こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>9675 名無しさん

貴重な情報ありがとうございます！！！
希望が出てきました！
担当の方も大事なんですね、参考にさせてもらいます！

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>>9676 名無しさん

ありがとうございます！
4000万以内で一先ず検討します！

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質問です。

年齢40
年収820
借金750
事故なしホワイトです。

借金を親族支援で半分まで減らせそうなんですが、この条件付きで審査は通るとおもいますか？

住宅ローン5000万とおまとめローン300万の予定です。

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自己破産から来月で７年経過する者です。
kscの保有期限が7年となったことで、住宅ローン審査をと考えています。
そこで、住宅ローン審査をいつのタイミングで申し込んだらよいのかと思っています。

経験者の方ぜひ教えてください。

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>>9680 名無しさん
勤続年数３年以上で、他に問題がないならいけると思う。

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>>9681 色々と気になるさん
kscから異動が消えてクリーンになっても住宅ローンは厳しい。
kscがクリーンになって個人信用情報が綺麗になってもスーパーホワイト。
クレヒスの為にクレカ契約にしてもすぐクレカ契約は難しい。
先ずやるべき事は異動が消えたら作りやすいクレカを作りクレヒスを1年以上積む。クレカはブラックでも作りやすいデポジットカード類。
でも結局はクレヒスが良くても官報情報をチェックされたら終わり。
今は以前より破産、個人再生する人が増えて官報チェックするところが増加してる。
クレヒス1年と書いたのはとにかく怪しまれなくして官報チェックされないようの悪あがきとも言える。
スーパーホワイトで住宅ローン審査に出したら、過去に金融事故起こしたとまず疑われて官報チェックはされる
それをされたくない、可能性、祈りを込めてのクレヒス
長くなりましたがクレヒスを良好に築きあげても官報チェックされたら否決
異動が消えて、デポジットカードでクレヒス修行して準備が整ったら数撃ちゃ当たる精神で住宅ローン審査を出しまくる。
あとは祈るだけかな。

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>>9683 口コミ知りたいさん

ご意見ありがとうございます<m(__)m>
クレジットカードは1年半前に契約できており、クレヒスは積んでいると思っているのですが...
ｋｓｃがクリーンになってからもう１年は積んだほうがよいでしょうか？

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>>9684 色々と気になるさん

それならkscがクリーンになったタイミングで住宅ローンの申し込みで大丈夫。
住宅ローンの申し込み時には手当たり次第に間隔空けずに多重申し込みする勢いで。
ほぼこれが最後の住宅ローン審査になる。
保証会社に官報チェックされたらその保証会社からは未来永劫ローンの承認は無理になるからこれが最後だと思い、無駄打ちであろうと住宅ローン審査を出してみる事。
こればっかりは祈るしかないかな。

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>>9681 色々と気になるさん

私の場合は自己破産８年目で住宅ローン組めましたよ。５年目で楽天カード作って７年目でauゴールド作って８年目で住宅ローン組みました！ちなみに2回自己破産してます。。こんな私でも住宅ローン組めたので諦めないで下さいね

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>>9685 匿名さん

返信ありがとうございます。

一か八かで来月審査したいと思います！
ちなみに審査するときは、自己破産のことは言ったほうが良いのか？どうなんでしょう？

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>>9686 評判気になるさん

ご意見ありがとうございます。
自己破産後でも住宅ローンが組めたということを聞き、少し安心材料になりました！
マイホーム実現のため諦めず頑張りたいと思います。

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29歳
勤続４年半
年収　夫500万　妻350万（育休中）
住宅ローンを検討していますが、私の信用情報に難があり皆様にお聞きしたいです。
過去にクレカ・消費者金融のキャッシング等利用歴あり
現在はほとんど完済し解約済み　遅延等もなし
携帯割賦にて異動付きましたが今月末までが保有期限

三井住友カードのショッピング残高45万（妻には言えない・・）

上記の内容で4000万程の住宅ローンは可能でしょうか。

また、異動の保有期限が今月末の場合、いつ頃確認したら消えている反映されているのでしょうか。

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>>9689 職人さん
CICであれば基本的に翌月1日には削除されているはずです。(私の先月のドコモ異動は午前中に削除済みでした)
念の為3月1日以降に改めて開示を行うことをおすすめします。
対応クレカやキャリアのない方でもスマホさえあればd払いアプリでATMから現金チャージすることでCICのネット開示が使えますので気軽に開示してみましょう。

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はじめて投稿します。

信用情報を開示したところ（携帯分割）
Pが連続していました...

