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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市西区愛宕3丁目4281番1、4丁目4281番5他(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(非分譲住戸1戸含)(別途管理事務室、ビジターズスイート、テラスラウンジ、各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]エース不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト愛宕口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
先日 通学路を歩いてみた。
あの高い擁壁のところで子供の防犯ベルを鳴らしてみました。
笑ってしまった・・まったく聞こえない!
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402
匿名さん
なんか・・・
高層階の眺望が良い、そればっかりだよね?
あと最寄り駅が室見。
他に良い所はないの?
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403
匿名さん
眺望・駅近・立地場所・日当たりは、資産価値としては絶対でしょ?
もし、先々賃貸、売却の状況になったとき、上記はかなり大事な部分だと思います。
気に入らなければ、検討しなければいいんでは?
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404
匿名さん
賃貸や売却を見据えて資産価値を考えるのも大事ですよ。
でも、本来自分が住む為の場所じゃないですか。
私は高層階は好きではないので、低層~中くらいが良いんです。
低層階に住みたい人たちにはあまり配慮された作りではないですよね?
それでも何か利点があれば、と思っただけです。
確かに駅近だし、校区も良いそうですが・・・
まぁ、検討するなと言われればそうですけど。
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405
物件比較中さん
高層階は資産価値はあると考えます。
低層階は90平米で3000-3500万からあり、西新エリアからすると500万円は安いです。
人気あるSやFのデペの物件の西新エリアと比べると1000万は安いです。
モデルルームに行きましたが部屋自体は家族向けの作りで、SやFのような高級感は感じないかもしれません。
橋を一つ天神側へわたれば500万はあがるところを安く買えるといったところでしょう。
しかし、反対運動、大和ハウスのデペの評判を考えると即決は難しいと思われます。
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406
ご近所さん
住民はマンション建設じたいは反対していません
当初よりプラン変更をお願いしているだけです
すぐ近くに建つ三菱地所な反対運動は起きてないでしょ?
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407
ご近所さん
提供公園・・・・
提供して頂かなくてけっこうなのでマンション住民の管理費で管理して下さい
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408
匿名
何処にどのような建物をどのようにして建てるか。
「名は体を表す」ならん「建築物は体を表す」ということでしょうか。
建築主には厚顔無礼な住まいにならないよう配慮していただきたい。
心地好く生活していけるようお願いしたい。
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409
匿名
やっぱり土地の大きさに対してめいいっぱいに建物を建てようとしていて無理が出てきているんですよね…。
あんな場所に14階建てで97戸なんて。利益を重視しすぎな気がします。どうやら提供公園とやらで実質エントランスへのアプローチはないみたいですし。アプローチのないマンションなんてなかなかないですよね。
隣のマンションとの距離は一番近いところで3メートルくらいしかないとか。全戸東向きで午前中は朝日で夏は暑いだろうし北側の方は角部屋だけど日当たり悪いだろうし。
ほんと上層階の眺望のよさと他は利便性くらいでしょうか?
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410
匿名さん
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411
物件比較中さん
公園はあった方がいいと思いますよ。なかったら、子供がかわいそう。。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
あれが公園?・・・
公園と言う名の玄関アプローチ?
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414
匿名さん
交通量の多いところに住んだ経験のある方におたずねします。
洗濯物は外に干して大丈夫ですか。
都市高ギリギリに建ちますけどベランダに干せるでしょうか。風は強そうだし、、、
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415
匿名
提供公園・・・よくわかりませんが大きなマンションを建てる場合公園を近くに作るのが決まりのようです。
災害があった場合の避難場所としての目的があるようなので提供公園をアプローチとして使うのはどうでしょうか。
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416
匿名さん
昔、202沿いに住んでいました。
南側は道側じゃなかったから干してましたが救急車両が通る時はうるさかったです。
よくパトカーが夜中走ってました
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417
匿名
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418
匿名
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419
匿名さん
ここのスレ見て、気になったので行ってきたんですが
南側の坂の上の横断幕って、この看板のこと?
