こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>9500 マンコミュファンさん

勤続10年近くになる会社員なんです…

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リボ払い残ってたけど通ったね
一番金利安いところ
通らない人って相当なのではと思ってしまった

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>>9416
上記で相談したものです。
本日追加で審査を依頼していたメガバンク系金融機関で満額承認を頂くことができました。
妻の信用情報はともかく、私の信用情報はひどい状態だったと思います。
異動履歴が残っていても完済し、
その後にデポジット型とはいえクレヒスを積んでいたことが良い方向に働いたのではと思います。
私の経験が悩んでいる皆様の一助になれば幸いです。

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過去に住んでた住所等を入れて全銀協の開示をしたけど報告書に出てこないってことはなにもないってこと？

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>>9496 eマンションさん
あと、結婚して苗字が変わったりしていたら、旧姓とかも全部調べる方が良いです。

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>>9505 さん

苗字も変わってないです。
実家を出てからすべての住所でやってみます
電話番号は20年くらい変わってないので、実家のでやります

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異動2件あったら完済済みでも住宅ローンの審査は難しいですよね…。

今年7月地銀、アルヒフラット仮審査落ち
旦那の消費者金融発覚後すぐ完済
JAだったら通るかもと聞き仮審査に8/6に窓口にて書類全て提出
年収400万　フルローン2000万円希望
上記完済済みの借金以外はローンなしです。

即アウトだったら早く連絡来るものでしょうか…。

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夫23歳 年収400万 勤続年数2年半
妻22歳 年収150万
貯金ほぼなし
借入希望額2980万
銀行からは事前審査の際に上限3030万が条件と言われました。

事前審査は通りましたが
リボ払いが30万あります。

一応ローンもリボも月々返済していける余裕はありますが、本審査は難しいでしょうか。
また、リボの完済が条件になる可能性もありますか？

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>>9507 匿名さん

フラットで落ちてる時点でかなり厳しいと思う。
JAが緩いのは間違い。フラットのほうが緩いかと思う。
即アウトなら連絡は早く来るけど8/6だと盆休みの関係もあるし遅くなる可能性もあるかと。
異動2件はまず厳しい結果になると思う

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>>9508 匿名さん
事前審査でリボの完済条件が提示されてないなら返済比率に問題無しと見て審査通過したと思うから本審査もそのままいくと思う
銀行と記載されてるけどネット銀行と窓口で申請した銀行とでまた意味合いが違ってくる
窓口での住宅ローン申請した銀行ならまず本審査はそのまま承認されるけどネット銀行だとすんなり行かない場合もある

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>>9510 マンション検討中さん

不動産屋さん仲介なので普通の銀行さんの窓口です。

ということは本審査で完済を条件にすることはないですかね…
リボ払いがあるから落とされるとかないですかね…

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>>9511 匿名さん
それなら本審査も問題なく承認される
本審査で結果が引っくり返るなんて事はまずない
新たな借り入れ、延滞、転職、離婚等などなければね
融資実行までずっと不安な日々が続くと思うけど、ちょっと一息ついてリラックスしてもいいと思うよ

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>>9511 匿名さん

>>9511 匿名さん
そしてもう１つ安心材料を
リボ払いについて気にしてるけど、返済比率に問題無い、余裕があるから銀行は気にしてない
リボ払いが返済比率に引っかかる、ギリギリなら事前審査時に完済条件を出してくる
完済させて完済した証明書を提出させてから本審査に入るのが定番
今はリボ払い、消費者金融からの借り入れも厳しく見られなくなってきてるしね

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9508です。

皆さん優しく教えてくださってありがとうございます。
気持ちばっかり焦ってしまって…

不安で不安でたまりませんでしたが
少し安心出来ました。

本審査通して結果待ち!!
心折れないように頑張ります!!

本審査通りますように!!
ありがとうございました!!

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9493です

過去住んでた住所、過去の電話番号等すべてでCIC.JICC.全銀協の情報開示したけれど新たな情報は出てこず…携帯会社にも未払いがないか確認済みだしもうイヤ。疲れた。官報載ったこともないしその金融機関で社内ブラックになるようなこともなし。
3つの信用情報機関以外に保証会社がみにいく情報機関てなんかあるの？

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>>9515 さん

>>9515 検討板ユーザーさん
cic jicc ksc 官報以外には個人信用情報を探れないはず
稀に住宅ローン審査の金融機関の口座差し押さえ、凍結されて審査落ち
差し押さえとか経験は？
親、連帯保証人の線は？
本当に心当たりがないならダメ元で弁護士に相談してみるのもありよ

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>>9516 eマンションさん

ありがとうございます。
差し押さえは一切されたことないです。
連帯保証人もしたことないですし、親の携帯、実家の電話番号で照会してなにも出てこずです。

そろそろおさえてる家の期限が来てしまうので、それまでに判明しなければ弁護士さんに話を聞いてみようと思ってます。

返済比率とかの問題ならはっきりそう言って欲しいです…

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>>9507 匿名さん
個人信用情報全て取り寄せて調べてから審査する方が良いと思います。

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7月末まで異動あり
直近1年以内にA2個P1個(消費者金融の借入分)完済
他借入なし

8月になってから地銀(全国保証)に事前審査提出
年収は夫婦合算の800万程度
借入希望額5,500万(融資実行額は5,000万に収める予定)

先日事前審査通過の連絡あり

他の金融機関に事前審査出して行く予定です。

ずっと掲示板拝見していましたが、皆様からの投稿に勇気をもらったことが多くあったので投稿しました！
他の皆様にも幸ありますように！

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>>9491 マンコミュファンさん
ろうきんで無事本審査通りました。

異動なし
2021年にクレカ作成、継続して$マーク（リボ払い期間あり）
過去の債務整理は伝えずに手続き
仮審査前にCIC JICC 全銀協に情報開示し、信用情報を確認した上で申し込み

仮審査は5行申込→全部通過。
債務整理の際に迷惑をかけた銀行と不動産会社が提携しており、仮審査だけ必ず通すように…と案内を受けたタイミングが（過去の自分が原因とはいえ）一番不安でした。
金利や付帯サービスの充実もあり仮審査後も不動産会社はそこを強く推していましたが、自分の意思で選択することを伝え成約に至りました。

同じように悩んでいる人のお役に立てればと思います。

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相談させてください。

30歳女
旦那、子供1人

旦那は個人事業主のためわたし名義で審査。

勤続年数10ヶ月
基本給212000円
夏の賞与は35万
会社規模は中小企業で資本金3000万、従業員人数300人
グループだと資本金1億

わたしの個人信用情報
cic A1つ（完済済みで完了となっている）
P2つ上記のものすでに完了

現在のクレカR5P1つ
異動なし

ライフカードとイオンカード所持

医療ローンが20万あり、毎月5000円支払っています。

jiccに遅れの情報はなし

親族のカーローンの保証人になっている（200万）

このような属性なのですが、
地元の地銀、審査の甘いというスルガ銀行で落ちました。

借入希望額は1300万です

このような属性で通ることはあるのでしょうか

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>>9521 さん

>>9521 通りがかりさん
勤続年数は3年は欲しい
借り入れは少ないが200万円の保証人
数度の延滞
これはまず厳しい。
最後の砦でフラットかな？個人事業主の旦那さんでフラットも視野にいれる事もできる
3年黒字、延滞無しなら可能性はあるかと

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9522さん

ありがとうございます。

3年ですか…
勤続年数問わないところでも3年必要なのですね

延滞は完了となってるものは押し出されない
払い終わったのも今年の3月です。

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>>9523 通りがかりさん

勤続年数は最低1年は必要なはず。
最低1年って謳ってはいるけど勤続年数1年だと属性が良くないと厳しい。
それが地銀だと勤続年数は3年はまず必要。
フラットならば勤続年数は重要視されないから半年でもいける
地銀　3年
労金　信金　２年
属性が公務員レベルの良さなら　1年
1300万円の物件は中古住宅ですよね？
そうなればフラットもちょっと厳しくなる
私なら2年我慢して貯金、支払いは絶対に遅れないようにして住宅ローンに挑むかな

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相談させてください！

ネットバンクの仮審査で、jicc、kscを見た形跡がありました。

ただ開示してそこは詳しく見ずに承認して、のちのちじっくり見るんでしょうか？？

jicc、kscに遅延履歴はないのですが、
cicには遅延履歴ありです

似たような方で通ったかたはいらっしゃいますか？

銀行の、融資条件は満たしており、比率も問題なしです。

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第二地銀とろうきん事前審査通過して
第二地銀の本審査の結果待ちです。

いても経っても居られません。
落ちることはありますか。
ありますよね…

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>>9507 匿名さん
個人信用情報全て取り寄せて調べてから作戦を考えて審査する方が良いと思います。
手当たり次第審査すると、否決が全部掲載されてしまい、印象が良くないかもです。あと、他県の地銀とかは以外と審査通ったりしました。年収300万で、CICにA3、P2個ありましたが、1980万の物件頭金300万入れて通りました。転職して6ヶ月でしたが、同業だった事と資格を活かしての転職だったので、蹴られなかったのかもです。ちなみに、私(妻、47才)１人でローン通りました。属性が良くないと思いMG保証で最初審査しましたが、蹴られました。脂質異常があり、健康不安もありましたが、服薬して数値が安定していればOKとの事で団信も通り＋癌団信も付けられました。何がOKだったのかわかりませんが、地元の地銀他1行もNGだったので、地銀を目指すなら他県の地銀、か勤務して1年が経っているなら信金が良いかもですね！審査通れば良いですね！

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>>9521 通りがかりさん
他県の地銀の審査に出してみたらどうでしょうか？と、返済比率は20～25%の間ですかね？カーローンの保証人という所が気になります。

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他県の地銀って例えばどこですかね?

