【契約者専用】広島ガーデンシティイーストタワー

三学期だけ違う学校というよりは新学年からの方が授業カリキュラム等からしてもきりが良いと思いますし、もし五年生まで同じ学校であれば、最後の一年だけ違う学校よりは少し遠いくらいなら今の学校で卒業式させてあげたいと思います。うちはまだ小学生ではないですが、自分が小学生の頃に戻った気持ちで書かせてもらいました。

私も転校は４月からが良いと思います。
あと小学校の話だと一部の人しか書き込めないので他の話にしませんか？
たとえばオプションは何を選ばれたとか家具は何処で買いますかとかならもっと盛り上がると思うんですけど。
どうでしょうか？？

話したい事を自由に書けば良いのでは？反応したい人がいればレスがつく。
わざわざ他者のカキ込みを否定するようなレスは不要。

私もスレ主さんと同じで、悩んでいます。
うちの場合は現在小5、入居時期には6年の終わりです。今の学校で卒業させるか、3学期だけでも白島小に通って少しでも中学で知っている子がいた方がいいのかなとも思ったり。
現在は県外に住んでいるため、 今の学校で卒業させるとなるとローンの支払い＋家賃になるのも頭の痛いところです。

ベランダにシンクがついていませんので、汚れた運動靴などは１Ｆのグルーミングルームを利用してもいいのでしょうか

1です。小学校の話はスレ主さんの悩みへの意見を書き込んでみたものです。
ところでたしかにグルーミングルームの使用範囲は気になりますね。ペットのためだけにしかつかえないのでしょうか。今度営業マンに聞いてみたいと思います。

グルーミングルームの使い方を含め、共用施設に関する取り決めは管理組合（入居者全員）で決める事になるんじゃないですかね。

うちも小学生がいますが、転校時期について悩んでいます。
卒業などの節目の年ではありませんが、積極的に輪に入っていけないタイプなので
4月の新年度よりも、むしろ半端な時期に転校した方がいいのかなと思っています。
その方がクラスの雰囲気も、転校生を構ってくれる感じになるかな？と思うのですが
どうなのかなぁ。
4月のクラス替えと同時期だと、周りも自分の環境が変わって必死で、おとなしいうちの子は
ポツンになるかも知れない、と思ったりしています。

小学生のいるご家庭って結構いるんですね。
担当者から小学生のいるご家庭（特に高学年）は少ないと聞いていたのでちょっと意外でした。

最後の方に契約したものです。駐車場を決めるのは何番くらいまで進んでいるのでしょうか。ご存じの方おられますか？やはり屋上やエレベーターから遠い所が残っているんですかね。

こればっかりは担当者に聞くのが一番かと…。
私は二桁の終わりの方でしたがうちの段階でも屋上は結構うまってましたよ。

私も残念に思ってました。
最近はベランダが広くなってシンクがついている物件が主流になっているのに、ここはついていないですよね。
洗面所や浴室で洗うのが躊躇される、汚れたスポーツ用品やガーデニング道具等、グルーミングルームで洗えるようにしてもらえたらありがたいです。必ず出てくる問題ですから組合できちんと取り決めて、有効に施設を利用していきたいですね。

１１さん　ありがとうございました。　
以前担当者の方に聞いた時、順番がまわってくるのが１月くらいと聞いてたのになかなか連絡ないもので。
ウエストで忙しいのかもしれませんね　(笑)

担当者から聞いた話ですがタワーマンションはベランダにシンクを付けてはいけない法律があるそうです。
確かにいわれてみたら某タワーにもベランダにシンクは付いてないんですよね。
不便ですが法律できまってるのなら諦めるしかないでしょうね。

＞１３さん
担当者には面倒でもこちらから連絡した方がいいですよ。
私も連絡を待っていたらオプション選びの時物凄く時間がかかりました。

１３です
そろそろ順番がまわってきそうなのが分かりましたし、選ぶほど残っていない番号なのでもう少し待ってみます。

駐車場は便利な1階と安い3階が人気です。年明けすぐに順番が来ましたが3階はほとんど埋まってました。屋上も意外と埋まってました。あまり車に乗らない人はたまに雨で濡れても安い方を取るんでしょうね。2階はほとんど残ってました。
同じ階でもエレベーターがある側は半階高くなっているので、そうでない側は階段かスロープを上がらないと行けません。

皆さんはオプションに何を付けられましたか？
またトータテリフォームさんは利用されますか？

お話されているなか突然すみません
先日新聞で消費税率上がる際、長期優良住宅減税にマンションも対象にするような記事をちらりと見たのですが、イーストは増税前なので対象にならないのでしょうか？　そもそもイーストは長期優良マンションではない？？のでしょうか。
全く無知なので　恥ずかしながら質問してみました。

イーストは、長期優良住宅の認定取得してないと思います。そもそも、マンションで、長期優良住宅の認定を取得している物件はほとんど無いんじゃないんですかね？

オプションの話ですが、私は玄関の鏡だけにしました。棚とかも考えましたが、インテリアがまだ具体的に決まってないので、後になっていらなかったと後悔しないように、空間に影響するものはやめておきました。

