地下にリビングってどうですか？

東京都心に大雨警報？がでている今日みたいな日も大丈夫でしょうか？

地下といえども当然ドライエリアがあり、
ある程度の通風、採光は確保されます。
湿気も、じめじめではなく
程よく乾燥しすぎない感じ。

大雨降るとドキドキしますが、
地下の下は同サイズの湧水槽があり
ポンプで排水されます。

ある程度までがんばれます
でも危険なので地上へ避難しますが・・・
夏は本当にうそみたいにエアコン要らずです。
地上階と3〜5℃は違います。

船岡山の景観取り戻したい　住民ら提訴
http://www.kyoto-minpo.net/archives/2007/03/23/post_3141.php

国の史跡・船岡山（京都市北区）の南側斜面地に、高さ約19メートルのマンション（27戸、地上５階・地下１階）が建設された問題で、周辺住民ら41人が 22日、名古屋市の開発業者など３社を相手取り、景観権を侵害されたとして、高さを10メートル以下にするマンションの一部除去工事と１億3799万円の損害賠償など求めて京都地裁に提訴しました。

訴えられたのは、施主の「ユニホー」（愛知県名古屋市）と建築業者の「麦島建設」（同）、マンションを所有する不動産会社の「ジョイント・コーポレーション」の３社。

地下室マンションは全国で大きな問題となっています
http://blog.goo.ne.jp/a-litllebit5_2007/d/20070403

父親が息子に伝えるマンション学
http://plaza.rakuten.co.jp/aozora/diary/200509050000/

http://tokyufubai.exblog.jp/d2007-06-17/

地下室マンションは本来せいぜい３階までの低層住宅地とされている第１種低層住居専用地域に４層、５層のビルを出現させ、低層住宅地の住環境を著しく損なう。

＞第一種低層住居専用地域に４層・５層のマンションは建てられませんよ。
日吉本町プレジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38211/
↑
横浜の第一種低層住居専用地域には
地下７階地上３階のマンションが建っている

一概に地下部分にリビングがあるのはダメというとは、いえない。
要は部屋のロケーションを含めた採光、換気への配慮がどうなってるかが重要。
実際、メゾネットタイプで１Ｆ部分とＢ１部分を床で完全に仕切らず、リビング
上が吹き抜けになっているプレミアム住戸を見たことがあるが、採光、換気とも
まったく問題なく吹き抜けによる５ｍの天井高ゆえ、開放感が抜群だった。
リビング前面のテラスも６ｍくらいあるので戸建て感覚の部屋だった。
第一種低層の物件だったし。

自分も（だいぶ昔の住●不動産物件）同条件のモデルルームをみたことがある。
自分が買いたいと思ったわけではなく、
たまたま見る機会があっただけだから、意外と良さそうで驚いた。

行政訴訟：「タヌキの森」に建築、違法　新宿区が逆転敗訴−−東京高裁判決
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090115ddm041040032000c.html

今、都内のリビングが地下の寝室が一階にあるマンションに住んでいます。
デザインもかっこよく、ドライエリアも広いので入居を決めました。

ただ、ドライエリアにある一つの通気口から大雨洪水警報などの時は雨が入ってきます。
その湿気は地下のリビングに流れ込み木製の本棚は白カビで全滅。
家財保険は効きません！
自然災害でも、5㎝だったっけ・・それくらいは浸水しないと保険が下りないそうです。

カビに侵された本棚も本も手紙もすべて処分しました・・
入居して一年、一階部分のシューズボックスやクローゼットの中もカビに侵され、高価なものでクリーニングができるもの以外はすべて処分。

ドライエリアからの日差しは期待しない方がいいでしょう。

1階部分も防犯上カーテンを開けられないので、湿気とカビがすごいです。

ドライエリアで布団を干すこともできないので乾燥機を購入しなければいけません。
乾燥機でダニを退治してもやはりダニが出やすいです。

布団も買い替えが何度か必要です。
ダニ、カビのアレルギーになるんじゃないかと最近は心配なので引っ越しする事にしました。
これから地下にリビングがあるマンションに入居をご検討の方々、たまたま私の家がよくなかったのかもしれません、ですがこういった事も実際にあるということだけわかってほしいと思います。

売る時はどうですか？
メゾネットや角4L以上などで広さがあればまだ売れそうですが。。。

グランドメゾン白金レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411835/res/205-223

地下室マンションの争いになっています

完成間際の「地下室マンション」確認取り消し
http://plus.google.com/116561071363988372436/posts/M6AMLtNpzKx

私は、地下に住んでいますが、地下の湿気は最悪です。最初はカッコいいと思いましたが、住んでみるとカビ地獄です。梅雨の時期は湿度メーターがMAX。木製の物はすぐにカビだらけ。スーツやバックや革製品はすぐにカビます。掃除しても掃除しても、すぐにカビます。風通しが悪いので臭いもすぐにこもります。除湿機も回したりしてますが、カビ菌を吸い込み病気になるんじゃないかと思い、近々引っ越しをする予定です。私は地下は2度と住みたくありません。次は太陽の光が入る部屋で風通しが良い部屋にしました。

　換気等に配慮したリビングなら、大音響の音楽鑑賞にも使えますし、マンションの集会室でも用途が広がります。　でも、マンションでは、地下リビングは無理でしょう。

　マンションでは、地下にリビングはあり得ません。　無視が適当です。

最近竜巻が凄いので、地下に防空壕があると便利です。