こんな条件でもローン審査が通った！part2

年金の滞納って信用情報機関に登録されないのにどうやって調べたの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

丁寧な回答、ありがとうございます。
確かに、ペアローンにはリスクがあるというご意見、もっともだと思います。将来の不確実性（離職や病気など）への備えをきちんと考えずに進めてしまうのは危険だと、改めて感じました。

その上で、私たちとしては「若いうちにローンを組んで住環境を整えること」も一つの選択肢と捉えています。
もちろん、団信や保険、貯蓄の確保など、リスクヘッジもしっかり考えた上で、無理のない範囲を模索していきたいと思っています。

冷静なご意見、本当にありがとうございました。焦らず夫婦でよく話し合っていきます

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9751 匿名さん

ご指摘ありがとうございます！
年金については、会社員で給与天引きされているため滞納はありません。信用情報についても問題ないと確認しています。
ご心配いただきありがとうございました

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9752 マンコミュファンさん
水を指した形になり申し訳ないです。
頭金は０でフルローン、4000万～4500万なら大丈夫
ギリギリ狙うなら5000～5400万
頭金無しの4200万フルローンで大丈夫かと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

34歳　中小企業勤続13年　年収550万

車のローン350万。支払い遅れなし

購入物件は新築戸建て3500

7年前に自己破産。CIC、KSCは車のローンの履歴のみでした。ろうきんで車のローンと家具家電など4000万で事前審査したところ承認→本審査も通過しました！ここを見てダメ元で不動産屋さんに相談してよかったなと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こんな条件でも仮審査通りました
(本審査はまだ)

26歳
妻子居ます
年収360万円 妻100万円
2500万円で中古戸建を買いたくて…

CICの情報で異動は無し
支払い遅れでAが見れる範囲で15個以上…
直近もいくつか有ります
信用金庫で門前払いでしたがその後仮審査を通す事が出来ました
本審査も通ればラッキー
ダメならしばらく諦めようと考えていますが仮審査通っただけでも嬉しいですね

仮審査通らないと思いながらこちらのサイト眺めてたので参考になればと思いの投稿します

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こんばんは
現在築50年のマンションからの引越しを検討中です。
女性40歳
勤続年数3年半
年収900万(2023年は460万)
シングルで子供1人
今の住まいは4年前にリノベ済みを2500万で購入で売却予定です

今検討中のマンションは3400万のリノベが必要な物件なのでプラス300万の3800万
または3200万の戸建てです。
ローンが通るか？と
本年度もおそらく800万は年収が超える予測なので来年まで購入を待った方がいいですしょうか？
よろしくお願いいたします

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9749 私は妻で、年収330万、1980万の物件を300万頭金にして中古住宅ですが購入しました。夫はいますが、収入も低いのと、私より大分年上なのと、将来離婚を考えているので、私一人での名義にして、ローンを通しました。CICでAが5個もありましたが、他県の地銀ローン通りました！いまは、夫からも家賃として数万円もらっているので、将来繰り上げ返済する分に貯めています！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

夫42歳、勤続10年、年収370万円。
妻43歳、勤続1年、年収320万円。
過去5社以上否決もらっている状態です。
何度かこちらのスレでも相談させていただきましたが、理由としては10年前のスマホの払い残しで異動(支払い一緒だった為夫婦共)、保有期間令和9年。
親身になってくれたHMさんのアドバイスにより今年3月に再チャレンジするも玉砕。
個信には載っていない15年前の私の自己破産情報を調べられた可能性も高いかと思います。
諦めかけ子供の為にもせめて戸建て賃貸を探すも、学区内でフルリノベ済みの中古物件が目に止まり、居ても立っても居られなくなってしまいました。スマホ異動ならまだ希望があるかも知れませんが、官報をチェックされているならば私名義ほぼ確実に無理だと思うので、金額的に妻単独ローンならば可能性はあると思いますか？
借入額は1500万予定です。
ただ、前回否決になったのは3ヶ月前で、まだ情報開示の履歴が残っている状態ですし、勤続年数としてもやはり厳しいでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9759 さん

