契約済みさん
[更新日時] 2016-08-19 15:48:25
プラウドタワー大津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
既に完売間近ですが、引き続きよろしくお願いします。
所在地:滋賀県大津市春日町14他(従前地番)、大津駅西第一土地区画整理事業11街区(仮換地)
交通:東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩2分
京阪京津線 「上栄町」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.46平米~75.77平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店
売主:大成建設
物件URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:野村不動産株式会社・大成建設株式会社
[スレ作成日時]2012-12-20 21:26:55
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市春日町14他(従前地番)、大津駅西第一土地区画整理事業11街区(仮換地) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩2分 京阪京津線 「上栄町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 (非分譲20戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬予定 入居可能時期:2013年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主]大成建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー大津口コミ掲示板・評判
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164
匿名さん
建築状況について。
現在は、29階まで躯体は出来て、エレベ-タ-のたてやをつくっているんですか?
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165
入居予定さん
2階に歯科、1階に薬局・飲食店が入る予定みたいですね。
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166
匿名さん
あーあ 飲食店 最悪!
ゴキブリでるわ!
100円ローソン来て下さい。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
購入検討中さん
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170
匿名さん
1階にドトールコーヒーが出店するみたい。マクドに代わって通勤する人の流れが多少変わるかな。
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171
契約済みさん
今日の新聞で大津駅ビルから大津市が撤退の記事がありますね。
これは駅前発展?それともさびれる?どっちなんでしょうかね?
変わるだろうというのは、なんとなくわかりますが、どっち方向?というのが良く見えなくて不安ですね。
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172
契約済みさん
老朽化による駅ビル建て替えの方向になるのではないでしょうか。フレンドマート計画、認定こども園計画もあり、いい方向に向かっていると思います。
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173
購入検討中さん
↑ 信じました!
ドトールコーヒーもいいし、いい方向ですよね。
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174
匿名さん
建築関係の人に言わせると、JR西日本は現時点では何も決まっていないとコメントしているが、たいがいこの時点で次の計画は決まっていて進行中のはずだとのことです。わたしもそう思います。アルプラザも駅テナントの大津市も撤退するなら、来年まで待たずに、今すぐでもいいのに。早く再開発が進むことを望みますね。
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175
不動産購入勉強中さん
大津駅周辺の再開発の重要ポイントは南側の1号線サイドと駅北側との車、人の良好なアクセスをいかに確保することだと思います。これから161号線と駅前とのアクセスは予定されていますが、まだ3年先の話なのでマンション住民にとっては当分は不便な感じが続くと思います。更地の整備とともに、繰り上げて道路整備をした方が、周辺地域の活性化につながると思います。再開発組合の方は考慮してくれないでしょうか。
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176
匿名さん
ハートインが閉店したけど、この前その裏の駐車場でボーリング調査やってたよ
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177
不動産購入勉強中さん
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178
契約者です
完成後の内覧会の件ですが、やはり大勢で行ったほうが良いのでしょうか?
素人ばかりが行って、見るべきところが わかるか不安です。
皆様はどうされますか?
内覧のプロの方がいると聞いたことがあるのですが、、どこに頼んだらいいのか 教えてください。
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179
契約済みさん
出来上がったものに対して、指摘できる内容はそれほど多くなく、1級建築士を頼んでも謝礼に見合うことはできないという方もいます。一方で一緒に行ってもらうと安心をするという人もいます。
一種の保険みたいなものだと考えています。
建築業者、不動産屋が信用できない場合は、必須だと思いますが、私は家族だけで行こうと思っています。
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180
不動産購入勉強中さん
1階のテナントに大手コンビニが出店する見込み。現在選定中
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181
契約済みさん
本当ですか?
来てくれたら、うれしいなー
ドトールにコンビニ、これ以上贅沢は言えないですね。
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182
契約済みさん
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183
不動産購入勉強中さん
大津駅のお土産屋さんのところに成城石井かイカリスーパー来てくれないかな
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184
匿名さん
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185
契約済みさん
駅ビルは老朽化も進んでいるし、先の書き込みにもあるように取り壊し、たてなおしではないですか?
今流行りの駅近保育所は既に企画されているので、あまり大規模な建て直しにはならない予感が。
費用がかかるという理由でテナント追い出し、建物そのまま放置だけはやめて欲しい。
寂れた印象を加速させるのだけは避けて下さい、JR様。
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186
草津市民
新聞記事より
大津駅舎もきれいになるのかな⁉
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187
匿名さん
大津駅前はボロボロやな
再開発と言っても、5年はかかる
出だしから悪い話しばっかり
いきなり中古価格下がらないか心配
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188
周辺住民さん
今の越市長では駅前再開発計画がさらに拡充するかは疑問だな
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189
周辺住民さん
県庁近くの梅林の空き地、東レ建設の看板立ってた。シャリエが出来るのかな?
