アルファステイツ広公園

匿子さん

そうですね，呉にも大和，ルミナスとマンションが出来るみたいですね！

価格がここより，同仕様の場合と，ざっと７００〜１千万近く高そう(>_<)

これじゃ，私は手が出せませんね。

遅く販売して，早く建つのは，羨ましいですね！

アルファスティツの方は，順調に？工事が進んでますね！

時々，現地を見ては写真を撮っています。

写真ってどんな物を撮ってるんですか？

知り合いで買ったマンションの建築現場に度々見に行ったら
現場の方がここ住まない方がいいよって言われたそうで
かなりショックだったそうです。
結局家買って引越しましたけどね。

匿子さん

写真は、工事前の敷地から始まっています(笑）本来、自宅を建てるなら

敷地から完成まで、撮ったりします。月に２回くらい、完成まで撮ろう

かな？って思っています。まぁ、記念にもいいかな(笑）

工事の状態も良く分かりますし、この間は、ミキサー車が

杭打ちのために敷地に入ってましたが、出る時は３人掛か

りで、タイヤの泥を奇麗にしていました。

アスファルトを汚さないため(近隣の迷惑になります）の措置

ですが、施工管理で言えば、管理の状態も見えましたから、写真

を撮りに行って良かったかな？と思います。

後は、自分が買った物件を信じるしかないですね！

そうですかぁ〜いい記念になりますね。
ビデオも良いかもしれませんね完成までを編集したら感動もんかも(^o^)丿
休日に子供と広公園行く時は、武道場の芝生の上から工事をみたりしてますけど。
やっぱし気になりますよねー。

匿子さん

あっ、ビデオはいいかもですね！公園と小学校が近いことは

マンションの売りですよね。公園の武道場の芝生の上から見れ

ば良いですねぇ〜

皆さん思いは同じですね。夕方に散歩がてら芝生の上から建設現場を見ていると
犬を連れた人たちと出会うのですがこの人達もマンション購入者なのかなと思って
しまいます。

私も、先ほど芝生の上から、建築現場を見てみました。土木工事をしてましたね。

もう、杭打ちは済んだのかな？

モデルルームで営業さんに確認したら、もみじ銀行の１０年固定は融資実行月の

金利みたいな事を、言われてました？？

う〜ん・・申し込み金利じゃなおのかなぁ？？

今日、営業の人に確認しましたが、もみじ銀行の場合
3月31日までに仮申し込みした場合のみ10年固定も
申し込み時（2.5%）か融資実行月のどちらか低い方の金利
で組めるそうです。
うちも31日ぎりぎりに申し込みしましたよ！
営業の人が「何とか完売しそうなんで、オプション会
も1度にやってしまおう」みたいな感じで言ってました。
時期は7月か8月のどっちかみたいです。
上の階程オプションを決める期間に余裕があるみたいですね。
それにしても早くオプションの資料が欲しいですね。
買う買わないは別にして楽しみが増えるし(#^.^#)

匿子さん

もみじ銀行は３月３１日までならOKだったんですか！！それなら
良かったですね！JAは１０年固定で、２．３５％で申し込み金利
で確定みたいでした。

０．１５％の金利の差は？どうなのでしょうか？、借り入れ諸費用
はJAが少し高いかも？いずれにしても、１つは確定させておきたい
ですよね！

オプション会は、７月〜でしょうね！それまで色々と検討したいです。
あなぶき興産のマンション自体の売れ行きは、全体でまずまず！の様子
ですね！会社が潰れたりしたら困りますからね！

今日モデルルームに行ってきました。
オプションの値段（予測ですが）聞いてみると
まず、琉球畳は6畳で8万円ぐらいとか、
あとベランダに敷くタイルですが、1枚400円（1タイルが4個つながっている）タイプで
5万ぐらいでしょうと言っておりました。（あくまでも三菱地所談ですけど）
残り18戸みたいですよ！

