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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市西区愛宕3丁目4281番1、4丁目4281番5他(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(非分譲住戸1戸含)(別途管理事務室、ビジターズスイート、テラスラウンジ、各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]エース不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト愛宕口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
でたでた、東京から来ましたとか言う輩。
東京と福岡で同じ感覚でいると、失敗しますよ。
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202
匿名さん
他都市では、三流の積水が一番!
他都市では、名前も知らないMJRが人気。
そして、旧財閥系が手抜きでダメダメ。
確かに福岡は独特ですね。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
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205
匿名さん
こんな所でそんな話題出して・・・・
まずくないですか?
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206
匿名さん
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207
匿名さん
皆様、人気のMJRを否定したいのは分かりますが、会社方針は間違ってないですよ。
キッチリ地場マンション検討者を対象に調査してニーズのある仕様を標準化してるので、費用対効果は正しいです。
個人的に床暖房は欲しいですが、温暖化になると選択式が正しいと思います。
貧乏人と住みたくないという裕福層にとっては適してないかもですが、金が余ってない世帯にとっては人気が出て当然と思います。
と言いつつ、別を検討してる裏切り者よりw
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208
匿名さん
>>201
福岡で他社よりもダイワが優れているという理由を説明して下さい。
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209
匿名さん
>>207
高級マンションではありませんが、きちんとした品質のマンションを適正価格で供給しているので
全国的にも、JRのマンション分譲事業の評判は悪くないです。
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210
匿名さん
>209
しかし、どこも「ぽっぽやマンション」と揶揄されてますね。阪急とかも。
家作りが本業じゃないから仕方がないですが。
戸数が多いし、こういう掲示板を見てる層が多いからMJR擁護は数が多い。
GMにまで喧嘩売りますからね。
声がでかいからって良いマンションとは思いません。安いなり。手頃に買えて良かったねって感じ。
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211
匿名さん
別に悪口までは、必要ないでしょ!
大和ハウス自体は、意外と良いと思いますよ。
室見 姪浜地区は、かなりマンション用地限られてますし、
その中で、ここ数年で販売できている会社の方が少ないんですから。
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212
匿名さん
従兄弟がダイワで福岡市内に戸建て建てました。
3000万ポッキリ。かなり値切ったみたい。
建売りじゃないし、土地も建屋も狭くないですよ。
会社自体はリーズナブル路線だと思います。
プレミストの仕様はMJRと近いくらいだと思うのですが、イマイチ売れませんねえ。
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213
匿名さん
>212
イマイチ売れませんね?
どこが売れてないの?
ここはまだ予告広告になってますよ。
近年の福岡の他のプレミストも順調に完売しましたよね。
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214
匿名さん
福岡市内で建物3000万円 なら そりゃ立派ですよ。
土地まで含めたら、いくらになる事やら。
お金持ってる人は、そういう風に戸建を建てたらいかが?
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215
匿名さん
上物だけで3000万なら平均~というとこでしょうね
まあまあの建物なんじゃないでしょうか
ただ、他のメーカーなら同じ値段で遥かに高性能の住宅になったでしょうね。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
まぁ、消費税の事を考えて9月中に契約しとけば、損はしない訳ですし、
場所が気に入れば、契約して良いんじゃないでしょうか?
内装その他のグレードは変更可能です。
特に財閥系神話を持ってる方もいる様ですけど、
決して悪いものでは無いんですから。
住宅専門会社として、長年に掛けてこの地位にいる会社ですしね。
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218
ご近所さん
相場と仕様から考えると割高感がある…ってのが一番の問題なんですよね。
ここの値付けが。
この値段ならもっと仕様高くていいんじゃない?っていう。
あのモデルルームみても全然ピンときませんでした。
そういえば、マンション下は小さい看板がたくさん立てられてましたね。
「崖下工事は市の指導により撤回!今度は公園を私物化か?」
でしたっけ。プロ市民のいいがかりは怖いですねぇ…。
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219
周辺住民さん
マンションの前の坂はきついですよ。車ではわかりません。是非歩いてみてください。家族全員が車移動する訳でないし。
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220
匿名さん
近頃のアベノミクス効果の一端で、
工事費が急騰してます。
その結果、販売価格が上がっている。と他の会社で聞きました。
今後出るマンションは比較的高額になるのでしょうか?