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>>9525 匿名さん

属性次第じゃないかな

ネットバンクは仮審査通っても本審査落ちることなんてザラにあるよ

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>>9525 匿名さん

どこのネット銀行かによると思います。
住信SBIの場合だと、ネット専用ローンの事前審査の場合は属性審査のみなので個信は確認しませんが、不動産屋さんやマネープラザ経由の申し込みの場合は個信まで細かく確認したりします。
確度は当然後者の方が高いと言われていますね。

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異動がついていて保有期限が過ぎてすぐ事前審査を出して通った方いますか？よろしければ簡単にでも詳細を教えてください。

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以前に事前審査の段階で留保からの否決になって全く心当たりが無かったし自分で信用情報を開示した分には何も載ってなかったので銀行担当者にしつこく食い下がって理由を聞いたら13年前に携帯の未納があると渋々教えてくれた。

13年前は自分が中3くらいの時なのでおそらく親が私の名義で契約して持たせてくれた携帯だろう。というところまで判った。

しかしその携帯番号を思い出すまでがかなりの困難で書類も本体も無い、先にJICCを見れば載ってるかもしれないとよく聞くのでやってみても載ってない、キャリアの店舗に行って当時の住所から過去の契約を調べてもらうも見つからないで何度も諦めようと思った。というか一度諦めた。

そして4年経った今日、ふと思いついて親戚の家にある古い携帯端末の電話帳に当時の番号が無いか聞いたら奇跡的にあった。

ソフトバンクに端末代5万円。
延滞金も入れて10数万だと思うが前回審査した時の銀行の感じでは未納さえ払えば貸したいニュアンスだったので時効の援用はせずに払おうと思う。
それでもう一回チャレンジしてみる。

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>>9508 です。

無事本審査承認の連絡が来ました!!
ありがとうございました。

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30代男です。
年収650万、債務整理(任意整理)し完済後3年半、
住宅ローン40年で通りました。

金融機関は言えませんが金利は2%いかないくらい、
自己資金は100万円です。

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>>9532 名無しさん

私はR6年6月末まで異動が保有期限ありましたが、7月上旬に事前審査出して、地銀とメガバンクで事前審査満額回答来ましたよ。

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>>9536 周辺住民さん
ありがとうございます。
私もR6.8月末までの保有期限の異動がついていまして9月1日に開示して消えているのを確認してからすぐに事前審査を出してみようと思っています。

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>>9537 通りがかりさん

私も1日に取得しましたが、消えていましたので、その計画で大丈夫だと思います。

事前審査通るといいですね！

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>>9538 周辺住民さん
ありがとうございます。勇気をいただきました。頑張ってみます！

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はじめまして。
ご教授願います。

現在、ろうきんにて事前審査通過しまして、今度本審査に申込みになりますが通過しますでしょうか？

キャッシング2社、15万円　10ヶ月程前にA１つ
カーローン　40万　1年半前にA2つP１つ
カードローン2社150万
異動なし
住宅ローンとおまとめで完済解約予定です。
借入3500万
おまとめ250万　　計3750万
40年ローン

会社員　50人程度
年収480万
30代前半　勤続3年

銀行から通帳、借入件数分の明細等提出求められております。
毎月の支払いは10万程になるとの事です。
よろしくお願いします。

他キャッシング付帯なしのクレジットカードを使用しておりますがリボ分割なし（全て一括払い）審査に影響しますでしょうか？

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9540さん

わたしはA1つ、P3つ
（A1つ、P2つの借入は完済済み）
1000万の借入希望で落ちましたよ。
年収300

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>>9540 名無しさん
労金の事前審査で承認もらったなら本審査で落ちることはまずないから安心して大丈夫。
事前審査通過して本審査で落ちるのは
転職、新たな借り入れ、ペアローンなら離婚した等
事前審査時と本審査時で何も変化がないならまず本審査は承認される

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>>9542 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
不安で検索ワードを変えては調べての繰り返しの毎日で、、、
属性や借入等変更ないようにして承認日まで気を抜かず頑張ります。

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>>9540 名無しさん

似たような、というかもっとやばい破産歴ありでしたが、
本審査いけました！

ろうきん担当・ハウスメーカー経由での確認などしてもらった上ですが、本審査は基本的に事前での年収など違いなければ大丈夫ですよ。あと土地の担保価値はありますが、個信はほぼみないくらいとまでいってました

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>>9542 9544 さん

9540です。
本日無事に本審査満額承認いただきました。
ありがとうございました！

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9493です。

フラットになりますが本審査の承認もらえました。数年後に借り替えられるようにがんばります。

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>>9546 名無しさん

紆余曲折あり、なかなか大変そうだなーと勝手に心配していました
おめでとうございます！

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>>9547 デベにお勤めさん

ありがとうございます！
遅まきながらお金のことをちゃんと考えるいい機会になったと考えてます

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教えてください。夫年収840万円、勤続15年７月に任意整理３００万完済済み。現在ローンなどはなし。妻年収２５０万円現在育休中、子1人です。嫁ホワイトです。この状態でペアローンなら住宅ローン通りますでしょうか？

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>>9549 検討板ユーザーさん
残念ですが無理です

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祖父母の自宅をフルリノベーションするために、リフォームローン・住宅ローンを検討していますが、最初に事前審査申込をした但馬銀行から審査を通せないとの連絡を受けました。
下記私の情報と信用情報ですが、他の金融機関又は信販系で通る可能性があるのかご相談させていただきたく。。

借入希望額：1500万円
エリア：大阪府

33歳　男性
会社員
勤続7年3か月
年収600万円（賞与無し）
会社規模は創業9年目、情報通信、資本金1.1億（資本準備金含む）、従業員数20名以下

信用情報
■借入・ローン＝1件
SMBCコンシューマーファイナンス　カードローン　残高226万円（年間返済額約34万円）

CIC
P=1件（R5/11）※メインカード
A=1件（R5/10）※普段使わない楽天カード

異動なし

JICC、KSCも請求済み。問題となる事項なし。

以上、アドバイスを頂けますと幸いでございます。
よろしくお願いいたします。

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>>9551 名無しさん

まず、何故貴方が祖父母の家を1500
万円かけてリフォームする理由とは？

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＞＞9552
説明不足失礼しました。

リノベーションする理由は、私たち家族（妻、子供3人の5人家族）がその家に住むためです。
対象住居は築40年の5階建てのビルで、3～5階が居住エリアとなっています。今回のリノベーション対象は3～4階ですが、建築設計会社へ相談したところ階段など全て含め2フロアで約300平米あり、間取り変更や設備入れ替えが必要となるため概算で1500万程度かかる見込みとのことです。
頭金200万円で考えていますが、追加費用などを考慮し少し余裕を見て1500万円で事前審査をと考えていました。

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>>9553 名無しさん
なるほど。
名義、担保、贈与税等の問題は省いてみて、遅延2つ
都銀、地銀、銀行系は遅延にうるさいんですよね
私なら労金を強くお勧めします
カードローンの残債をおまとめローンでできるし、今の労金は多少の遅延には寛大な気がします

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勤続15年
年収　740万
カード　4社　450万
カーローン（ディーラー）残400万程
信用情報は傷無し

住宅ローン+まとめトクで東海ろうきんで事前審査通りました。（他信用組合では通らず）

ただ、カードをまとめようと思っていましたが、ろうきん側はカーローンをまとめで事前審査していました。

その為、ろうきんにまとめトクはカードをまとめて住宅ローンをとお話をして問題ないとは言われてますが、正直本審査が通るか心配です。

この様な場合は大丈夫なのでしょうか？

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>>9555で補足です。

年齢:38歳
会社は1,000人以上在籍の会社
住宅ローンは3,000万円で事前審査かけてます。

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>>9555 さん

審査が遠ったのが不思議なレベル
労金のおまとめは500万円までだしカード４社をおまとめローンにすると４社の完済証明書が必要だし振り込み、完済証明書が手間になるからカーローンにしたんじゃない？
労金で事前審査通過なら問題なく本審査も通過するよ
融資実行まで不安な日々は続くけど、一息ついてゆっくりしても大丈夫

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借入希望額：5500万円　フルローン頭金なし

43歳　男性
公務員
勤続18年
年収950万円

信用情報
■借入・ローン＝1件
消費者金融　残高360万円
CIC
A=3件（全て直近１年以内）

８年前に別のカードで任意整理あり

上記の条件で満額、本審査突破しました。
完済条件はありました。再優遇金利でした。

返済の遅れ等がありましたので不安な毎日でしたが、この掲示板を見ることで力をいただきました。
ありがとうございました。お礼に参考までに情報提供をさせていただきました。

皆様も不安があると思いますが、必ず何とかなると思います。
皆様の希望が叶いますように‥‥

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東海ろうきんで住宅ローン（3,000万）とまとめトクの事前審査が通り、今本審査の準備中です。