厳しいようでなんとかいける気はします。
勤続1年だと都銀、地銀は厳しくみられます。
労金、JA、信用金庫辺りは勤続1年でも比較的に緩い気がします。
理想は3カ月後、最後の審査、開示から半年後に奥様単独ローンかと思います。
返済比率にもよりますが個信に問題なければいけるかとは思います。
しかし購入予定の中古住宅は待ってはくれないので買い手が決まる恐れもありますしね。
例として上記の労金、JA、信用金庫でまだ審査してない。
3社のうち全て審査してない場合は1社で今すぐ審査してもらう。否決なら半年後、勤続年数2年になるまで待つ。
2社残っていれば同じく今すぐだしてダメなら1年後。
１社だけ残っていれば今回の中古住宅は諦めて奥様の勤続年数が３年になるまで待つ。
やり方は色々ありますが、下手打つと詰むのが住宅ローンなんですよね。
今まで落ちた5社の金融機関は自己破産の情報を把握してるから二度と使えないので残りの金融機関で慎重に慎重に行動してみてください

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9760 名無しさん
ご丁寧なアドバイスありがとうございます！
上記の通り、スマホの支払いは夫婦でまとめて引き落としにしていた為、妻も同時に異動が付いている状態です。
今年3月に話を聞いてくれたHMの担当さんからは、携帯だけの問題であれば行けそうです、との事でろうきんと近隣地銀へ再チャレンジして玉砕でした。
担当いわく、「携帯は問題なかったみたいですが、何かしらで否決になってしまったようです…」との事だったので、以前もこちらでご指摘いただいた結果からも15年前の破産情報を調べられたのではないかと考えています。
1番最初にローン否決になったのは3年前で、4社否決になりその時にスマホ異動発覚したのですが、恥ずかしながら地銀、ろうきん、フラットは覚えているのですが他1社が思い出せず…。信用金庫には出していないと認識していますが…。
仰る通り、中古物件なのでこちらの都合で待ってくれるわけもなく、予想よりもローン金額も負担にならず理想の立地ででしたので、すでに思春期の年齢の子供達の為にも何とか購入できたらと相談させていただきました。
いただいたアドバイス通り、慎重に、かつ可能性のある方法で早めに動きたいと思っていますが、一度物件を見学しに行く予定ですが、その際に不動産に今までの経緯を伝えても良いものでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9756 通りがかりさん
この投稿をしたものですが
ブラックでは無いとはいえこんな信用情報でも本審査は無事に通りました
参考になるかは分かりませんが残しておきます

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9759 の投稿をしたものです。
この度、前述の中古物件の見学に行き、そこの不動産担当の方に今までの経緯を話し、融資先の銀行に問い合わせいただいたところ、スマホ異動のみであれば審査する事は可能です！と言っていただき、妻単独で仮審査を申込んでみたところ条件付きで承認となりました！
が、その条件が、旦那(私)が保証人となる事でした。妻単独でも返済比率などは問題ないはずですが、やはりなぜ妻単独なのかを怪しまれているのでしょうか？であれば私が保証人になればむしろとことん調べられて結局ダメなのでは？とすでに落ち込み始めています。不動産担当の方は、旦那さんも同じ理由でスマホ異動がある事は伝えてあるので、その他のCIC記載がクリアであれば官報まで見ないとは思うんですがね～と言っていましたが、妻単独で申込んだ理由など上手く(例えば旦那が飲食業なので安定しない等)伝えてくれてるものでしょうか？？
(その時この部分を聞き忘れてしまいました…)
私的にはかなり厳しい条件付きですが、過去3年の中で1番一歩前進した結果となったのでなんとか通したい一心です…。あまり無い例かもしれませんが、このような場合でローン可決になった方はいらっしゃいますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9763 匿名さん

条件付き承認って個信はクリアだけど、勤続年数、返済比率に不安があったからかなぁと思う。
それと直近で審査落ち、旦那さんじゃなく奥様が申し込み人って事で警戒されるのもあるかも。
私の知人の例
奥様が単独ローン
個信、勤続年数、年収、返済比率に問題はない
しかし旦那がクズで仕事もせず職を転々としてるが個信はクリア。
しかし条件付きじゃなく奥様単独ローンですんなり承認
申し込み人に問題ないとすんなり承認されるんですよね

