名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

大曽根相当の地域なら、大垣あたりじゃないでしょうか？
どっちもイオンもあるし。

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愛知県内なら、大府の方でしょうね。
でも大府市には緑がいっぱいあるので、大曽根は負けちゃいます。

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グラメ伏見って国際センター駅の南東に位置する徒歩4分のアレ？

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>>8926 匿名さん
ソレ以外にグラメ伏見ってあるの？
伏見、丸の内、国際センター駅近くの
アレ以外に？

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>>8925 検討板ユーザーさん

地価調べたら？軽自動車と高級車ぐらいの差がある。

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>>8928 eマンションさん
軽自動車　　100万程度
高級車　　　最高十数億円

大府と大曽根の価格差は1000倍あるの？
大府では5千万の物件だと、
大曽根では五千円の価値しかないですか？

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千種駅と車道駅の間に、オープンの土地をみたけど、あそこでマンションできるのかな

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大曽根関連の話題はオープンナゴヤドーム前のおじさんがこっちに出張して熱心に書き込んでくれるからおもろいわ

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この間、オープンの営業に、アンケート記入してほしいと、3キロぐらいしつこく付いてきた。

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この暑い中3キロ外を歩くだと？？

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そういえば、オープンのマンションは北区にないね。金城市場が盛り上がっているので、発展してほしい。

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>>8931 検討板ユーザーさん

出張は可愛いお姉さんだけでいいやこの夏食いまくって楽しい

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コラッ

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◯ープンの営業はしつこく粘り強いよ～「同業者です」と静かに答えるのが良い～サッと諦める

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千種区・地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩5分「リピアーノガーデン茶屋ヶ坂」新発表



街の開発が進む「茶屋ヶ坂」エリア名鉄都市開発・アイシン開発・住友不動産・清水総合開発による初の共同事業



https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000142009.html

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実質メガシティテラス3だね、
そよらもメガ3もかなり高くなるらしいが

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>>8938 匿名さん
名鉄なのにメイツ茶屋ヶ坂じゃないのか、メイテツの「テ」抜きって言われてたからブランド再構築??
ジョイントでやるなら、圧倒的知名度があるメガシティテラス3にした方がいいけどメガと違って千種区で砂田橋学区じゃないから差別化を図りたかったのかしら。
結局メガ3って呼ばれそうだけど笑

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例えば、金額気にしないで選べるならどこのマンションが良いですか？

私は久屋大通に住んで見たいです

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↓ついにこの流れがきた　もうマンションのアホのような高価格は終わる
　必ず名古屋市も実施する　外国人が手を引くのでバブルはじけるぞ！

東京都千代田区、マンション転売5年制限へ　事業者に条項導入を要請
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC17A510X10C25A7000000/?n_cid=SNS...

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>>8942 口コミ知りたいさん
名古屋のマンションを即転売目的で買う人なんて今ですら皆無なのに何言ってんだか...

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>>8942 口コミ知りたいさん
まぁ確かに海外富裕層の転売目的マネーゲームは収束するから今後値上がりする要素はないと思う。だから2025年6月・7月あたりがマンション価格の「最高値」と言えるね。この期間で購入した人はババ掴んじゃったんでかわいそうだけどまぁしょうがないわな。

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>>8943 検討板ユーザーさん
名古屋はそうかもしれないけどマンション価格の値下がりは全国に波及するだろうから少なからず影響あると思いますよ。

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不動産の株も売られ出した。逃げるなら今のうち。

住友不など不動産株に売り、東京都千代田区がマンション転売５年制限を要請◇
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/1e75e6f240d20b94c5aee83ddd41f6...

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>>8945 匿名さん
値下げすると思うなら数年待って買えば良いんじゃないかな？そうやって物価が上がり続けてるけど。

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>>8943 検討板ユーザーさん

確かにそれはあるかもしれないですね。
ただ東京や大阪に比べて投機マネーが流入してない分値段が上がらないで正常な状況なのでほぼ下がる事は考えにくいと思われます。ただ一つ条件として立地が1番大事になってくる現実と向かわせになります。これからはいい立地は椅子取りゲームのような展開となり中々で回らないし注意しないと積水のような事件の舞台にもなりかねない未来は来る可能性があります。

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今回の選挙で、誰が首相になるかで、物価高が変わるかしらん？！明日だよ明日！

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株価や為替が大きく動くかもよ？！日本が動くよインフレが止まるかもよ

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>>8950 匿名さん
誰がなってもインフレ基調は変わらん

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福岡県のニュースで見たけど中国人のマンションの買い方すごいらしい。中国から観光がてら福岡の不動産会社にフラッと来て、もちろん日本語も何も話せないのにウン千万円の現金を紙袋に入れてもってきてそのまま購入するらしい。で、もちろん住むわけないので一旦住民不在のまま放置して、そのまま転売して利益を稼いでるそうだ。この５年以内の転売禁止条項が全国に普及したらこういった購入者は確実にいなくなる。なので購買価格に変化は確実にあらわれるでしょう数年後には。

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名古屋には関係ない話ですね。
良くも悪くも、実需メインでしか動いていませんよね?

