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福岡市よりももっと状況のシビアな北九州の学区について。
なんか各マンションスレが荒れているようなので、
検討するにあたってはこちらで話されたほうがいいように思います。
とりあえず、今北九州市内では５校ほど「割と」評判のよい中学区があるようですね。
[スレ作成日時]2013-01-31 20:53:33
福岡市よりももっと状況のシビアな北九州の学区について。
なんか各マンションスレが荒れているようなので、
検討するにあたってはこちらで話されたほうがいいように思います。
とりあえず、今北九州市内では５校ほど「割と」評判のよい中学区があるようですね。
[スレ作成日時]2013-01-31 20:53:33
イオンが近いからと娘が幼稚園の時マンションを購入し、娘が中学生になり後悔してます。イオンでどうしても友達と遊ぶ回数が増えてます。今からマンション買い替えは下手したら学校区替わるし、どうしようかと悩み中です
>>1398 マンション検討中さん
平地だし割と人気みたいですね。
治安は普通～少し良くない思いますが、広徳になるので、一部やんちゃな子達もいるでしょう。
少し前に、広徳中の窓ガラスが何者かに割られたとニュースで見ました。
マンションの場合、同世代の子がほどよく多いとこだと学校の情報交換ができていいかもです。
小倉高校周辺はどんな雰囲気か知っていらっしゃる方お教えいただけますでしょうか？
>>1401 マンション検討中さん
そうですね。子育ての年数は短いかもしれませんが、思春期は大事な時期ですからね。どうしても周りの環境に流されやすい時期ですから。悪い方向に走らないようにだけ願いたいですね。
クラ高生は、九こうにカツアゲされてたのは僕の時代だけですかね？いちおうクラ高卒ですが。マジローの現況は気になりますね。周辺は都市高速が近いようなマンションは避けたほうがいいかもしれませんよ。
イオンもだけど、コンビニが横なのも、治安に影響与える場合ありますよね。
小倉高校近くに新しいマンション経つみたいですけど、どうでしょうか？
経つ→建つ
訂正します
小倉高校は、やはり優秀でしょうか？
九州三共さんって有名ですか？
小倉高校は優秀ですよ。あと九州三共は昔からあります。
>>1387 匿名さん
教えてくださりありがとうございます。
高見小学校、高見中学校と、花尾小学校、花尾中学校は、子どもにとって、どちらがよい環境でしょうか？
お忙しいところすみません。教えてください。
1387さんではありませんが、断然花尾だと思います。
通勤に問題なければ福岡市に地理的に近いほうが資産価値も残るし花尾でしょうか
>>1420 マンション検討中さん
教えてくださりありがとうございます(*^^*)
やはり、花尾なんですね(^^)
高見は、色んな行き先のバスが何本も通ってるので、便利かなと思ったのですが、学校区は、花尾よりは、よくないと聞き、花尾小学校、中学校区域にしようかなと思います(^^)
北九州市内で、土地700万はかなり安い方でしょうか？
北九州地区の高校で荒れている高校ありますか？いじめがあったりヤンキーがいたりする高校で…
葛原本町4丁目で新築1400万とありへないほど安い価格ででてるんですけど、大丈夫なんでしょうか？
詳しい方いらっしゃいますか？
土地700万や新築1400万は安いです。高校までを含めて学校区が悪いか、不便なんか、詳しくは分かりませんが、何か理由があるんでしょうね。北九州市の公立高校ならば今は極端に荒れてるとこないです。
小学校、中学校の学校区が悪いかつスーパーが遠いのが理由でしょう。小倉東高校は、そこまで悪くないです。たしかに公立高校で特に偏差値50を超えてるとこなら大丈夫でしょう。
北九州市で不動産を購入する場合、福岡市中心部や福岡空港に距離的に近い場所が将来的には有利となります。ビジネスや国際化を考慮すれば、やむを得ないでしょう。
>>1431 名無しさん
金利は、ある日、急上昇すると思いますが、買い時は場所によるでしょう。ちなみに一般人に人気のある場所は買い時ではないと考えます。今がピークなはずなので。投資家がこっそり買ってる見向きもされない場所のみが買い時なのではないでしょうか。
新！北九州治安委員会のブログがまた閉鎖されてる。
治安が悪い場所を書いてないのになんでだろ？
知ってる人のブログに不動産買う場所の地盤が大事と書いてた。大地震対策.infoと検索したら全国の自分の町の地盤データが分かるみたい。
アパート多いとこは地盤が怪しいと聞いたことは、あります。自分のとこの町も調べてみました。
地盤が弱いとこはデベロッパーが敬遠してライバルのマンションとかが乱立せず、ある意味、資産価値が保たれるかも
香月は今も治安悪いですか？
