こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>9650 匿名さん
追記年齢30男既婚です。

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>>9643 入居済みさん
年収の８倍近いとなると返済がかなり大変な気がします
。
私も似たような年収500ちょいで2700万程ローン組みましたがそれなりに返済キツイです。

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ここがいつも助けになっていたので
参考までに書き込みます

夫正社員年収480
車のローン残180万ほど　全て$
消費者金融80万ほど異動なし
過去2年Aのほうが$より多い
妻に黙っていて家購入騒動でバレる
審査と同時に完済解約
妻は育休中、正社員収入330万

3000万夫の単独ローンで仮審査通過
不動産担当と銀行担当が保証会社に
かなり掛け合ってくれて助けられました
地銀の仮審査で時間はかかりましたが
皆さんも希望を捨てないでください

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初めまして。
独身36歳女です
関東圏内のマンション購入を考えているのですが、
審査が通るか不安なので相談させてください。

会社員　不動産、建設業
勤続7年
年収 450万
借り入れ希望額　3000万
ショッピングローン　リボ145万
その他は携帯の分割あり、カーローンは完済
諸費用もローンに組み込めたらと思っています。

クレカ引き落とし日に残高が0になっていることに気づかず、遅れてしまったことがあります。
cicにて個信を確認したところAマークが1つついておりましたが、その他は全て?マークです。

やはり難しいでしょうか。。。

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>>9654 匿名さん
↑絵文字になっていったようです。
cicは全て＄マークです。

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>>9654 匿名さん

ショッピングローン、　リボ145万円、携帯分割
残債の総額は？
遅延は1度ならまぁ大した問題にはならないかなと。
問題は今の借り入れの残債総額。
借りすぎて返済比率で引っ掛かる可能性がある
労金のおまとめローンならいけるかとは思います

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>>9656 通りがかりさん
9654です。
ご回答ありがとうございます。
残債の総額は160万ほどです。
ちなみに千葉県ですが労金のおまとめローンは利用できるのでしょうか。
無知ですみません。

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>>9654 匿名さん

マンションだしローン以外に管理費、修繕積立費、駐車場代もかかるから支払いきつくないですか？
ショッピングローンが無くてギリギリかと思いますよ。
独身者はローンも通りにくいと思いますのでショッピングローン完済と諸費用ぐらいは用意してから挑まれた方が良いかと思います。

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>>9657 匿名さん
ごめんなさい。
千葉県に労金のおまとめローンがあるかは電話かなんかで聞いてみてください。
現状、今の貴女が住宅ローンを組むにあたり労金しかないかなと思います。
他の金融機関だと返済比率がギリギリ、引っ掛かる可能性が高く難しい。
労金なら緩いとは言いませんが融資してくれそうなのは労金しかないかな？

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>>9658 デベにお勤めさん
そうですよね。
ローン以外の費用もあるので毎月10万円弱になってしまうのですが、兄弟と一緒に住むかもしれないので家賃は折半しようかと思っています。
確かに独身者はローン通りにくいですし、色々と準備して挑みたいと思います。
ありがとうございました。

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>>9659 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
やはりそうですよね。。。
千葉のろうきんに確認してみます。
難しそうであれば、リボ完済してから挑みたいと思います。

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頑張ってください

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気になったので

勤続13年
年収500万
リボ払い50万（支払いは会社の経費などで自腹ではありません。）
他借り入れなしオール$
借り入れ希望額1000万
リフォームなんですが家の評価額が800万ほど
通りますかね？

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>>9663 通りがかりです！さん

余裕。
住宅ローン審査ってハードル高いイメージになるけど、意外とリフォームローン、無担保住宅ローンのほうがハードル高い
住宅ローンは通ったのにリフォームローンで落ちる人が少なくない

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ありがとうございます！
リフォームローンのほうがハードルが低いと思っていました。リフォームにも使える住宅ローンのほうが
通りやすいんですかね？

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>>9665 さん
ローンにも色々と種類がありますからね
有担保、無担保等々で
貴方の場合は勤続年数、年収、個人信用情報、希望借り入れ額を見てもどこの金融機関でも融資はしてもらえるかと
貴方の年齢、完済時年齢は知りませんが
年齢、完済時年齢、年収、勤続年数、借り入れ希望額、個人信用情報良好ならまず心配いらない

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初めての投稿です。
現在、私が29歳、妻が30歳です。
建築条件付き土地を購入希望で、5800万円の融資希望です。

妻は現在育休中(23年の8月から～今年の4月復帰)
私は個人事業主を6.7年しております。
昨年度の所得が850万円程度ですが
一昨年は0円(赤字申告)です。

というのも新事業を作り、その際に公庫、信金、リース含めて残債1000万円(全て事業用)ほどあります。

事情を知っている信金で借りるのが良いかと思い、担当の方に相談済みですがやはり無謀でしょうか、、、？

個信は全く傷はないかと思います。

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ローンにも色々あるんですね。
なのでどこがいいの迷いますね。
年齢層は38歳、既婚、子供ふたりで
実家で同居しているので自分たちの生活スペースの2階をフルリホームという形です。
25年くらいで余裕を持って返済していけたらいいなっていう気持ちで完済時は60歳すぎくらいですかね。
貯金も増やしつつ返済したいのでなるべく返済金額も毎月おさえたいのが現実ですね！

