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買い換え検討中
[更新日時] 2015-04-26 01:19:02
どんな住まいになるのでしょうか、フリーディア大橋レジデンスって。
周辺のことや物件のことなど、情報をお願いします。
あまりわからないので、プランや設備など知りたいです。
所在地:福岡県福岡市南区塩原4丁目107番2(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
「塩原四丁目」バス停から 徒歩5分(西鉄)
間取:3LDK、4LDK
面積:70.50平米~123.52平米
売主・事業主:東宝住宅
施工会社:アスミオ.株式会社
管理会社:株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
【物件情報を追加しました 2013.8.8 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-21 22:18:03
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市南区塩原4丁目107番2(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分 「塩原四丁目」バス停から 徒歩5分(西鉄) 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
73戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月下旬予定 入居可能時期:2014年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]東宝住宅株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フリーディア大橋レジデンス口コミ掲示板・評判
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165
申込予定さん
確かに外観も良いにこしたことはないですよ。
折角分譲購入したのに、賃貸っぽいと悲しいですよね。
どこかの書き込みで、外側だけタイル張りで
ベランダの内側は張ってないとかあるのでチェックしたほうが良いとか
書いてありました。
これは建った後の物件を見に行った場合だと思いますけど。
確かに、フリーディアの今までの物件を外観だけでも
見てみると参考になるかもしれませんよ。
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166
購入検討中さん
歩いてみましたが駅から13分でした。信号もあるからそのぐらいでしょうか。雨の日が少しキツイですが、苦になる距離じゃなかったですね。参考までに。
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167
購入検討中さん
今日モデルルームを見てきました。
設備もしっかりしていたし、タイル張りの多さや、安全面の配慮など10年後・20年後を見据えても安心できるマンションだという印象です。
営業の方も非常に親切でした。
今回は別の物件にすることにしましたが、かなり良い物件であることは間違いないと思います。
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168
匿名さん
163さん
現地行きました?
徒歩にしても、車にしても正面のコミュニティラウンジからは出入りしないんじゃないですか?
まぁ、来客をお迎えするときくらいでしょうね。
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169
匿名さん
カップボードなどはメーカーホームページ、ショールームで値段わかりますよ。
ほんとにコストメリットがはたらいているかどうかすぐにわかりますよ。
内装オプションでもしっかり利益出さないと売り主は大変です。
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170
契約済みさん
168さん
もちろん現地行ってますよ。
コミュニティラウンジを毎日利用するとは書いてませんよ。
エントランスの話です。
ネガティブな意見を多くされてますがあなたはどこか別のマンション購入者なのですか?
何か悪意を感じるのですが...
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171
匿名さん
163さん
それはそれは。コミュニティラウンジと書いたのは、正面玄関のつもりでした。
悪意をもって書いてませんけど、正面玄関の利用は駅の方角、駐車場の位置からして住人はあまり利用しないのかと思いまして。
なので、正面玄関で購入を判断するのはいかがかと思った次第です。
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172
匿名
玄関はマンションの顔!
絶対的に大事だとおもいますよ。
マンションの価値を決めると言ってもいいのでは…
と、私は思いますね。
まぁ、デザイン性は好き嫌いあるでしょうけどね。
玄関がショボいとショボいマンションって思いませんか?
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173
契約済みさん
168さん
コミュニティラウンジを正面玄関???
