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<title><![CDATA[繰り上げ返済は愚か者？]]></title>
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<description><![CDATA[最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-15T23:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300378/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1022: 繰り上げ返済は愚か者？【Part2】ス．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-15T22:38:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰り上げ返済は愚か者？【Part2】スレッドです。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300378/勉強になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: といういことで繰り上げ勝利って結論でよろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1020/</link>
<dc:date>2012-12-15T21:51:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[といういことで繰り上げ勝利って結論でよろしいですね。みなさんお疲れ様でした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: 何いってんだ。高額医療制度があるから消え．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-15T06:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何いってんだ。高額医療制度があるから消える分けない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 貯蓄ってのはいつか使うつもりで今使わない．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-15T00:44:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貯蓄ってのはいつか使うつもりで今使わないんでしょ。いつ使うか＝死ぬ間際の数日の医療費に消える]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 悪運用って、物を買って借金すること自体で．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-15T00:16:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪運用って、物を買って借金すること自体で経済活動に大きく貢献してるでしょ。日本の癌ははケチケチと何も消費しない守銭奴達。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 運用さんは自分の足を食らって生きるタコの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-15T00:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[運用さんは自分の足を食らって生きるタコのような893な性格]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 住宅ローン減税を法律に触れないからと悪運．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-15T00:11:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン減税を法律に触れないからと悪運用する人は働けるのに働かない生活保護さんと同じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: &gt;&gt;1008繰り上げして住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1014/</link>
<dc:date>2012-12-14T23:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1008繰り上げして住宅ローン控除7割受けてる人が満額受けてる人を批判するのは滑稽だよねw批判するくらいなら辞退しないとねwエコカー買う予定じゃなかったのにエコカー減税あるがためにエコカー買う人も同じだねw子供手当無くても子供育てられるのに貰ってた人も同じだねw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1013: 銀行で手数料払って運用する奴はただのアホ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T22:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行で手数料払って運用する奴はただのアホ。アホが多いから銀行が儲かる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 運用して銀行に手数料払って、借りてるロー．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T21:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[運用して銀行に手数料払って、借りてるローンで利子払って、、、銀行は儲かるなぁ。何かもの作りしてるわけでなく基本的にはお金を横に動かしてる だけなのに。羨ましい！  ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: １億円じゃなくてインフレした他国の金だっ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T21:16:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１億円じゃなくてインフレした他国の金だったりして、、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: じゃあはじめから借りんなよwwwww]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T21:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあはじめから借りんなよwwwww]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 借りた金1400万　貯蓄1億以上あるかも．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T20:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借りた金1400万　貯蓄1億以上あるかも？現金はあった方がいい時期　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 返せるのに返さない人は働けるのに働かない．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T19:55:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返せるのに返さない人は働けるのに働かない生活保護さんと同じ精神構造]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 昨年６月からローンで３０００予想以上に．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T19:04:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年６月からローンで３０００予想以上に資金が足りてしまったので今年一月に１０００返済。来年１月６００か７００返済予定。ちなみに金利は付き合いのある地元銀行で1.4。こんなもんかと思ってたらみんなもっと安いんだな。しゃくだから銀行儲けさせないように繰り上げし続ける。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: やっぱり減税中は繰り上げ返済しない方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1006/</link>
<dc:date>2012-12-14T18:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり減税中は繰り上げ返済しない方が得なんだね。でも、落ち着かないから、既に250万程繰り上げしました。残債は後1700万程です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: ①減税中は繰上返済せずに定期預金(あるい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1005/</link>
<dc:date>2012-12-14T18:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①減税中は繰上返済せずに定期預金(あるいは同等の運用)に預けておく ②繰り上げ返済した方が損だしリスクあるのも承知しているが、気分が良くないので繰り上げ返済する③運用してもしなくてもほとんど利益ないなら繰り上げたほうがいいじゃん④繰り上げ返済した方が絶対得！①&gt;②&gt;&gt;&gt;③&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt;&gt．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: にほんをとるもぉどぉおふ　！！ にほん．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T14:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[にほんをとるもぉどぉおふ　！！ にほんをとるもぉどぉおふ　！！ にほんをとるもぉどぉおふ　！！ にほんをとるもぉどぉおふ　！！ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: &gt;999属性がよければ0.775．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T14:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;999属性がよければ0.775は簡単でしょうね。私は3年前実行なので0.875ですが…泣]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 控除と繰上げのバランス取るのが難しいから．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T14:27:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[控除と繰上げのバランス取るのが難しいからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 運用有利な人自体、かなり狭き門なんだね。]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T13:56:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[運用有利な人自体、かなり狭き門なんだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;995あんたマゾ？自分の馬鹿．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T13:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;995あんたマゾ？自分の馬鹿さ加減をさらして何か面白い？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: &gt;&gt;998そんなピンポイ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T13:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998そんなピンポイント限定？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/998/">
<title><![CDATA[998: &gt;&gt;984中央三井信託は2．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984中央三井信託は2010年頃には0.775％だったよ。ちなみに、物件限定で某地銀の0.675％も見たことがある。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/997/">
<title><![CDATA[997: &gt;995&gt;一番愚かなのは ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T13:48:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;995&gt;一番愚かなのは &gt;③「減税中は繰上返済しなくていいや。そうだ！どうせ余剰金だから株やFXでもやってみよう。」 &gt;こういうやつだと思うよ。馬鹿の極みだと思う。 でも、結果的に高収益を上げられた人を「愚か者」と呼ぶ人はいない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[996: &gt;&gt;994ほとんどじゃなく．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;994ほとんどじゃなくて、誰もいないよそんなのｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/995/">
