2008年7月実行の方

UFJ、今月も激上げでした…。

http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/pop_kinri.html

新生の35年、0.1％下がりました！！

このままいくと、８月はもうちょっと下がるかな？

いったんは変動にしておいて、来月固定に変更します。

6/30、ギリで6月金利適用で実行してきました。
地方銀行で10年固定1.8%。以降は1%優遇、繰り上げ無料です。
担当の方に、6月適用でお願いします！と頼んでがんばって頂けたので、
6月20日本申込みにもかかわらず30日実行できました。

その銀行は7月になって1.95%になったようですが、それでもまだお得なのでは？

>２２５さん

フラットはわずかですが、0.02下がってました…
225さんは ちなみに何にされてたのですか？

みずほを除く三井住友、三菱UFJは、軒並み０．１５〜０．２の超上げでしたね！
また、昨日の短期レートも爆上げでした。
この調子だと変動も見直され、しっかりぐ〜んと上げてくるでしょうね。

・・・・す、す、素晴らしい！

>>229さん

225です。私は最初に大きな優遇コースの20年固定にしました。　今のところ金利が急上昇していて3月頃に比べたら損しているように感じますが、ここ数年の推移で比べればまだ低金利の状態だと思ったので、今のうちにできるだけ長く固定で組むことにしました。　

自己資金が20%以上あれば保証料が無料になるキャンペーンをやってますので、このキャンペーンが受けられればフラット35よりも銀行の固定ローンの方がお得だと思いますよ。団信も込みですし。

三井住友、変動＋超長期３５年でローンを組む私は、
結局６月と同じ金利で、何とか首の皮一枚つながった感じです。

＞結局６月と同じ金利で、何とか首の皮一枚つながった感じです。
４月から比べて、５月の金利は爆上げ、６月はさらなる爆上げでした。
その２段階爆上げと同じ金利で「うれしかった」のですか？？？

・・・・訳わからん！

６月以上にならなくて良かったということでしょ。
233は読解力なし！

>233
どこにも「うれしかった」って書いてないじゃん。
「何とか首の皮一枚つながった」って苦しい心情を
書いているのに、つまらん書き込みするな。
気持ち察してやれよ。
ほんとに読解力なし！！

金利爆上げとか言っているレベルの方ですからね。

そりゃ、１年ぐらい猶予をもらって好きな時期にどうぞといわれたら、住宅ローンも楽ですけど。実際は実行月を選ぶのは数ヶ月しかないのでその中で最善を尽くすしかないです。

固定を選択しても、すぐさま変動へ切り替えのできるソニー銀行なら
（勿論、その逆もできるけど）
当初契約時の設定を気にせずによいのに。。。
ソニーを検討しなかったのか、した上で蹴ってるのかどうなんですか？皆さん。

↑
本当にそう思います。
わたしもソニーですけど、借り入れた時期が金利が高騰していましたが、
今年の２月に超長期にプラン変更して、トータルで２００万くらい減りました。
もちろん、変更費用ゼロで。
他の銀行では出来ないサービスです。

ソニーを検討した人で、ソニーを止めた理由って何でしょうか？

私は某信託銀行で今年の２月実行でした。当初１０年固定にしましたが、
全期間１．５％優遇で、当初１０年は優遇後２．０％でした。

当時は特段良い条件とも思ってませんでしたが、今から思えば本当にラッキーだった、と。

７月実行の方も、一年もすれば私と同じ気持ちになると思いますよ。

↑
いちいち自慢しにくるな
世間では上がる上がるといわれているが、来年上がるかなんて誰にもわからんでしょ。

金利は怖いですね。素人ですみません。
金利は３０００万借り入れしたとして返済にどのくらいの差がでるのですか？
あがるのも一般的にどのくらいあがるもんなのですか？
中古マンションの購入の際も優遇金利ってうけられるのでしょうか？
勉強不足ですみません！

確かに原材料高が基礎となっている現在のインフレを考えると
今後の金利については本当に誰もわからない。
少なくとも日本では全うな資本主義が根付いて、半世紀ちょっとしかたっていない。
だから高度成長期、オイルショック、安定成長、バブル、バブル崩壊にいたって、ここに
きてはじめてといってもいい経済局面で、来年の住宅金利がどうなっているかなんて
わからない。
少なくとも政策金利が現行の政府の借金が膨大にある以上、あげられないとすれば・・・
安易に>>240のようなことはいえまい。

＞238　＞239
実質的な金利（優遇後の金利）が高いからじゃないですか？