北九州市に住んで長いです。
北九州でも、地域によって人柄、雰囲気が全然違います。
各地域のスーパーや大型デパートなんかに行けば大体分かります。気になる地域周辺を、朝、昼、夜車で通ったり、歩いてみれば新たな発見もあると思います。
自分の目でみて、確かめる事が大事ですよ。
皆が良いと思っていても、自分が良いと思うかどうかは別で。私がそうです。評判のよい地域に住んでますが、実際はん？と思うこともたくさん。
1番良いのは、自分の目で確かめることです。
家賃安いなと思ったら、プロパンガス代が異常に高くて、今、都市ガスのとこ探してます。自分の目で、こういった点にも注意しなきゃと勉強になりました。
あと思永中って評判分かれますよね？だから実際がどうか分からなくて
なるほどですね。みなさん、ありがとうございます。できたら、のびのび育てたいです。
思永中の場合は警察署が隣なので見かけるというより常にいます。
昔の人間からすると、北九州の学校、とてつもないヤツは、あんましいなくないかな？まぁ、先生受けのいいヤツが裏でいじめとかヤバいことしてるってのはあり得るけど全国各地だろうけど
学校区が気に入ったとこあったら黒田日銀総裁続投なら不動産購入しといたほうがいいんじゃない。固定金利で。お金刷って国債買うなんて異常ですよ。初任給1万の時代からインフレなってるわけだし、そろそろマズイ感じなインフレで100万円が10万円くらいの価値とかには簡単になったりしないかなぁ？
>>1456 通りがかりさん
不動産屋のうたい文句か？と言いたいとこだが、株価も乱高下してるし、日銀が今やってることって実質お金印刷してるだけだから、あとは自己責任って感じになるんだろうね。円の価値なくなっても。
あと、インフレのときって家賃って簡単に上げられないかもしれんけど、大家さんもボランティアじゃないさら家賃ってタイムラグを経て上がるんかが想像つかないし、そもそもデフレ慣れして、まあまあなインフレは経験ないから。
バブルのような価格の物件を除けば購入するのもありなんかな。自分の頭では理解できないから経済に詳しい人どなたかお願いします。って言っても経済って断言できないし、未来のことも誰も分からないし＊＊＊＊＊な気もするが。
賃貸か購入か、やはり難しいですよね。学校区と共に答え出ず悩みますね。
購入となると、不動産や建築士との打ち合わせ、銀行をどこにするか、変動にするか固定にするか、仮審査、本審査の書類提出など、本当に面倒くさい。
台湾移住特集テレビでやってましたが、普通に北九州市って台湾より安く住めるって感じました。学校区に関係ありませんが。
台湾と一緒で北九州市は職は充分あり共働きが多く、車は2台持ちが多い。ただ2台駐車場オッケーなとこはマンションでは割と少ない。これらの条件に学校区を加えるとマンション派には探すのに苦労する。ただ北九州市はホント住みやすいですよ。
>>1463 マンション検討中さん
中古マンションで、同マンションでも低階の方が高かったりする。
やはり、理由がありますよね？
新築マンションは、低階層と高階層で派閥がある可能性がでてくるとかで面倒そう、
マンションって、建て替え時って、
多少は自己負担はあるんですかね？
例えば20年以上の中古マンションを買って40年住んだとしてて、建て替えとかなったら、新築価格で売ることできるんですか？
その辺がよくわからなくて。
もしそうだとしたら、近々建て替えの可能性がある中古マンションを安く買った方がお得じゃないですか？
>>1466 名無しさん
建て替えは難しいです。特に高齢化マンションだと。建て替えの可能性のある中古マンションは、買うころには高くなっています。情報は個人には早く流れないので。自己負担はあり得ます。
校区を気にするなら、ちょっときついけど、平日に15時から18時くらいを目安に校区周辺を歩いてみればいいですよ。車だと、場所によって停車してみたり。１回じゃなく、最低３回はいくと大体分かりますよ。
必ず新たな発見があります。子ども達は見知らぬ怪しくない人にも挨拶するかとか、保護者の感じとか、交通量とか、放課後の様子とか、中学生の雰囲気とかも分かるかも。
後は、家庭ゴミがどんな感じで置かれているかとか。これに関しては朝ですね。
小倉北区はどこも大体汚いらしい。カラスに荒らされていても何も対策していない。小倉南区は普通で、八幡西区、東区は割とキレイみたいですよ。
カラスに荒らされていても、注意書きがされてあったり対策なされてれば、そこの町内会はしっかりされている。
>>1469 匿名さん
結局、新築マンションを値引きで購入するのが一番だと思います。不動産の見極めが苦手な方で、中古マンションの配管具合が把握できない場合、購入はすべきではないです。
立地や環境が、気に入っていれば、住み替えしない。
中古を購入し一部、全面リフォームをするのも有りと思います。
