名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

大曽根。。。町名はちょっときついなあ
志段味の方がオシャレです。

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>>8857 さん

志段味と比べるなんて…
志段味はイベントも何もないし…地下鉄通ってない！笑

大曽根は芸能人ぐっさんやＳＫＥ48やサックス侍が来てテレビ局も度々来る。

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たまに出かけるがちょうどいいね
住みたい街ではない
東区側ならまだしも北区は論外

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まじで大曽根に興味ないって

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>>8859 名無しさん

確かに東区側はイオン近くていいよなぁ

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大曽根はナゴドに近い（笑）からプロ野球ファンにとってはとっても魅力的なんでは？

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>>8858 匿名さん
しょーもな
大曽根ネタは誰も興味ない

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大曽根の話題話すのはいいけど話すなら名古屋ドームイオン近くのびっくりドンキーの隣広大な更地になった土地に何が出来るとか？ここはそう言う話題でしょ？

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名古屋は人口の需要に対して供給がかなり多いですが、どうしてデベロッパーはどんどんマンションを作って自ら供給過多になるような状況を作りにいくのでしょうか。
もっと供給を絞ってマンションの希少性を高めれば、福岡のように不動産価格も上昇するのではないでしょうか？
もちろん、名古屋市民にとっては安く買えてありがたいですが...。

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志段味は最新の開発でオシャレに見えるけど
ゆとりーとで、大曽根までしか足がない点や
戦前の亜炭採掘の話があるから陥没しそうで・・・

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別におしゃれには見えない、、
ロードサイドのお店とただの住宅街
十数年前の緑区と同じような開発
さらにその一昔前には名東区も同じように開発されていたわけで
中心地区の下町風情が残るエリアに比べると道も広くて駐車場が多くて住みやすいザ・郊外住宅街って感じ

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行きたい場所によって乗換はどうしても必要だけど、
栄か名駅かどちらかにはダイレクトアクセス出来た方がより好ましい。

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>>8866 周辺住民さん
長久手も亜炭の採掘やってたよな
最近開発された綺麗な場所ってなんで今まで開発されなかったか考えればわかること

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>>8865 匿名さん
掘り起こせてないだけで、ニーズはあると判断しているんだと思いますよ。郊外や戸建てからの住み替え促進、西三河へも名古屋から通う魅力の啓蒙とか。実態の良くわからないリニア期待とか笑

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>>8868 購入経験者さん
わかる。中心エリア近くでも鶴舞とか大須観音とかは不便。鶴舞ついでに言わせてもらうと鶴舞線とか桜通線の本数少ない路線もほんと不便。ホームで６．７分待つ機会が多いのは苦痛。名鉄とJRの本数は知らないけど、地下鉄なら東山線か名城線にしたいところ

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不便なだけの大曽根ならまだしも地名が名古屋なだけで名古屋とは到底言い難い志段味の話題はちょっと、、

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古い中村区役所ぶっ壊してタワマンできないかなー
亀島らへんにも作って欲しい

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>>8873 マンション検討中さん
需要あるのかな？

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ゲートタワーですら売れてないからな、、
街の魅力をもう少し高める努力をしたほうがよさそう
リニアがもう少し現実味帯びてきたらいいかもしれないが

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志段味？初めて聞いたわ

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イオンができれば、その辺りが栄える、イオンの集客力ハンパない

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桜通線でいい駅は久屋と高岳と丸の内と国際センター。あとはパッとしない。

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車道駅は駅近くに、お手頃な価格だけど美味しい、すし屋、フレンチ、パスタ、魚料理（豆腐）のお店が揃っているけどね。あと、車道駅近くの愛知大学の施設が、東区区役所になる計画がある。

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>>8872 検討板ユーザーさん
志段味は道も整備されてないから渋滞が凄い。電車が今時踏切なのもどうかと思う。志段味が有名になったのはコストコのお陰なだけで地面はスカスカになってるから土地が安くても南海トラフ地震が来たら残念ながら建物傾く…

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>>8879 坪単価比較中さん
あと、スーパーがなかったけど、ロピアができましたよね。
それと千種駅と地下で接続してくれたら、もっと便利になると思います。

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東山線・桜通線は名駅・栄（久屋大通）直結は○。
末端寄り（星ヶ丘以東・新瑞橋以南）は時間がかかるのがネックではある。
鶴舞線は微妙に都心からズレるからね。
志段味・吉根は大曽根で乗換必須なのがね・・・
まだ瀬戸線のほうが栄ダイレクトで行けるからマシ。

