在来軸組工法で建築予定です。間取りをほぼ決める段階に
なったのですが、1階と2階の壁があまり揃っていないのです。
自分達の希望の間取りを出したら、工務店がそれを少し
手直ししてきちんとしたものにしてくれたのですが、
1階と2階では北面（11.8m）と東面（7.7m）の外周の壁と
内側の壁が若干揃っているだけです。
南面は東半分弱は上にベランダがのっていて、西半分は
2階より1階の方が３尺出ています。
西面はすべて2階より1階の方が3尺出ています。
耐震性のことを考えたら、1・2階の壁はなるべく揃って
いた方がいいというのを本で見て不安になってきて、
西面だけでも1・2階を揃えようかなと悩んでいます。
工務店の方は揃えても強度的には大差はないので、
それなら気に入った間取りを選んだ方がいいと
言うのですが・・・
アドバイスを下さい。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-05-27 16:18:00
珍しい工務店だなぁ。
壁を揃えた方が強度的に有利なのは、その通り。
まして在来工法なら余計にそう。
コスト的にも、壁がでこぼこするのは少し不利。
建坪の枠だけでコスト計算してるんだろうなぁ・・
まあ、まだ変更できるのなら、精神衛生上からも東西と北側は揃えておいたら？
南側については、ベランダをあまり飛び出させると1Fの日当たりが悪くなるので、
そのままでも良いと思います。飛び出しはせいぜい45cm程度までに押さえたいなぁ。
で、南側の西半分は、可能ならば壁を揃えたいし、ムリなら全部通しの、
広々ベランダにしてはいかが？ 気持ちいいですよ。
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