条件付き承認って保証人、頭金を積むとかかなり厳しい条件なんですよね
保証会社からしたらやれるもんならやってみろ！条件満たしたら融資してやるよ。ってイメージで条件付き承認って嫌な感じですよね。
実際そうだと思うし問題なければすんなり融資してくれてるはず。
保証人も勿論、個信、官報も見られます。
ひと昔前までなら官報を見ない保証会社さんもありましたが今は時代が時代で金融事故をおこす人が増えましたので官報はほぼ見られると考えてもいいでしょう。
それに旦那さんの単独ローンじゃなく奥様の単独ローンとなるとやはり警戒はされるはず。
でもこればかりはもう賭けにでるしかないので可能性は低いけど官報みない事を祈り待つしかないかなと思います

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9764 eマンションさん

ご返信ありがとうございます！
私(夫)を保証人にして再審査出し、本日不動産担当者から連絡あり仮審査通りました！
これから本審査になりますが、担当の方は「心配されてた信用情報もしっかり確認されての通過なので、急に他のローンや借入されしなければ確定と思っていても大丈夫ですよ！」と言って頂きました！絶対はないと思うのでまだ少し不安はありますが、これまでの経緯からここまでこれたのは驚きと喜びしかないです！
当初夢見ていた新築マイホーム計画とは違った形にはなりましたが、このまま本審査通過できる事を祈ります！
詳しく、そして温かいアドバイスやお気遣い頂きありがとうございました！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

年齢34歳
年収1250万
CIC A6個　で8000万とおりました。
地方都市銀行です。
個信が悪いので、この掲示板をよくみていました。

掲示板でよく見る消費者金融のAマークあったら絶対NGとよくみかけてましたが、
自分は4つもある状態でした。

希望はあります。諦めないでください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

こんばんは

住宅ローンが通れば、2000万～2500万円の新築中古こだわらず戸建て物件を購入したいと検討しております。

夫　30歳　勤続年数1年4ヶ月　※異動あり
　　年収450万円
私　30歳　勤続年数2年6ヶ月（9月から育休）
　　年収200万円
車2台保持ローンなし
アパート名義人（私）
光熱費等契約者（私）
携帯ローン契約者（私）
子供3人（4人目妊娠中）

去年の6月に住宅ローンの審査をおこなったところ（JA、福銀、アルヒフラット35）否決。
その際、夫の借金が発覚しました。
夫が私側の姓に変わったため新姓で信用情報を取り寄せてもホワイト状態で…旧姓を取り寄せてやっと3社の借金に気づき、去年の6月～8月の間にアコム・アイフル・レイクの3社完済済みです。

出来れば、来年4月までに戸建てを購入したいと考えていますが…（上2人の高校小学校入学のため）

異動がつくと、完済から5年は異動が消えないとの事で、5年は難しいのかな…と

審査するなら、夫が会社で労金と付き合いがあるので、労金に…と考えてます。


知り合いの不動産屋が掲載してる戸建てが、子供の環境にも夫婦の通勤にもちょうどよく、相談してみたところ、完済後なら1年とかでも可能性あるかもよ？との事で…
今日、信用情報をCICに郵送で取り寄せるようにしたところです。

数ヶ月前は携帯ローンすら夫の名前では組めなかったのですが、2ヶ月前に楽天カード（一括払い10万円上限）で通りました。※支払い遅れはありません。
新姓だから通ったのか…？と思ったり…


このままクレヒスを積んで、入学前に審査を…と考えています。


まとまりのない文章ですみません…。
昨年は産後に借金発覚し頭もパニックでしたが、全ての支払いをクリアにして、生活基盤を整える事ができてきました…。

完済から最短どのぐらいでローンが組めた！など、前向きなアドバイスいただけると幸いです。

よろしくお願いします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9767 検討板ユーザーさん


不動産屋の完済してから1年云々は無視で。
不動産屋の言う事をまともに受け止めてはいけません。
まず現状かなり厳しいでしょう。
旦那さんが会社で労金と付き合い云々は旦那さんの会社、旦那さんが組合員なら可能性はグッと高くなります。
労金は組合員には甘い、緩いので異動があっても審査を通過したのは何度も聞いた事はあります。
組合員じゃない場合はちょっと厳しいかな？
勿論、他の金融機関でも同じです。
旦那さんが労金の組合員なら労金で審査に出してもいいかと思いますが、もし違うなら異動が消えるまで我慢するのがいいかとは思います。
下手に焦って色んな金融機関で審査を出すと異動があるのがバレて二度とその金融機関で住宅ローンは組めなくなるので気をつけてください