匿子さん

モデルルームに行かれましたか(^^ゞ琉球畳は・・８万ですかぁ(悩みますね）

あっ、タイルは、ここの質問コーナーでもありましたけど、全体的に敷くと

かなりするみたいですね！各メーカーによって違うみたいですが？

通販で購入して、ご自分でされる方も多いみたいです。

残り１８戸ですかぁ・・あと、もう一息ですね！

先日営業の方から聞いた話で
例えば、畳は普通の畳から琉球に変更してもプラス幾らって感じで
標準装備の畳代は引いてくれないそうですね！
その他も同じく。
話あった結果標準装備の変更はしない事にしました。
標準装備品以外の装備を付ける事になりまそうです。
ベランダのタイルとか、台所の棚等です。

匿子さん

オプション情報の話を、ありがとうございます！
そうですか、標準装備の畳は・・どこに消えるのでしょうね？

施工会社の担当も席につくと思われますから、値切ります(笑）
ここの質問コーナーで、オプション会は値切りましょう！って
書き込まれてました(^^ゞだめもとで、相談してみますかね？

台所に棚ですか？どの箇所でしょうか？うちは古い食器棚を
持ち込む予定です（古い物が捨てられないだけですが　笑）

値引きありらしいですね！
知り合いが、食器棚を現品限りで値引きしてもらったって
言ってました。
台所に持ち込む棚ではなくオプションに載っていた棚です。
パンフレットに少し載っていましたよね！
時間を掛けてじっくり値切るしかないですかね？

匿子さん

そうですね！値引きして欲しいですよね！世の中何でも安く
探せて買える時代なんですから(笑）

単純にエアコンとか、カーテンなど後から買える物は、他で
買ったほうが良いかもしれません。

オプションの食器棚も確かに高いですが、安く買えればそれ
もありですね！

あ〜しかし、後から販売されてるマンションは、ここよりほんと
早く建ちますねぇ(T_T)

う〜んマンションに関する事故、事件が最近は目につきます。
エレベーターの問題何か、何も考えてませんでした？

ここは、13人乗りと9人乗りの2台でしたね・・どこの会社の
エレベーターだったんでしょうか？？

管理人さんは、比較的長い時間居てくれるようなので安心ですが
言い替えれば、管理費は高いって・・ことになりますね！
でも、こんな時代だから、仕方ないかもしれませんね！

国産じゃないですかねぇ〜？三菱とか？
太平でしたっけ管理会社？穴吹と提携したいるでしょうね！
もう少し安い管理会社があるような気もするけど。
入居後皆さんで管理会社等も決めるしかないでしょうね。

そういえば、自転車置き場って250台ですよね！
単純に計算しても足りないような気がするけど
置く場所って早いもの勝ちなんですかね？

エレベーターは、確か、設計図書に載ってたような？気がします。

でも、見た頃はエレベーターの話題が、世間を賑わしてませんでした。

管理会社の件も含めて、やはり住むと実際には管理の問題が多く出る

のでしょうねぇ・・。

自転車置き場は確か、うちは台数を聞かれて、営業さんがメモを取ってたような？

確かに250台だと厳しいかも知れませんね？

今月の25日にもみじ銀行にて契約してきます。
住宅ローンも奥が深い！の一言ですね。
名前忘れましたけど、コンビ契約だったか？？
例えば2千万を3年固定で一千万、10年固定で一千万で分けて借りる方法があるみたいですね。
リスクは有りますが、月の支払いが少なくなります。

工事現場ですが、２箇所ほど石垣崩してましたね！
一箇所からポンプで水を吸い出してましたよ！例の水路ですかね？

匿子さん

銀行と契約ですか！それなら一安心ですね！月の負担が

軽いのはいいのですが、払わなきゃいけない物は変わり

ませんからねぇ・・多く払って早く終わらせるか、長く

楽？に支払うか？・悩みどころですね！うちはJAはどうしう

ようかなぁ？？

2箇所石垣を壊してたのは、多分？以前の建物があったときの

防火用水路じゃないかな？水は地下水を利用してたのかも？

それで、コンクリートの壁で四角に囲んで、水を遮断してい

るかもしれませんね？いずれにしても処置している様なので

安心です！

お久しぶりです。
分かれば教えて欲しいのですが、
標準で装備されているコンセントは、事前に言っておけば
移動可能なんですかね？
当然工事代金が必要と思いますけど。