住宅ローン審査はやはり厳しいでしょうか...

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>>9642 評判気になるさん
すみません、可能であれば奨学金の代位弁済が何年前か教えて頂きたいです。
当方、現在延滞分分納中ですがKSCに登録があり途方にくれています

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私スペック
年収750万　
カードローン310万
返済遅れなし。
勤続年数14年　正社員
いくらまでのローンなら組めますか？
詳しい方ご教授よろしくお願いしますm(_ _)m

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>>9693 検討板ユーザさん
何年ローンや返済負担率、単独が否かよよりますが3000万～4500万くらいじゃないでしょうか？

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住宅ローン事前審査落ちました。

借金があったのですが、信用にもキズがなく、問題ないと言われましたが、投資での借金って言ってしまったので、多分それが原因じゃないかと思っています。

投資というのはふせて、もう一度違う銀行で審査しようと思います。

この場合投資の借金ってのは保証会社同士で共有されるものなのでしょうか？

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>>9695 匿名さん
借金は借金であって借金の種類は問題じゃない
金融機関の担当さんが問題無しと言っても結局は保証会社のOKがないと審査には落ちる
投資の借金を伏せてとあるけど、投資の借金だろうと消費者金融の借金だろうと車のローンの借金だろうと保証会社は貴方がいつ、どこから借金したのかは個人信用情報を見れば把握できるし、把握される

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>>9696 マンコミュファンさん

ご回答ありがとうございます。
借金の種類に問題あると思ったのですが、、、
極端な話ギャンブルと車のローンでは、同じ200万でも印象が違いますよね？
あと私の質問は借金の内容が共有されるかの話です。
個人信用情報を見られて借金額、返済状況が把握されるのは、知っています。

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>>9697 マンション検討中さん

保証会社同士での共有はされない
同じ条件で住宅ローン審査すればわかるけど、○○保証会社、??保証会社では否決だったが△△保証会社では承認を貰えたとかある
信用情報に傷がないのなら属性、返済比率で否決の可能性が高い

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>>9691 匿名さん
今は難しい。ってだけで今後の行動次第で必ずなんとかなるのが住宅ローン
しかしなんの知識も得ず行動すると詰むのも住宅ローン
自己破産、個人再生した過去がない人は行動次第で必ずなんとかなる

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>>9698 名無しさん

ご回答ありがとうございます。
共有は無し、ということですね。
属性は問題ありません。返済比率も26%です。
借金をおまとめしようとして、投資（仮想通貨）の借金ですって伝えたのが不味かったのではないかと思ってます。

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>>9699 通りがかりさん

ご回答ありがとうございます。
信用情報が綺麗になってからのほうがよさそうですね！
マイホーム実現のため頑張りたいと思います<m(__)m>

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こちらで励まされたので投稿します。

夫 30歳 公務員 年収550万
妻 28歳 一部上場 年収600万(育休中)
HM経由で地銀大手に夫婦連帯債務での事前審査を申し込み、金利0%台、上限9000万まで借入可能とのことで承認いただきました。
現在は夫婦ともにローンや借入れはありませんが、恥ずかしながら私が勘違いで医療ローンを1ヶ月ずれで支払ってしまい、Pが７つ、Ａが3つ残っている状況でした。(保有期限は1年後)
上記以外にCICにはクレカや携帯割賦等で8件記録がありましたがすべて$かつ直近4年クレヒスを積んでいたこと、メインで使用しているクレカ1社を除き完了と記録されていること、そして夫の属性が効いたのかと思います。
メガバン含めもう二行ほど事前審査を受けるつもりです。
過去のだらしない自分を悔やみますが、本審査まで気を抜かずにいようと思います。
皆さんも諦めず頑張りましょう…！

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質問です。

住宅ローン事前審査通りました。
自分で銀行に行き通したのですが、借金があるため返済条件付きになりました。
家族には内緒です。

この場合ハウスメーカーには、返済条件付きってことはバレてしまうのでしょうか？

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>>9703 マンション検討中さん

自分で銀行に行って自分で申し込みしたのならハウスメーカーにはバレるとかはないですよ

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ローンを増やさず1、2年待って下さいと言われ全国保証通らず、aruhiで事前審査した所留保でした。
年収500万、勤続2年半、毎月の車(200万)ローン返済が4万円

cic確認したところ異動無し、aruhiの照会履歴あり
機構の照会は無し
2年前に完済したローンに毎月pの履歴(毎月請求額払っていたにもかかわらず)

