積水ハウス 値引きについて教えて下さい

正解はないですよ。変わる場合もあれば、同じ場合もある。
他社に相見積もりを取りましたか？
私だったら積水に単刀直入に値下げしたら契約する、難しいなら他社も考えないといけないと伝える。

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ニッパチの月とかキャンペーンの期間とかなら値引率が大きいんじゃないんですか？
予算に合わせるなら、軽量鉄骨にするとか坪面積を減らすとか外壁材を替えるとか、、、

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積水３階建ては、軽量ないから、重量しか選べないから外壁落とすかですよね。
１０年前に、３階建てのビエナを立てたんですが、オープンハウスにして、建築中や完成後内覧会したら安くなりましたよ。
後は、部屋の中も美装かけてくれるし、引渡し時は、きれいでしたよ。

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今の時期は、受注が消費税upの駆け込みで増えているようなので、他社をぶつけても厳しいかもしれませんね。
でも何社か相見積もりを取ってみることをオススメします。

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7パーセント以上の値引きは普通はないですね。それだけの値引きをする時は、最初から５パーセント位見積もりをふかしておくから値引き出来るんです。粗利率は担当者レベルでは変えられないんです。粗利率が落とせないのに何故大幅値引きができるか、それは必要な粗利率に上乗せしてるからです。ハウスメーカーは積算担当者が拾ってるので、通常はどの物件も同じ拾いになります。
営業マンが、このお客様は、、、、と思うと積算担当者に上乗せ指示をしてます。
上乗せのない見積りの場合、3パーセント位です。

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