匿子さん

お久しぶりです！標準コンセントの位置変更ですけど

細かく言えば、設計図の変更するので費用は掛かる？

かもしれません？が、交渉次第かもしれませんね？

オプション会の時に、確認できるかもしれません？

この、コンセントだけは多い位に着けても、余る

事はないかなぁ？？

オプション会は7月？頃だと聞きましたが？？

やっぱり大きい家具を置く場合に、
このコンセントが無ければーと思う事も有るかもしれませんね！
だから大きい家具を置こうと思っている場所のコンセントの位置は
ちょっと慎重に考えて行こうかと思っている次第です。

あ〜うちも家具を持ち込むんですよねぇ〜(^^ゞ

本当はマンションスの、生活スタイルに合わせて

持ち込まなきゃいいのでしょうけど？

かと言って捨てられないし・・・？？

さっき、現地を見てきました。防火用水路？の箇所の処理は

終わっていました。

コンクリート仕上げなので（真っ白）、他の箇所の石積みタイプ

との境が目立ちますが、経年変化で汚れが着いてくれば目立たなく

なるかな？排水のパイプも大きな物になってましたから、良しとし

ましょう？？

そうみたいですね！
どうせなら全部コンクリにしてくれればいんですけどね！
基礎工事はもうだいぶん終ってるんでしょうか？
先日コンクリを流していた様なきがしますけど？
最近忙しく中々現場まで行けなくて。。。

工事の方は、中々外からは伺えませんが、AからDタイプ辺り

の基礎を工事していたように見えました。

水路の石積の箇所は、市の管理箇所だと思います？

ですから多分？費用のこともありコンクーリートに

できないと思いますね？

ほ経年変化でコンクリートの色でも変わらないと目立つ

ことは目立ちますが(^^ゞ

毎日暑いですね！
家に居ても蒸し暑くて死にそうです。
新居はどうなんでしょうね？
風はちゃんと入ってくるのか少し心配です。
広公園に近くなったので蝉の鳴き声で今よりも
暑く感じそう！
先日工事現場みてきました。
基礎できてましたね！
またまた金利上昇中ですね(ーー;)

私も午前中に現場を見てきました。
工事予定表を見ると基礎工事でしたね。
順調に進んでいますが、金利が上がる度に？
もう少し早くできないかなぁ〜って思います。

広公園はアスファルトや、コンクリートじゃないから
照り返しは少ないかな？
まぁ、本体がコンクリートですから気密性は高いですね。
強力なエアコンを考えなきゃ？？

そうですね！
うちのエアコンは結構古いので新居に付けたとたん
壊れたらと思い、この際思い切って良いのに変え買え
しようと思っています。
結婚してアエコンだけは、何故か壊れず。。。

私もエアコンが古いので、これをどこにつけるか迷っています？

あと冷蔵庫も買い替えなきゃ、壊れそうです(笑）

カーテンもガラスの大きさが、違うため再利用できそうにないし

電灯とか、コンセントの増設や、オプションを考えるとお金が・・

足りそうにありません・・もう少し節約しておかなきゃ？？

今日オプションの申し込み会のご案内が届きましたが　食器洗い乾燥機がメニューに
並んでましたが標準装備ではないのですか？

それと硝子トップコンロ　モデルルームにセットされてたのは標準じゃあなくて
オプションだったのですか？

はなさん

え〜？？オプション会の申し込み案内が来たのですか？？内はまだきてません？
明日まで待ってみましょう！食器洗い乾燥機は標準装備でしたよ！

硝子トップコンロは、６５センチ巾が標準で、オプションはグレードの高い物
で７５ｃｍ巾になるのでは？？

オプション会はもしかしたら？１度に開催せず分けてするんでしょうかねぇ？

はなさん

オプション会の案内って、封筒できたのですかね？カタログとか入ってますか？
いつ開催なんでしょうか？

案内状は封筒でオプション会は8月5日か6日で日程と時間はアイコムさんがすでに決めて
ました。こちらの要望は同封されてた封筒で申し込み書を送るようです。
食洗機はミスト洗浄と記入されてたからオプションなんでしょうかね？