配管まで交換する○○そっくりさんも有ります。
何度か見学しましたが、自分らしさが前面に出てちょっと憧れました。家族構成の変化が、リフォームのタイミングですね。
リノベーション物件に住んでましたが、その物件に住む人が若ければよかったんですが、自分たちと同世代がいなかったため、売却し、引っ越しました。最近の売却でしたので高く売れましたが。
なるほど、タイミング良く売却出来て良かったですね。
日明小、清水、到津小校区はどうですか
住みやすさや治安、小中学校の荒れ具合など知りたいです
西小倉校区で探していますがエリアを広げてみようかと考えています
購入しても、賃貸にしても、最悪引っ越すこともできるし、親の都合で決めても良いのでは？
どこに行っても何かしらあるよ、きっと。
八枝小学校
子供内で、アパート住まいは戸建・マンション組にバカにされるって聞いたことがあります。
親が普段からバカにしてるから、子供も言うんだろうけど。
>>1480 通りがかりさん
理想は、そんな差別する人がいない地域がいいけど、少数ならぎり許容範囲。
どこにでもそんな人はいるだろうから。
でも、そんな人達が半数いるなら問題だね。校区がよくても、挨拶できても、道徳もっと習ったら？て思う。
八枝小学校に兄弟で通わせてる親→アパート暮らしですが、そういった話で極端な話は聞きませんよ。よっぽど以前住んでいた小学校のときのほうが、そういう感じはありましたが。どこに住んでも一緒かなと思います。八枝小学校のお母さんたちは一匹オオカミ的な人が多いから、あんまし他の子と比較するようなことは少ないと他のお母さんたちは言ってました。
熊西中ってどうですか？
熊西中は普通ですかね。良いとは言えないです。
なんか、これからの時代は超高齢化による人手不足でインフレになるって聞きますが、デフレしか経験してないから、まさかとは思いますよね。一旦インフレになれば人気の学校区は一気に完売していくっていうのが世界の常識みたいですが。福岡県全体は日本全国で見れば恵まれてる立地で、不動産はもうデフレにはならないのでは。ただし賃貸は無難な選択なのでリスクを取りたくない人には向いてるかもです。
不動産建設が人手不足ですよね。これで不動産乱立は無くなるかな。
実は、いろんな理由で、関東の子育て世帯が北九州へ移住してきてます。特に学校区のよいとこへ。不動産が安すぎてビックリしてるようですが。あと数年もすれば、なぜ彼らが九州のほうへ移住しようとしてるかは分かると思います。
小学生でも外遊びの場があるとこを関東の人は選ぶと聞いたことありますが、私も九州の人間だけど、そういうとこ選びたいです。結果的に学校区もいいとこを選ぶことになる気がします。
福津や糸島なんかは、すでに土地が売れてしまっているようですね。
北九州に移住する方が増えればメリットはもちろん、デメリットも増えるでしょう。
私はあえて、人気のない校区でのびのび育てようかしら。
>>1490 マンション検討中さん
しない しない。
北九州市出身の大坂在住ですが(うる星やつらのラムちゃんみたいで可愛い)と言われたことあり。声の大きさ 早さが、怒っているように感じるのです。
大阪弁も色々なので、その内慣れます。
1487さんへ
やはり関東 関西の都心と比べると土地の安さが魅力です。コンパクトシティなので、自然も身近にある。長時間行列しなくて良い。転勤で気に入った等々。
個人的感想です。
不動産価格が下がるまで賃貸で！っていうパターンも有りかもしれませんが、北九州はこれ以上下がれば人手不足で建設業が倒産するレベルだし、最近までずっと下がってきてたから大都市のような恩恵は受けてないです。関東の人々は、そこに目をつけて水面下で不動産を購入してるんですかね？たしかに、うちの子の学校でも3学期に東京から引っ越してきた子いたし。
>>1493 匿名さん
株でいうと日経平均8000円くらいで買うのを関東の人々は狙ってるんかな。いくら北九州とはいえ、東京、大阪、福岡市と比較すれば、あまりに過小評価されすぎてる気もしますが。株と一緒で過小評価されたときが購入チャンスな気もするし、迷う。
品川から引っ越してきたママさんは八幡西区の新築マンションか中古マンションを購入する予定みたいです。東京の人はマンションが好みだけど車も持ちたいみたいです。品川のマンションを売却したお金で、車を買ってもおつりが来ると言ってました。博多に近いほうを選ぶ傾向ありとのことです。
北九州人は一戸建て信仰が強いからマンションは厳しいかもね。たしかに関東の人間はマンション信仰が強いですが。
共働きならマンションがいいかな。
>>1495 マンション検討中さん
東京や大阪や福岡の都心で子育ては正直大変！まず公園で遊ばすのもひと苦労。そういう層に北九州のような場所はニーズがある。転職で給料下がっても不動産安いから問題ないし。