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https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/c202505.pdf

名古屋の相場は上がったと言っても、東京大阪に比べると全然だし
県外の投資家や海外の投資マネーなんて皆無だから規制しても意味なし
そもそも規制しなくてもモデルルーム予約争奪戦や抽選なんて皆無なんだから
名古屋の相場への影響は全くなし

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自民党が与党じゃ無くなれば消費税や社会保険が減額そして長期金利の上昇を遅らせる事が出来る。マンション購入にあたっては手取りを増やして金利を抑えてくれる政党か与党になる事を祈るだけじゃなく選挙に行かないといけないですね。

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インフレ加速

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>>8955 マンコミュファンさん
長期金利の上昇を遅らせるって、正しい中銀運営がされている前提で言えば、賃金も物価も上がらない地獄ってことになりますけど大丈夫ですか？
手取りを増やして金利を抑えるとインフレ止まらないですし、インフレに勝るベアがある超大企業の社員しか生き残れない未来になりますよ。
選挙で正しい判断ができるようにまずは経済と金利の仕組みを学んだ方が良いです。

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>>8955 マンコミュファンさん
減税や利上げ不足はインフレ加速するからますますマンションや金、株等の資産家が有利になるだけで
資産持ってない給与所得者は実質賃金下がるだけですよ

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>>8958 名無しさん

実際新築マンションの価格は上がり続けてる。

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名古屋はこれから新築マンションが下がる要素は一つもない。栄再開発、名駅再開発、そしてリニア東京～名古屋間開通なにより東京、大阪に比べて外国人投資家による転売が今のところない。リニアが開通したり名鉄が名駅再開発したら土地取引の外国人規制法が出来なけりゃ今度の外国人投資家の新築マンションの投資先は名古屋とも言われてる。実際に東京、大阪はもうマンション建てる土地がないから名古屋を狙ってるみたいですよ

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減税や給付ではインフレ加速ですね
不足分は赤字国債で補うんですから
高齢者の票が強いのでだから歳出削減は手をつけにくい領域
現役は株や不動産でリスクヘッジするしかないですね

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>>8961 名無しさん

高齢者の医療費負担も3割にしたらだいぶ変わると思うんだけど？パチンコ屋行っても平日ほとんど７、8割は高齢者なんだから年金も全国買い物医療費共通商品券化してパチンコでは使えないようにしないといけない。パチンコやる老人と外国人の生活保護をなんとかしないと自国では資産ある外国人が生活保護で遊んで暮らす日本国になってる。生活保護だと医療費も無料だしやりたい放題自民党は何してるんだか？

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参政党に政権交代した方が良さそうだが！老人に厳しく若者に優しい政策！

若者揃って次回の衆議院選挙に行こう！

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>>8962 マンション検討中さん
そんな政策掲げると選挙で勝てないし、人口ピラミッドがもはや手遅れなほど少子高齢化しているので3割にしたところで社会保険料は大して下がらないから現役世代の票も取れない

商品券化は利権となって現金以上のコストがかかる
どの政党がってより、構造的に無理なの。民主主義やめないと不可避

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インフレ加速です。物価高になっても、それに見合った賃金をアップしてくれないと、庶民は辛い。ひょっとしてひょっとして、神谷氏が総理大臣になる日が来る？んな馬鹿な、でもなる日が来るかも。

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野党に期待したいところですが
政権運営はやはり自民が一番マシでしょうね
社会保険料負担は高齢者医療費に切り込まないと
どうにもなりません
少子高齢化で高齢者の有権者が多い限り難しいでしょうね
その間も歳出超過し円の価値は下がる

ポジショントークですが
私はマンション買っておきます

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名駅東のライオンズと同じブロックで、まとまった空き地が出てますね。またグラメかプラウドになってほしい。

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>>8967 評判気になるさん
ライオンズ名古屋ステーションアクシスの区画ですか？

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>>8968 eマンションさん

そうです。

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平日の昼10時～11時台にイオン行くと、お年寄りの多いこと多いこと。何買ってるかというとお弁当、揚げ物など。袋に入れずむき出しで持って帰る爺さんを結構見かける。家で一人で食べるのだろうか。対して婆さんは食材を色々買っている。また飲食店街は11時半には行列ができ始める。イオンはそういう時間的経済的余裕のあるお年寄りで支えられてるのかと思った。朝8時オープンでも、早くから客が来るし、飲食店で食べてくれるし、ついでにパン屋やお菓子屋にも入ってくれるし、悠々自適な生活に憧れるわwww

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>>8966 マンコミュファンさん

高齢者も働かないなら医療費3割負担にして働いてもらい税金納めるなら1割負担にしないとパチンコばかり行く高齢者とパチンコばかり行く若者の生活保護者で日本はやばい事になる。

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↓なるほど大手デベロッパーはマンション転売5年制限に反対の姿勢か。
　つまり値崩れを恐れているのだろう。これは消費者を無視しているな。
　外国人のアホみたいな転売合戦で日本人が手が出ない高価格帯になっているのに。

不動産協会の理事長、マンション転売制限要請「合理的か疑わしい」
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>>8972 匿名さん
消費者軽視？
消費者無視？
？？？？？？

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