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家の購入を考えております。
みなさまの知恵をお貸しください

夫　年収５００万　勤続５年
妻　※育休中

借入希望額4500万　フルローン希望
過去に消費者金融・クレカキャッシング歴多数あり　→遅れなし完済済み
携帯割賦払いで少額の遅れから異動　→　保有期限まであと１か月

マンションにするか・戸建てにするかもこれから決める段階ですが、まず自分の信用情報で借りることができるのか知りたくて投稿しました。
みなさん教えてください。

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>>9669 匿名さん

夫婦共に30歳です。

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>>9667 通りがかりさん
個人事業主は3期分必要になる
フラットなら二期、ないし一期でも認められたりします
信用金庫も3期分必要なはずですが、色々と事情があり相談してるなら大丈夫かも？
しかし結局は信用金庫じゃなく保証会社がOKださないと無理なんですよね
信用金庫さんの担当さんの頑張り次第かと。
普通ならどの金融機関でも無理な案件だとは思います

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>>9669 匿名さん
貴方の信用情報で借りる事は否か？
異動が消えてやっと土俵に上がる、奥様が育休中との事ですがペアローンじゃなく旦那さんの単独ローンなら厳しいかと思います

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>>9672 マンコミュファンさん

ご回答ありがとうございます。
単独で考えてますが、そもそも借りることが難しそうでしょうか

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>>9673 匿名さん
異動が消えてから。
マンション、戸建てか迷ってるとの事ですが
4500万円は厳しい。まだ物件が決まってないなら考えをちょっと変えてみて、借り入れ額を減らす。
一般的に住宅ローンは年収の5～7倍で考えるべき
2500万円～3500万円とかなら金融機関も融資はしやすくなる。
異動が消えて借り入れ額も返済比率も問題ないなら大丈夫かと

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>>9669 匿名さん

同じくらいの年収で携帯端末の異動あり(3000円)保有令和10年まですが先日地銀から4350万フルローン通りました！
異動になったのが10年以上前でそれに気付いたのが去年の1月末くらいでした。
ずっと同じ番号を使っていて携帯が止まることも強制解約になることも無く最寄りの店舗にも未納情報はなかったのでソフトバンクにごねましたが、結局2月に支払いそれから異動は解消。残り4年ちょいです。
カーローンも残り250万程ありますが完済条件も頭金もなしで通ったので主さんでも通ると思いますが担当さん次第だと思います。
JAと地銀で仮審査だしてJAは条件なし否決でした。
ちなみにJAも地銀も保証会社は全国保証ですので本当に担当さんの力添えのおかげです。
でもあと1ヶ月ほどで消えるのならそれからでも全然いいと思います！

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>>9669 匿名さん
移動が消えて4500万は厳しそうですが4000万以内ならいけそうな気がします。
あとは属性によると思います

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異動でした

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>>9675 名無しさん

貴重な情報ありがとうございます！！！
希望が出てきました！
担当の方も大事なんですね、参考にさせてもらいます！

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>>9676 名無しさん

ありがとうございます！
4000万以内で一先ず検討します！

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質問です。

年齢40
年収820
借金750
事故なしホワイトです。

借金を親族支援で半分まで減らせそうなんですが、この条件付きで審査は通るとおもいますか？

住宅ローン5000万とおまとめローン300万の予定です。

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自己破産から来月で７年経過する者です。
kscの保有期限が7年となったことで、住宅ローン審査をと考えています。
そこで、住宅ローン審査をいつのタイミングで申し込んだらよいのかと思っています。

経験者の方ぜひ教えてください。

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>>9680 名無しさん
勤続年数３年以上で、他に問題がないならいけると思う。

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>>9681 色々と気になるさん
kscから異動が消えてクリーンになっても住宅ローンは厳しい。
kscがクリーンになって個人信用情報が綺麗になってもスーパーホワイト。
クレヒスの為にクレカ契約にしてもすぐクレカ契約は難しい。
先ずやるべき事は異動が消えたら作りやすいクレカを作りクレヒスを1年以上積む。クレカはブラックでも作りやすいデポジットカード類。
でも結局はクレヒスが良くても官報情報をチェックされたら終わり。
今は以前より破産、個人再生する人が増えて官報チェックするところが増加してる。
クレヒス1年と書いたのはとにかく怪しまれなくして官報チェックされないようの悪あがきとも言える。
スーパーホワイトで住宅ローン審査に出したら、過去に金融事故起こしたとまず疑われて官報チェックはされる
それをされたくない、可能性、祈りを込めてのクレヒス
長くなりましたがクレヒスを良好に築きあげても官報チェックされたら否決
異動が消えて、デポジットカードでクレヒス修行して準備が整ったら数撃ちゃ当たる精神で住宅ローン審査を出しまくる。
あとは祈るだけかな。