今アイコムさんに確認したら食洗機は標準でオプションメニューは間違いだそうです。
何か出鼻をくじかれたみたいでこの先大丈夫なのかしらね？

はなさん

そうでしたか、８月５日６日ですか・・モデルルームで開催されるのでしょうから？

余り一度に呼べないですよね？２０件前後でやるのでしょうかね？

食洗機は標準でしたね！カタログで確認しました。やはり自分で確認をするよにして

いないと、間違いがあった時は大変ですねぇ・・高い物だし下手をすればやり直しが

できない物や事もありますからね。気を引き締めて、望まなきゃいけないようですね？

本当は高い物だから、お任せで全てやってくれてもいいような？気がするのですが(苦笑）

憧れのマンションさん
あの後又アイコムさんから電話がありオプションの食洗機は実際あるそうですが標準サイズより
小さくその分流し台の収納スペースが取れるという？物で価格が16万円！です。無料の標準をやめてわざわざ高いオプションをつける人がいるでしょうか？何か納得いかない話ですね。

憧れのマンションさんの仰るとうり気を引き締めて望まなければいけませんね！
場所はモデルルームで時間を区切ってやるみたいです。あらかじめ1組40分程度、また1時間3組程度

でスケジュールを組んで行うと書いてありました。うちは主人が仕事なので日を変更してもらいました。

はなさん

情報ありがとうございます！食洗機のサイズが小さい物？になるのがオプションですか。
それで流し台のスペースができるタイプですね？確かに価格だけ見れば高いですね！
標準でついている物は、大量発注になるから仕入れも安いのかな？
これだと、つける人は少ないでしょうね？

４０分の時間しかないのですか・・こりゃあ、相当考えておかないと時間オーバー？
しちゃいそうですね！高い物を選ぶのに時間が無いのは納得できないですね！

はじめまして。
アルファステイツ広公園の掲示板、今日はじめて知りました。
全て拝見させていただき、疑問が解決しつつあります。

私も２月に契約した者です。
情報交換の場として私も参加させてください。

ちなみに私は３０代の♂です。宜しくお願いします。

憧れのマンションさん

はじめまして。２４日（月）に封書が届きました。
食器洗乾燥機がオプションメニューにあり、？？？と思い問い合わせをしたところ
１日以上経っても返事が無く、当掲示板にて納得できた次第です。
アイコムへの返信は昨日の朝一で投函しました。

実際に契約した間取りをイメージしながらオプションを考えたいと思いますが、
なかなかイメージできないのが実情です。
人によって要・不要があると思いますが、私はコンセント関係の増設くらいしか今のところ
考えていません。

とは言え、後から「○○があればよかった」なんて後悔したくないので、妻ともう少し考えようと思います。

きよさん

私のところへはまだきてませんねぇ・・まぁ、もうすぐ来るでしょう？

マンションなんて最初は考えて居なかったのですが、昨年の１１月末か

ら急に？思い立って購入した次第です！

そうそう、細かい事は本社（あなぶき興産）の本社へメールすると返信

してくれますよ。私は何回か問い合わせました。

毎日と言っても良い位図面集と睨めっこしてますけど
何処にコンセントを増設した方が良いのか検討中です。
参考までに皆さんどこらへんにコンセント増設するんですか？
きよさんと一緒で図面だけでは、イメージできないですよね！

憧れのマンションさん

同封された日程計画には、７月上旬に案内が送付されることになってたみたいですよ。
届いたのが下旬だったので、用紙にツッコミ入れましたよ。
『なるほど、７月上旬にこれが送られて．．．もう下旬じゃんか！』ってね（笑）。

本社へ問い合わせたら回答があるんですね。確かに販売代理店では把握しきれていないことも
多々あるでしょうね。それじゃ駄目なんでしょうけど。情報ありがとうございました。


匿子さん

生活ベースとなるリビングにコンセントの増設を考えています。
場所については可・不可は別として、標準箇所の対面あたりを考えています。（抽象的ですが）
あれって、コンクリート面には不可とあったような．．．。
いずれにしても、延長コードが目に付く事だけは避けたいと思います。
それと、ダイニングテーブルの置き場所候補を２箇所考えており、その頭上にライトを設置したいと思っています。とりあえず電源を２箇所増設したいです。