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9768 マンコミュファンさん
的確なアドバイス感謝です。

ろうきんは組合員です。

5年間（異動が消えるまで）地道に貯蓄して備えるのが最善ですよね…。

急がば回れで頑張ります。

ありがとうございました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9769 匿名さん
異動が消えるまで待つのが最善ですし、間違いなくマイホームを手に入れれる。
だが５年は長いですよね。お子様も三人いてこれから四人目となるとアパート住まいはキツく感じるかも。
この話しはあくまで私の独り言です。
労金の組合員さんなら５年待つ必要はないかな？
組合員さんに甘いので勤続年数三年までは我慢して三年になればいけるような気がします。
勿論、クレヒス積んで良好な状態で。
とにかく労金は組合員さんには本当に甘い。
それとまた別な道にはなりますが４月まで新築、中古に拘らないとありますが、奥様名義で1200
万円前後の中古物件ならいける可能性もあります。
奥様名義で来年の４月
勤続年数三年辺りまで待つ
確実性を考慮して５年待つ
選択肢はまだまだありますがとにかく焦らず、じっくり今一度落ち着いて行動すれば必ず家は買えます。
頑張ってください！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9770 匿名さん
残り4年なので、確実に購入できるよう、せっせと貯金に励もうと思います?
狭いアパート暮らしですが、それもまた良い思い出になると信じて子供達と川の字で寝れるのも今だけと思って、家族仲良く過ごそうと思います。
とても親身になってくださり感謝です。

ありがとうございました！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ネタでない前提で。
子供4人で貯金が出来る程の年収ではない。
水を差す様だが購入は無謀。
社宅がないのなら
古くても広い公営住宅に住み、貯蓄をコツコツして、
教育費が落ち着く時が来たら、再考。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

是非皆様のお知恵をお貸し頂けますと幸いです。

世帯年収 1,100万
・夫：820万
・妻：280万
勤め先
・夫：金融機関(勤続13年）
・妻：派遣社員
希望融資金額 6,500万
（7,000万の物件であるも、500万は頭金用意）
その他
・信用情報に異動や遅れなし
・借入はマイカーローン（年71万返済）
住宅ローンの内容
・変動 0.7%
・ボーナス1回20万×35年=1,400万
??毎月返済額 136,945円
??ボーナス返済額 225,847円
??年間返済額 2,095,034円

年間返済額 2,095,034円+車の年間返済額 713,406円=280万÷1,100万×100=返済比率 25.9%

ネット銀行やメガバンクでの融資を希望しております。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9773 かいさん

年収の6倍＋マイカーローン月6万で審査すら危ういような。。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9773 かいさん

私も同じ様な感じでしたが、マイカーローンの完済条件付きで承認がおりましたよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

CIC異動ありでも6500万審査通りましたので参考に

39歳年収650万　　異動あり
嫁29歳年収450万　異動無し

2020年 7月　JICC開示、7万未納の異動有り、当時完済

2025年7月以降、ホワイトになってから住宅ローン検討していましたが、2025年2月にJICC開示すると異動無し

5年経過していないのに異動が消えている事に疑問抱くも、KSCも異動無し、CICは当時の電話番号が無くネット開示不可のため開示せず

2025年4月　嫁と世帯合算で住宅ローン申し込み

SMBC、但馬は事前審査落ち
イオン銀行は事前審査通過後、本審査落ち
審査落ちの理由が個信と聞いたため、CIC郵送にて開示

CIC異動2件
一件はJICCでは異動が消えていた当時完済した七万未納分
もう一件はJICC、KSCに記載が無かった2013年のトヨタファイナンスのカード未払い二万円分

一件目の完済済みの分は調べてみると、
JICCとCICの記載ルールが異なるようで、JICCは何年か前は完済後1年？で異動が消えるようになっており、CICは完済後5年は異動が消えない
いずれにせよ2025年の6月末までの記載期間のため、7月には記載がなくなることも確認

