フリーディア大橋レジデンスってどうですか？

確かに外観も良いにこしたことはないですよ。
折角分譲購入したのに、賃貸っぽいと悲しいですよね。
どこかの書き込みで、外側だけタイル張りで
ベランダの内側は張ってないとかあるのでチェックしたほうが良いとか
書いてありました。
これは建った後の物件を見に行った場合だと思いますけど。
確かに、フリーディアの今までの物件を外観だけでも
見てみると参考になるかもしれませんよ。

歩いてみましたが駅から13分でした。信号もあるからそのぐらいでしょうか。雨の日が少しキツイですが、苦になる距離じゃなかったですね。参考までに。

今日モデルルームを見てきました。
設備もしっかりしていたし、タイル張りの多さや、安全面の配慮など１０年後・２０年後を見据えても安心できるマンションだという印象です。
営業の方も非常に親切でした。

今回は別の物件にすることにしましたが、かなり良い物件であることは間違いないと思います。

163さん

現地行きました？
徒歩にしても、車にしても正面のコミュニティラウンジからは出入りしないんじゃないですか？

まぁ、来客をお迎えするときくらいでしょうね。

カップボードなどはメーカーホームページ、ショールームで値段わかりますよ。
ほんとにコストメリットがはたらいているかどうかすぐにわかりますよ。
内装オプションでもしっかり利益出さないと売り主は大変です。

168さん

もちろん現地行ってますよ。
コミュニティラウンジを毎日利用するとは書いてませんよ。
エントランスの話です。

ネガティブな意見を多くされてますがあなたはどこか別のマンション購入者なのですか？
何か悪意を感じるのですが...

163さん

それはそれは。コミュニティラウンジと書いたのは、正面玄関のつもりでした。
悪意をもって書いてませんけど、正面玄関の利用は駅の方角、駐車場の位置からして住人はあまり利用しないのかと思いまして。
なので、正面玄関で購入を判断するのはいかがかと思った次第です。

玄関はマンションの顔！
絶対的に大事だとおもいますよ。
マンションの価値を決めると言ってもいいのでは…
と、私は思いますね。

まぁ、デザイン性は好き嫌いあるでしょうけどね。

玄関がショボいとショボいマンションって思いませんか？

168さん

コミュニティラウンジを正面玄関？？？
意味が分からないです。

私が書いてるのはエントランスです。
エレベーターに乗り降りする部分もエントランスです。
毎日利用する場所です。

それに172さんもかいてますが正面玄関はマンションの顔ですから私もマンション選び重要視してます。
そういう人は多いでしょう。

どういう意図で書き込んでいるのか意味がわかりません。
あなたが言いたい事はフリーディアは利用もしない正面玄関に金をかけ、外観に金をかけ、内装はムダな標準オプションを付けていてるから高いってことですよね。
それってこのマンションを購入しようとしてる人と考え方が違いますよ。

結局色々みんな書き込みますが自分が選んだのがいいと言うことを確認したいだけでしょう。悪意に満ちた意見は見なければいいし無視すればいいんじゃないですか。そんなに向きになる必要も無いと思いますが。自分が決心したのだったらいいと思いますが。
そもそも業者が購買意欲を仰ぐためのものでしょう。フリーディアいいんじゃないですか。
川岸で絶対朝日は遮る建物は建たないと思います。黄砂もｐｈ２・５もにしかぜでしょうから。
私も校区が合えばフリーディアにしましたが、残念ながら福岡の学区は厳しいようで残念です。

168さん

フリーディアは外観と内装の標準オプションにお金をかけている事で高くなっているのは
間違いないと思います。
それ以外で値段を押し上げている理由がありません。
見た目が他のマンションと同じであれば、この立地でこの値段は高すぎです。
私は別のマンションに決めましたが、人によって求めている物が違ってくるので、
エントランスやコミュニティラウンジを含め要は自身が気に入るかとうかです。

いいじゃないですかフリーディア。
実際売れてるみたいだし。

買えない人のネガティブ意見を聞く必要ないですよ。

私も検討中にこのサイトを拝見してましたが担当営業さんにここのことを話したところ
-否定的な人もいるようですが同業者の営業しかも近隣で販売してるマンションの営業が書き込んでることが多いのでは-
と話してました。時には書き込みの内容が専門的すぎて一般の人ではわからないことも書かれてるそうです。
すべての内容を鵜呑みにすると他社の営業さんの思う壺ですよ。