住宅の契約は本日

現在、まとめトクをクレジットカード（450万程）の借り換えでろうきん担当と話をして書類等集めています。

ただ、まとめトクの案内を見ていたら負債整理金は除くとの記載があり、クレジットカードの返済は負債整理にあたるのでは？と思いあれ？の状況です。

担当の言うことが正しいのか、自分の解釈違いなのか、それともこれは無理ではないのか等わからないです。

おわかりの方いましたら御教授頂きたいです。

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>>9559です。

クレジットカードはリボや分割払いになります。

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↑のと似てますが、ろうきんの住宅ローンとまとめローン（東海労金ならまとめトク）で組む時、クレジットカードのリボや分割含む残高もまとめれますか？

過去の見てるとまとめれた方いるみたいですが、いけるのでしょうか？

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相談させてください。
夫年収800 過去多重債務（完済済み）、任意整理　現在リボ20のみ　他借入なし
妻年収400 ホワイト
フルローン6000万円を地銀で可能でしょうか？

任意整理完済は20年4月です。1社異動24年9月までで、10月1日に確認して消えてました。
任意整理中の街金4社ほど借りて完済済みの履歴が残っているのが審査に響き住宅ローンに影響あるのか知りたいです。審査の甘いクレカ2社でクレヒスは積んでいます。

このような状況ですが、仮審査合格しますでしょうか？異動消えたので今週末に工務店経由で仮審査申込予定で、急に不安になってきました…

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>>9562 eマンションさん
情報が足りないため追加させて頂きます。
夫　35歳　勤続5年　一部上場
嫁　33歳　勤続10年　準公務員
街金の完済は4年前です。推敲が足りなく申し訳ございません。

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>>9562 eマンションさん
まず消費者金融での借り入れ履歴は地銀だとうるさい
しかも４社となれば警戒される可能性が高い
事前審査する前にリボ20万は返済して綺麗にする
異動が消えクレカで良好なクレヒスがあるならいけない事はないかと思う
私なら地銀は最後の砦として
信用金庫、労金で事前審査を出す
信用金庫、労金で事前審査の承認を貰えれば最後の砦の地銀に出してみる
まず、高望みできる場合じゃない気がするし信用金庫、労金で事前審査承認ならそのまま本審査まで行くほうがいいとは思う

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過去にこちらでご質問、勉強させていただき再来週決済となりました。どなたかの励みになればと思い投稿させていただきます。
R1～R6.8までSoftBank16000円の異動あり。異動がある状態でメガバンク、地銀、フラット計7桁以上尚且つ全国保証で否決。支払えなくて払っていなかったのではない証拠である通帳、経緯などを説明し作文を書いていただいたが否決でした。9月1日に異動が消えていることを確認し4日に事前審査をしました。
異動がついている状態で事前審査した銀行、保証会社は永久保存されているので2度と通らないとは知っていましたがダメ元で地銀と全国保証で通しました。4日後、事前審査通過。一週間後、本審査通過しました。
異動がついた状態で出された方諦めないでください！

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>>9564 匿名さん
ご見解ありがとうございます。すみません、信金と労金を先にすすめるのは地銀に比べて審査が甘いといった理由でしょうか？

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イオン銀行
信金
全国保証否決

ろうきんのみ審査が通りました。
勤続年数1年たったばかりです。

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>>9566 名無しさん

そうですね。今は労金がかなり審査が緩く寛大な気がします。
異動あり、遅延ありでも承認貰えたケースが多々あります
勿論、地銀より金利はちょっと高めですが、ほんとちょっとなので
労金で先ずは事前審査して承認貰えたら次は地銀で事前審査。
地銀で事前審査承認ならラッキー、否決なら労金で本審査してもいいかなと

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>>9568 口コミ知りたいさん
詳しく説明ありがとうございます。まずは労金で事前審査すすめます。

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住宅ローン経験者の方教えて下さい。

夫　年収440万（借入なし、異動なしホワイト）
妻　年収275万（現在育休中、過去に学生ローン借入あり完済、クレジットカードリボ払い完済、直近にキャッシング利用あり完済、クレジットカード分割払い残8万程度）

地銀での審査、希望額4500万程度

審査に通りますでしょうか？

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>>9570 名無しさん

借り入れ希望額が多すぎですね。
合算収入の5倍くらいにしないときついと思いますよ。
審査もほぼ落ちるかと思います。

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ご相談させてください。
夫　中小企業勤務2年年収435万（借り入れなし、信用情報問題なし）
妻　大手企業勤務4年年収380万（現在育休中携帯の分割残5万、過去にクレカの支払いが遅れたことあるもcic確認するも記載なし）
収入合算で借り入れ3200万希望ですが通りますでしょうか？

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>>9572 通りがかりさん

大丈夫だとは思う

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どなたかご教授ください。
借り換えで住信SBIの住宅ローンプラスを検討しています。
34歳バツイチ子なし公務員
勤続11年 年収550万円
住宅ローン残 3300万円(当初3700万円)
銀行フリーローン3社借入 460万円
信用情報 異動なし、住宅ローン 遅延なし
借り換え時の手数料も借入れたいため、計3800万円ほどになるのですが、審査に通る見込みはあるでしょうか。
フリーローンの借入は直近で行ったものになり、慰謝料等の一過性の資金になります。

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勤続7年　40歳
子ども二人
年収　500万（妻は専業）
カードローン　100万
オートローン　残400万程
CIC等確認してないが5年前まで携帯代（分割代含む）毎月ひと月遅れで支払い、消費者金融（アコム）120万完済済み
ここ5年は特に返済遅れなし

労金にてオートローンをおまとめすることを条件に融資額3000万本審査通過致しました。

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3ヶ月連続でクレジットの支払い遅れ(銀行の預金がないだけ)と健康診断で要精密検査があった
けどどこの銀行も問題なく通った
クレジットは長期滞納とかじゃなければ問題ないのかな
一行だけ遅れた理由を聞かれた

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33歳女性　年収700万　学生時代に信用情報が傷ついており取り寄せしたところ数万円がまだ完済していなかったため数ヶ月前に完済手続きを行いました。まだ異動情報は残っていると思われます。
その他借入は現在なし。
結婚を機に住宅ローンを6000～7000万検討しています。
頭金は500万程度です。
夫となる男性は32歳年収400万円程度です。
伺いたいことは
1.この条件で審査を通してくれる銀行があるかどうか。
2.入籍前でペアローンは組めるか。
3.審査厳しい場合、頭金を増やすなど対処法として何があるか。
をご意見頂きたいです。

宜しくお願いします。

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>>9577 評判気になるさん

一言だけ言わせて頂ければ絶望しかない。
と思います。

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>>9577 評判気になるさん

1.年収は問題ないと思いますが異動が付いてる状態では正直どこでも厳しいです。フラットでも落とされる可能性多です。異動が付いてる状態で事前審査を受けるとその金融機関の記録には永遠と残るので後々とても不利になります。5年待って異動が消えるのを待つかもしくは異動が付いた経緯に正当な理由があるのであれば銀行に相談し作文を書いてもらえば通る可能性があります。
2.入籍前でも組めるところもありますが入籍後の方が絶対に良いです。入籍前だと後々のトラブル等を考慮され審査は厳しく見られます。
3.異動が付いてる状態では何を滞納したかに寄りますが対処法は上記しかないと思われます。一度信用情報機関に問い合わせに確認された方がいいかと思います。
税金だったら信用情報機関には載らないので。

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どちらも30歳夫婦、年収夫350万、妻300万
収入合算にて2500万の建売購入を検討していますが
夫の信用情報に異動が載っております。

中学3年生の時に自分名義で契約し、父親に支払いをしてもらっていた携帯の端末分割を滞納していたようです。
丁度その頃親の離婚があり、支払い関係を父に一任していたため有耶無耶になってすっかり忘れておりました。
(携帯が使えなくなったという認識しかありませんでした。)

中学生とはいえ、自分の管理能力の甘さを恥じています。

恥ずかしながらこの事実に気付いたのもつい最近のことで滞納金は完済したのですが情報が消える5年後まで待たないと無謀でしょうか。

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>>9577 評判気になるさん
金融機関次第。　金利は変動２％前後（裸金利）を覚悟

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>>9579 マンション掲示板さん
大変参考になりました。
学生の頃によく分からず勧められるがままにリボ払いで支払えなくなり安易に放置していました。
完済したものと思っていたのですが10年経った今でもクレジットカードの審査が通らなかったりするため信用情報を取り寄せて数万円が完済になっていないことが分かりました。
私の条件では厳しいと思うのでよく検討しようと思います。
ありがとうございます。

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>>9580 匿名さん

その経緯を正直に銀行に説明し作文を書いてもらえば通る可能性はあります。払えなくて滞納したわけではないという証明ができればお二人の年収的に借り入れ額は問題ないと思うので。
審査をかける金融機関は比較的融通を利かしてくれる可能性が高い地銀やお住まいの地区の信用金庫を選んだ方がいいと思います。
それでも駄目そうなら奥様単体でフラットや年収や審査基準が甘い金融機関（例ろうきん、JA、ノンバンク等）に審査をかけることをお勧めします。

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質問させて下さい。
スゴ速住宅ローン審査というリクルートのサービスの審査に信憑性はありますか？

自分単身の条件で入力したところ借入可能額の予想のようなものが後日メールで届きました。
自分自身はクレジットカードで何度も支払いの遅延をしており（いずれも３日ほど）、おそらく信用情報に記録があると思います。
リボなし、分割払いは残債25万円ほどあります。
これらのお金の流れを鑑みての審査額なのか、それともスゴ速ではクレジットカード等の信用情報は見ずに結果を出しているのでしょうか。
ご存知の方がいらしたら教えていただきたいです。