<title><![CDATA[995: ①減税中は繰上返済せずに定期預金(あるい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/995/</link>
<dc:date>2012-12-14T13:34:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①減税中は繰上返済せずに定期預金(あるいは同等の運用)に預けておく②減税中も関係なくガンガン繰上返済するこの両者については差はほとんどない。好みの問題といっていいと思う。一番愚かなのは③「減税中は繰上返済しなくていいや。そうだ！どうせ余剰金だから株やFXでもやってみよう。」こういうやつだと思うよ。馬鹿の極みだと思う。①＝②＞＞＞＞＞＞③]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/994/">
<title><![CDATA[994: &gt;992減税後の繰上を否定する人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/994/</link>
<dc:date>2012-12-14T13:21:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;992減税後の繰上を否定する人はほとんどいないと思うけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/993/">
<title><![CDATA[993: 992は「住宅ローン後に」ではなく「住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/993/</link>
<dc:date>2012-12-14T12:45:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[992は「住宅ローン後に」ではなく「住宅ローン減税後」にの間違いです。失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/992/">
<title><![CDATA[992: 住宅ローン後に繰り上げするなら、それは「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/992/</link>
<dc:date>2012-12-14T12:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン後に繰り上げするなら、それは「繰り上げは得」派だよ。そんなのは、残高と金利との関係で個々で得か損かが違うんだから熱く語っても意味なし！本当の「繰り上げは損派」と紛らわしいから、そんな輩の意見は、もう不要です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/991/">
<title><![CDATA[991: ここには、実際に繰り上げできないバーチャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/991/</link>
<dc:date>2012-12-14T12:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここには、実際に繰り上げできないバーチャル運用派も居るんじゃねえの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/990/">
<title><![CDATA[990: 運用さん都合が悪くなったので無理矢理終了．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/990/</link>
<dc:date>2012-12-14T12:16:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[運用さん都合が悪くなったので無理矢理終了？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/989/">
<title><![CDATA[989: このスレもそろそろ終了ですが、結論として．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/989/</link>
<dc:date>2012-12-14T12:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレもそろそろ終了ですが、結論として金利が減税と同じ以下であれば繰り上げは損。でもそれを知ってても精神的安堵感を得られる人はそれでよし。繰り上げが将来の金利分とか金利上昇リスクに有利と勘違いして繰り上げしてる人が愚か者ということで（その2）はいらないんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/988/">
<title><![CDATA[988: 単利と複利の違いを理解しているから大丈夫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/988/</link>
<dc:date>2012-12-14T11:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単利と複利の違いを理解しているから大丈夫です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;979それをわかってての発言で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/987/</link>
<dc:date>2012-12-14T11:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;979それをわかってての発言でしょ。ここにいる人で所得税1%はありえん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/986/">
<title><![CDATA[986: そうそう、ほとんどの運用ちゃんは１%以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/986/</link>
<dc:date>2012-12-14T11:44:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、ほとんどの運用ちゃんは１%以下だからお得♡と思って、利払いで損してあぼーんのお馬鹿ちゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/985/">
<title><![CDATA[985: １%が損益分岐点だと思ってる奴は間違いな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/985/</link>
<dc:date>2012-12-14T11:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１%が損益分岐点だと思ってる奴は間違いなく低学歴。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/984/">
<title><![CDATA[984: 皆さん何年前に家買ったの？0.775．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/984/</link>
<dc:date>2012-12-14T11:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん何年前に家買ったの？0.775の金利が出たのって今年からだよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/983/">
<title><![CDATA[983: 脳内とかそういう問題以前に、金利が1％未．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T11:32:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[脳内とかそういう問題以前に、金利が1％未満なのに繰り上げようとする人は基本的知識がなさ過ぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;&gt;980おい、それは今年．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T11:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980おい、それは今年ローンを組んだ人だけだぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/981/">
<title><![CDATA[981: もしかしてみんな脳内年収？脳内運用？]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T11:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしかしてみんな脳内年収？脳内運用？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;&gt;978今は30万まで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T11:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978今は30万までだよ。運用派さん達の話からすると運用益でてないじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/979/">
<title><![CDATA[979: &gt;&gt;972何言ってんの？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/979/</link>
<dc:date>2012-12-14T11:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;972何言ってんの？１％は所得税の割合じゃなくて住宅ローン総額に対する還付金の割合だぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/978/">
<title><![CDATA[978: 国民の平均年収は450万優良住宅でなけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/978/</link>
<dc:date>2012-12-14T11:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国民の平均年収は450万優良住宅でなければ控除の最大額も年間50万までですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;&gt;972年収が700万よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/977/</link>
<dc:date>2012-12-14T10:16:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;972年収が700万より下で2000万円以上の住宅ローンを抱えている人はたくさん居るんじゃないですか？正直厳しいと思いますが、現実はその方が多いような気もしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/976/">
<title><![CDATA[976: 減税も25万あるが、年末調整で16万引か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/976/</link>
<dc:date>2012-12-14T06:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[減税も25万あるが、年末調整で16万引かれてた（泣）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/975/">
<title><![CDATA[975: ＞＞973年々酷くなるよね。]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T00:58:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞973年々酷くなるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/974/">
<title><![CDATA[974: ＞＞970めちゃくちゃだよ。住宅ロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/974/</link>
<dc:date>2012-12-14T00:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞970めちゃくちゃだよ。住宅ローン組んで購入する人には、所得と消費貢献があるでしょ。生活保護受給者とは全く違うでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: ボーナスの税金２４％だった。ショック。ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297764/res/973/</link>
<dc:date>2012-12-14T00:39:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボーナスの税金２４％だった。ショック。どれだけ税金持ってかれるんだ。]]></content:encoded>
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