アルファスマート南田宮ってどうですか？

用途地域：準工業地域と記載されていはいますが、マンションのホームページにはショッピングエリアと紹介されています。
これから発展していくということなのかもしれませんが。
投稿が少ないですが、もう第４期に入っているのですね。
第３期分の３戸もあって、第４期の分は１５戸受付中なので合計１８戸が販売中ということになります。
さすがに４期ですから、総戸数５４戸なので終盤に入ったという感じでしょうか。

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修繕積立金がとても安いのは印象的。
毎月のローンや管理費などのことを思うと、積立金が安いのはいいての゛すが
今後、上がっていくものなのでしょうか?
空き家が増えてしまったら、各戸に負担がかかりそうなのではと心配かな。

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修繕積立金が安いと逆に不安じゃないですか
最初の設定はかなり安いということであれば、ちゃんと回収ができないケースがあり年々上がっていくのは
確実でしょう。大体の修繕積立金は上がっているマンションが多いんじゃないでしょうか

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こちらのマンションを検討中なのですが、
お墓が近くにあるのが気になるのと、
モデルルームの玄関が狭く感じたのですが
実際アルファスマートシリーズは綺麗なんでしょうか？

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気になる場合はスルーで良いのではなんて、きついことを言ってしまいますが、いい意味で気になる場合は自分なら現地に見学に行くかなと思います。お墓とかも実際に見たら気にならなかったり、案外空が大きくてかえっていい感じに思えたりする場合も稀にあるかもしれません。お墓って、川の向こう側ですかね、バルコニーから見える感じではあるのかな。

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>>気になる場合は自分なら現地に見学に行くかな
私もそう思います。

あと、意外な事実に気づいたりすることもありそうです。
お墓だと低層階の方が気にならなかったりするので、高層階ではなくて低層階にするとか。

地上10階建なので、何階くらいにするかなと相談してもいいのかなと思ったり。

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残っているのは最終期販売2戸と先着順4戸ですか。

マンションの周辺環境が気になる場合、みなさんが仰るように現地を見に行くのが確実かもしれませんね。
もし遠方でなかなか足を運べないならグーグルのストリートビューで確認するのも良いですよ。

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本気で買おうと思っているなら、現地確認は必須ですよね。
すでにマイホームを買っている人からアドバイスを受けたんですが、土日などに行くだけじゃなくて平日にも行った方がいいこと、そして昼だけじゃなくて朝や夕方、夜などしっかり見ることが大事と聞きました。

朝の通勤する人がどのくらいいるのかとか、渋滞があるかとか、登下校は危なくないかとか。

普通、家族でモデルルームって休日のお昼にしか行かないので、目からウロコでした。

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現地確認、必ずしないといけないと思います。
もしかすると一生住むかもしれないマイホームですから
周辺環境はやっぱの大事です。
朝と夜では雰囲気が全く異なることもありますからね。
ここは周辺は悪くないかなとは思いますが、川沿いという点が一番気になりました。

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ハザードマップですよね？
川沿いで、堤防がしっかりしているならいいですが、台風や豪雨被害がないといいなと思います。

あと少し気になったのは、販売中は2LDK。収納が広い分、2LDKなんですよね。家具配置からすると夫婦＋子1人なんですが、3LDK欲しい人からすると外れてしまうので中古で売る予定なら気をつけないといけないかなと思ったりしました。

販売戸数 4戸
販売価格 3,180万円(2戸)、3,280万円(2戸)
住居間取り 2LDK
住居専有面積 68.80㎡

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14さんの言われていること、なんとなくわかる気がしました。
3LDKでたとえば一部屋がウォールドアとかなら2LDKを求めている人にも注目されそうだけど最初から2LDKだと3LDKを求めている人には省かれてしまう感じかな。わざわざ間取変更のリフォームをするなら最初から3LDKにしたほうが効率良いですし。
でも平米数があって、収納豊富で各部屋の広さにもゆとりがあるので、お子さんと夫婦の3人暮らしでも大丈夫そうに思えます。

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６８㎡の広さなので、３人家族であれば
２ＬＤＫでも十分な広さかもしれませんね。
他物件では同じ広さで３ＬＤＫとして売っているところも多いので。
あとは立地の問題ですね。

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お墓が近いとのことですが、自分はバルコニーの真正面に見えない限りは大丈夫かな？と思います。
準工業地帯については今住んでいる地域が準工業地域ですが、周りに小さな工場はあるものの騒音や臭いはさほど気にならずなので見学時に現地を確認してみるといいと思います。

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完売したようですよ！

お墓があるなら、低層階だといいのかもしれませんよね。
窓をあけてすぐにお墓だと気になりそうですが、他のものが見えるならなんとか。

準工業地域は、今建っていなくても、今後はどうなのか気になってしまったりします。住む人が納得しているならいいと思います。

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完売おめでとうございます！
お墓についてはバルコニーの真正面に見えたり、通り道に面していなければ許容できると思います。
帰宅時間に暗くなってからお墓の横を通り過ぎるのはちょっと怖いです。

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完売しましたか。おめでとうございます！

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完売おめでとうございます！

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完売だそうですね！

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完売でした。中古も見たところないです。買えた方おめでとうございます！

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住んでますが、お墓も線路も気にならないですよ

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