住宅ローン・保険板「どのような返済方法が良いでしょうか」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. どのような返済方法が良いでしょうか
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2006-12-06 16:24:00

年収480万(手取月25万・ボーナス手取60万弱×2)
妻(年収250万)は第一子妊娠中の為、1月末に仕事終了予定)
1600万のローン。
25年?30年?どのような返済方法が良いでしょうか。
月々をキツキツにしない位が理想です。
よろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2006-11-30 10:59:00

[PR] 周辺の物件
ルネグラン上石神井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

どのような返済方法が良いでしょうか

  1. 2 匿名さん

    1600万なら20-25年くらいで組むのがよいのでは。
    3.5%、ボーナス払いなしで月8万くらいでしょ。

    10年固定2%くらいのが見つかるなら、20年、月8万でもよい。
    10年後には元金が半分近くになってるだろうから、リスクも限られる。

    個人的結論。20年以内の返済なら、2%くらいの10年固定。
    25年でも充分検討に値する。近くのJAなどが意外とねらい目だったりする。

    月8万だと余裕がないと思うなら、3.5%、30年とかもありですけどね。
    何でも35年というのには賛成しかねます。

  2. 3 匿名さん

    35年推奨。

    とりあえず35年で借りる。長い間には何があるか分からない。
    5〜10年固定あたりで機をうかがいつつ、繰上返済で20年前後の完済を目指す。

    がんばってねー。

  3. 4 査定や

    戸建てでしょうか?
    どちらにしても10〜15年で完済できるでしょう。
    それを目処に安い金利で借りて繰上げが適当と思われます。

  4. 5 匿名さん

    返事遅くなってすみません!
    みなさんありがとうございます。
    物件は戸建(土地はあるので上物のみ)です。
    30年くらいで組んで繰上げがいいのでしょうか。
    迷いますねえ。

  5. 6 匿名さん

    最長35年で借りておいた方が月々の支払いは少なくて済みますし、いいのではと思いますが。
    これから色々と物入りになるでしょうし、月々支払いが多いと日々必要なものを他のローンで、なんていうことにもなるかもしれません。
    他のローンにない低金利で35年という期間借りられるのが、住宅ローンのメリットではないかと思います。

  6. 7 匿名さん

    35年で組むと保証料、火災保険なども高くなります。
    総返済総額で、どうなるかを検討することも必要かと思います。
    繰上返済より、無理のない範囲で短い期間を設定した方が、結果的にお得。

  7. 8 匿名さん

    >07
    06です。このスレの趣旨の「月々をキツキツにしない位が理想」ということでは、
    できるだけ最長期間35年を借りる方がいいのではと思います。
    総額が少なくなることは一見お得そうですが、不意の出費等に耐えられないのはまずいのでは。

  8. 9 匿名さん

    これだけ余裕があるのだから、35年は銀行に寄付しているようなもの。

    02さんのアドバイス通り、早めの完済を目指した方が良い。子供が大学入学くらいまでに完済が理想かと。

[PR] 周辺の物件
ベルジュール杉並井荻パークサイド
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

サンウッド上用賀三丁目

東京都世田谷区上用賀3-186番1

未定

2LDK~3LDK

43.3m2~81.98m2

総戸数 36戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億4490万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.93m2~67.8m2

総戸数 45戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK・3LDK

35.33m2・65.52m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

5600万円台~2億1900万円台※権利金含む(予定)

1LDK~4LDK

36m2~85.81m2

総戸数 522戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

ベルジュール杉並井荻パークサイド

東京都杉並区井草4-10ほか

4400万円台~9200万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.12m2~65.32m2

総戸数 33戸

オーベル六町レジデンス

東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

未定

1LDK~3LDK

33.58m2~66.12m2

総戸数 78戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~73.18m2

総戸数 50戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6998万円・1億2998万円

1LDK・3LDK

33.37m2・60.55m2

総戸数 23戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

6500万円台~9300万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.5m2~67.35m2

総戸数 46戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億2,000万円~1億9,800万円

1LDK+S~4LDK

56.33m²~80.68m²

総戸数 233戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

[PR] 東京都の物件

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸3-117-2

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)

42.3m2~95.97m2

総戸数 33戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,600万円台予定~2億4,500万円台予定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~8,500万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