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>>9584 職人さん

ネットでの審査など信憑性はほぼない
お金の流れ云々で査定額などまずない
借り入れ額なんて年収、年齢、返済年数、現在の借り入れ金で決まる
遅延、延滞が複数あるからこの査定額になりますなんてない
貴方が今すべきことは個人信用情報の開示ですね

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地銀（仮）、信金（仮）、JA（仮）、イオン銀行（本審査）がダメでしたが、労金のみ通りました。

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減額とかじゃなくて否決になる人って信用情報に問題ある系の人？
最近不動産屋経由で事前審査通したけどそんな属性いいわけじゃないけど諸費用込みのMax借り入れで不動産屋が通して全部通ったし借り入れ額多いと頭金入れられるかとか銀行から指摘されるって言われた

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相談させて下さい。
53歳女
勤続年数6年弱
年収460万
遅延など無し
銀行３行フリーローン250万
消費者金融1社35万
クレジットカードショッピング60万
このような状況で2700万の借り入れは可能でしょうか？

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>>9588 リフォーム検討中さん

現実的に難しいと思う。
労金のおまとめローンで現在の借り入れ額をまとめて79歳までの返済で26年ローン
約3100万前後のローンになり毎月の返済は12万円～
かなりの金額の頭金を用意できるなら融資はしてもらえるとは思うけど、53歳で組むローン内容じゃないかと思う
まず返済比率などシミュレーションしてみるべき

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皆さんの意見を聞かせください(長文すみません)
自分：26才上場企業勤務 勤続1年 年収450万円 北関東在住
妻　：28才パート 勤務半年 年収210万円
丸々収入合算し大手HMの建売3600万円希望

私個人のローン既存借入
消費者金融2社
アコム:120万円(極度額130万円)
モビット:7万円
クレカ リボ 3社
A社.70万円 B社.55万円 C社.11万円
妻 ローン無し

前職 専門新卒20才(高卒と同給料)で初期配属が地元ではなく地方配属になり手取り10万円で生活が困窮し消費者金融などに手を付けました。
昨年までに既に完済済みのカーローンで信用情報A4.P2付いてます。
それ以外の借入は全てSです
昨年転職し月々の手取りが大幅に増えた為、丸1年は返済遅れ無し。
現在建売を購入希望
頭金なし(契約金50万円払った為) 35年フルローン希望
来月から住宅ローンに本腰を入れようと思い、
モビット:7万円 A社:70万円を完済し解約予定です
(解約すると年間返済額80万円)
既存借入に対してのおまとめローンは否決でした

地銀 都銀 共に返済比率の関係で事前で否決
住信SBI イオン銀行は事前審査通過(イオン銀行JICC確認済み)
イオン銀行の窓口曰く事前で個信を見ているとの事。
本命はイオン銀行なのですが窓口の意見を聞いても本審査通過は不安しかありません
(イオン銀行の審査金利4% 返済比率45%とは聞いていますが。)
皆さんはどう思いますでしょうか。

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>>9590 建売希望さん
地銀、都銀で返済比率で否決とありますが、勤続年数の少なさ、延滞歴、消費者金融で摘んだ過去もネックとなり否決になったと思います
でもイオン銀行で事前審査承認ならそのままイオン銀行でいけそうな気はします
地銀、都銀での事前審査承認なら安心なんですが。
まぁ大丈夫かなとは思いますよ

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>>9591 マンション検討中さん
回答ありがとうございます
先程イオン銀行の店頭で相談したところ、イオン銀行としては消費者金融の借入が1万でもある時点で99%本審査否決になるとの事でした。
イオン銀行としてのJICCの閲覧はどこの金融機関に幾ら借入しているか、よりも既存借入に対して延滞が無いかの確認に重きを置いているらしいです。

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>>9592 名無しさん

その状況ですとjiccでは返済履歴までは表示されないですがcicでは直近2年分の返済履歴が見られるのでAやPが付いてるの確認されたら否決だと思います。
そもそも消費者金融の借り入れあったら本審査は99%落ちると言われてる時点で厳しいかと。

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教えていただけると幸いです。
夫29歳年収400～420万（勤続年数4年）
妻28歳年収220万（勤続年数6年）
子ども2人
2人共正社員です。

カーローンなし
クレジットカード分割12万

収入合算ですと、どの程度まで借入
できるでしょうか？

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>>9595 匿名さん
クレカの分割12万円が月の支払いで12万円か残り12万円かで全く違う
収入合算で約600万円の年収なら5倍の3000万円が目安
銀行は年収の8倍まで融資はしてくれるが現実的に厳しい生活になる
5～6倍で購入を考えるべきかなと思う
頭金、ボーナス払いでまた違う選択肢はあるけど
ボーナス払いはお勧めしない
なので年収の5倍の3000万円をお勧めします

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>>9596 匿名さん
返信ありがとうございます！

クレカは残り12万です。
頭金ではないですが、注文住宅を考えており
土地の手付金は支払う予定です。
ボーナス払いは考えていませんでしたが、
30～50万の範囲内なら可能です。

理想は年収の5倍がいいと思いますが、
融資額として考えた場合、
いくらくらいまで借りれそうでしょうか。

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夫40歳　年収600　勤続年数1年半
妻33歳　年収300　勤続年数7年
過去に消費者金融4社借入あり(直近に完済済み)
カーローン月30万ずつ返済中
いずれも延滞経験なし

収入合算で5800万円は無謀でしょうか。。

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>>9598
カーローン月3万の間違いです

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>>9597 さん

クレカの残りが12万円なら住宅ローンの申請をする前に全額返済しましょう
融資額は銀行によりけり。勿論、審査対象になる人の個人信用情報でも精査される。
年収の8倍で4800万円の融資は狙えるけど、個人信用情報に傷があれば当然、融資そのものが白紙になるし、減額承認になる場合もある
個信に傷がなく良好なら4800万円はいけるけど
ペアローンのリスクも視野にいれて余裕のある返済にすれべき
旦那さん単独ローンで400万円?年収の5～6倍の借り入れが安心
ペアローンで返済比率ギリギリの借り入れしたら必ずとは言い切れないけど破綻する可能性が高い
そもそもペアローンは組むべきじゃないかと

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>>9598 匿名さん
銀行によりけり。
地銀、都銀はまず満額融資は難しい。
旦那さんの勤続年数、消費者金融を摘んだ過去
これは地銀、都銀が厳しくみる傾向にある
他の金融機関ならいけなくもないかも

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>>9601 評判気になるさん
9598です。
ご意見ありがとうございます。
他の金融機関というと、やはりJAやろうきんなどでしょうか。
毎月の返済額のことを考えて返済年数35年以上も視野に入れており
対応している都銀希望でしたが、難しそうですよね。。

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>>9602 匿名さん
都銀は厳しい感じはしますね。
やはり勤続年数３年はないと厳しい。それに地銀、都銀は消費者金融の借り入れにうるさい。
私なら、信用金庫、労金に絞る。
信用金庫、労金で事前審査をしてみて、満額承認を貰えたら、そのまま本審査に行く前にダメ元で都銀で事前審査を出す。
都銀で満額承認貰えたらそのまま都銀で本審査、否決、減額承認なら諦めて、事前審査で承認貰えた信用金庫か労金で本審査。
この流れが最善かなとは思います

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>>9603 eマンションさん
ありがとうございます、大変参考になりました。
その方法を参考にさせてもらい、事前審査に進もうと思います！
好条件のマンションが想像以上に高騰していて、
世帯年収と照らし合わせて絶望しておりましたが
視野が広がり、希望も持てました。
ありがとうございました！！

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>>9604 匿名さん

ブラック、遅延、延滞が無い人なら必ずどっか助けてくれるから絶望はしなくて大丈夫
労金を強くお勧めします
40年ローンがあるし、カーローン月3万円も、おまとめローン500でまとめる事ができる
勤続年数にもそんなにうるさくないし、本当に労金はお勧め

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異動2件有ですが、無事に本審査まで通りました。
私34歳　年収1000万円　勤続11年
妻34歳　年収750万円　勤続11年
ペアローンで、借り入れ6000万円
メガバンクで承認いただけました。
異動は両方とも新卒の時に生活苦から
消費者金融からの借り入れで、延滞して
いたのを30歳の時に完済。あと半年で
消えるのを考慮してくれたのかな？
ご参考までに。

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住宅ローン審査を完済証明書提出が条件で提出した後にCIC等に確認するのでしょか？

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>>9607 匿名さん
個人信用情報を確認するタイミング
事前審査
本審査
本審査から金消契約まで期間があれは金消契約でも個人信用情報を確認する場合あり

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>>9607 匿名さん
確認しないかと思う
確認してもすぐ反映されないしね
基本、事前審査　本審査だけ
本審査から金消契約まで期間なり間があれば個信チェックされる
金消契約までいって契約してしまえばまず個信はチェックされない

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9607です。
本審査が6月ぐらいで金消契約が来月なんですが、完済証明書提出してから再利用してたら契約無効になるのか心配で。

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>>9610 検討板ユーザーさん

本審査が６月だったら金消契約時に個信チェックされる可能性は高いかな

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>>9610
個信は見ますよ
本審査時と状況が違ったり新たな借入があれば当然無効なので新たに借入などはしないようにしましょう

