メイツブラン大津石山

コンセントだいたい1万円くらいです。
マルチメディアコンセントは3～5万円。

少し高いかもね。

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プラウドはもっと高いよ

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えっ！

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やっぱりオプション高いですよね。
LDにマルチメディアコンセント欲しかったのに
付いてないからオプションで頼まないとダメなのかな。
65100円は痛い出費です。

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↑マルチメディアコンセント（電話用アウトレット付き）の分です。

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うちもオプション高いのに驚きです。
三面鏡下のタイル施工考えていましたが
市価の倍以上！
全室消灯スイッチも高い！
カメラ付き玄関インターホンも高い！
まな板4200円！
トイレ手摺なんであんなに高いの！
コンセントの増設も高く感じます！
など
高くて手が出ません。

こんな値段で買う人いてるんだね。
そういえばフローリングのコートないですね。
このままの価格で販売なんですか？
10％引きとかあるの？

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どれをとっても高い(ﾉД`)
値引きはないんじゃないかな？

外注で頼んだらキレイに仕上げてくれるのかなぁ

オプションばかりにお金かけてられない。
エアコン・ベッドなどなど、他に買うものが…

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今日から冬休み？長いなぁ。

ゆっくり考えます。

第２期までも長いなぁ。

10階以上まだ半分くらいあるので
大丈夫だとは思いますが
年明けから先着順にしてもらいたい。
こんなことなら第１期で申し込めば良かった。

大津のプラウド今日締切ですが
あまりいい部屋空いていないので
最後は少しもたつくかもね。
迷いましたが広さと安さでこちらにしようかと。
東側の60㎡で2600なら、ここでは80㎡です。
予算内でプラウドは狭いのが理由です。

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オプションが高いのはここだけに限った話しではなく、業界全体で高いでしょう。アフターサービスの対象にもなりますし、会社側もオプション販売は積極的に行わないでしょう。

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大津タワー次で完売でしょうね。
比較するとこ間違えてますよ。

しかし、間違いないのはコストパフォーマンスの高さ。
長谷工だからって理由でもここまで安くならないでしょ。
パデシオン浜大津の立地ならあり得ますが、
JR新快速停車駅徒歩7分の物件です。何が訳ありなんだろ？
構造？内装？土壌？
姉歯以来、構造は手抜きないはず。
土壌も元は池や沼ではなく、社員寮？グランド？
やはり内装を安いところ使う？
完成待っても間に合うのでは？目で見て確かめるしかない。

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真東むいてるからじゃないかな。やすいのは。

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土地ですかぁ
建物価格と土地価格のバランスが
7対3くらいですか？
8対2とかなら建物価値充分ですね。

固定資産税的にはどうなんでしょ？

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土地減損て不動産会社自らこの土地は現在取得価格よりも大幅に価値が下がっており、そのままでは売れませんと認めたということではないですか！
　周りにマンションがたって日照が悪くなったのと近くのマンションが住民ともめたのが理由ではないですか？

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ヒント
消費税100万円でした。

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ここの土地は横のマンションを販売する時に、一緒に購入したのでは？会社も野放ししている土地は毎年利益上がってたら、減損処理するでしょう。次、売りやすいようにね

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オートロックは非接触キーではなさそうですね。
契約日にモデルルームで隣席のご夫婦が聞いていて、
鍵にICチップが埋め込んであるタイプ
と説明されていましたが、管理規約に何も書かれていません。
ICチップは登録とか必要だし、管理規約にありそうですが
見当たりません。長谷工施工の他のマンションホームページで
セキュリティのページに記載ある物件もあります。
やはり記載ないということは、ついていない？ということかな。

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今どき
ないなんて

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↑
あるよ

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あと69戸
まだ1年以上あるけど
第2期で45売れるかが鍵ですね。

自走式駐車場が便利でありがたいですが
先着順ではなく、入居前で抽選って
早期契約者には納得いかない。
最上階と他では5000円以上違う。
35年で210万円以上の差、これは大きい。

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言ってることがせこいね。( ；´Д｀)

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マンションの場合は、敷地内に全世帯分の駐車場があるか無いかで全然違います。料金の差については、賛否両論ありますが、車の所有をどう考えるか人によって違うと思います。私は雨や雪の影響を避けたいので1番上は安くても嫌かな？

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エレベーターがない時点でアウトですね。
このご時世、4階まで荷物を上げ下げするなんて。
年をとったら引っ越すか車を手放すか考えないと。

なのでうちはこの物件、駐車場で断念しました。
マンションの駐車場って階段が普通なんですかね？

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普通荷物は車どめで先に降ろしていくのでは？

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駐車場エレベータなしが普通だと思ってますが、何か。

エレベータ付けたら物件価格や維持費が高くなるよ。ない方が良いよ。

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そんなことで断念したんですね。
エレベーターあっても駐車場が遠い区画ならどうしたんですか？
荷物持って歩くんなら大変ですよ。戸建てしか住めませんね。

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立地が悪いので、中古として売り出す時、値下げしないと売れない物件である。

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ここ車寄せありませんよ

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え？それはちょっと不便ですね。

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車寄せではなく
チェーンゲート付近に停めて荷降ろしする人多そうです。

今建設中のマンションは車寄せあるとこの方が少ないですよ。
隣のマンションは立派な車寄せありますね。

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元々ついているダウンライトってLED?