私の所は、まだ案内は届いていません(^^ゞまぁ、もう少し気長に待ちましょう！

コンセントの位置や数は、悩みますね。今、住んでいる所もコンセントが足りません！
たこ足配線になってます。考えて見れば、携帯関係やＰＣ関係がリビングに内は集中し
ています(T_T)

これから、もっと電化製品は増えそうですから、３箇所位は検討してます。
洗面所も１つは追加かなぁ？？

本当に悩みますね。図面を見ても想像の範囲内で決定するのは難しいです。
家具の配置とか生活動線とかで又変わってくるし、、、
憧れのマンションさん　参考までにお聞きしたいのですが
洗面所のコンセントの追加を検討されてますね。図面を見ると洗濯機置き場とドレッサー部分
にはあると思うのですがそれ以外にどの辺りに必要だと思われますか？

はなさん

生活動線が変わるのが、中々？想像できないのでコンセントの位置も定まりません(笑）
洗面所ですが、モデルルームでは１箇所オプションになってましたよね？
まず、あの辺りでしょうか？コンセントの部品価格からすれば高いですが、後からって
言うともっと割高になりそうですね！

洗面所も、最近はドライアーだけでなく、電動歯ブラシとか人数分とかなりそうですね
後は、髭剃りとか・・ほんとあそこも、内はタコ足配線になってます(T_T)

ご意見参考になりました。そういえば電化製品ってかなり多いですよね！
ますます混乱してきました。

はなさん

そうですねぇ・・考えれば分からなくなりますね！今の生活実態に合わせて最低限？の

コンセントはついてますから、それに将来を考えて１つとかプラスすればいいのかな？

位置については正直なところ、生活をしてみなければ分かりませんよね。

コンセントの位置に合わせて、電化製品を配列しているのが実態です(苦笑）

多い位で、数十年たてば、ちょうど良い感じになるのかもしれませんね。

はなさん、憧れのマンションさん毎日暑いですね！
ちょっと確認ですが、ドレッサーにコンセントは付いているのでしょうか？
図面では記載していないようですが。。。
付いていないはずはないと思っていますけど、
もしかしてドレッサーのコンセントってオプション？
ご存知なら教えてください。

今日暑い中現場見に行ってきました。
やっと基礎工事完了みたいですね！

匿子さん

ほんと、暑いですね！私は先週、現場を見ました。基礎は順調に工事してた

みたいですね！工期は予定通りなのかな？

ドレッサーって・・・洗面所の所ですか？あそこにはコンセントが１つ標準

で着いてましたよね？壁にあった所はオプションのシールが貼ってありました。

家族の中に女性が多ければ、壁のコンセントは必要かも？？

匿子さん
憧れのマンションさん
図面上では洗濯置き場のコンセントしか記入されてないので心配になってモデルルームへ
確認に行ったところ営業の方はドレッサー(洗面化粧台）にはちゃんと付いています。と
言われたので安心はしてるんですけど・・・でももう一度オプション会の時に念をおして
聞いてみます。

はなさん

確認をされに行かれましたか！これからは現実的になってますから、どんどん

確認できる所はしておいた方が良いですね。

ドレッサーのコンセントは独立していないのかも？しれません。

洗濯置き場から引っ張ってあるだけかも？うちは念の為に、モデルルーム

と同じ様に１つ、追加予定です。

問題は、パソコン関係やＴＶ関係、携帯の電源あたりかなぁ？リビングに

どうやら、うちは集中しそうですねぇ・・・？

憧れのマンションさん、

エアコン用のコンセントがありますよね。

このコンセントって上（エアコンの取り付け位置）にありますよね？

なんか考えているうちに心配になってきた。(ーー;)