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ご教示お願いします。

借入3000万希望
頭金1500万

37歳女性
勤続14年上場企業(社員1万人ほど)
年収600万
異動なし、現在借入なし
1年半ほど前に　消費者金融2社、クレジットリボ、カーローンがあり全て返済済。
2年前から1年半前にA10個ほどあり。
理由は育休と主人の怪我で無休の時期があった為。

Aがこれだけあって通るところはあるのでしょうか…

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>>9613 匿名さん
私なら今は動かないでAが全て消えてクリーンになる2年後まで待つかな。
今下手に動いて審査を通してもまず厳しい。
2年で10個のAがある人には融資はしてくれないと思う
頭金1500万円はかなりの武器にはなるけど、頭金1500万円を出せるのに、何故？2年間で10回も遅延したんだろ？と、警戒されるし不思議がられる
今下手に動いて否決になると、その金融機関、保証会社は２度と使えなくなってしまう
Aが押し出され消えるまで我慢したほうが懸命

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AやPが5.6個ありましたが、6,000万の本審査通りました。
ようやく夢の一歩が始まりました。
異動があり事前否認だった過去から思うと、長かったですがようやく辿り着けました。
ここの方々から勉強させていただきました！ありがとうございました。

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主人 22歳 運送業勤続4年 年収550万
カーローン、スマホ分割、クレカ遅れのAがCICに4つあり
カーローン残金100万(これも含めるよう言われました)
私 24歳 看護師 産休中
奨学金あり、返済遅れなし

労金40年 1.14% 5000万で事前審査出して通りました
貯金は土地の手付金に消えそうなので、家具家電も含めてもらいました

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住宅ローン検討してますが、皆さんの投稿を見ていると厳しい戦いになりそうです・・

私　年収480万　勤続５年
異動１件携帯分割で有　（３月に消える予定）
その他、クレカでキャッシングをしまくった過去あり
既にほとんど完済しカードも解約済み
残りはショッピングリボ80万・・・

3600万くらいの物件を購入したいのですが、厳しいですよね？
異動は消えるまでは待つ予定です。

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>>9617 さん

>>9617 職人さん
リボ80万円無しで返済比率が35年ローンで24％前後
貴方の年齢、支払い年数が記載されてないからね、、
3月に異動が消えてリボ80万と住宅ローン借り入れ額を返済比率シミュレーションなり検討して比率が30％に収まるように借り入れ額を見極めれば借り入れはできるかと
リボを全額返済する、頭金を入れる、借り入れ額を減らす
等しないと借り入れは厳しいかも

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>>9618 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます！！！
年齢は29で３５年ローンで検討しています。

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単純に気になるのですが、リボ払いやキャッシングの履歴は完済していればあまり関係ないのですか？
完済してカード解約すれば平気？

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>>9620 評判気になるさん
うん。それでOK
クレカのキャッシング歴はいいけど消費者金融のキャッシング歴はマイナス
銀行員だけじゃなく世間一般で考えてみても過去にサラ金に手を出した人ってやっぱり金に困ってるからサラ金に手を出したってイメージしてしまう
都銀、地銀は消費者金融の利用歴があるだけで否決になりやすい
クレカはリボ払い、キャッシング歴あろうと完済してキャッシング枠を無くす、解約すれば問題ないけど消費者金融だけはダメ

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>>9621 検討板ユーザーさん
なるほど・・・ありがとうございます。
過去に消費者金融でキャッシングの履歴があると完済して解約してても審査にはマイナスになるということですね。
この場合、もうローンは難しいのでしょうか？

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>>9622 評判気になるさん

ローンは大丈夫。
消費者金融に煩いのは都銀、地銀。
都銀、地銀であっても過去に借り入れがあったから絶対ダメってのはないかと。絶対NGなのは消費者で延滞を起こした場合。先ずこれは厳しい。
異動、延滞がないなら融資してくれるとこもあるはず
それに都銀、地銀に拘らないならJA、労金、信用金庫なら消費者金融の借り入れ履歴があっても厳しくはない。
クレカ、携帯等の延滞はグレー、消費者金融の延滞はまずアウトと考える。

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ご存知の方いれば教えてください。
私自身が信用情報問題ありでローンの審査が通らず、妻がフラット35の申し込みをしてるのですが、その場合夫の信用情報も照会されるのでしょうか？

基本契約者以外の信用情報照会はしない（できない？）と聞いてはいますが、金融機関からは「なぜ夫にあたる人はローンに参加できないんですか？」とヒヤリングがあり、少し心配になったので、もしご存知の方いれば教えていただきたいです。

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>>9624 ローン申込さん
他の金融機関は妻単独で住宅ローンを通す場合は必ずヒヤリングがある
何故？妻の単独ローン？世間一般的にも何故？って怪しまれる
妻の単独ローンならほぼほぼ連帯保証人を付けろと条件がつく。連帯保証人になれば当然、連帯保証人の個人信用情報を覗かれてしまう
しかしフラット35は連帯保証人は付けろと言われないんです
なのでフラットなら妻の単独ローンで行けますよ

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>>9625 通りがかりさん
9624です。ありがとうございます。
フラット35担当者からはなぜ？のヒヤリングは来たんですが、それはただのヒヤリングで、信用情報を見るまでないんですかね…？
ローンの申込者ではないので信用情報は見られない気はするのですが…

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>>9626 ローン申込さん

だから大丈夫。個人信用情報は確認されない。
フラットは特殊な審査で連帯保証人は不要
連帯保証人が不要となれば旦那さんが連帯保証人になる事もなく個人信用情報はチェックされない
あくまでも旦那さんの信用情報はチェックされないけど、奥さんの属性が良く、物件の価値、遅延、延滞等がないのが前提

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32歳年収400万（世帯年収650万）
他に借入なし、携帯の分割払いあり
フラット35　借入希望4200万

7年ほど前に複数のカード、消費者金融で事故あり（色々ありまして…）強制解約→異動となりました…
今は信用情報3社とも異動等解消された状態で妻との収入合算でモーゲージ系から事前審査OKでています。
クレヒスは確認しましたがクレカ携帯分割2年間＄マーク、異動などの掲載は一切ないです。
本審査が控えてますが過去のことが本審査に響くかどうか不安な日々を過ごしています…
現状の信用情報が問題なければ通るでしょうか？税金の滞納などはありません。

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>>9628 口コミ知りたいさん

7年前の金融事故の内容によりますね
自己破産、個人再生をした場合は本審査で否決になる可能性があります
フラットは事前審査と本審査は別々の保証会、機関になるので本審査で落ちる人は少なからずいます
一般的な金融機関なら事前審査承認なら本審査もほぼ承認を貰えるんですがフラットは安心出来ないんです

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>>9629 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。
事故の内容ですが自己破産、個人再生までは行ってないです。3ヶ月滞納→強制解約後全て支払済で昨年12月に異動情報が全て解消されたという流れです。
フラット35の機構買取型であればあとは本審査で住宅金融支援機構の審査を通れば他の保証会社は噛まないのかな、などと思っておりますがどうなんでしょうかね？
ネットで確認しきれないことが多くモヤモヤしてます…

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>>9627 検討板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございました、大変参考になりました。

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>>9630 口コミしりたいさん

自己破産、個人再生してなく現状で個人信用情報も問題ない。
そのまま本審査も承認されると思いますよ

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>>9632 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
まー気にしすぎてもここからの結果は変わらないですし祈りながらも進んで行こうと思います！

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37歳公務員、勤続14年、年収640万、扶養妻、子供1人です。
マイカーローン残400万
4200万のフルローンは可能でしょうか。
宜しくお願い致します。

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>>9634 マンション検討中さん

信用情報問題なければいけるんじゃないですか？
銀行は公務員大好きですからねー

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>>9634 マンション検討中さん
33歳公務員　勤続2年　年収580
扶養無し　他ローン無し
単独オーバーローン4500万仮審査OKでした

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初めて質問させて頂きます
伝わりづらければ申し訳ございません

中古マンションを購入するにあたり住宅ローンを妻とのペアローンで組もうと思っていたのですが仲介業者様経由でメガバンク3社の仮審査で夫である私が原因ということで落ちております
(各銀行からは妻の単独ローンなら大丈夫だそうです)

過去に奨学金を滞納しており今は代位返済で機関保証センターに返済しております

しかしCIC・KSC・JICCを申請し個人信用情報を仲介業者様の同席のもと確認してもらったのですが奨学金の情報事態が全くなく他の情報のクレジットカードなどの異動情報や不渡情報などマイナスの所がありませんでした

今回仲介業者様仲介のもと4社目のイオン銀行に仮審査を申請しましたがこれは通っており、個信を見るとKSCとJICCはイオン銀行が確認した履歴がありました

代位返済は個信情報に載ってなくてもやはり分かるものなのでしょうか？

イオン銀行の方には事前審査で個信情報は通っているので本審査もおそらく大丈夫だと言われましたが気になっております


夫
年収 460万
勤務年数 9年(育児休職中)
ローン類 奨学金・携帯代の分割払い

妻
年収500万
勤務年数 11年(育児休職中)
ローン類 携帯代の分割払い

子供1人 0歳

購入中古マンション
3700万円 35年ローン
自己資金600万円
(内頭金300万円)

