住宅ローン・保険板「繰り上げ返済は愚か者?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-12-15 22:38:33
【一般スレ】住宅ローンの繰り上げ返済| 全画像 関連スレ まとめ RSS

最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得!という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう?

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】住宅ローンの繰り上げ返済

[スレ作成日時]2012-12-07 01:05:17

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繰り上げ返済は愚か者?

  1. 974 匿名さん

    >>970
    めちゃくちゃだよ。
    住宅ローン組んで購入する人には、所得と消費貢献があるでしょ。
    生活保護受給者とは全く違うでしょ。

  2. 975 匿名さん

    >>973
    年々酷くなるよね。

  3. 976 匿名

    減税も25万あるが、年末調整で16万引かれてた(泣)

  4. 977 匿名さん

    >>972
    年収が700万より下で2000万円以上の住宅ローンを抱えている人はたくさん居るんじゃないですか?
    正直厳しいと思いますが、現実はその方が多いような気もしますね。

  5. 978 匿名さん

    国民の平均年収は450万
    優良住宅でなければ控除の最大額も
    年間50万までですよね?

  6. 979 匿名さん

    >>972
    何言ってんの?
    1%は所得税の割合じゃなくて住宅ローン総額に対する還付金の割合だぞ。

  7. 980 匿名さん

    >>978

    今は30万までだよ。

    運用派さん達の話からすると運用益でてないじゃん。

  8. 981 匿名さん

    もしかしてみんな脳内年収?脳内運用?

  9. 982 匿名さん

    >>980
    おい、それは今年ローンを組んだ人だけだぞ。

  10. 983 匿名さん

    脳内とかそういう問題以前に、金利が1%未満なのに繰り上げようとする人は基本的知識がなさ過ぎ。

  11. 984 匿名さん

    皆さん何年前に家買ったの?

    0.775の金利が出たのって今年からだよね?

  12. 985 匿名さん

    1%が損益分岐点だと思ってる奴は間違いなく低学歴。

  13. 986 匿名さん

    そうそう、ほとんどの運用ちゃんは
    1%以下だからお得♡と思って、利払いで損してあぼーんのお馬鹿ちゃん。

  14. 987 匿名

    >979
    それをわかってての発言でしょ。
    ここにいる人で所得税1%はありえん。

  15. 988 入居済み住民さん

    単利と複利の違いを理解しているから大丈夫です。

  16. 989 匿名

    このスレもそろそろ終了ですが、結論として金利が減税と同じ以下であれば繰り上げは損。
    でもそれを知ってても精神的安堵感を得られる人はそれでよし。
    繰り上げが将来の金利分とか金利上昇リスクに有利と勘違いして繰り上げしてる人が愚か者ということで(その2)はいらないんじゃない?

  17. 990 匿名さん

    運用さん都合が悪くなったので無理矢理終了?

  18. 991 匿名さん

    ここには、実際に繰り上げできないバーチャル運用派も居るんじゃねえの?

  19. 992 匿名さん

    住宅ローン後に繰り上げするなら、それは「繰り上げは得」派だよ。
    そんなのは、残高と金利との関係で個々で得か損かが違うんだから熱く語っても意味なし!
    本当の「繰り上げは損派」と紛らわしいから、そんな輩の意見は、もう不要です。

  20. 993 匿名さん

    992は
    「住宅ローン後に」ではなく「住宅ローン減税後」にの間違いです。
    失礼しました。

  21. 994 匿名

    >992
    減税後の繰上を否定する人はほとんどいないと思うけど

  22. 995 匿名さん

    ①減税中は繰上返済せずに定期預金(あるいは同等の運用)に預けておく

    ②減税中も関係なくガンガン繰上返済する

    この両者については差はほとんどない。
    好みの問題といっていいと思う。

    一番愚かなのは
    ③「減税中は繰上返済しなくていいや。そうだ!どうせ余剰金だから株やFXでもやってみよう。」
    こういうやつだと思うよ。馬鹿の極みだと思う。

    ①=②>>>>>>③

  23. 996 匿名さん

    >>994
    ほとんどじゃなくて、誰もいないよそんなのw

  24. 997 匿名さん

    >995
    >一番愚かなのは
    >③「減税中は繰上返済しなくていいや。そうだ!どうせ余剰金だから株やFXでもやってみよう。」
    >こういうやつだと思うよ。馬鹿の極みだと思う。
    でも、結果的に高収益を上げられた人を「愚か者」と呼ぶ人はいない。

  25. 998 匿名さん

    >>984
    中央三井信託は2010年頃には0.775%だったよ。
    ちなみに、物件限定で某地銀の0.675%も見たことがある。

  26. 999 匿名さん

    >>998

    そんなピンポイント限定?

