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年収480万（手取月25万・ボーナス手取60万弱×２）
妻（年収250万）は第一子妊娠中の為、1月末に仕事終了予定）
1600万のローン。
25年？30年？どのような返済方法が良いでしょうか。
月々をキツキツにしない位が理想です。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-11-30 10:59:00
どのような返済方法が良いでしょうか
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2 匿名さん
1600万なら20-25年くらいで組むのがよいのでは。
3.5％、ボーナス払いなしで月８万くらいでしょ。
10年固定2％くらいのが見つかるなら、20年、月８万でもよい。
10年後には元金が半分近くになってるだろうから、リスクも限られる。
個人的結論。20年以内の返済なら、2％くらいの10年固定。
25年でも充分検討に値する。近くのJAなどが意外とねらい目だったりする。
月８万だと余裕がないと思うなら、3.5％、30年とかもありですけどね。
何でも35年というのには賛成しかねます。
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3 匿名さん
35年推奨。
とりあえず35年で借りる。長い間には何があるか分からない。
5〜10年固定あたりで機をうかがいつつ、繰上返済で20年前後の完済を目指す。
がんばってねー。
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4 査定や
戸建てでしょうか？
どちらにしても１０〜１５年で完済できるでしょう。
それを目処に安い金利で借りて繰上げが適当と思われます。 -
5 匿名さん
返事遅くなってすみません！
みなさんありがとうございます。
物件は戸建（土地はあるので上物のみ）です。
30年くらいで組んで繰上げがいいのでしょうか。
迷いますねえ。 -
6 匿名さん
最長35年で借りておいた方が月々の支払いは少なくて済みますし、いいのではと思いますが。
これから色々と物入りになるでしょうし、月々支払いが多いと日々必要なものを他のローンで、なんていうことにもなるかもしれません。
他のローンにない低金利で35年という期間借りられるのが、住宅ローンのメリットではないかと思います。 -
7 匿名さん
35年で組むと保証料、火災保険なども高くなります。
総返済総額で、どうなるかを検討することも必要かと思います。
繰上返済より、無理のない範囲で短い期間を設定した方が、結果的にお得。
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8 匿名さん
>07
06です。このスレの趣旨の「月々をキツキツにしない位が理想」ということでは、
できるだけ最長期間35年を借りる方がいいのではと思います。
総額が少なくなることは一見お得そうですが、不意の出費等に耐えられないのはまずいのでは。
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9 匿名さん
これだけ余裕があるのだから、35年は銀行に寄付しているようなもの。
02さんのアドバイス通り、早めの完済を目指した方が良い。子供が大学入学くらいまでに完済が理想かと。
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