アルファステイツ広公園

匿子さん

そうですね，呉にも大和，ルミナスとマンションが出来るみたいですね！

価格がここより，同仕様の場合と，ざっと７００〜１千万近く高そう(>_<)

これじゃ，私は手が出せませんね。

遅く販売して，早く建つのは，羨ましいですね！

アルファスティツの方は，順調に？工事が進んでますね！

時々，現地を見ては写真を撮っています。

写真ってどんな物を撮ってるんですか？

知り合いで買ったマンションの建築現場に度々見に行ったら
現場の方がここ住まない方がいいよって言われたそうで
かなりショックだったそうです。
結局家買って引越しましたけどね。

匿子さん

写真は、工事前の敷地から始まっています(笑）本来、自宅を建てるなら

敷地から完成まで、撮ったりします。月に２回くらい、完成まで撮ろう

かな？って思っています。まぁ、記念にもいいかな(笑）

工事の状態も良く分かりますし、この間は、ミキサー車が

杭打ちのために敷地に入ってましたが、出る時は３人掛か

りで、タイヤの泥を奇麗にしていました。

アスファルトを汚さないため(近隣の迷惑になります）の措置

ですが、施工管理で言えば、管理の状態も見えましたから、写真

を撮りに行って良かったかな？と思います。

後は、自分が買った物件を信じるしかないですね！

そうですかぁ〜いい記念になりますね。
ビデオも良いかもしれませんね完成までを編集したら感動もんかも(^o^)丿
休日に子供と広公園行く時は、武道場の芝生の上から工事をみたりしてますけど。
やっぱし気になりますよねー。

匿子さん

あっ、ビデオはいいかもですね！公園と小学校が近いことは

マンションの売りですよね。公園の武道場の芝生の上から見れ

ば良いですねぇ〜

皆さん思いは同じですね。夕方に散歩がてら芝生の上から建設現場を見ていると
犬を連れた人たちと出会うのですがこの人達もマンション購入者なのかなと思って
しまいます。

私も、先ほど芝生の上から、建築現場を見てみました。土木工事をしてましたね。

もう、杭打ちは済んだのかな？

モデルルームで営業さんに確認したら、もみじ銀行の１０年固定は融資実行月の

金利みたいな事を、言われてました？？

う〜ん・・申し込み金利じゃなおのかなぁ？？

今日、営業の人に確認しましたが、もみじ銀行の場合
3月31日までに仮申し込みした場合のみ10年固定も
申し込み時（2.5%）か融資実行月のどちらか低い方の金利
で組めるそうです。
うちも31日ぎりぎりに申し込みしましたよ！
営業の人が「何とか完売しそうなんで、オプション会
も1度にやってしまおう」みたいな感じで言ってました。
時期は7月か8月のどっちかみたいです。
上の階程オプションを決める期間に余裕があるみたいですね。
それにしても早くオプションの資料が欲しいですね。
買う買わないは別にして楽しみが増えるし(#^.^#)

匿子さん

もみじ銀行は３月３１日までならOKだったんですか！！それなら
良かったですね！JAは１０年固定で、２．３５％で申し込み金利
で確定みたいでした。

０．１５％の金利の差は？どうなのでしょうか？、借り入れ諸費用
はJAが少し高いかも？いずれにしても、１つは確定させておきたい
ですよね！

オプション会は、７月〜でしょうね！それまで色々と検討したいです。
あなぶき興産のマンション自体の売れ行きは、全体でまずまず！の様子
ですね！会社が潰れたりしたら困りますからね！

今日モデルルームに行ってきました。
オプションの値段（予測ですが）聞いてみると
まず、琉球畳は6畳で8万円ぐらいとか、
あとベランダに敷くタイルですが、1枚400円（1タイルが4個つながっている）タイプで
5万ぐらいでしょうと言っておりました。（あくまでも三菱地所談ですけど）
残り18戸みたいですよ！

