サンクレーア大曽根矢田

ここはイオンまで18分（徒歩で2駅分くらい）とか微妙に遠いのがネックかなと

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それにこの辺の空気感、雰囲気
北区（貧民街）ほどでないけどなんとなくくらいイメージがある

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エントランスは階段なんですかね。
細かいことなんですけど歳をとるとこれは億劫になったりはしないのかな、と少し考えました。
しかし見栄えとしては敷居が高い感じで高級感を醸し出してます。
メインエントランスとは逆にサブのほうは駐車場からフラットのバリアフリー。
こっちをメインに使う人もいるでしょうね。
完成物件だから見てみるのも良し。

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大曽根は金山につぐ巨大ターミナル駅なんですが駅前開発に失敗しました
郊外型のショッピングモールを誘致したことで、車社会になることが決定
金山も同じ失敗を犯した

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総戸数が２０戸とは、少し少なすぎますね。

修繕費や管理費のことを考えたら

もう少し戸数のある物件購入を考える人が多いかもしれない。

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小規模マンションのメリットを先に言うと、世帯数が少ないので
住んでいる人との人間関係を築きやすいことですね。
あとは、どんな人が住んでいるのかわかれば不審な人がマンション内に
いれば気づきやすいです。ただ逆に言うと人間関係など
あまり人と関わりたくない人にとってはデメリットとも言えます。
あと現実的な問題として>74さんの言われている修繕費や管理費の負担が
大規模なマンションと比べると割高になりやすいことです。

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第２期は３戸販売ですね。

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ここは管理費が10000円前後、修繕積立金が6000円程度ですが
総戸数が20戸という小規模でこの金額設定、大丈夫でしょうか。
修繕積立金の長期計画はどうなっているんですか？
当初売主が提示する計画はほとんどのマンションで甘く見積もっている為、
改めて管理会社が計画を見直しし、値上げに同意することになるようです。

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余力のある人が検討すればいいと思いますが、購入した間取りの金額により、管理費も変わってくるんですよね。
駐車場も機械式でなければ、物凄い管理費などが上がるとは思いませんけど。
共用施設もありませんし。
植栽があるとコストは、かかりますよね。

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管理費というよりも修繕費が上がっていくんじゃ？管理費自体は基本上がっていくものじゃないですよね？？？戸数が少ないのだからこれが高いのはある程度仕方がない。何か削れるものを削ったり、別の業者に頼んだりするものを作ったりして下げる余地はあると思います。修繕費は上がるものとしておいた方が良いと思います。

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>>78さん
修繕積立金はどんなマンションでも段階的に値上がりしていきますよ。
その内訳は「長期修繕計画書」という書面で確認する事ができます。
ここも勿論値上がりしていく事になるのでしょうけど、20世帯と
規模が小さいので値上がり幅が大きくなるのではないかと危惧しております。

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管理費を下げるには管理会社を変更すると良いらしいですよね。
複数の管理会社に見積もりをとってもらい、予算に合う会社に変更すれば大丈夫です。
ただ、そうするだけでも理事会総会で管理会社変更決議を行い、3/4以上の賛成が得られる必要があるそうで簡単に変更する事はできないようです。

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このマンションは販売価格が2,600万円台〜3,100万円台と上下の差がないので、
住人層が均一で管理組合の運営が容易ですね
上下の差がありすぎるマンションだと住人層が違いすぎて後々苦労しますので。いわゆる地雷

イオニストにとって名古屋市ベスト３は、
１）mozo[モゾ]ワンダーシティ
２）イオンナゴヤドーム前
３）イオン名古屋茶屋
この３つの傍に建つマンションがフラグシップです

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準工業地域での立地とはいえ早残り３戸。
人気あったんですねぇ。

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第２期が３戸ということでしたね。
家具付きで。

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家具付きとはお得ですね　趣味が合えばとおもったらHPでは完売になっていました　残念

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最終期では２戸売り出していたんですけどね。

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やっぱり最終期は２戸です。

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＞83

イオニストにとって名古屋市ベスト３は、
１）mozo[モゾ]ワンダーシティ
２）イオンナゴヤドーム前
３）イオン名古屋茶屋

私にとっては

１）mozo[モゾ]ワンダーシティ
２）イオン大高
３）イオンナゴヤドーム前

かな。

名古屋茶屋は、ファストファッションが多すぎて若すぎる気がしました。

距離があるけれど、木曽川、岡崎もいいですよね！

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