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420
匿名さん
これ2枚目です。
反対運動って、日照とかそういうものと思ってましたが。
なんか様子が違いますね。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
そう軽視できないんじゃないかな。ほとんどの人にとっては一生に一度の買い物だろうし。長く住まうのであれば、周辺住人とよいコミュニティを形成しないといけないだろうし。
近くに建設予定の三菱に対しては何も運動がないというのは興味深い。
公園の私物化というと、プレミスト管理組合が公園を管理しなくてはいけなくなるのだろう。管理費上乗せか?公園内の事故等責任も管理組合か?面倒くさい、、、
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423
ご近所さん
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424
匿名さん
百道に分譲マンションできるの本当ですか?
気になる。
なんといっても百道校区!
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425
匿名さん
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426
匿名さん
百道にはもう建たないと諦めていた人には朗報じゃないでしょうか。
愛宕は眺望はよいかもしれませんが、坂道が高齢になってからが不安でした。買い物も車がないと厳しいみたいですし。
「百道二丁目プロジェクト」スレッドありました!そちらで情報収集します。
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427
匿名さん
たまにランニングで通りますが、あのあたりは夜は人通りも少なくて少し怖い感じ。
住む場所としてはちょっとね。だから西新・百道・藤崎よりかなり低価格。
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428
匿名さん
百道二丁目に流れるんじゃないかな。
崖の上より平地の駅近が断然よいでしょう。
近隣との問題も解決していないようだし。
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429
ご近所さん
>>422
結局「近くに建設予定の三菱」ってどこの事なんでしょう…。
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430
匿名さん
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431
ご近所さん
>>430
情報ありがとうございます。
うーん、そんな土地あったかな…。
調べてみます!
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432
あ
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433
匿名さん
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434
ご近所さん
現地いったら真正面の土地ならしてて、三菱の建築計画貼ってあったよ。
1月着工らしい。
でも27戸の4階らしいので、規模は小さいね。
最上階でぎりぎり都市高の上抜ける感じかな。
北はプレミストになっちゃうから、南側活用するんだろうな。
仕様高そうなら検討しよう。
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435
匿名さん
>>419>>420
よく分からない文面ですね。
基準を満たさずに建築許可が下りるんでしょうか。
基準を満たしているなら何も問題はないんじゃないでしょうか。
周辺住人が単なるクレーマーのように思えてなりませんね。
公園をマンション住人が通行しても問題ないでしょう。
それで私物化と騒ぎ立てるのは他に理由があるように思えてなりません。
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436
契約済みさん
契約したみなさま、カラーセレクトは何にしましたか?
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437
契約済みさん
うちはスタイリッシュホワイトにしました!木の感じがいい感じだと思います。あとテレビ側のクロスも変える予定です。楽しみ。
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438
契約済みさん
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439
匿名
ここの物件は東向きになると思うんですが、日当たり具合はどうなんでしょうか?
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440
匿名さん
ここは東向きというより南東向きですね、日当たりは良いのではないかと思います。
西日も角度的にあまり入らないのではないでしょうか。眺望は良さそうですね。
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441
買い換え検討中
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442
購入検討中さん
以前の書き込みにもありましたが、もともと交通量が多くないのでそれ程気にならないように思います。入口に上がる坂がけっこうきつそうです。私は会社に近いので購入検討中です。
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443
匿名さん
先日モデルルーム見に行きましたが、Fタイプの間取りもいいかなと思いました。
納戸つき+全面開放できる洋室って最近はやりですよねぇ。。
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444
443さんへ
Fタイプってまだ空きありました?私もこの間取りいいなって思ってます。空いてたら行ってみようかな?
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445
匿名さん
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446
443さんへ
購入するなら上層階なんですけど、上のほうでしたか?
そもそもマンションってなんで販売状況&価格をネットでアップしてくれないんだろ。行ったらなかったとか、時間の無駄~。
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447
匿名さん
443です。
私が行ったときは3月中旬でしたが、確か中階層だったかと思います。
すみません最新状況は分かりません。
あさってから第2期2次も始まるようなので、直接電話して聞いてもらったほうがいいかも。
ホームページでも受付中の部屋をピンポイントで見れるといいのにですねぇ。
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448
購入検討中さん
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449
家さがし中
ここは今どのくらい決まってるんですか?
空き状況次第では見に行きたいんですが・・・。
もう上層階は埋まってますか?
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450
元愛宕
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ご近所マンション
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