんですね。
とりあえず最上階(ここの場合は38-40階)は販売完了して、それからゆっくりと
という感じですね。
合点
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121
購入検討中さん
>>119
高層階が売れたのは良い事だと思いますよ。
ここが売れてなかったら終わってますから。
高層階の値段を払える人は、円山や裏参道、札駅周辺のタワマンも候補になる訳ですから、
その人たちがここを買ったという事は、良い事です。(それが例えセカンドでも)
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122
88さんに共感する購入者
108さん、分かりづらい文章で失礼しました。(名前で判ってくれるかなと)
自分は購入しました。
先ほどレスったようにタワーを低中高3ブロック位に分けて販売していて
それぞれのブロックの高層階グループからの申し込みだったんです。(今は知らないけど)
フロアー毎にフローリングが同じ色なのもあって欲しい色のフローリングや階数によって
まだ申し込めなかったり、うっかりしてると申し込まれていて抽選になるのが嫌で
次の申し込みまで待ったり・・ここで言いたかったことはこういう販売方法なので
完売まで時間がかかるということです。
自分は車通勤出来ない会社員なので会社行くため琴似のタワマン(眺望)で
1.地下鉄直結 2.JR直結が優先です。1.のタワマンは無いので
2・の(JR直結と言っても時間かかり過ぎは確かですが、しかも23:00以降は寸断される)
ここにしました。隣接タワマンのように本数は少ないにしても電車の騒音や振動は嫌です。
確かに最後に値引きやオプションつきで販売されるのはいい気持ちしないけど
入居する方はエレベーター混まないからいいし人生の楽しい時間考えたら一刻も早く入居したいです。
会社員生活も一生じゃないから、定年になったらそんなに利便性考えなくてもいいし
むしろ適度に静かな環境でゆったり暮らしたいからここに入居を決めました。
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123
匿名さん
定年後の静かな生活を考えてですか。一理ありますね。
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124
買い換え検討中
>SAPPORO中心部では供給不足ですね
最近の供給は中央区がほとんどで
更に今後の予定は中央区ばかりだよ
中央区の物件は価格が上がりすぎて
在庫抱えるのは中央区になるだろうよ。
むしろ郊外物件が手薄だわ
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125
匿名さん
そうだったのか…
今まで否定ばっかしてすまなかった。
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126
購入検討中さん
ここ
>敷地は共有、建物は区分所有
とあるのですが、土地に対する所有権は無いって事なんですか?
普通は土地も建物も平米数に換算した所有権持ってますよね。
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127
契約済みさん
土地は住居部分の土地を平米数に比例した所有権ありますよ。
契約書にも書いてあります。
建物に関しては共有部を除いた専有部を区分所有という形ですね。
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128
購入検討中さん
>127
書き方が簡素なだけで他のマンションと同じなんですね。
良かったです。
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129
122さんに共感する購入者
>むしろ適度に静かな環境でゆったり暮らしたい
からここに入居を決めました。
同感です。
それでいて少し歩くと着く琴似の中心街には、
商店、医療機関、飲食店などが雑多にギュッと
集まっていることも魅力に感じた点です。
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130
住民でない人さん
ご近所マンション
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