意味が分からないです。
私が書いてるのはエントランスです。
エレベーターに乗り降りする部分もエントランスです。
毎日利用する場所です。
それに172さんもかいてますが正面玄関はマンションの顔ですから私もマンション選び重要視してます。
そういう人は多いでしょう。
どういう意図で書き込んでいるのか意味がわかりません。
あなたが言いたい事はフリーディアは利用もしない正面玄関に金をかけ、外観に金をかけ、内装はムダな標準オプションを付けていてるから高いってことですよね。
それってこのマンションを購入しようとしてる人と考え方が違いますよ。
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174
物件比較中さん
結局色々みんな書き込みますが自分が選んだのがいいと言うことを確認したいだけでしょう。悪意に満ちた意見は見なければいいし無視すればいいんじゃないですか。そんなに向きになる必要も無いと思いますが。自分が決心したのだったらいいと思いますが。
そもそも業者が購買意欲を仰ぐためのものでしょう。フリーディアいいんじゃないですか。
川岸で絶対朝日は遮る建物は建たないと思います。黄砂もph2・5もにしかぜでしょうから。
私も校区が合えばフリーディアにしましたが、残念ながら福岡の学区は厳しいようで残念です。
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175
賃貸住まいさん
168さん
フリーディアは外観と内装の標準オプションにお金をかけている事で高くなっているのは
間違いないと思います。
それ以外で値段を押し上げている理由がありません。
見た目が他のマンションと同じであれば、この立地でこの値段は高すぎです。
私は別のマンションに決めましたが、人によって求めている物が違ってくるので、
エントランスやコミュニティラウンジを含め要は自身が気に入るかとうかです。
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176
住まいに詳しい人
いいじゃないですかフリーディア。
実際売れてるみたいだし。
買えない人のネガティブ意見を聞く必要ないですよ。
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177
契約済みさん
私も検討中にこのサイトを拝見してましたが担当営業さんにここのことを話したところ
-否定的な人もいるようですが同業者の営業しかも近隣で販売してるマンションの営業が書き込んでることが多いのでは-
と話してました。時には書き込みの内容が専門的すぎて一般の人ではわからないことも書かれてるそうです。
すべての内容を鵜呑みにすると他社の営業さんの思う壺ですよ。
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178
匿名
立地はWアクセス可能ですがやっぱりいまいち?
でも、エントランスとかタイルの使い方とかいい感じっぽいですよね・・。
どうせ住むならやっぱりエントランスはおしゃれな方が気分的にいいと思います。
エントランスなんかは入居後、個人ではどうしようもないですし。
ここは数年たってもいい感じになってくるデザインなんじゃないかなあと思います。
今の私のマンション、しょぼすぎて・・。
価格もちょっと高いですが、管理費とか修繕積立とか安いですし。
(修繕は計画表をみないことには何とも言えませんし、管理費は上げられたら元も子もないですが。)
前向きに検討していますが、気になることがあるので教えてほしいです。
(モデルルームに行って聞いてなんて言わないでください)
・川沿いの地盤って緩くはない?
・大橋から博多駅までのバスの経由が変わったけど、本数減ったりしてないでしょうか?
・眺めはある?
・デべと施工の信頼はできる?
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179
契約済みさん
他のマンションの営業さんがなりすましてる場合があるのですね。
マイナス意見は今後無視します。
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180
匿名
いや、購入検討してる側からしたら
プラス情報もマイナス情報もどちらも大切。どっちも知りたい。
契約済みの方はもう購入検討スレは見ない方が精神衛生上いいと思う。
せっかく契約者専用のスレもあるんだし。
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181
賃貸住まいさん
管理費、修繕積立、駐車場代はマンション管理の大事な収入源です。
最終的に必要になるお金はどこのマンションも一緒です。
まぁメンテナンスをしないマンションは別ですけどね。
今はランニングが安くても最終的には回収されます。(大規模修繕時など)
他のマンションでも販売目的で最初は安く設定していますので、
今の金額はあまり鵜呑みにしない方がいいですよ。
・川沿いの地盤って緩くはない?
> 専門じゃないのでわかりませんが、大雨が降ると那珂川でもこの辺りは
いつもギリギリまで川が増水しているので、多少は緩いかもしれませんが、
こんなの気にしてたら買えないですよ。
・大橋から博多駅までのバスの経由が変わったけど、本数減ったりしてないでしょうか?
今の所は減ってませんが、どちらにしろ不便です。
> 西鉄バスのホームページを自分で調べてください。
・眺めはある?
> 多分あると思いますよ。
・デべと施工の信頼はできる?
> 自分で調べてください。ネットで検索したらわかるでしょ。
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182
契約済みさん
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183
購入検討中さん
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184
契約済みさん
ここの営業さんは契約したら連絡無しだwwwそんなもんか。
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