立地はＷアクセス可能ですがやっぱりいまいち？
でも、エントランスとかタイルの使い方とかいい感じっぽいですよね・・。
どうせ住むならやっぱりエントランスはおしゃれな方が気分的にいいと思います。
エントランスなんかは入居後、個人ではどうしようもないですし。
ここは数年たってもいい感じになってくるデザインなんじゃないかなあと思います。
今の私のマンション、しょぼすぎて・・。
価格もちょっと高いですが、管理費とか修繕積立とか安いですし。
（修繕は計画表をみないことには何とも言えませんし、管理費は上げられたら元も子もないですが。）

前向きに検討していますが、気になることがあるので教えてほしいです。
（モデルルームに行って聞いてなんて言わないでください）
・川沿いの地盤って緩くはない？
・大橋から博多駅までのバスの経由が変わったけど、本数減ったりしてないでしょうか？
・眺めはある？
・デべと施工の信頼はできる？

他のマンションの営業さんがなりすましてる場合があるのですね。
マイナス意見は今後無視します。

いや、購入検討してる側からしたら
プラス情報もマイナス情報もどちらも大切。どっちも知りたい。
契約済みの方はもう購入検討スレは見ない方が精神衛生上いいと思う。
せっかく契約者専用のスレもあるんだし。

管理費、修繕積立、駐車場代はマンション管理の大事な収入源です。
最終的に必要になるお金はどこのマンションも一緒です。
まぁメンテナンスをしないマンションは別ですけどね。
今はランニングが安くても最終的には回収されます。(大規模修繕時など)
他のマンションでも販売目的で最初は安く設定していますので、
今の金額はあまり鵜呑みにしない方がいいですよ。

・川沿いの地盤って緩くはない？
　＞ 専門じゃないのでわかりませんが、大雨が降ると那珂川でもこの辺りは
　　 いつもギリギリまで川が増水しているので、多少は緩いかもしれませんが、
　　 こんなの気にしてたら買えないですよ。

・大橋から博多駅までのバスの経由が変わったけど、本数減ったりしてないでしょうか？
　今の所は減ってませんが、どちらにしろ不便です。
　＞ 西鉄バスのホームページを自分で調べてください。

・眺めはある？
　＞ 多分あると思いますよ。

・デべと施工の信頼はできる？
　＞ 自分で調べてください。ネットで検索したらわかるでしょ。

フリーディアの契約者専用スレあるの？

残り何件でしょうか？
年内完売しそうですか？

ここの営業さんは契約したら連絡無しだwwwそんなもんか。

連絡ってのは、用がある方が連絡するんだよ。

色々あっても、この地域で売れてるのこれだけだし。
意外と高い評価ということかもね。

この地域ってのがどこまでを指しているのか曖昧でわかんないけど、
他のマンションも売れてるけどね。
売れ残っているのもあるけど。

具体的にどこがうれてるの？

ここはどの位売れてるの？

先週で66/73になってました。
ひょっとして年内完売でしょうか。

年内完売はないでしょう。
消費増税の駆け込みがあったから早いペースで売れただけです。
これからは苦戦すると思いますよ。
最悪は売れ残りもありえます。

駆け込みあったとしても近隣のエイルとかよりは売れてるから早いほうでしょう。
あと一年近くできるまであって残り10件ほどなら順調ですよ

エイルにもフリーディアにも行きましたが、数的にはエイルの方が売れてたよ。
７０～８０は売れてました。
まぁエイルの方が戸数が２倍くらい多いけどね。

大橋駅からそこそこ離れてるからもっと近い物件とも比較したほうがいいかもしれないですね。その後もこちらのほうが良いと判断できるようなら中々に魅力があるのだと思います。上で「この地域」というお声がありましたが、大橋駅徒歩圏内という感じの範囲のことではないでしょうか。念のため15分圏ぐらいまでの物件を一巡して、良し悪しを見極めたいところです。

徒歩15分圏内って徒歩圏内ではないんじゃないですか。
一般的な徒歩圏は10分以内でしょう。

この物件も実際歩くと10分はかかるので比較するのは徒歩15分圏内でいいんじゃないですか。

いやいや、15分となると20分近くかかりますから。
普通は徒歩圏内とは言わないでしょ？

この物件も徒歩圏内じゃないでしょ。
しかも夜道は暗くて怖い。

１９８さんにはびっくりです。歩くのが嫌いなんですね。
夜は暗くて当たり前です。日本に白夜はありませんから。

いえいえ１９９さん、駅に用事がある時は近いにいいに決まってますよ。
歩くことは別に嫌いではありません。ウォーキングもしていますし。
夜道は暗すぎると言っているのです。分からないかなぁ

