2008年7月実行の方

私は某信託銀行で今年の２月実行でした。当初１０年固定にしましたが、
全期間１．５％優遇で、当初１０年は優遇後２．０％でした。

当時は特段良い条件とも思ってませんでしたが、今から思えば本当にラッキーだった、と。

７月実行の方も、一年もすれば私と同じ気持ちになると思いますよ。

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いちいち自慢しにくるな
世間では上がる上がるといわれているが、来年上がるかなんて誰にもわからんでしょ。

金利は怖いですね。素人ですみません。
金利は３０００万借り入れしたとして返済にどのくらいの差がでるのですか？
あがるのも一般的にどのくらいあがるもんなのですか？
中古マンションの購入の際も優遇金利ってうけられるのでしょうか？
勉強不足ですみません！

確かに原材料高が基礎となっている現在のインフレを考えると
今後の金利については本当に誰もわからない。
少なくとも日本では全うな資本主義が根付いて、半世紀ちょっとしかたっていない。
だから高度成長期、オイルショック、安定成長、バブル、バブル崩壊にいたって、ここに
きてはじめてといってもいい経済局面で、来年の住宅金利がどうなっているかなんて
わからない。
少なくとも政策金利が現行の政府の借金が膨大にある以上、あげられないとすれば・・・
安易に>>240のようなことはいえまい。

＞238　＞239
実質的な金利（優遇後の金利）が高いからじゃないですか？

>>244さん
いやいや、ですからスタート時の金利をとやかく言うのであれば、
次月次々月とにかく、以後いつでも金利を固定したり変動したり変更できるわけですよ。
他のローンについて全て承知している訳ではありませんが、
こんな可変的な扱いができるのは私は知りません。
まぁ、いずれにしても自己責任ですし、トータルで考える必要がありますので、
全てにおいて良いと言い切ったものではないのは確かです。

８月は若干金利が下がりそうです。
ということは、５月・６月・７月と、
ホップ・ステップ・ジャンプと一気に金利が上がったところの７月契約組がババを引いてしまった
ことになる・・・・。

すごい連続爆上げに見舞われた７月契約組は悲惨だった。

>>246

8月に一時的に下がっても9月以降はさらに7月以上にグングン上がる可能性大なので、7月契約組は悲惨ではありません。

>>244さん
特にソニーが他とくらべて高くはないですよ。
それに、245さんが書いてあるように、後でいくらでも変更が
できますので（場合により変更手数料がかかりますが）実行時の
金利が高くても、スタート時は変動スタートで長期固定金利が
自分の基準に下がった時に、固定金利の変更すればよいです。
何度でも変動から固定、固定から変動にできるメリットは
大きいと思います。
私もスター時が昨年の７月で長期固定がかなり高かった（35年3.3%）ために
変動でスタートして、今年の2月に35年固定で2.76%に変更しました。
3.3%と2.76%では、その差額は200万くらい違いました。

やはり、７月契約組はかなり厳しいババを引いたようだ・・・・。
８月は金利引き下げ幅が大きい。

5000円あったら毎月散髪に行けるよ。

塵も積もればとも考えられるし、安いにこしたことはないね。

＞２５１　35年も借りるの？
「３５年借りたとしたら・・・」ってことだろう？！

＞35年で200万だと月々5000円もかわらんのだね。「誤差」だな「誤差」
大きな誤差だよ！
月々５０００円貯めて、仮に１００万円貯まったとしたら大きいことだよ。

頭、悪いね〜！

>3.3%と2.76%では、その差額は200万くらい違いました。

3.3%と2.76%では大きな違いでしょう。
ここ数ヶ月の金利の変動0,1％〜0.3％くらいで、他のスレでも
皆さん一喜一憂してますよ。
それに、253さんの言われているように、高くなるよりは、
1円でも下がる方が、精神的に良いでしょう？

そうそう。月々5,000円は大金ですよ。10年で600,000円、35年で2,100,000円になりますから。
金利は0.1でも下がってくれるに越したことはないですね。

２５１への激しいバッシングが続いている・・・・。
金銭感覚のない輩は怖い。

１０月か１１月実行なんですが、現在の金利は2.55％か2.6％（１０年固定）。
やはり上がるんですかね？

９月実行組は、どうやら金利爆下げのようだ。
７月実行組が、最も大きな被害を被ったようだ・・・・。