全銀協も官報等なし、機構照会済み
本審査否決の連絡ありました

不動産とは留保理由で売買契約はしておらず
本審査結果伝えた時に1週間前に他の方で売約が決まっていたと言われました

地銀の全国保証はpが引っかかったとして
aruhiの機構もpが引っかかってダメなのかそれとも、物件が他の方に決まっていたから否決だったのか
頭痛くなってきました

借入額は3200万です

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>>9705 評判気になるさん

物件が他の方云々は全く関係ない
遅延、延滞で否決なのは間違いないので1、2年後にまた考えるべきかと思う

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>>9706 マンション検討中さん

やはり遅延の方でしょうか、2年前で完済済み
CICも機構には見られてないし、事前留保の時にaruhiも問題視されていれば留保にもなりませんと言われたので
少し期待していたのに...(lll-ω-)

なぜ1、2年後なのでしょうね( 'ω')?遅延情報が消えるには最低３年は必要なのに

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>>9707 通りがかりさん
貴方が今、考える事はaruhiに落ちた事。
これが都銀、地銀ならまだ可能性はあったけどaruhiで落ちるのはよっぽどの事態だと認識する事
aruhiで否決ならまずどこの金融機関でも厳しい
1.2年というのは勤続年数も３年以上になるし、その間のクレヒス、ローンの残債等、総合的に考えての話しかと
私なら個信が綺麗になるまで待って信用金庫、労金で申し込みするかな

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>>9708 評判気になるさん
1、2年と言われたのはローンが無いときです！すみません言葉足らずでした('ω' ;)
事前審査が通ってるとこにまたしてみようかと思いましたが、今年から給料上がって年600万近くになるのであと1年足踏みして待とうかと思います！

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スレッズに、9社否決で1社通った人のnote載ってた
有料だったから見てないけど

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おまとめ住宅ローンの事前審査に出してるんですが、出してから1週間後に銀行からおまとめを利用するにあたって、今の借金の明細が欲しいと連絡が来たんですが、これは個信はクリアして審査が進んでると思っていいのでしょうかね…?心配です…

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はじめまして。
今回妻の妊娠を気に住宅を考えてます。

ろうきんで大丈夫ではと言われたのですが
私　年収600万
カードローン250万
妻　年収350万

収入合算で
住宅ローン借入希望　6000万
二世帯で家賃援助がある予定です。

借金はろうきんで借り換えをしようと思ってます。

事前審査は可決されるでしょうか。
みなさん、教えていただけると幸いです。

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>>9712 マンション掲示板さん
ちなみに、信用情報は一切、遅れ異動はありませんでした。

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個信からはすでに消えている15年前の自己破産、ローン審査で影響ありますか？
携帯異動あり、軽微と捉えてくれた銀行さんが審査にだしてくれましたが、返事は「携帯については問題ないようですが、理由は分からないけど何らかの理由でだめだったようです。」とのこと。3度目の正直でしたが、ショックです。
この場合、
①今まで2度否決もらった保証会社だった為
②妻が転職して1年未満
③個信には載っていない15年前の自己破産の情報を調べられた
のどれが可能性高いと思われますか？

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>>9714 匿名さん
①と③
個人再生、自己破産は官報に載る
だから官報チェックされると自己破産したのがバレる
今は昔より個人再生、自己破産など金融事故をおこしてしまう人が多くなり保証会社も官報チェックするようになってきてる

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15年前当時と住所は同じですか？
もし住所が違って戸籍の附票等求められておらず、当時の住所と紐づく資料を提出していないなら③は違うように思えます。
①の過去の申し込みタイミングがいつかわかりませんが、この時に破産情報を知られて社内ブラック状態か、当時迷惑かけた保証会社なのかな？と思いました。

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>>9716 検討板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。
15年前と住所は変わっていて、前住所に紐付くような情報も提出していないと思います。
申し込み時に提出したのは免許証、保険証、源泉徴収票のみでした！
保証会社はMG保証で、自己破産はアコム、地銀からの借入でした。結婚直前で若かった事もあり至らぬ結果になってしまいましたが、当時も破産後10年経過でローンが組めるようになると聞いていてここまで再生してきたので、非常に肩を落としています…。