CIC開示で判明したトヨタファイナンスの未払い分は、時効援用をしたとしても異動が残る、かつ住宅ローン申し込み時に完済証明書の提出が出来ないと判断
2025年5月に即全額支払い、トヨタファイナンスからCICへ完済済みの連携タイミングが約2ヶ月程になることも確認。

2025年6月　それらを踏まえ、2025年7月に信用情報開示されるようにすれば、七万分の異動情報は無く、10年以上前のトヨタファイナンスの二万の異動(完済済み)だけになるので、そのタイミングで今まで落ちてきた全国保証が絡まない地銀にて申し込み

担当者に事情も説明し、2025年7月1日に事前審査通すようにタイミング調整し事前通過、7月中旬に本審査通過

申し込みの銀行が違っても保証会社が同じだと、保証会社内に前回の審査内容が残っている事から、別の保証会社にて審査を行う地銀でタイミング合わせて申し込みしましたが、
頭金0で、6500万満額、変動金利0.745で通りました。

完済後すぐのブラックでもローン通過しましたので、参考にして下さい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

初投稿です。

３２歳
勤続年数８年
年収　650万

今年の10月で自己破産から5年経過します。
来年に住宅ローンは組めるでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9777 さん

>>9777 口コミ知りたいさん
無理。KSCは５年じゃなく７年。
７年経過してないと消えない、官報にも破産情報が載ってるから調べられたら自己破産したのがバレる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9778 マンコミュファンさん

ご返信ありがとうございます。

そうですよね～
銀行系ではなく、フラット35あたりでも厳しいですかね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9779 口コミ知りたいさん

フラットでも破産から７年しないと無理だと思う
それに自己破産、個人再生は官報に永久に記載されるから調べられたらバレてしまう。
とりあえずKSCが真っ白になったの確認してからじゃないと難しいし、真っ白になっても官報を調べられたらまず無理。
官報を調べられないように祈るしかないかな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

当方、30歳建設業法人経営、年商2億
役員報酬、月50万設定、妻子あり
現在、高級賃貸マンション在住
CICを取り寄せたところ、2件携帯の異動で
二つとも保有期限がR9年となっております

質問はここからで、携帯の異動が登録されたのは
私が17さいの時です、複雑な家庭環境で引っ越しが多く
支払いを見落とし異動となりました。
3年前に住宅ローンを試した際、cicをとりよせたところこの携帯が発覚し、即支払い
いわゆる喪明け前ですが、最近会社名義ではなく、
自分の名義で、車と携帯や家の賃貸審査など
とくに問題なく通っております

こういうった場合、再度トライしてみてもいいのでしょうか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9781 知恵をお願いしますさん

私も全く同じケースの異動でした。
高校生の頃に親が私名義で勝手に契約した携帯の滞納です。

その異動は滞納分を完済されてますか？

私も今まで自分名義で車や携帯、賃貸など問題なく通ってきましたが住宅ローンだけ駄目でした。

CICを取り寄せ異動になっていることに気付き、仕方なく完済しました。(完済証明が欲しかったので時効の援用は使いませんでした。)

3ヶ月後くらいに不動産屋に事情を説明したうえで審査を受けましたが無事に地銀で通りましたよ。金利も0.7と異動がある割には悪くなかったです。
異動はR12年まで載ったままです。

未成年の頃、ましてや18歳以下でしたら親の責任とみなされることが大きいようでした。
ご自身の今の属性に問題が無ければ大丈夫な可能性が高いですが、やはり完済は必要だと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9782さん

ご回答ありがとうございます

大変心強く、そして丁寧なご返信ありがとうございます

お伺いしたいのですが
完済は発覚後すぐお支払いしております
完済証明書はキャリアさんにて発行していただけるのでしょうか？
また事情の説明は稟議書など書いたりしましたでしょうか？それとも不動産にて説明のみでしょうか。

心強いご回答いただけたので私も４児の子供の為に
もう一度チャレンジしてみたいと思います
当方、神奈川県ですので地銀にて一度やってみます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9783 ご回答ありがとうございます！さん

完済証明書はキャリアに言えば発行してもらえるはずですが、キャリア次第だと思います。
私の場合はソフトバンクでしたが「完済証明書」は発行出来ないと言われ、代わりに「契約事項証明書」(該当の契約の未払い残高がゼロと記載されているので代わりになる？)というものを貰いました。