少し遠回りですがプレミストの方の道を通って帰れば夜も明るいですよ。

マンションのすぐ近くで発生したものです。
暗くて怖いとはこのような事です。

＜強盗致傷＞帰宅途中の女性をナイフで脅し、逃走　福岡
2013年9月17日

　１７日午前０時ごろ、福岡市南区塩原４の市道で、帰宅途中だった近くの女性ネイリスト（２０）が、背後から近づいた男に羽交い締めにされ、首筋にナイフを突きつけられて「金を出せ」と脅された。女性が座り込むなどしたため、男は逃走。女性は首に軽い傷を負った。福岡・南署は強盗致傷事件とみて男の行方を追っている。

　南署の調べでは、男は２０歳前後。身長約１７０センチで、灰色の長袖上着を着ていたという。

マンションのすぐ近くで起きた事件でしょ。
ちなみにこの近辺はひったくりや痴漢についてもよく耳に
しますけどね。
この掲示板は良いことしか掲示したらいけないのであれば
意味がありません。
買う側も近辺の治安は気になるので参考になります。

なるほどお。

どうしてこんなに時間がかかるのかなと思ったら大学の敷地が広くてこの外側を回って帰らないといけないのですねえ。
日中は大学内を抜けられないでしょうか・・ご存知ですか？

それか大学南の道を先に東へ行ったほうが近いような気もしますが。
一番きれいな道を基本ルートにしているということでしょうかね。

フリーディア大橋レジデンスの契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403705/

あと何戸ぐらい空きがあるかご存じの方教えて下さい。大橋近いのに割安で検討してます。

今現在フリーディアのHPに載ってるタイプの部屋のみ空き有り
全体であと何戸残ってるのかはわからないです

この物件は駅が遠すぎる。
この距離はムリ。

この場所でこの価格は高すぎ！！
大橋じゃなくて塩原じゃん。
消費税前の駆け込みを見越して業者があきらかに価格を吊り上げている物件だね。

昨日マンションギャラリー行きました。残り5戸だったような。
3LDKは全て完売でした。そこで担当者が大橋団地隣に同じフリーディアを販売するそうです。
しかし、エントランスのアプローチが予定にないのと、駐車場が屋内平置きがないのが悩む所でした。
でもこのシリーズで大橋駅に近づくなら私にはプラス要素です。

高かろうが、買える世帯が買って完売間近ならよし

このマンションは確かに高いけど普通のマンションより設備やデザインがイイから売れてるんでしょう。
服と同じで気にいれば買う人はいるでしょ？

このマンション周辺の治安は悪いよ。
ヤンキーが多いのと痴漢やひったくり事件が多い。

217さん、ご忠告ありがとうございます。
でも事件って何処で起こるかわからないですよね。
超人気エリアの大濠公園周辺でも事件は起こってるみたいですよ、今川とか地行とか。

春吉中はどうでしょう？最近の進学率や風紀などご存知の方教えて下さい。
先月、春吉でひったくりがありましたよね？ちょっと怖いですね。

春吉って中央区ですよね。

春吉中の進学率はわかりませんが、
風紀は良くないです。
年によって違いがあるかもしれませんが、今は良くないです。

このマンションだと頭金ってどれぐらい入れるんですかね？

ここのマンションに限らず、2割程度じゃないですかね

ローンが通るならいくらでもOK

２月２４日午前０時ころ、南区塩原４丁目付近の路上で、２０代の女性が、背後から男に身体を触られる事件が発生しました。犯人は、年齢２０歳代の黒髪、身長１７０センチ位、やせ型、青色と白色のチェック柄の長袖上衣、青色ジーンズ着用の男でした。

塩原の中でも４丁目は特にこういう事件が多いですね。

塩原って治安よくないんですか？

福岡市内の治安はどこも同じ。

どこも同じではありません。

南区で一番治安が悪いと言われているのは井尻周辺です。
塩原４も井尻周辺に入っているのでしょう。
誰でもわかると思いますが、犯罪事件が多い場所は夜は真っ暗で、道も狭い場所が狙われやすいです。
私は男性なのであまり気にしませんが、子供がいたら不安ですね。

さすがに井尻周辺ではないでしょう
川超えてるし、悪意アリアリだね
小学校も近いし住宅街で良いと思うけどな
もっと近くにスーパーがあったらいいね

もっと治安悪い地区って他にもあるでしょ。

井尻駅まで徒歩約２０分で距離的に1.6～1.7kmくらいです。
周辺区域内だと思いますよ。
南区でもっと治安悪い地区ってどこですか？

232さん

それはどこから入手したデータですか？
ネットで検索できるのであれば教えてください。

>233
http://www.police.pref.fukuoka.jp/keiji/keiso/005.html

ソース無しで井尻が一番治安が悪いって言ってるの？

小学校区で区切ると人口や面積が違うので玉川小校区の件数が多くなるのは当然かと思います。
玉川小校区は件数が多い割には「凶悪犯」が０件です。それに対し、塩原や高木では３件もあります。
件数ではなく中身が大事ですね。