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190
匿名さん
微妙な場所やな。
商業施設が何もない。
サンメゾンの方がいいな。
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191
匿名さん
何もない?
銀行、飲食店、スーパーとかはあるでしょ?
十分だよ。
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192
匿名さん
どこに?
駅前のアルプラは閉店。
西友やにおの浜も遠い。
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193
契約済みさん
189さん
シャリエの営業さんなら新規にスレ立てた方がいいですよ。
パデシオンの掲示板にも似たような投稿ありますよね。
ここは既に完売したプラウドの掲示板なので営業は不要ですよ。
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194
契約済みさん
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195
入居予定さん
駐車場希望してても、抽選に外れた人はどうするんですか?まだ月極駐車場が近隣のどこに出来るかは未定らしんですけど。
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196
匿名さん
アルプラザが閉店しても、数年後に新たなスーパーができるし、当分我慢して問題ありません。
コンビに、ドトール、2WAYS+駅近、児童館など、十分に便利です。
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197
匿名さん
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198
契約済みさん
別に苦しくないけど…こんなもんで十分だよ、今は。
大津駅前ってそんな初めから欲張ったらだめですよ。もともと何もないんだから。
これから出来るだけでもありがたいですよ。
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199
契約済みさん
同感ですね。
ないの承知で買ってるので、あとは何かできればプラスという感じです。
やっぱり駐車場は70%だと不足だったんでしょうか?
満車だと管理費がプラスになると聞いていたので、嬉しいのですが、外れた人はちょっと気の毒ですね。
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200
匿名さん
199の>>満車だと管理費がプラスになると聞いていたので、嬉しいのですが、外れた人はちょっと気の毒ですね。
意味わかんねぇww
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201
契約済みさん
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202
契約済みさん
テナントはドトールは決定なのですか?
その他のテナント具体的に決まったのでしょうか?
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203
入居予定さん
ドトールは決まりみたいです。コンビニはまだ入札の結果が不明です。
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204
契約済みさん
入居まで7ヶ月長いですね。
ドトール決定は嬉しいです。
コンビニも決まって欲しいな。
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205
契約済みさん
なんか、ショボイ話題ばかりですね。
ドトールとかコンビニとかそれぐらいで喜ぶのが信じられへんわ。
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206
匿名さん
駅徒歩1分
タクシー乗り場徒歩1分
レンタカー徒歩1分
このマンションで車保有されてる方は、車通勤ですか?もし週末ドライバーで車を保有されいる片がいらっしゃれば宜しければ、理由を教えて頂きたいです。
車検、保険、自動車税、ガソリン、メンテナンス費、購入代金もしくはローン、駐車場代すべて合わせたら、月6~10万ぐらいになります。
毎週土日レンタカーとタクシーを使い倒してもお釣りが来ると思うのですが、何かメリットありますか?
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207
匿名さん
ここに住む人は、そんな損得感情で車持つのではないと思いますよ。プラウドの意味調べて見たらどうでしょう??^^
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208
契約済みさん
車は週末がメインですが、メリットやデメリットなんて考えたこともないしこれからも考える予定はないですね。
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209
周辺住民さん
車の必要性は滋賀に住めば分かります。
引っ越してから必要性を感じたら買えばいいんじゃないですか。
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210
匿名さん
他県からの質問です。
滋賀県の入り口で県庁所在地でもあるのに、大津駅前は、なぜこんなに寂れているのですか?
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211
匿名さん
大津は交通の要所で昔栄えていました。
しかし、古くからの商店や建物が多く、近代的なビルや商業施設が建つ所がありませんでした。
だから、昔何も無かった所に近代的な建物が建っていき大津は次第に寂れて行きました。
この再開発や商店街イベントなどですこしづつではありますが、上向いてきています。
マンションも、大津駅前は売り切れるのが早いです。
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212
入居予定さん
マンション前の駅レンタカー屋さんは営業続けるのでしょうか?こども園の建設が始まる前には撤退でしょうか。また近隣に月極駐車場はどの程度出来るのでしょう?どなたかご存知ないですか?
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213
契約済みさん
本当だね、女性としてはドトールとコンビニあれば十分嬉しいですね!^^;
コンビニも早く決まってほしい^^;
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