価格上がって、消費税上がれば、税の優遇なんて、何の意味もなくなりますよね?
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221
匿名さん
>>220
コンクリなどの材料費高騰でそういう話も聞きますけど、売り手市場で相当にふっかけてるという話しもよく聞きます。
増税後には需要も落ち着いて値下がりする可能性の方が大きいと思います(5%増税時のケース)
高値つかみでしか購入できないタイミングの自分はついてないと思いますね・・・
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222
匿名さん
オリンピックによる経済効果、金利への影響(円安、株高)が価格へ大いに転嫁するでしょうね。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
よくあんな崖ギリギリで立てるな。地震の時とか、高速沿いの擁壁は大丈夫かな。それにしても、町内の年配の方に聞いたことがありますけど、あの辺の室見川のほとりって、大昔は罪人の首とかはねていたらしいとか。
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225
匿名さん
室見以西は数年前まで評判悪かったからね。
お求め易かった価格も上昇。
今は違うと思って信じるしかない。
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226
匿名さん
百道もだけど姪浜の都市計画は運とタイミング良かったんだね。
悪かった地歴が薄れる程。
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227
匿名さん
知らない人が多いだけで、治安がよくなったというわけでもないですけどね。
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228
匿名
いわくとはそのようなことだったんだ。
毎年お祓いが必要だな。
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229
匿名さん
罪人の首は初めて聞いたね
だいたい噂とか〜らしいとかは一番信用しちゃいかんでしょ
それ言い出したら地行なんか住めんでしょ
そして福岡の治安なんかどこも一緒
人口に対して犯罪も多い
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
物件比較中さん
地元ですが、罪人の話は聞いたことなかったです。
多分、気にしなくていい問題かと思います。
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233
ご近所さん
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234
ご近所さん
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
大昔の話なんか気にしてもしょうがないよ。
どんな土地でも、大昔に何があったかなんて記録が全てあるわけじゃない。
(埋め立て地ならオッケー?)
それより、現在、死刑の施設等がある百道の拘置所なんかは気になる。
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238
匿名さん
寂しいスレですが、こちらの物件の売れ行きはどうなんでしょうか?
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239
物件比較中さん
スレに投稿するよりも営業さんに聞いた方がはやいですよ!
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240
購入検討中さん
建設予定地の周辺を見に行きました。
かなり高台でした。眺望は良さそうですね。
が、しかし、思ったより都市高が近かった~
反対運動の看板、結構ありますね、、、
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241
匿名
施主 大和ハウスの対応がよくないのだろう。
ヴァークスみたいに孤立するぞ!
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242
匿名さん
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243
買いたいけど買えない人
反対運動している方って、隣のマンションの人なんですね。
お互い様だから、仲良くしてもらいたいですね。
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244
匿名
企業は自社の利益しか考えないから当然のこと。反対運動なんて関係ない。売ってしまえば終わり。
大和ハウスマンションを買ってしまった人、周辺住民のみなさん本当に気の毒。
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245
匿名さん
隣の大和は最初の方の説明会で建たないって説明あったみたいよ。録音もされてるし。
大和が完全に悪いな
でもこう言っちゃ悪いが建ったもんはしょうがない
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246
匿名
大和ハウスは悪徳業者と名指しされてますね。全国に被害者がいるみたい。
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247
ママさん
主婦目線からいくと。。。このくらい大きいマンションなのにキッチンにディスポーザーがついてない
ごみ出し日のたびに生ごみ持ってエレベーターで下まで降りてゴミ置き場へ~このゴミ置き場が遠い。。。
また94戸の生ごみ山を想像するだけで私にはダメでした。
価格のわりには内装も。。まるで〇トリ?を思わせるような感じでした。
皆さん気になってる都市高の影響もやはりあるようで窓は開けない方がいいって言ってましたよ!
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248
購入経験者さん
最上階に非分譲住戸がありますね。。。
これって他の93戸の価格にのっかてるんだよね?
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249
匿名さん
>248
一般的には、土地を手放す代わりに部屋を与える。等価交換。
他の部屋に乗っかるってのはチョットちがうんじゃないかな。
元の地主に金で払うか、部屋を与えて払うかの違いでしょ。
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250
購入経験者さん
わお~地主さんそこに住むのかな~?やりにくっ。。(~_~;)
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ご近所マンション
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