ペアローン比率
夫7対妻3

今までどちらも大きな病気や入院などないです


長文で申し訳ございませんかよろしくお願いします

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>>9638 マンション検討中さん

メガバンク3社の事前審査が否決
間違いなく個人信用情報に傷があるはず
イオン銀行の事前審査は承認
イオン銀行はネット申し込みでしょうか？
ネット申し込みなら本審査で否決になる可能性はあります
ネット経由での事前審査は緩く本審査で簡単にひっくり返る事が多々あります
メガバンク3社否決ってのが現実的に考えてみて間違いなく個信に傷がありますね
代位返済、奨学金61日遅延で個信に傷がつきます
こちらが調べた個信には問題なくても保証会社が調べた個信には何か傷が載ってる？載ってない？
これは保証会社、その関係者しか分からないです。
とにかくメガバンク3社の否決で答えは出てる気がします
このままイオン銀行で承認ならいいのですがダメな時は奥様単独名義のローンしかないと思います

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>>9639 マンコミュファンさん

お答えありがとうございます

事前審査では仲介業者様経由で物件の詳細情報と一緒に用紙の方で提出しております

本審査の申込時にメガバンク3社が否決だったのもあり不安でしたので担当の方に事情を説明して事前審査時に自分の信用情報等は大丈夫だったのかと質問しましたが

今回は仲介業者様経由と言うこともあり物件情報も含めて信用情報も事前の段階で調べてるので大丈夫とのことでしたがペアローンということもあり本審査でもう一度2人の信用情報はチェックはされるとのことです

改めて本審査でどこまでチェックされるか分かりませんが
ネット銀行系は本審査で否決の場合も多いと聞いておりますので今は審査出してから５日目ぐらいですので結果を待ちたいと思っております

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40代公務員　勤続21年　年収700万　自己資金400万
30年住宅ローン3800万円希望

7年前に異動あり完済済　保有期間は切れてます
2年半前A一つ、P一つ有り（CICでは押し出されて見えていません）
この場合、住宅ローン通りますでしょうか？
通る場合、どこに出すのが良いのでしょうか？

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>>9640 マンション掲示板さん

9638で投稿させてもらった者です

本日イオン銀行の本審査通過の連絡きました

ありがとうございました！

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地銀で否決のため相談です。

年収480万円
2年半前に起業し代表
ローンはカードローン一社残り50万円
cicは2年前にA１つで他は＄

借入希望3700万円

なんとかなりますか？

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>>9643 入居済みさん

年齢32歳です

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法人代表なら、3期分やってからのほうがいいんじゃないですかね。

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なんでカードローンなんかあるの？

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とにかく審査してもらえばええよ。ダメでもどこが問題か聞けば対策考えたらいいし。銀行はたくさんあるんだし？

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車以外でローンやら借金あると印象悪そう

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9643です
皆さんありがとうございます！

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>>9650 匿名さん
追記年齢30男既婚です。

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>>9643 入居済みさん
年収の８倍近いとなると返済がかなり大変な気がします
。
私も似たような年収500ちょいで2700万程ローン組みましたがそれなりに返済キツイです。

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ここがいつも助けになっていたので
参考までに書き込みます

夫正社員年収480
車のローン残180万ほど　全て$
消費者金融80万ほど異動なし
過去2年Aのほうが$より多い
妻に黙っていて家購入騒動でバレる
審査と同時に完済解約
妻は育休中、正社員収入330万

3000万夫の単独ローンで仮審査通過
不動産担当と銀行担当が保証会社に
かなり掛け合ってくれて助けられました
地銀の仮審査で時間はかかりましたが
皆さんも希望を捨てないでください

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初めまして。
独身36歳女です
関東圏内のマンション購入を考えているのですが、
審査が通るか不安なので相談させてください。

会社員　不動産、建設業
勤続7年
年収 450万
借り入れ希望額　3000万
ショッピングローン　リボ145万
その他は携帯の分割あり、カーローンは完済
諸費用もローンに組み込めたらと思っています。

クレカ引き落とし日に残高が0になっていることに気づかず、遅れてしまったことがあります。
cicにて個信を確認したところAマークが1つついておりましたが、その他は全て?マークです。

やはり難しいでしょうか。。。

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>>9654 匿名さん
↑絵文字になっていったようです。
cicは全て＄マークです。

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>>9654 匿名さん

ショッピングローン、　リボ145万円、携帯分割
残債の総額は？
遅延は1度ならまぁ大した問題にはならないかなと。
問題は今の借り入れの残債総額。
借りすぎて返済比率で引っ掛かる可能性がある
労金のおまとめローンならいけるかとは思います

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>>9656 通りがかりさん
9654です。
ご回答ありがとうございます。
残債の総額は160万ほどです。
ちなみに千葉県ですが労金のおまとめローンは利用できるのでしょうか。
無知ですみません。

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>>9654 匿名さん

マンションだしローン以外に管理費、修繕積立費、駐車場代もかかるから支払いきつくないですか？
ショッピングローンが無くてギリギリかと思いますよ。
独身者はローンも通りにくいと思いますのでショッピングローン完済と諸費用ぐらいは用意してから挑まれた方が良いかと思います。

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>>9657 匿名さん
ごめんなさい。
千葉県に労金のおまとめローンがあるかは電話かなんかで聞いてみてください。
現状、今の貴女が住宅ローンを組むにあたり労金しかないかなと思います。
他の金融機関だと返済比率がギリギリ、引っ掛かる可能性が高く難しい。
労金なら緩いとは言いませんが融資してくれそうなのは労金しかないかな？

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>>9658 デベにお勤めさん
そうですよね。
ローン以外の費用もあるので毎月10万円弱になってしまうのですが、兄弟と一緒に住むかもしれないので家賃は折半しようかと思っています。
確かに独身者はローン通りにくいですし、色々と準備して挑みたいと思います。
ありがとうございました。

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>>9659 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
やはりそうですよね。。。
千葉のろうきんに確認してみます。
難しそうであれば、リボ完済してから挑みたいと思います。

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頑張ってください

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気になったので

勤続13年
年収500万
リボ払い50万（支払いは会社の経費などで自腹ではありません。）
他借り入れなしオール$
借り入れ希望額1000万
リフォームなんですが家の評価額が800万ほど
通りますかね？

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>>9663 通りがかりです！さん

余裕。
住宅ローン審査ってハードル高いイメージになるけど、意外とリフォームローン、無担保住宅ローンのほうがハードル高い
住宅ローンは通ったのにリフォームローンで落ちる人が少なくない

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ありがとうございます！
リフォームローンのほうがハードルが低いと思っていました。リフォームにも使える住宅ローンのほうが
通りやすいんですかね？

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>>9665 さん
ローンにも色々と種類がありますからね
有担保、無担保等々で
貴方の場合は勤続年数、年収、個人信用情報、希望借り入れ額を見てもどこの金融機関でも融資はしてもらえるかと
貴方の年齢、完済時年齢は知りませんが
年齢、完済時年齢、年収、勤続年数、借り入れ希望額、個人信用情報良好ならまず心配いらない

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初めての投稿です。
現在、私が29歳、妻が30歳です。
建築条件付き土地を購入希望で、5800万円の融資希望です。

妻は現在育休中(23年の8月から～今年の4月復帰)
私は個人事業主を6.7年しております。
昨年度の所得が850万円程度ですが
一昨年は0円(赤字申告)です。

というのも新事業を作り、その際に公庫、信金、リース含めて残債1000万円(全て事業用)ほどあります。

事情を知っている信金で借りるのが良いかと思い、担当の方に相談済みですがやはり無謀でしょうか、、、？

個信は全く傷はないかと思います。

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ローンにも色々あるんですね。
なのでどこがいいの迷いますね。
年齢層は38歳、既婚、子供ふたりで
実家で同居しているので自分たちの生活スペースの2階をフルリホームという形です。
25年くらいで余裕を持って返済していけたらいいなっていう気持ちで完済時は60歳すぎくらいですかね。
貯金も増やしつつ返済したいのでなるべく返済金額も毎月おさえたいのが現実ですね！

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家の購入を考えております。
みなさまの知恵をお貸しください

夫　年収５００万　勤続５年
妻　※育休中

借入希望額4500万　フルローン希望
過去に消費者金融・クレカキャッシング歴多数あり　→遅れなし完済済み
携帯割賦払いで少額の遅れから異動　→　保有期限まであと１か月

マンションにするか・戸建てにするかもこれから決める段階ですが、まず自分の信用情報で借りることができるのか知りたくて投稿しました。
みなさん教えてください。

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>>9669 匿名さん

夫婦共に30歳です。

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>>9667 通りがかりさん
個人事業主は3期分必要になる
フラットなら二期、ないし一期でも認められたりします
信用金庫も3期分必要なはずですが、色々と事情があり相談してるなら大丈夫かも？
しかし結局は信用金庫じゃなく保証会社がOKださないと無理なんですよね
信用金庫さんの担当さんの頑張り次第かと。
普通ならどの金融機関でも無理な案件だとは思います

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>>9669 匿名さん
貴方の信用情報で借りる事は否か？
異動が消えてやっと土俵に上がる、奥様が育休中との事ですがペアローンじゃなく旦那さんの単独ローンなら厳しいかと思います

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>>9672 マンコミュファンさん

ご回答ありがとうございます。
単独で考えてますが、そもそも借りることが難しそうでしょうか

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>>9673 匿名さん
異動が消えてから。
マンション、戸建てか迷ってるとの事ですが
4500万円は厳しい。まだ物件が決まってないなら考えをちょっと変えてみて、借り入れ額を減らす。
一般的に住宅ローンは年収の5～7倍で考えるべき
2500万円～3500万円とかなら金融機関も融資はしやすくなる。
異動が消えて借り入れ額も返済比率も問題ないなら大丈夫かと