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全部アウトです。
冷静に判断しました。

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>384　
わざわざ書かなくていいよ
あなた一人が止めようがどうでもいいし

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微妙なラインですが
新快速駅から徒歩圏内で
まだ他物件より周りが静かそう
という消極的理由と

自走式駐車場は外せない
という特有積極的理由で

来年契約しようと前向き検討中です

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デフレ脱却で将来中古マンション価格が上がってほしい。
これはかなり希望的な欲望ですが
単純に政策が上手くいって
インフレに向かえば、物価も上がる。
そして給料も上がる。借金は目減り。
あとは2014年3月時点での住宅ローン金利です。
消費税は上がらないと国は破産しそうだし仕方ない。

契約してしまえば、あとは待つだけ。
間取り変更どうしよ
カラーどうしよ
オプション高いなぁ
締切まで悩みそうです。
皆さんどうしますかー？

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カラーセレクトはもっと選択肢があってもよかったかな
オプション考え出したらキリがない～

モデルルームの琉球畳いいですね
あこがれるな～

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カラーセレクトたしかに
床と扉のカラーセットではなくて
別々に選べたらもう少しバリエーション広がりますよね？
例えばダークウォールナッツの床にモノトーンの扉
これが我が家の希望です。

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せっかく高いお金出して買うんだし
別々に選べたらよかったですよね
同じマンションだけど各家庭でいろいろ色があってもいいのになあ

これから一年程かけてカーテンとかいろいろ考えるのが楽しみ
早く住みたいな

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みんなで要望したら
セレクト可能にならないですかね

長谷工アーベストさん
見てたら検討してください。
第1期契約者にサービスして下さい。
別々にセレクトしてもコスト変わらないでしょ？
優柔不断な人は選べないから組み合わせも必要ですが
色々選べたら楽しさ増えます。
自分たちだけの部屋が出来ます。

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施工が面倒だからやらないんじゃない？
他のマンションも似たようなものですよ。

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5日の昼前にギャラリー前を散歩で通りました。
2組座っていたように見えましたが、
少ないですね。新年早々そんなものですかね。

中旬くらいに一度みなさんがカラー迷われているように
我が家もカラーは迷っています。
浴室や洗面台の扉のカラーサンプルも確かありましたよね？

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文章変です。
中旬くらいに一度ギャラリー行って
カラー見てきます。

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浴室、洗面化粧台のカラーセレクトありましたよ

キッチンのカラーも決めなきゃね

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洗面化粧台やキッチンって
カラー変えます？

結構原色というか安っぽい色かなぁ

浴室の明るい青のって飽きるかなぁ

キッチン明るい色のほうがいいかなぁ

確かに迷います。おそらく決めた後も迷ってそう
床と扉はある程度決めたんですが、他は妻任せ！

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何で建ってもいない建物を何千万も出して買うのかな？
建った後なら三百万くらいすぐに値引きされるのに…。

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そうですね。ここは明らかに売れ残りそうですよね。
でも、建った頃には欲しい部屋はなくなってるんじゃないかと思うと今買った方が後悔がないです。

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待てるなら待てばいい
待って後悔しない人向けの戦略です
300万円引きで住みたい部屋に住んで下さい。

どこでもいいなら待てばいい
どこでもいいならここでなくてもいい
栗東は今月竣工で若干売れ残ってます。
今月ならまだ金利も安いし！

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本日17時に車で前を通りました。
ギャラリー内のテーブル配置変わってます？

2組座ってはりました。
駐車場の道路から見える側に1台停車してました。
ので、上には居ず下に2組でしょうね。

393さん
第2期が3月ですので今はこんな感じでOKですよ。
ギャラリー来場気にしなくてもいいよ。

私たちは契約まで2ヶ月。ギャラリー行ってから1ヶ月。
比較的早めに決断しましたが、今から3月まで2ヶ月です。
検討されている方はじっくり判断して下さい。
売れ残りそうな書かれ方してますので慌てなくてもいいかもです。
私たちは上の階が良かったので待てませんでしたが
待てるなら安くなる可能性あるって書き込みあります。
需要と供給のバランスなんて誰にも分かりません。
高い買い物でしょうし、後悔なさらないように

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