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際どい地域開発しなくても、久屋も金山もまだまだ開発できますよね…
金山をお願いします。

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>>8882 匿名さん
伏見や久屋でも十分便利だし、一回乗り換えくらい気にしないんだけど、いかんせん東山線以外は本数が少なすぎて

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>>8884
「鶴舞線や桜通線って10分に1本しか来ないんだよ」と名古屋市外の人に本数が少ない意味で愚痴ったら、「本数あるんだね」と逆に感心されてしまって、自分がちょっと贅沢を言っていたのかもしれないなと思った。

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車道は便利です
車道イコール大塚屋みたいなイメージがあるけど

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東山線の近郊、名城線の近郊、栄・伏見、名駅徒歩圏内。ここらへんがいいわ。あとなるべく改札階から地上までエスカレーターある駅。名古屋の地下鉄、当然のように歩かせてくるからびびる。みんな足腰強すぎ

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>>8885 坪単価比較中さん
普段は自転車通勤ですが、たまたま桜通線の朝の通勤ラッシュに乗らないといけないことがあって、びっくりしました。くる電車くる電車みんな満員で乗れませんでした。ラッシュ時はもっと増やしてもいいような。

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2年売れ残ってたMID WORLD CITY、最後の最後で販売加速、名古屋の相場のデフレ要因の大規模マンション。
これとLaLaのマンションが売り切れたら新築の平均価格1000万くらい上がりそう笑

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>>8882 匿名さん

確かに大曽根からの名鉄瀬戸線は栄の新名所ナディアパーク直結で新中日ビルにも近い。名駅行くならJR中央線、地下鉄で栄行くなら地下鉄名城線、オアシス21行くなら大曽根駅前バスターミナルから一本で行ける。なんだかんだ車なくても便利なのが大曽根なんだよってYouTubeでも言ってた。

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>>8889 マンション掲示板さん

名古屋何処探してもこれだけ広い間取りで新築でこの価格は二度と市場にで回らないらしいから…

先着早いもの勝ちみたい。

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>>8890 名無しさん
そうはいっても、やっっぱり徒歩や自転車で栄や名駅行けるほうがよりいいから久屋大通公とか伏見が人気なんじゃない。金額的に無理な人は次点は上前津。
郊外に視点が向けば向くほど都心回帰になってくるよ。

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7月オープン予定


【スシロー　名古屋駅桜通口店】
〒450-0002
愛知県名古屋市中村区名駅3-26?6　Third KH BLDG. 3階
TEL：052-485-7393
FAX：052-485-7394

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>>8892　
でも、久屋大通公園、伏見は住む町じゃないと思う。働くビジネスマン向けのランチの店はあっても、スーパーとかが少ない。
そう考えると、都心からちょっと外れた場所が住む場所として良いと思う。
そう考えると、大曾根は、イオン、ニトリ、エディオンが揃っているので、良い街だと思う。

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>>389 マンコミュファンさん
久屋大通り公園の東側（橦木町1丁目～泉1丁目）は全然良いと思いますけどね。雨の日でも歩いて地下の食料品店で買い物できるし。生活しやすそうで、イベントも盛りだくさん。学区は富士中学学区。最強のような。

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橦木町、ここに何かのマンションができるじゃない、いやもうできたのかな

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プラウドタワー名古屋錦の北東駐車場、工事開始

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>>8890 名無しさん

栄の新名所ナディアパークっていつの話？？
笑ける

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>>8898 検討板ユーザーさん

久屋大通りパークの事じゃないかな？

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>>8896 匿名さん
橦木町は駅から遠いんだよなー

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>>8894 坪単価比較中さん
近隣に住んでない人は知らないかもしれないから不便だと先入観があるかもしれないけど、伏見はテラッセがあるし、久屋大通はセンパに精肉店、青果店と成城石井がある。
日常生活には十分。イオンがないと生活できない人はイオンの近くにすめばいいとは思うが。

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丸の内、伏見は住みやすいですよ！

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>>8901 マンション検討中さん
ファミリーが住むのに不便なのは事実でしょ、結局車がいる
大曽根はイオンもメッツもあるし便利。名駅栄もすぐだし