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>>9669 匿名さん

同じくらいの年収で携帯端末の異動あり(3000円)保有令和10年まですが先日地銀から4350万フルローン通りました！
異動になったのが10年以上前でそれに気付いたのが去年の1月末くらいでした。
ずっと同じ番号を使っていて携帯が止まることも強制解約になることも無く最寄りの店舗にも未納情報はなかったのでソフトバンクにごねましたが、結局2月に支払いそれから異動は解消。残り4年ちょいです。
カーローンも残り250万程ありますが完済条件も頭金もなしで通ったので主さんでも通ると思いますが担当さん次第だと思います。
JAと地銀で仮審査だしてJAは条件なし否決でした。
ちなみにJAも地銀も保証会社は全国保証ですので本当に担当さんの力添えのおかげです。
でもあと1ヶ月ほどで消えるのならそれからでも全然いいと思います！

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>>9669 匿名さん
移動が消えて4500万は厳しそうですが4000万以内ならいけそうな気がします。
あとは属性によると思います

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異動でした

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>>9675 名無しさん

貴重な情報ありがとうございます！！！
希望が出てきました！
担当の方も大事なんですね、参考にさせてもらいます！

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>>9676 名無しさん

ありがとうございます！
4000万以内で一先ず検討します！

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質問です。

年齢40
年収820
借金750
事故なしホワイトです。

借金を親族支援で半分まで減らせそうなんですが、この条件付きで審査は通るとおもいますか？

住宅ローン5000万とおまとめローン300万の予定です。

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自己破産から来月で７年経過する者です。
kscの保有期限が7年となったことで、住宅ローン審査をと考えています。
そこで、住宅ローン審査をいつのタイミングで申し込んだらよいのかと思っています。

経験者の方ぜひ教えてください。

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>>9680 名無しさん
勤続年数３年以上で、他に問題がないならいけると思う。

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>>9681 色々と気になるさん
kscから異動が消えてクリーンになっても住宅ローンは厳しい。
kscがクリーンになって個人信用情報が綺麗になってもスーパーホワイト。
クレヒスの為にクレカ契約にしてもすぐクレカ契約は難しい。
先ずやるべき事は異動が消えたら作りやすいクレカを作りクレヒスを1年以上積む。クレカはブラックでも作りやすいデポジットカード類。
でも結局はクレヒスが良くても官報情報をチェックされたら終わり。
今は以前より破産、個人再生する人が増えて官報チェックするところが増加してる。
クレヒス1年と書いたのはとにかく怪しまれなくして官報チェックされないようの悪あがきとも言える。
スーパーホワイトで住宅ローン審査に出したら、過去に金融事故起こしたとまず疑われて官報チェックはされる
それをされたくない、可能性、祈りを込めてのクレヒス
長くなりましたがクレヒスを良好に築きあげても官報チェックされたら否決
異動が消えて、デポジットカードでクレヒス修行して準備が整ったら数撃ちゃ当たる精神で住宅ローン審査を出しまくる。
あとは祈るだけかな。

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>>9683 口コミ知りたいさん

ご意見ありがとうございます<m(__)m>
クレジットカードは1年半前に契約できており、クレヒスは積んでいると思っているのですが...
ｋｓｃがクリーンになってからもう１年は積んだほうがよいでしょうか？

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>>9684 色々と気になるさん

それならkscがクリーンになったタイミングで住宅ローンの申し込みで大丈夫。
住宅ローンの申し込み時には手当たり次第に間隔空けずに多重申し込みする勢いで。
ほぼこれが最後の住宅ローン審査になる。
保証会社に官報チェックされたらその保証会社からは未来永劫ローンの承認は無理になるからこれが最後だと思い、無駄打ちであろうと住宅ローン審査を出してみる事。
こればっかりは祈るしかないかな。

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>>9681 色々と気になるさん

私の場合は自己破産８年目で住宅ローン組めましたよ。５年目で楽天カード作って７年目でauゴールド作って８年目で住宅ローン組みました！ちなみに2回自己破産してます。。こんな私でも住宅ローン組めたので諦めないで下さいね

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>>9685 匿名さん

返信ありがとうございます。

一か八かで来月審査したいと思います！
ちなみに審査するときは、自己破産のことは言ったほうが良いのか？どうなんでしょう？

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>>9686 評判気になるさん

ご意見ありがとうございます。
自己破産後でも住宅ローンが組めたということを聞き、少し安心材料になりました！
マイホーム実現のため諦めず頑張りたいと思います。

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29歳
勤続４年半
年収　夫500万　妻350万（育休中）
住宅ローンを検討していますが、私の信用情報に難があり皆様にお聞きしたいです。
過去にクレカ・消費者金融のキャッシング等利用歴あり
現在はほとんど完済し解約済み　遅延等もなし
携帯割賦にて異動付きましたが今月末までが保有期限

三井住友カードのショッピング残高45万（妻には言えない・・）

上記の内容で4000万程の住宅ローンは可能でしょうか。

また、異動の保有期限が今月末の場合、いつ頃確認したら消えている反映されているのでしょうか。

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>>9689 職人さん
CICであれば基本的に翌月1日には削除されているはずです。(私の先月のドコモ異動は午前中に削除済みでした)
念の為3月1日以降に改めて開示を行うことをおすすめします。
対応クレカやキャリアのない方でもスマホさえあればd払いアプリでATMから現金チャージすることでCICのネット開示が使えますので気軽に開示してみましょう。

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はじめて投稿します。

信用情報を開示したところ（携帯分割）
Pが連続していました...

住宅ローン審査はやはり厳しいでしょうか...

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>>9642 評判気になるさん
すみません、可能であれば奨学金の代位弁済が何年前か教えて頂きたいです。
当方、現在延滞分分納中ですがKSCに登録があり途方にくれています

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私スペック
年収750万　
カードローン310万
返済遅れなし。
勤続年数14年　正社員
いくらまでのローンなら組めますか？
詳しい方ご教授よろしくお願いしますm(_ _)m

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>>9693 検討板ユーザさん
何年ローンや返済負担率、単独が否かよよりますが3000万～4500万くらいじゃないでしょうか？

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住宅ローン事前審査落ちました。

借金があったのですが、信用にもキズがなく、問題ないと言われましたが、投資での借金って言ってしまったので、多分それが原因じゃないかと思っています。

投資というのはふせて、もう一度違う銀行で審査しようと思います。

この場合投資の借金ってのは保証会社同士で共有されるものなのでしょうか？

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>>9695 匿名さん
借金は借金であって借金の種類は問題じゃない
金融機関の担当さんが問題無しと言っても結局は保証会社のOKがないと審査には落ちる
投資の借金を伏せてとあるけど、投資の借金だろうと消費者金融の借金だろうと車のローンの借金だろうと保証会社は貴方がいつ、どこから借金したのかは個人信用情報を見れば把握できるし、把握される

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>>9696 マンコミュファンさん

ご回答ありがとうございます。
借金の種類に問題あると思ったのですが、、、
極端な話ギャンブルと車のローンでは、同じ200万でも印象が違いますよね？
あと私の質問は借金の内容が共有されるかの話です。
個人信用情報を見られて借金額、返済状況が把握されるのは、知っています。

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>>9697 マンション検討中さん

保証会社同士での共有はされない
同じ条件で住宅ローン審査すればわかるけど、○○保証会社、??保証会社では否決だったが△△保証会社では承認を貰えたとかある
信用情報に傷がないのなら属性、返済比率で否決の可能性が高い

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>>9691 匿名さん
今は難しい。ってだけで今後の行動次第で必ずなんとかなるのが住宅ローン
しかしなんの知識も得ず行動すると詰むのも住宅ローン
自己破産、個人再生した過去がない人は行動次第で必ずなんとかなる

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>>9698 名無しさん

ご回答ありがとうございます。
共有は無し、ということですね。
属性は問題ありません。返済比率も26%です。
借金をおまとめしようとして、投資（仮想通貨）の借金ですって伝えたのが不味かったのではないかと思ってます。

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>>9699 通りがかりさん

ご回答ありがとうございます。
信用情報が綺麗になってからのほうがよさそうですね！
マイホーム実現のため頑張りたいと思います<m(__)m>

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こちらで励まされたので投稿します。

夫 30歳 公務員 年収550万
妻 28歳 一部上場 年収600万(育休中)
HM経由で地銀大手に夫婦連帯債務での事前審査を申し込み、金利0%台、上限9000万まで借入可能とのことで承認いただきました。
現在は夫婦ともにローンや借入れはありませんが、恥ずかしながら私が勘違いで医療ローンを1ヶ月ずれで支払ってしまい、Pが７つ、Ａが3つ残っている状況でした。(保有期限は1年後)
上記以外にCICにはクレカや携帯割賦等で8件記録がありましたがすべて$かつ直近4年クレヒスを積んでいたこと、メインで使用しているクレカ1社を除き完了と記録されていること、そして夫の属性が効いたのかと思います。
メガバン含めもう二行ほど事前審査を受けるつもりです。
過去のだらしない自分を悔やみますが、本審査まで気を抜かずにいようと思います。
皆さんも諦めず頑張りましょう…！

