西神南の建売住宅

地図をみれば判る通り、パナ４は区画が方位に対して傾いてます。

なので北側でも昼過ぎから庭や玄関側にも日があたります。
リビングには直射日光があまり入ってこないですね。

SAYAKAはフィレ－ルの影がかかるみたいですよ。


そりゃあんなに近くに大きな高層マンション建ったら影になるでしょう。


町全体が暗くなりますよ

私もSAYAKAで検討中です。
やはり日照が気になり、天気の良い日の午前８時頃、10時頃、午後２時頃と日を分け何度か足を運んでいるのですが、私の行った時間帯に限っては前のマンションの影はかかっていませんでした。
フィレールはSAYAKAとの間に駐車場や中庭を広く取っているようなので、日照に関しては大丈夫かと言う結論に至ったのですが…。
街全体が暗くなるのって何時頃なんでしょうか？
その時間帯にも行ってみようと思いますので、教えていただければ有り難いです。

時間もそうですが、季節によって違うと思います。
夏は太陽が高くて影が短くて、
冬は太陽が低くて影が長い。

1062さんの言うとおり、冬が一番厳しいでしょうか？
SAYAKAさんに年間を通したそのマンションの影の影響を出させては？
土地を評価するときの基本的な話ではあるからネタは持っているのでは？

>>1062>>1063
ありがとうございます。

実は昨日も現地に行って来ました。

その時、住人の方とも少しお話しする事ができました。

日照は問題ないとおっしゃっていたのですが、念のために不動産屋さんにも交渉してみます。

あとSAYAKAは小学校までが少し遠く、近隣のお子さんは朝７時半頃に家を出ているそうです。
と言うわけで子供と小学校まで歩いてみました。
子供は元気でしたが、私は少し疲れてしまいました。
結構距離があります。

確かに小学校までは遠いですが、中学校は逆に近いです。

三菱が販売した？所では中古家建は出て無いのでしょうか？
パナホームを見に行く時に気にいりました。

フォリアの隣にある空き地、工事しているみたいですが、何が建つか知っている人はいます？

平安祭典　と聞きましたが。

北町の集会所です。学童保育もです。
来年３月完成で４月から利用できます。

マルアイもできるらしい。

マルアイは、もう　あるじゃない。
伊吹台でトップとれば、第３学区でもトップだよ。

北町にはマルアイ以外のスーパーを希望。

万代さんがいいな。

西神南のコープって結構高いよなぁ。
それを考えると一軒くらいはイカリか大丸ピーコックなんかがあってもいいと思う。
まあ来ないだろうけど。

そんな貧乏人が住むところに、２００％くるはずないだろ。阪神間ならともかく。

≫1066さん

フォリアの隣の住宅ですね。
よく散歩や学校参観の時、中に入らせてもらってますが、
たぶんヴィルクレアの中古物件は出てないと思います。
あそこは他に比べて道路の幅が広いのでしょうか。

伊川谷駅南のタクシー乗り場の近くで、通勤時間帯にタバコを吸っていたアホな高校生が警察に補導されていた。駅の売店の前で鞄を置いて飲食していた高校生もおったし、ホント伊川谷駅から乗ってくる高校生はろくなやつおらんわ。