でも結局銀行に提出する必要はありませんでした。

銀行にも稟議書などの作成はせず、異動になった経緯を不動産屋に口頭で説明しただけです。
その上で、審査の土台に乗るかその場で銀行に電話してもらいました。
結局は保証会社の判断次第という回答で銀行は受けるだけ受けてみては？ということでした。
ちなみに全国保証とMG保証さんで通過してます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9784 検討板ユーザーさん

ご丁寧にありがとうございます！
大変参考になりました。
一度チャレンジしてみます！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9759 匿名さん
令和2年時に保有期間令和5年まで残ってたものです。
それが3件ありましたが
地銀で通してもらいました。
年収500万で2500万可決です。
官報は破産後10年で消えると思いますが、
スマホの払い残しは作文の上手な地銀の担当者に相談して
みるといい結果出ると思いますよ。
だめでも地銀なら多少融資額が減り金利が上がりますが
プロパーで通してもらうでもありだと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

皆様のお知恵をお貸しくださいませ。

2023年にcicを取り寄せた所、異動が3件ありその頃から家を探していたが、消えない限り変えないと言われ消えるのを待ちました。
※JICCは何も悪い情報無し

そして最終2025年5月末までの保有期間案件が終了し現在また家を探してを再開しております。
①令和6年3月末まで保有期間
②令和6年6月末まで保有期間
③令和7年5月末まで保有期間

来年の11月に家賃更新があるのでそれまでに買いたいのですが、こういう状況でも買えるものなのでしょうか。
希望は下記になります。
??希望条件
自分:年収500万.社歴5年.頭金～100万想定.希望物件価格～4000万

皆様のご意見お待ちしております。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

フラット35事前留保
11月26日本審査→12月1日承認

33歳と38歳夫婦　子なし
夫勤続3年　妻勤続2年
提出書類は年収590万(今年は副業始めたので審査には使えませんでしたが現状年収830万くらい)
頭金なし
借り入れ希望4600万
消費者金融多数(合計300万超え)でしたが頭金として貯めていたお金で仮審査留保後全額返済
完済証明つけて本審査
車ローンなし
過去滞納なし

手元にある源泉徴収だと年収少なかった時期のものだから本当に通るか通らないかのギリギリラインで
生きた心地がしなかった、、、。
思ったより早く結果が分かってよかったです。

こんな属性でも通ります
みなさんも承認もらえますように。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

皆様お知恵貸してください。
年齢36歳
上場企業勤務
年収1,300万円
勤続2年
融資希望3,800万円

ただ、個信がひどくて、
A.Pが10個ほど
残額47万円
4年前に任意整理済みで、異動あり2社残ってました。
金利高くても何とかなるのですが、ワンチャンの可能性もないですよね？？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9789 通りがかりさん
ワンチャンはないかなぁ。かなりキツい。
4年前に任意整理だとあと1年経過すればマル５年になって個信は綺麗になるんじゃない？
勤続年数も３年になる訳だし今を我慢して1年後にチャレンジするのが安牌。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

30歳勤続５年
年収500万　妻育休中

異動はなくなりましたが、おまとめローン140万とクレカショッピングリボ100万の残債があります。

3500～4000万の家買いたい
そもそも無理でしょうか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9791 口コミ知りたいさん

旦那さんの一馬力のローンなら厳しいかも。
育休中の奥さんとペアローンなら可能性アリ。
旦那さんの一馬力でいくなら
おまとめローン140万、ショッピングリボ100万を労金の500万までのおまとめローンを利用してみる
年収の7～８倍の借り入れで尚且つ、他に借り入れがあると奥さんとペアローンじゃないと厳しいかと
返済期間、返済比率をよく計算してみてください

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>9705 評判気になるさん
この後ハウスメーカーに相談し1回ダメだった労金に掛け合ったところ3300万通りました
ちゃんと支払っていた証明やpマークが付いていた会社にも連絡し毎回全額払ってたことを確認して通ったような感じなのでほんとに安堵しました

話は飛びますがあと2週間ほどで受け渡しが行われます
駐車場だけコンクリートをしてもらい庭などは自分達でどういう風にしていこうか今から楽しみです
皆さんのマイホームライフが叶うのを心から願ってます

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。