233は短絡的だなー。

今や地域別に治安がどうこう言えないご時世ですね。

通り魔事件みたいなのが多過ぎ…。

233はどうにかして塩原を悪く言いたいだけ。

というかネガティブ意見言いたいだけだけでしょ

通り魔、本当最近のニュースで多いですね。
特に夜の一人歩きは気をつけないとですね。

233です。238は近隣住民？だったら井尻～塩原４丁目くらいまでは治安が良くないってくらい知ってるでしょ。
井尻は生活保護在日の＊＊ですよ。
住んでみたらわかると思いますのでこれ以上は言わないようにしますよ。

240さん、住む前に周辺環境詳しく知りたいのですが。。。

塩原4丁目と井尻を一緒にするな

ほぼ完売でしょうか？

早く完売して欲しいですね。
入居まで時間があるので、間延びしちゃいます

場所的にフリーディア井尻レジデンス でも違和感ないよね。

＞246
そう？
なんだかここを井尻に取り込みたい方がいますよね？

井尻駅エリアじゃないのに井尻はないでしょう
明らかに大橋駅エリア

エリアの定義がよくわからんけど、大橋駅までも１０分以上かかるし
竹下駅も大橋駅も距離的にあまり変わらんし井尻までも歩いて行けるので
どこにしても不便だよね。

井尻駅はちょっと遠いぞ。ここを井尻エリアというのは無理があるな。

まぁエリアとかにこだわらず、現地を見て、歩いて判断するがよろし。

近くに外国人向けの日本語専門学校があるので、東南アジア系？の留学生が多く、ちょっとビックリするよ。

なんかひとりの人が必死で井尻エリアにしたがってますね。
ここのマンションを井尻エリアって言うのなら距離的には高宮っていってるのと一緒ですよ。
住民は西鉄の場合基本大橋しか使いませんよ。

現地から歩きましたが、資料とおり9分で大橋駅につきましたよ。

〉245

マンション購入ってそんな感じですよ。契約から入居まで１年なんてざらですから。

現地は、二階部分くらいの高さまでになってきてます。

251>
ウソを書くとみなさん信じますよ。
　いったいどこを歩いたんすか？
　地図で距離を測っても約750mあります。
　１分で８０ｍ歩いた場合でも徒歩９分では720mしか歩けません。
　しかも普通の人は１分で８０ｍも歩けません。
　おおよそ６０～７０ｍくらいが実距離ですよ。
　それに信号待ちも時間に含まれていない計算です。

　実際は１２分くらいでしょう。

それでは、9分表示している事業主は法律違反をしているということですよね！
そちらの方が問題ではないでしょうか？
ウソという書き方は良くないですよね。
歩く速さは人それぞれですから。

10分以上かかるとかジジババかよ

公平にgooglemapで徒歩時間を検索。

大橋駅9分、竹下駅12分、井尻駅22分

信号待ちを除いてですが、まあこんなもんだろう。

〉257

冷静な対応、ご苦労様です。

実際歩いてみるとわかるけど、１kmを10分というのは、汗が滲んでくるほどの速度。
犬の散歩で途中止まりながら歩いて(ポイント、ポイントでマーキングするんで)1kmを12分ってとこですかね。
不動産情報では、踏切や信号での待ち時間は一切関係ないです。単純に距離を1分80mで換算しただけです。
なので、不動産情報はほぼ正しい。
大橋駅まで歩くのに、たぶん一回しか信号ないし、いいんじゃない？
竹下駅も、意外に近いですよ！
なので、博多まではJR利用。天神は西鉄利用と利便性いいと思いますね。

那珂川も河川整備工事が進んでるので洪水の心配もしなくてよくなるのではないですか？
なにより、河川敷まですぐですから、環境いいと思います。

ネガキャンですか？

一人ががんばってネガキャンしてますねー

散歩途中で撮影。中は見えませんけど、こんな感じで工事が進んでますよ(^^)

塩原の治安あんまり良い噂聞かないですが、どうなんですかね？近隣周辺はマンションかなり建ってるのでそれなりに良くなるのかな？！

>>262
塩原も広いので場所ごとにかなり雰囲気が違うので何とも言えませんが、
このマンションが立つ付近は福岡市内にある平均的な住宅街の治安と何ら変わりないですよ。
むしろ近隣商業地域が近くて便利なのにパチンコ屋や治安が悪くなる様な店が無いのは良い事です。
学校、警察、区役所保健所全て近いですしね。

駐車場二台必要なんですが、どうにかなりますか？