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質問です。

住宅ローン事前審査通りました。
自分で銀行に行き通したのですが、借金があるため返済条件付きになりました。
家族には内緒です。

この場合ハウスメーカーには、返済条件付きってことはバレてしまうのでしょうか？

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>>9703 マンション検討中さん

自分で銀行に行って自分で申し込みしたのならハウスメーカーにはバレるとかはないですよ

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ローンを増やさず1、2年待って下さいと言われ全国保証通らず、aruhiで事前審査した所留保でした。
年収500万、勤続2年半、毎月の車(200万)ローン返済が4万円

cic確認したところ異動無し、aruhiの照会履歴あり
機構の照会は無し
2年前に完済したローンに毎月pの履歴(毎月請求額払っていたにもかかわらず)

全銀協も官報等なし、機構照会済み
本審査否決の連絡ありました

不動産とは留保理由で売買契約はしておらず
本審査結果伝えた時に1週間前に他の方で売約が決まっていたと言われました

地銀の全国保証はpが引っかかったとして
aruhiの機構もpが引っかかってダメなのかそれとも、物件が他の方に決まっていたから否決だったのか
頭痛くなってきました

借入額は3200万です

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>>9705 評判気になるさん

物件が他の方云々は全く関係ない
遅延、延滞で否決なのは間違いないので1、2年後にまた考えるべきかと思う

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>>9706 マンション検討中さん

やはり遅延の方でしょうか、2年前で完済済み
CICも機構には見られてないし、事前留保の時にaruhiも問題視されていれば留保にもなりませんと言われたので
少し期待していたのに...(lll-ω-)

なぜ1、2年後なのでしょうね( 'ω')?遅延情報が消えるには最低３年は必要なのに

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>>9707 通りがかりさん
貴方が今、考える事はaruhiに落ちた事。
これが都銀、地銀ならまだ可能性はあったけどaruhiで落ちるのはよっぽどの事態だと認識する事
aruhiで否決ならまずどこの金融機関でも厳しい
1.2年というのは勤続年数も３年以上になるし、その間のクレヒス、ローンの残債等、総合的に考えての話しかと
私なら個信が綺麗になるまで待って信用金庫、労金で申し込みするかな

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>>9708 評判気になるさん
1、2年と言われたのはローンが無いときです！すみません言葉足らずでした('ω' ;)
事前審査が通ってるとこにまたしてみようかと思いましたが、今年から給料上がって年600万近くになるのであと1年足踏みして待とうかと思います！

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スレッズに、9社否決で1社通った人のnote載ってた
有料だったから見てないけど

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おまとめ住宅ローンの事前審査に出してるんですが、出してから1週間後に銀行からおまとめを利用するにあたって、今の借金の明細が欲しいと連絡が来たんですが、これは個信はクリアして審査が進んでると思っていいのでしょうかね…?心配です…

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はじめまして。
今回妻の妊娠を気に住宅を考えてます。

ろうきんで大丈夫ではと言われたのですが
私　年収600万
カードローン250万
妻　年収350万

収入合算で
住宅ローン借入希望　6000万
二世帯で家賃援助がある予定です。

借金はろうきんで借り換えをしようと思ってます。

事前審査は可決されるでしょうか。
みなさん、教えていただけると幸いです。

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>>9712 マンション掲示板さん
ちなみに、信用情報は一切、遅れ異動はありませんでした。

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個信からはすでに消えている15年前の自己破産、ローン審査で影響ありますか？
携帯異動あり、軽微と捉えてくれた銀行さんが審査にだしてくれましたが、返事は「携帯については問題ないようですが、理由は分からないけど何らかの理由でだめだったようです。」とのこと。3度目の正直でしたが、ショックです。
この場合、
①今まで2度否決もらった保証会社だった為
②妻が転職して1年未満
③個信には載っていない15年前の自己破産の情報を調べられた
のどれが可能性高いと思われますか？

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>>9714 匿名さん
①と③
個人再生、自己破産は官報に載る
だから官報チェックされると自己破産したのがバレる
今は昔より個人再生、自己破産など金融事故をおこしてしまう人が多くなり保証会社も官報チェックするようになってきてる

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15年前当時と住所は同じですか？
もし住所が違って戸籍の附票等求められておらず、当時の住所と紐づく資料を提出していないなら③は違うように思えます。
①の過去の申し込みタイミングがいつかわかりませんが、この時に破産情報を知られて社内ブラック状態か、当時迷惑かけた保証会社なのかな？と思いました。

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>>9716 検討板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。
15年前と住所は変わっていて、前住所に紐付くような情報も提出していないと思います。
申し込み時に提出したのは免許証、保険証、源泉徴収票のみでした！
保証会社はMG保証で、自己破産はアコム、地銀からの借入でした。結婚直前で若かった事もあり至らぬ結果になってしまいましたが、当時も破産後10年経過でローンが組めるようになると聞いていてここまで再生してきたので、非常に肩を落としています…。

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>>9715 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
そうなんですね…。そこについては無知で恥ずかしい限りです。官報情報が永久に消えないのであれば、今後何年経ってもローンは厳しいでしょうか？
官報情報をチェックしない保証会社もありますか？

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>>9718
諦めるのはまだ早い
私なら半年後にJA 信用金庫 労金の３つに絞り一気に審査してもらう
半年後というのは今回の住宅ローン審査の履歴が消えるのを待つ
もう運頼み。官報情報チェックされない事を祈り審査結果を待つしかないんですよね
自己破産した人でも住宅ローンを組めた人もおります
ほんとこれだけは審査に出してみないとわからないかな？

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>>9719 さん

>>9719 口コミ知りたいさん
重ね重ねありがとうございます、、！
実はマイホーム計画を立ててから過去3年間、ハウスメーカー3社で玉砕してる状態で…1番最初に地銀、ろうきん、JAは否決されてました。
その時に過去の携帯異動が発覚した次第です。
今のアパートが手狭過ぎて子供達が不憫なので、保有期間中でもHMさんの言葉を信じてチャレンジしてきましたが、こうなったら広めの賃貸を探しながらまた時期を見て相談したいと思います。
ちなみにですが、半年以上経てば情報開示の履歴は消えますが、否決の情報は同じ保証会社内で残っていますよね？
同じ保証会社ではもう絶対に無理ですか？

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>>9720 名無しさん

なるほど。かなり厳しい現状ですね。
１度否決された保証会社はまず無理と思ってください。
私なら属性を最低限良くして信用金庫、イオン銀行に申し込みするかな？
勤続年数三年、頭金、個信の直近二年を全て＄
借り入れ額、返済比率の見直し等
かなり厳しいとは思いますが頑張ってください

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>>9720 名無しさん

何年か前までは住信SBIの対面審査とかがプロパー融資だったりしたんですが、最近はMG保証を間に入れるケースが多くなったみたいです。
私の時も9720さんと同じようなケースだったんですが、その時はMG保証との連携前だったのでプロパー融資で承認してもらいました。今だったら厳しかったかもしれません。

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2024年秋頃アルヒフラット事前承認しました。
注文住宅の間取りがだいぶ煮詰まってきたのでそろそろ契約→本審査のところなのですが、1月携帯の引き落としができませんでした。（分割払い購入分支払いあり）
再引き落としも間に合わず再引き落とし予定だった日の2日後に店頭で支払いしました。
これは本審査やばいですかね？
2月分は引き落としできてます。

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>>9721 名無しさん
温かいお言葉をありがとうございます。
やはり一度否決された保証会社では無理なのですね…。
今回のHMさんで、携帯異動のみであれば前回ダメだった〇〇銀行で今の状況(前回より状況が好転している為)を説明して審査してもらいましょう！となりチャレンジした次第です。恥ずかしながら頭金は無し、携帯異動解決から約2年経過、クレヒス5年以上あり、返済比率も20%で審査してもらいましたが、お話いただきました通りやはり官報情報か前回の否決記録が原因かもしれないですね…。
ほとぼりが覚めたら今まで審査していない保証会社を調べてみたいと思います。と言っても5社否決となってるので他に審査できる保証会社があるかどうかもわかりませんが…。

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>>9722 評判気になるさん
ご返信ありがとうございます。
そうなのですね…MG保証は異動に柔軟な保証会社と聞き、一縷の望みをかけてみましたが…官報情報、同じ保証会社はNGとなるとこちらはもう審査しても無理ですよね（ ; ; ）
当方、東北の田舎なので選択肢があまり無いですが、せめて異動保有期間が過ぎたらまた親身になってくれそうな融資先を探してみるしかないですよね。
年齢的にも厳しくなってきますが、まだまだ無知な為、またご教示いただけたら大変ありがたいです。

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こんにちは。
以前10年ほど前に口座を悪用さらた事があり、今回住宅ローンを組もうと思っているのですが、口座もそれからPayPay銀行は作ったのですが通る可能性ってあるとおもいますか？
オリコなどの車のローンなどは通ります。

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>>9726 さん

>>9726 マンション検討中さん
悪用されて口座凍結されたりしたその口座は勿論、その銀行での住宅ローンは無理
だけどその銀行の系列じゃなく全く違う金融機関でなら住宅ローンはいけるはず

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水曜日ですね今日は

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>>9727 通りがかりさん
なら一度やってみますかね、、携帯ローンとかも全然通るんですけど、一度その銀行の車ローンは落ちました。
他の銀行とは関わった事ないのであれですが、データが共有されてるのでは？と思い心配です。
JA農協？も落ちました。