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>>9683 口コミ知りたいさん

ご意見ありがとうございます<m(__)m>
クレジットカードは1年半前に契約できており、クレヒスは積んでいると思っているのですが...
ｋｓｃがクリーンになってからもう１年は積んだほうがよいでしょうか？

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>>9684 色々と気になるさん

それならkscがクリーンになったタイミングで住宅ローンの申し込みで大丈夫。
住宅ローンの申し込み時には手当たり次第に間隔空けずに多重申し込みする勢いで。
ほぼこれが最後の住宅ローン審査になる。
保証会社に官報チェックされたらその保証会社からは未来永劫ローンの承認は無理になるからこれが最後だと思い、無駄打ちであろうと住宅ローン審査を出してみる事。
こればっかりは祈るしかないかな。

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>>9681 色々と気になるさん

私の場合は自己破産８年目で住宅ローン組めましたよ。５年目で楽天カード作って７年目でauゴールド作って８年目で住宅ローン組みました！ちなみに2回自己破産してます。。こんな私でも住宅ローン組めたので諦めないで下さいね

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>>9685 匿名さん

返信ありがとうございます。

一か八かで来月審査したいと思います！
ちなみに審査するときは、自己破産のことは言ったほうが良いのか？どうなんでしょう？

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>>9686 評判気になるさん

ご意見ありがとうございます。
自己破産後でも住宅ローンが組めたということを聞き、少し安心材料になりました！
マイホーム実現のため諦めず頑張りたいと思います。

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29歳
勤続４年半
年収　夫500万　妻350万（育休中）
住宅ローンを検討していますが、私の信用情報に難があり皆様にお聞きしたいです。
過去にクレカ・消費者金融のキャッシング等利用歴あり
現在はほとんど完済し解約済み　遅延等もなし
携帯割賦にて異動付きましたが今月末までが保有期限

三井住友カードのショッピング残高45万（妻には言えない・・）

上記の内容で4000万程の住宅ローンは可能でしょうか。

また、異動の保有期限が今月末の場合、いつ頃確認したら消えている反映されているのでしょうか。

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>>9689 職人さん
CICであれば基本的に翌月1日には削除されているはずです。(私の先月のドコモ異動は午前中に削除済みでした)
念の為3月1日以降に改めて開示を行うことをおすすめします。
対応クレカやキャリアのない方でもスマホさえあればd払いアプリでATMから現金チャージすることでCICのネット開示が使えますので気軽に開示してみましょう。

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はじめて投稿します。

信用情報を開示したところ（携帯分割）
Pが連続していました...

住宅ローン審査はやはり厳しいでしょうか...

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>>9642 評判気になるさん
すみません、可能であれば奨学金の代位弁済が何年前か教えて頂きたいです。
当方、現在延滞分分納中ですがKSCに登録があり途方にくれています

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私スペック
年収750万　
カードローン310万
返済遅れなし。
勤続年数14年　正社員
いくらまでのローンなら組めますか？
詳しい方ご教授よろしくお願いしますm(_ _)m

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>>9693 検討板ユーザさん
何年ローンや返済負担率、単独が否かよよりますが3000万～4500万くらいじゃないでしょうか？

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住宅ローン事前審査落ちました。

借金があったのですが、信用にもキズがなく、問題ないと言われましたが、投資での借金って言ってしまったので、多分それが原因じゃないかと思っています。

投資というのはふせて、もう一度違う銀行で審査しようと思います。

この場合投資の借金ってのは保証会社同士で共有されるものなのでしょうか？

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>>9695 匿名さん
借金は借金であって借金の種類は問題じゃない
金融機関の担当さんが問題無しと言っても結局は保証会社のOKがないと審査には落ちる
投資の借金を伏せてとあるけど、投資の借金だろうと消費者金融の借金だろうと車のローンの借金だろうと保証会社は貴方がいつ、どこから借金したのかは個人信用情報を見れば把握できるし、把握される

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>>9696 マンコミュファンさん

ご回答ありがとうございます。
借金の種類に問題あると思ったのですが、、、
極端な話ギャンブルと車のローンでは、同じ200万でも印象が違いますよね？
あと私の質問は借金の内容が共有されるかの話です。
個人信用情報を見られて借金額、返済状況が把握されるのは、知っています。

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>>9697 マンション検討中さん

保証会社同士での共有はされない
同じ条件で住宅ローン審査すればわかるけど、○○保証会社、??保証会社では否決だったが△△保証会社では承認を貰えたとかある
信用情報に傷がないのなら属性、返済比率で否決の可能性が高い

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>>9691 匿名さん
今は難しい。ってだけで今後の行動次第で必ずなんとかなるのが住宅ローン
しかしなんの知識も得ず行動すると詰むのも住宅ローン
自己破産、個人再生した過去がない人は行動次第で必ずなんとかなる

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>>9698 名無しさん

ご回答ありがとうございます。
共有は無し、ということですね。
属性は問題ありません。返済比率も26%です。
借金をおまとめしようとして、投資（仮想通貨）の借金ですって伝えたのが不味かったのではないかと思ってます。

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