匿子さん

エアコン用のコンセントの位置は、確かモデルルームのとおりだと思います。

建物の設計図書がモデルルームに備えてあります(確か？）私はそれを、見せて

頂きました。（わかりにくい？ですけどね）

一度、疑問点や質問の場所の件をまとめて、営業マンに確認してもらうかご自身

で図面を見て確認されても良いかも？

今はどのくらい、売れているのでしょうかねぇ？売れ具合が気になりますね！

暑い日が続きます！基礎工事は完了したみたいですね。１階部分鉄筋加工に
入ってますね！
オプション会はどうだったのでしょうか？

お久しぶりですね。

まだうちはオプション会の案内がきていないのですが、

8月5/6が同時にフリー見学会だったので、モデルルーム行ってみました。

コンセント等を確認しに行きたかったので行ったのですが、

ついでにオプション会にもプチ参加してきました。

業者の人がいいですよ！って言ってくれたので。ちょうど暇そうな時間だったのか？

見積もりを出してもらったのは、カーテンですけどね。

ドレープを遮光1級とUVカットレースを2倍ヒダで全ての部屋で付けるとして見積もってもらい

合計で17万ぐらいでした。（もう少し値引きはできそうでしたけど）

後は、キッチンの換気扇のフィルター、床のコーティング、窓のフィルム等がありました。


見積もりをしてもらったのは、カーテンだけでしたけど、頭いたくなってきましたよ！

うち方の現在1番の悩みは、ガスコンロにするか、IHにするか悩んでいます。

憧れのマンションさんは、どうするのですか？

はなさんや、きよさんは、IHにされますか？

匿子さん

プチオプション会、お疲れ様でした！カーテンは１７万でしたか・・コレなんかピン

からキリまでありますから悩みどころですね？？

うちの実家はＩＨにしています、しかも最近またキッチンをやり直したので、電気の

契約も見直したみたいです。

ＩＨは良いのですが、電気オンリーだとそれでも良いのですが、床暖房はガスでしたし

風呂もガスですから、料金だけみると現状の方が安くつくかもしれません？

安全とか言えばＩＨかもしれませんが、うちは多分？ガスの７５ｃｍ巾コンロに変更を

検討しています。けど、悩むなぁ〜ＩＨだと電気の契約容量は変更するのかな？

やっぱりガスコンロで火を使うのとIHで火を使わないのでは、
全然部屋のい温度が違いますよ！
今は、ベランダに近くにコンロがありので、風で火が消えたりボーボーと音が
しているのでIHにしたいと思っているけど27万なんでかなり悩んでます。

おはようございます！お久しぶりです！！

うちはガスコンロ（現状）で行きます。手入れ（掃除）等、ＩＨの方が良いと思うのですが、標準仕様のガスコンロでも、現在使用しているガスコンロよりはるかに使い勝手がいいので、安易な考えかもしれませんが、ガスコンロに決めています。

私は８月６日にオプション会に行きましたが、換気扇フィルター、床コーティング、水まわりコーティング（風呂のみ）は納得して契約しました。
カーテンについては、安くなるといわれても、やはり見積もりをみたら高いようです。妻と相談して、別口でカーテンは検討することにしました。

今回、時間をかけて検討したのが、ＬＤの照明配置です。基本２ヶ所ですが、ダイニングテーブルを置く場所にも光が欲しいと思い、スポットライトを増設したいと考えました。
自分の意図をコーディネーターに相談し、見た目も考慮した上で、納得いく方向性になりました。

あと、トイレに手摺もつけました。

とりあえず期限付きオプションについては、もう少し時間があるので検討しますが、基本的には今回のオプション会で決めたモノ（カーテンは要検討）はそのまま行くと思います。