匿子さん

モデルルームに行かれましたか(^^ゞ琉球畳は・・８万ですかぁ(悩みますね）

あっ、タイルは、ここの質問コーナーでもありましたけど、全体的に敷くと

かなりするみたいですね！各メーカーによって違うみたいですが？

通販で購入して、ご自分でされる方も多いみたいです。

残り１８戸ですかぁ・・あと、もう一息ですね！

先日営業の方から聞いた話で
例えば、畳は普通の畳から琉球に変更してもプラス幾らって感じで
標準装備の畳代は引いてくれないそうですね！
その他も同じく。
話あった結果標準装備の変更はしない事にしました。
標準装備品以外の装備を付ける事になりまそうです。
ベランダのタイルとか、台所の棚等です。

匿子さん

オプション情報の話を、ありがとうございます！
そうですか、標準装備の畳は・・どこに消えるのでしょうね？

施工会社の担当も席につくと思われますから、値切ります(笑）
ここの質問コーナーで、オプション会は値切りましょう！って
書き込まれてました(^^ゞだめもとで、相談してみますかね？

台所に棚ですか？どの箇所でしょうか？うちは古い食器棚を
持ち込む予定です（古い物が捨てられないだけですが　笑）

値引きありらしいですね！
知り合いが、食器棚を現品限りで値引きしてもらったって
言ってました。
台所に持ち込む棚ではなくオプションに載っていた棚です。
パンフレットに少し載っていましたよね！
時間を掛けてじっくり値切るしかないですかね？

匿子さん

そうですね！値引きして欲しいですよね！世の中何でも安く
探せて買える時代なんですから(笑）

単純にエアコンとか、カーテンなど後から買える物は、他で
買ったほうが良いかもしれません。

オプションの食器棚も確かに高いですが、安く買えればそれ
もありですね！

あ〜しかし、後から販売されてるマンションは、ここよりほんと
早く建ちますねぇ(T_T)

う〜んマンションに関する事故、事件が最近は目につきます。
エレベーターの問題何か、何も考えてませんでした？

ここは、13人乗りと9人乗りの2台でしたね・・どこの会社の
エレベーターだったんでしょうか？？

管理人さんは、比較的長い時間居てくれるようなので安心ですが
言い替えれば、管理費は高いって・・ことになりますね！
でも、こんな時代だから、仕方ないかもしれませんね！

国産じゃないですかねぇ〜？三菱とか？
太平でしたっけ管理会社？穴吹と提携したいるでしょうね！
もう少し安い管理会社があるような気もするけど。
入居後皆さんで管理会社等も決めるしかないでしょうね。

そういえば、自転車置き場って250台ですよね！
単純に計算しても足りないような気がするけど
置く場所って早いもの勝ちなんですかね？

エレベーターは、確か、設計図書に載ってたような？気がします。

でも、見た頃はエレベーターの話題が、世間を賑わしてませんでした。

管理会社の件も含めて、やはり住むと実際には管理の問題が多く出る

のでしょうねぇ・・。

自転車置き場は確か、うちは台数を聞かれて、営業さんがメモを取ってたような？

確かに250台だと厳しいかも知れませんね？

今月の25日にもみじ銀行にて契約してきます。
住宅ローンも奥が深い！の一言ですね。
名前忘れましたけど、コンビ契約だったか？？
例えば2千万を3年固定で一千万、10年固定で一千万で分けて借りる方法があるみたいですね。
リスクは有りますが、月の支払いが少なくなります。

工事現場ですが、２箇所ほど石垣崩してましたね！
一箇所からポンプで水を吸い出してましたよ！例の水路ですかね？

匿子さん

銀行と契約ですか！それなら一安心ですね！月の負担が

軽いのはいいのですが、払わなきゃいけない物は変わり

ませんからねぇ・・多く払って早く終わらせるか、長く

楽？に支払うか？・悩みどころですね！うちはJAはどうしう

ようかなぁ？？

2箇所石垣を壊してたのは、多分？以前の建物があったときの

防火用水路じゃないかな？水は地下水を利用してたのかも？

それで、コンクリートの壁で四角に囲んで、水を遮断してい

るかもしれませんね？いずれにしても処置している様なので

安心です！