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>>9715 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
そうなんですね…。そこについては無知で恥ずかしい限りです。官報情報が永久に消えないのであれば、今後何年経ってもローンは厳しいでしょうか？
官報情報をチェックしない保証会社もありますか？

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>>9718
諦めるのはまだ早い
私なら半年後にJA 信用金庫 労金の３つに絞り一気に審査してもらう
半年後というのは今回の住宅ローン審査の履歴が消えるのを待つ
もう運頼み。官報情報チェックされない事を祈り審査結果を待つしかないんですよね
自己破産した人でも住宅ローンを組めた人もおります
ほんとこれだけは審査に出してみないとわからないかな？

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>>9719 さん

>>9719 口コミ知りたいさん
重ね重ねありがとうございます、、！
実はマイホーム計画を立ててから過去3年間、ハウスメーカー3社で玉砕してる状態で…1番最初に地銀、ろうきん、JAは否決されてました。
その時に過去の携帯異動が発覚した次第です。
今のアパートが手狭過ぎて子供達が不憫なので、保有期間中でもHMさんの言葉を信じてチャレンジしてきましたが、こうなったら広めの賃貸を探しながらまた時期を見て相談したいと思います。
ちなみにですが、半年以上経てば情報開示の履歴は消えますが、否決の情報は同じ保証会社内で残っていますよね？
同じ保証会社ではもう絶対に無理ですか？

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>>9720 名無しさん

なるほど。かなり厳しい現状ですね。
１度否決された保証会社はまず無理と思ってください。
私なら属性を最低限良くして信用金庫、イオン銀行に申し込みするかな？
勤続年数三年、頭金、個信の直近二年を全て＄
借り入れ額、返済比率の見直し等
かなり厳しいとは思いますが頑張ってください

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>>9720 名無しさん

何年か前までは住信SBIの対面審査とかがプロパー融資だったりしたんですが、最近はMG保証を間に入れるケースが多くなったみたいです。
私の時も9720さんと同じようなケースだったんですが、その時はMG保証との連携前だったのでプロパー融資で承認してもらいました。今だったら厳しかったかもしれません。

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2024年秋頃アルヒフラット事前承認しました。
注文住宅の間取りがだいぶ煮詰まってきたのでそろそろ契約→本審査のところなのですが、1月携帯の引き落としができませんでした。（分割払い購入分支払いあり）
再引き落としも間に合わず再引き落とし予定だった日の2日後に店頭で支払いしました。
これは本審査やばいですかね？
2月分は引き落としできてます。

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>>9721 名無しさん
温かいお言葉をありがとうございます。
やはり一度否決された保証会社では無理なのですね…。
今回のHMさんで、携帯異動のみであれば前回ダメだった〇〇銀行で今の状況(前回より状況が好転している為)を説明して審査してもらいましょう！となりチャレンジした次第です。恥ずかしながら頭金は無し、携帯異動解決から約2年経過、クレヒス5年以上あり、返済比率も20%で審査してもらいましたが、お話いただきました通りやはり官報情報か前回の否決記録が原因かもしれないですね…。
ほとぼりが覚めたら今まで審査していない保証会社を調べてみたいと思います。と言っても5社否決となってるので他に審査できる保証会社があるかどうかもわかりませんが…。

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>>9722 評判気になるさん
ご返信ありがとうございます。
そうなのですね…MG保証は異動に柔軟な保証会社と聞き、一縷の望みをかけてみましたが…官報情報、同じ保証会社はNGとなるとこちらはもう審査しても無理ですよね（ ; ; ）
当方、東北の田舎なので選択肢があまり無いですが、せめて異動保有期間が過ぎたらまた親身になってくれそうな融資先を探してみるしかないですよね。
年齢的にも厳しくなってきますが、まだまだ無知な為、またご教示いただけたら大変ありがたいです。

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こんにちは。
以前10年ほど前に口座を悪用さらた事があり、今回住宅ローンを組もうと思っているのですが、口座もそれからPayPay銀行は作ったのですが通る可能性ってあるとおもいますか？
オリコなどの車のローンなどは通ります。

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>>9726 さん

>>9726 マンション検討中さん
悪用されて口座凍結されたりしたその口座は勿論、その銀行での住宅ローンは無理
だけどその銀行の系列じゃなく全く違う金融機関でなら住宅ローンはいけるはず

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