重量鉄鋼三階建てを建てたいと思っております。
間取りなどもだいたい決まり、見積りをお願いした所、
7000万円でした。1000万程予算オーバーしており、
外構など外せるものは外しても、500万出てしまいます。
値引き交渉をしようと思っているのですが、ネットで調べると3％位が普通だと書いてありました。
建物価格が3000万の物と、5000.6000万円の物とでは値引き率は変わったりするものでしょうか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/積水ハウス
[スレ作成日時]2012-09-28 09:39:46
正解はないですよ。変わる場合もあれば、同じ場合もある。
他社に相見積もりを取りましたか？
私だったら積水に単刀直入に値下げしたら契約する、難しいなら他社も考えないといけないと伝える。
積水３階建ては、軽量ないから、重量しか選べないから外壁落とすかですよね。
１０年前に、３階建てのビエナを立てたんですが、オープンハウスにして、建築中や完成後内覧会したら安くなりましたよ。
後は、部屋の中も美装かけてくれるし、引渡し時は、きれいでしたよ。
7パーセント以上の値引きは普通はないですね。それだけの値引きをする時は、最初から５パーセント位見積もりをふかしておくから値引き出来るんです。粗利率は担当者レベルでは変えられないんです。粗利率が落とせないのに何故大幅値引きができるか、それは必要な粗利率に上乗せしてるからです。ハウスメーカーは積算担当者が拾ってるので、通常はどの物件も同じ拾いになります。
営業マンが、このお客様は、、、、と思うと積算担当者に上乗せ指示をしてます。
上乗せのない見積りの場合、3パーセント位です。
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