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>>8903 匿名さん
ファミリーですが少なくとも私達は不便には感じていないです。車は持ってますがほとんど使ってないです、コストコ行くときと車じゃないといけないところ行くときくらい。テラッセでほとんどのものが揃いますし、それ以外のものは栄か名駅にいけばなんでもあります。栄には歩いていきますし、名駅は歩いても伏見から乗っても２分程度なので。わざわざ車使う必要なんてないです。

それよりもファミリーに伏見がオススメなのは習い事や塾の選択肢がたくさんあって、科学館や図書館もすぐだし、白川公園はじめ公園がたくさんあるところです。
住環境もいいと思いますけど、ファミリーに指示されてるのはこういうところだと思います。

結構伏見って「住むところじゃない」ってよく言われますけど、実際住んでるものからするとなんでだろうっていつも思います。
別に大曽根をディスるつもりはないのであしからず。

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>>8904
伏見駅から近い図書館って、どこですか？　県図書、鶴舞図書館はちょっと遠い気がするし。。

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>>8905 坪単価比較中さん
大曽根駅→東図書館　1.1km
伏見駅→愛知県図書館　1.1km
ですが、この距離が遠いならどっちも遠いんじゃないですか。
そうすると大曽根からイオンも遠いですけどね。

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>>8904 マンション検討中さん
マンションの坪単価で比べりゃ
伏見は大曽根の倍とかなんで。
倍額出す価値がある。
それが全てだよ。
大曽根が同価値なら同額になるでしょ。

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そろそろ大曽根以外の話題を…

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>>8131

プラウド白壁コート
https://www.proud-web.jp/mansion/n141050/

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>>7603

ローレルコート一社駅前
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/issha44/

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そんな古いものへのレスとかリンクとか必要？

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大曽根の話題よりは必要ですね。

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大曽根　対　伏見は、どうでもいいっす。
千種のグラメの最新情報とか無いですか？

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>>8913 マンコミュファンさん
そんな都合よく更新されないっす。
どうしたんすか？
突然

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>>8904 マンション検討中さん
いや、伏見じゃなくて久屋大通の話でしょ
伏見はまだ色々あるし

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伏見は便利だよ
ヒルトンの裏辺り、つまり伏見の南西はマンションが結構建ってる
伏見から徒歩なのか、バスを使って名駅に出るのかは知らないけど
自分は今、戸建てに親と住んでるけど、結婚する前に都心に小さいマンション買っちゃおうか考えている

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>>8906 マンション検討中さん

大曽根駅ガスト側からからは随時無料シャトルバスが常に運行してるから遠くはないかな？

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現時点で大曽根にマンション建築の予定なんてないんだから、もういいですよ

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久しぶりに見に来たら、まだ大曽根の話ししててワロタ。どんだけ大曽根好きなんだよw
どこでも構わんから、そろそろ話題性あるマンション出てきてくれw

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>>8910 マンション掲示板さん
ここいくらになるでしょうね
一社は駅前に高級マンション供給されすぎて相場かなり上がってますよね

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>>8902 検討板ユーザーさん
GM伏見、最高です

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新時代の幕開け！



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>>8917 名無しさん
自宅からバス停まで歩いていって、何分間隔か分からんけどシャトルバスを待って乗る。
遠い近いで言えば遠くはなっても近くはならないし、時間的にも長くなりそうだね。

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大曽根相当の地域なら、大垣あたりじゃないでしょうか？
どっちもイオンもあるし。

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愛知県内なら、大府の方でしょうね。
でも大府市には緑がいっぱいあるので、大曽根は負けちゃいます。

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グラメ伏見って国際センター駅の南東に位置する徒歩4分のアレ？

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>>8926 匿名さん
ソレ以外にグラメ伏見ってあるの？
伏見、丸の内、国際センター駅近くの
アレ以外に？

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>>8925 検討板ユーザーさん

地価調べたら？軽自動車と高級車ぐらいの差がある。

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>>8928 eマンションさん
軽自動車　　100万程度
高級車　　　最高十数億円

大府と大曽根の価格差は1000倍あるの？
大府では5千万の物件だと、
大曽根では五千円の価値しかないですか？

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千種駅と車道駅の間に、オープンの土地をみたけど、あそこでマンションできるのかな

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大曽根関連の話題はオープンナゴヤドーム前のおじさんがこっちに出張して熱心に書き込んでくれるからおもろいわ

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この間、オープンの営業に、アンケート記入してほしいと、3キロぐらいしつこく付いてきた。

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この暑い中3キロ外を歩くだと？？

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そういえば、オープンのマンションは北区にないね。金城市場が盛り上がっているので、発展してほしい。