  27. 1000 匿名さん

    >995
    あんたマゾ?
    自分の馬鹿さ加減をさらして何か面白い?

  28. 1001 匿名さん

    運用有利な人自体、かなり狭き門なんだね。

  29. 1002 匿名さん

    控除と繰上げのバランス取るのが難しいからね。

  30. 1003 入居済み住民さん

    >999
    属性がよければ0.775は簡単でしょうね。
    私は3年前実行なので0.875ですが…泣

  31. 1004 匿名さん

    にほんをとるもぉどぉおふ !!
    にほんをとるもぉどぉおふ !!
    にほんをとるもぉどぉおふ !!
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  32. 1005 匿名さん

    ①減税中は繰上返済せずに定期預金(あるいは同等の運用)に預けておく

    ②繰り上げ返済した方が損だしリスクあるのも承知しているが、気分が良くないので繰り上げ返済する

    ③運用してもしなくてもほとんど利益ないなら繰り上げたほうがいいじゃん

    ④繰り上げ返済した方が絶対得!


    ①>②>>>③>>>>>>>>>>>>>>④

  33. 1006 匿名さん

    やっぱり減税中は繰り上げ返済しない方が
    得なんだね。
    でも、落ち着かないから、既に250万程繰り上げ
    しました。
    残債は後1700万程です。

  34. 1007 匿名さん

    昨年6月からローンで3000
    予想以上に資金が足りてしまったので今年一月に1000返済。
    来年1月600か700返済予定。
    ちなみに金利は付き合いのある地元銀行で1.4。こんなもんかと思ってたらみんなもっと安いんだな。
    しゃくだから銀行儲けさせないように繰り上げし続ける。

  35. 1008 匿名さん

    返せるのに返さない人は働けるのに働かない生活保護さんと同じ精神構造

  36. 1009 匿名さん

    借りた金1400万 貯蓄1億以上あるかも?

    現金はあった方がいい時期 

  37. 1010 匿名さん

    じゃあはじめから借りんなよwwwww

  38. 1011 匿名さん

    1億円じゃなくてインフレした他国の金だったりして、、、

  39. 1012 匿名さん

    運用して銀行に手数料払って、借りてるローンで利子払って、、、銀行は儲かるなぁ。何かもの作りしてるわけでなく基本的にはお金を横に動かしてる だけなのに。羨ましい!

  40. 1013 匿名さん

    銀行で手数料払って運用する奴はただのアホ。
    アホが多いから銀行が儲かる。

  41. 1014 匿名さん

    >>1008
    繰り上げして住宅ローン控除7割受けてる人が満額受けてる人を批判するのは滑稽だよねw
    批判するくらいなら辞退しないとねw

    エコカー買う予定じゃなかったのにエコカー減税あるがためにエコカー買う人も同じだねw

    子供手当無くても子供育てられるのに貰ってた人も同じだねw

  42. 1015 匿名さん

    住宅ローン減税を法律に触れないからと悪運用する人は働けるのに働かない生活保護さんと同じ

  43. 1016 匿名さん

    運用さんは自分の足を食らって生きるタコのような893な性格

  44. 1017 匿名さん

    悪運用って、物を買って借金すること自体で
    経済活動に大きく貢献してるでしょ。

    日本の癌ははケチケチと何も消費しない守銭奴達。

  45. 1018 匿名さん

    貯蓄ってのはいつか使うつもりで今使わないんでしょ。
    いつ使うか=死ぬ間際の数日の医療費に消える

  46. 1019 匿名さん

    何いってんだ。高額医療制度があるから消える分けない。

  47. 1020 匿名さん

    といういことで繰り上げ勝利って結論でよろしいですね。
    みなさんお疲れ様でした。

  48. 1022 匿名さん

    繰り上げ返済は愚か者?【Part2】
    スレッドです。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300378/
    勉強になります。

  49. 1023 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300378/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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