京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ロイヤル夙川 ザ・レジデンスについて」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:04:00

個人的には、住吉より夙川あたりの落ち着いた街並みが好きです。
スーパーも、高級スーパーのイカリから、庶民的なダイエーまで幅広くとっても暮らしやすい街です。
立地は夙川小学校の近く。幹線道路からも奥まっていて最高によいですよね。
ただし坪230と阪神間では最高級。
いろいろ情報交換いたしましょう。

http://www.rs-master.com/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ロイヤル夙川ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2006-01-27 10:23:00

ロイヤル夙川ザ・レジデンス
所在地:兵庫県西宮市久出ヶ谷町196-1(地番)
交通:阪急神戸線「夙川」駅徒歩6分
間取:1LDK・3LDK
専有面積:51.76m2・139.88m2
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ロイヤル夙川ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 182 うさぎ

    購入者です。すごい皆さんすでにカラーセレクトの段階にいらっしゃるのですね。
    私達はまだ部屋の間取りを決めてる段階です。独立キッチンの間取りから
    オープンキッチンへの変更を検討しています。部屋数が1つ減るので将来的に増やせる
    設計を依頼中です。契約以降何度もマンション予定地周辺を車で走行しています。
    マンション周辺は閑静な高級住宅街ですね。この街の方とお付き合いをすることに
    なるんですよね。何だか身分不相応な気持ちにもなったりします。
    私達の部屋は南向きですが採光や景色は大変気になります。
    イメージ通りに立ってほしいですね。
    それからシックハウス対策をご検討の方はいらっしゃいますか?
    家族がアレルギー体質の為、今後建設業者に相談する予定です。

  2. 183 匿名はん

    マンション周辺は閑静な高級住宅地ですか?

  3. 184 匿名はん

    >>182うさぎさん
    シックハウス対策はどうでした?
    何か対処されたのなら、具体的に教えていただけますか?
    うちも家族にアレルギー体質のものがおります!
    最近のマンションはホルムアルデヒドなんて使ってないだろうし、
    他になにか対策があるのなら、ぜひうちも!!です。

  4. 185 匿名はん

    エコ・カラットなんかもアレルギー対策になるのでは?

  5. 186 匿名はん

    すぐに入居せず、すべての部屋のドアを空け、開けることの出来る戸棚を開き
    24時間換気をつけてからしばらく経ってから入居すればよいかと
    アレルギーの方がいるならそうすべきだと思います。
    別のマンションをこの春購入した者ですが1ヶ月ほどしてから入居したら
    まったくと言ってよいほど新築の匂いもなく空気がよかったですよ。

  6. 187 匿名はん

    >>186
    すぐに入居せず、すべての部屋のドアを空け、開けることの出来る戸棚を開き
    24時間換気をつけてからしばらく経ってから入居すればよいかと

    この状態で1ヶ月放置する場合、ちょっと無用心な気が・・・。
    まあ、まだ何も入れてないんでしょうけど、気分的に。
    それとも、毎日この状態にするために、朝晩マンションに通ったんでしょうか?
    ぜひ参考にしたいので、教えてください!

  7. 188 匿名はん

    通常マンションとは引き渡し2-3ヶ月前には内装は終了しています。
    引渡しから3ヶ月して入居すれば、化学物質の濃度はかなり下がってます。
    季節により差があるでしょうが。
    実際には匂いと化学物質の濃度は正比例しませんがね。
    24時間換気と毎日窓開けての換気を併用したほうが効果は増大。

  8. 189 匿名はん

    みなさん、引渡しから3ヶ月も入らないものなんですか?
    引渡しが終わったら、すぐに入りたい心情です。。。
    まあ、アレルギーのことを考えて、1ヶ月くらいは・・・と思っていましたが。
    内覧会を業者に同行してもらえば、ホルムアルデヒドなどは
    濃度を見てもらえますよね。
    ここのような高級物件んでも、やっぱり内覧会同行は必要なんですかね??

  9. 190 匿名はん

    うちのマンションも完成から2-3ヶ月ぐらいの入居が多かったですね。
    夙川のマンションですが、普通そんなものじゃないんですか?
    まあ人それぞれでしょうが。

  10. 191 うさぎ

    シックハウス対策については次回の打ち合わせで相談する予定ですが
    一応当物件は規制の材料を使用されるようです(まあ当然のことですが)。
    具体的にどのようにするかは相談後また書き込みしますね。
    場合によっては施工会社と直接やり取りして、この材料を使ってください、とか
    お願いすることも可能なようですよ。
    しかし、皆さんがおっしゃてるように、引渡し後数ヶ月は換気をして
    入居をずらすのが懸命かもしれませんね。
    その場合、現賃貸と支払いがダブルになるのが結構痛くはあるのですが
    身体には変えられませんね。
    色々なアドバイスありがとうございました。

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  12. 192 匿名はん

    うさぎさん
    施工会社とどのような建材を使う相談をしたのか、
    具体的に教えてください!うちもアレルギーなので、心配です。
    このマンションは、いろいろ変更できていいですね。
    うちはキッチンの換気扇やバスタブ(明るい色が希望だったので)など
    いろいろ変更のお願いをしています。
    また、情報交換させてください。

  13. 193 匿名はん

    インテリアオプション会、行かれますか?
    パンフ読んで迷っているのが、洗面・浴室・台所につけるキレイになるやつ。
    これをしないとすぐに汚れるんでしょうか?
    うちの今住んでいるマンションではしていませんが、
    ぜんぜん汚れていません。
    検討されている方いらっしゃいますか?
    うさぎさんのアレルギー対策も気になります。

  14. 194 匿名はん

    モデルタイプの住戸はまだ残っているのでしょうか?
    入居してから「入居者募集」と出るのはやめて欲しいですね・・・。

  15. 195 匿名はん

    入居者募集の何が悪いんですか。

  16. 196 匿名はん

    入居者募集って賃貸になるの?

  17. 197 匿名はん

    10月から阪急夙川駅が特急停車駅になりますね

  18. 198 匿名

    もう完売したんですか?
    今日前をとおったけど、間口が狭いから何も見えませんね。
    夙川に特急がとまるのはうれしいですねー
    西北と連続で停まるとは思ってなかったですわ。。
    まだモデルルームは残ってますね、ってことはまだ残ってるのかなー

  19. 199 匿名はん

    現地は、工事が始まる前(基礎の段階?)に、
    ヘルメットをかぶった方に、見せていただきました。
    西側にかなり開けており、眺望が期待できそうでした。
    最近はトラックが出入りし、もう見せてもらうことはできなさそうですね。
    夙川駅の工事、やっぱり特急が止まる準備だったんですね。
    ただの噂かな・・・と思っていたので、うれしいです!

  20. 200 匿名はん

    あの〜あとどのお部屋が残っているのでしょうかね?
    角部屋があれば検討するのですが。

  21. 201 匿名はん

    たぶん・・・
    モデルルームのお部屋と、50㎡のお部屋と、
    あとちょっと前まで、現地に90㎡くらいのお部屋が貼ってあったような。

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ロイヤル夙川ザ・レジデンス
所在地:兵庫県西宮市久出ヶ谷町196-1(地番)
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