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>>8931 検討板ユーザーさん

出張は可愛いお姉さんだけでいいやこの夏食いまくって楽しい

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コラッ

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◯ープンの営業はしつこく粘り強いよ～「同業者です」と静かに答えるのが良い～サッと諦める

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千種区・地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩5分「リピアーノガーデン茶屋ヶ坂」新発表



街の開発が進む「茶屋ヶ坂」エリア名鉄都市開発・アイシン開発・住友不動産・清水総合開発による初の共同事業



https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000142009.html

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実質メガシティテラス3だね、
そよらもメガ3もかなり高くなるらしいが

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>>8938 匿名さん
名鉄なのにメイツ茶屋ヶ坂じゃないのか、メイテツの「テ」抜きって言われてたからブランド再構築??
ジョイントでやるなら、圧倒的知名度があるメガシティテラス3にした方がいいけどメガと違って千種区で砂田橋学区じゃないから差別化を図りたかったのかしら。
結局メガ3って呼ばれそうだけど笑

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例えば、金額気にしないで選べるならどこのマンションが良いですか？

私は久屋大通に住んで見たいです

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↓ついにこの流れがきた　もうマンションのアホのような高価格は終わる
　必ず名古屋市も実施する　外国人が手を引くのでバブルはじけるぞ！

東京都千代田区、マンション転売5年制限へ　事業者に条項導入を要請
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC17A510X10C25A7000000/?n_cid=SNS...

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>>8942 口コミ知りたいさん
名古屋のマンションを即転売目的で買う人なんて今ですら皆無なのに何言ってんだか...

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>>8942 口コミ知りたいさん
まぁ確かに海外富裕層の転売目的マネーゲームは収束するから今後値上がりする要素はないと思う。だから2025年6月・7月あたりがマンション価格の「最高値」と言えるね。この期間で購入した人はババ掴んじゃったんでかわいそうだけどまぁしょうがないわな。

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>>8943 検討板ユーザーさん
名古屋はそうかもしれないけどマンション価格の値下がりは全国に波及するだろうから少なからず影響あると思いますよ。

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不動産の株も売られ出した。逃げるなら今のうち。

住友不など不動産株に売り、東京都千代田区がマンション転売５年制限を要請◇
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/1e75e6f240d20b94c5aee83ddd41f6...

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>>8945 匿名さん
値下げすると思うなら数年待って買えば良いんじゃないかな？そうやって物価が上がり続けてるけど。

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>>8943 検討板ユーザーさん

確かにそれはあるかもしれないですね。
ただ東京や大阪に比べて投機マネーが流入してない分値段が上がらないで正常な状況なのでほぼ下がる事は考えにくいと思われます。ただ一つ条件として立地が1番大事になってくる現実と向かわせになります。これからはいい立地は椅子取りゲームのような展開となり中々で回らないし注意しないと積水のような事件の舞台にもなりかねない未来は来る可能性があります。

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今回の選挙で、誰が首相になるかで、物価高が変わるかしらん？！明日だよ明日！

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株価や為替が大きく動くかもよ？！日本が動くよインフレが止まるかもよ

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>>8950 匿名さん
誰がなってもインフレ基調は変わらん

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福岡県のニュースで見たけど中国人のマンションの買い方すごいらしい。中国から観光がてら福岡の不動産会社にフラッと来て、もちろん日本語も何も話せないのにウン千万円の現金を紙袋に入れてもってきてそのまま購入するらしい。で、もちろん住むわけないので一旦住民不在のまま放置して、そのまま転売して利益を稼いでるそうだ。この５年以内の転売禁止条項が全国に普及したらこういった購入者は確実にいなくなる。なので購買価格に変化は確実にあらわれるでしょう数年後には。

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名古屋には関係ない話ですね。
良くも悪くも、実需メインでしか動いていませんよね?

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https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/c202505.pdf

名古屋の相場は上がったと言っても、東京大阪に比べると全然だし
県外の投資家や海外の投資マネーなんて皆無だから規制しても意味なし
そもそも規制しなくてもモデルルーム予約争奪戦や抽選なんて皆無なんだから
名古屋の相場への影響は全くなし

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自民党が与党じゃ無くなれば消費税や社会保険が減額そして長期金利の上昇を遅らせる事が出来る。マンション購入にあたっては手取りを増やして金利を抑えてくれる政党か与党になる事を祈るだけじゃなく選挙に行かないといけないですね。

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インフレ加速

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