うちも玄関の鏡は付けました。あと、ダウンライトを何個か追加しました。
モデルルームにあった、レイアウト自由な棚は便利だと思いましたが、お値段聞いてやめました。

ところで、入居前に、フロアコーティングとか、考えてらっしゃる方いらっしゃいますか？

私もコーティングは悩んでいます。
ただ営業マンもトータテリフォーム会社さんもコーティングはしない方が良いと言われて悩んでます。

No.23さんにお聞きします。
コーティングはしない方が良いというのは、してもしなくても、あまり変わらない（効果がない）という意味でしょうか？

２３です。
コーティングのデメリット
１、初期費用が高い（フリーリング貼り替えれるくらいかかる）
２、歩くたびにパキパキと音が鳴って五月蠅い
３、コーティングに傷が入ると光の反射で余計目立つ
４、衝撃により浮いたり割れたりした時に傷が余計目立つ
５、ここのフローリングはわざわざコーティングまでしなくても大丈夫
と言われました。
営業マンにもリフォーム会社さんも同じ事を言われたのでプロが言うのならそうなのかも…と思い悩んでいます。
（その後建築士の友達にもコーティングのことを聞いたらやっぱり似たような事を言われました）

あっあとピカピカ過ぎるのが嫌とも言われました。

詳細な回答ありがとうございました。
傷がつく前に対策しておく方が良いのかなぁと思っていたのですが、やらなくても良いような感じですね。

トータテさんの他物件に住んでいるものです。同じように悩んだなあってなつかしく拝読しました。あったら良かったなあと思うオプションは、玄関のコンセントでしょうか。今はついてるのかな。私もさんざん悩みましたが、結局コーティングしませんでした。入居前にワックスしましたけど、そのくらいです。皆さん楽しんで下さいね。では。

ダウンライトとコンセントを増設しました。物置の中に掃除機等充電用のコンセントをつけました。
コーティングはお値段聞いて即やめましたが、やはりしなくて良かったです。
モデルルームの棚も、高価ですよね…

そういえば、いつから入居できるのですか？
12月中旬ですか?

11月中旬頃じゃなかったですか？

それまでに見学会はあるのでしょうか？　あるかないかだけでも知っている方はおられますか？

９月頃　担当者同伴で部屋のチェックを兼ねた内覧があると聞いてます

No.33さん、情報ありがとうございますm(__)m　　竣工してからすぐなんですね。安心しました。家具の配置関係でサイズがギリギリなので、実寸計測次第では配置を変えなくてならないもので。

入居前の内覧には私もメジャー持参で挑むつもりです(笑)！
しかもウチは洋室→和室に変更したりしましたのでどのように部屋が仕上がってるか早く確認したいです

話は変わりますが、イースト入居者がウエストの共用施設（例えばスカイラウンジ等）使うことはできるのでしょうか？規約を読めば判るかもしれませんが…

営業の方の話によると、管理運営はマンションごとのなので、敷地内通路の相互使用以外に施設利用はできないそうです。知り合いができて、その人の名前で予約してもらうなどできれば良いかもしれませんが。その場合、自分は客人扱いになるんでしょうね。未確認ですが、建物の中に入ることもセキュリティチェックにかかるのではないかと思います。

突然すいません。
トイレに自動洗浄機能が、ついているか確認された方いらっしゃいますか？
オプションは自動手洗いだったような。ついて無いものと思っていますが、今更ながら気になってしまいまして。

「ノズル洗浄」の事ですか？

それはハイグレードの部屋（Ｋ～Ｎタイプ）に標準装備と記載されています。
標準仕様の部屋は、オプションだと思います。

なお、標準仕様の部屋は「新洗浄方式ツイントルネード洗浄で洗浄水量4.8ℓを実現」と記載されています。
これは便器部分の洗浄の事で「ノズル洗浄」とは違いますね。

これでご回答になりましたでしょうか？

ご回答ありがとうございました。
カタログで確認してみます。

トイレの自動手洗いはハイグレードの部屋のみ標準装備です。私は標準仕様の部屋ですがオプションで付けました。
ちなみにウォシュレットは全部屋標準装備です。

ここはセキュリティがしっかりしているのでいいのですが、
新聞をとった際に部屋まで配達してもらえないんでしょうか。わざわざ毎朝、下まで取りに降りるのは大変だと思いまして。どなたか担当者に聞かれた方おられませんか？

営業の方の話ですが、当初は個別配達できるよう地元のＴ新聞さんと確認したそうです。その後は、住民の方の意見で問題あるとなれば組合の判断で変更することもできます。とのことでした。

No.43さん　ありがとうございます。気になっていたので安心しました。

オプションで玄関に鏡をつけられた方が多いみたいですが、
モデルルーム見学時にあった下駄箱の扉の裏の鏡とは別でしょうか。あれは標準でついていると思っていたので、オプションだったらショックです。

下駄箱の扉の裏の鏡は、標準でついてましたよ。

４６さん　ありがとうございます。ほっとしました。

オプションの玄関鏡とはモデルルームで使われてた鏡ですか？
それともリフォーム会社さんで付けられる鏡ですか？

No.22です。
モデルルームの鏡にあった周囲の装飾を無くしてもらい、シンプルな鏡にしました。下地の補強と合わせて、鹿島に設計変更という形でお願いしました。

22さん
返答ありがとうございます。
オプションの姿鏡も多少変更できたんですね。
うちはトータテリフォーム会社に頼むので他の方達はどうなさるのかなと思ったんです。
お互い素敵な仕上がりになってほしいですね。