新築だし、金銭的に余裕があれば良いけれど、エアコンの増設や、ＴＶの買い替えも考慮すると、必要最低限のオプションで良いと思うようにもしています。

読み難い内容でゴメンナサイ。

きよさんこんばんわ

やっぱし同じ事を考えていますよね！

LDの照明ですけどうちもどうしようか悩んでいます。

微妙にダイニングテーブルを置く位置と照明に位置がぁ〜って感じですよね。

スポットライト増設ですかぁ〜どんな感じですかね？違和感なくって感じですか？

2箇所増設ですか？色々聞いてすいません。

匿子さんこんばんは。

間取りプランにもよりますが、キッチンカウンター前にダイニングテーブルを置くと、

ＬＤの空間を有効に使えないので、壁側に置いた場合を想定しました。

ずっとそこに置くとも考えられないのですが、当面のことを考えてスポットライトを２箇所

増設する方向に考えています。専門家曰く、１つを壁に光をあてて全体間を照らし、もう１つを

テーブル中心にむけて光を当てると、明るさが広がるそうです。

とりあえず意見として聞き入れましたけどね。（笑）

ちなみにスポットライトもいろいろタイプがありますが、ライトのかさが半透明なものもあり、

ライト自体も周囲に明るさをもたらすものもありました。

設置場所によっては見栄えもわるくなりますが、そこはコーディネーターに相談すれば、

ＬＤのタイプによって考えてくれると思いますよ。

ここでは表現し難いですが、図面で確認した配置で、それなりに納得しましたよ。

完成してみないとイメージわかないかもしれませんが。

昨日モデルルームに行って来ました。

用件という用件はなかったのですが、両親にも１度くらいイメージを見せようと思って。

で、ついでに売れ行きを聞いてみたら、残り８世帯だそうです。

26日にモデルルームに行ってきました。

目的は、アルファのチラシにのっていたオークション家具を拝見しに行ってきましたが、

自分の意見ですが、いまいちって感じでオークションにも参加せず帰りました。

残り8世帯言ってましたね！

早く完売御礼が張り出されたら嬉しいですけどね！

どなたか整水器購入されました？どうなんですかねオプションの整水器って。

詳しく知ってる人いませんか？

あの値段って工事費込みの値段ですよね？

匿子さん、こんにちは。

オプション会で整水器のことを聞いても手元にパンフがなかったらしく、

「後日郵送しますので．．．」と言われて３週間。一体、どこまでパンフを探しに行っているのやら。

まだ届いていないので、届き次第、詳細をご紹介できればと思っています。

憧れのマンション様

私は八月に思い切って購入！契約しました！
現在住宅ローンのことでいろいろ調べて迷っていますが
以前のレスを読んで、憧れのマンションさんが
「新生銀行さんとあなぶき興産さんがジョイントしている」と
ありましたので気になって・・・

というのも現在新生銀行さんが候補なので
かなり気になってレスしました。

何か情報がありましたら
宜しくお願いします！！

自宅のパソコンが壊れてしまい、書き込みができませんでした。

広在住さん、まずはご購入おめでとうございます！

これから、ローンのことやオプションも含めて色々と検討しなければ

ならない事が多くありますね！

ここの掲示板のローン関係のところにも、多くの情報がありますが、１番

多くは融資実行月（つまり、建物が立って入居前）の金利が採用のようです。

新生銀行にも以前、問い合わせをしましたが（２４時間電話相談対応）やはり

実行月と言われました。

確かに新生銀行の繰上げ手数料が不要とか、メリットも多くありそうですが

最近の金利情勢をみると、取りあえず、現在の金利確定をさせる金融機関に

仮審査などの相談されるのがよいかも？？

確定金利をさせて、新生銀行とか他を検討するのはどうですかね？

きよさん

どうも遅くなりましたが、オプションの浄水器であればクリンスイと言う

商品だと思います。

取り付け工賃込みでの価格は・・・やや高めかな？三菱レイヨンって会社の

製品みたいですよ。メーカーのHPは↓です。

http://www.cleansui-club.co.jp/cls/product/alkali/al680.html

タカラの、キッチンカタログのオプションでも明記してありますが

価格は・・・安かったです。この辺りはもう微妙ですね。量販店で

購入すればもっと安いかもしれません。後はシンクに穴をうまく？

あければOKです。器用な人や道具があれば自分でできるかな？？

憧れのマンションさん

あらら、ＰＣ壊れてたのですね。復活おめでとうございます。
さて、整水器の件、依頼して１ヶ月が経ってやっと営業マンがパンフを持ってきました。
おっしゃる通り「クリンスイ」ですね。
どのくらいの方が設置予定なのでしょうか？呉の水自体、イオン水には及ばないが、気になる程度ではないと聞きました。（聞いただけですけどね）
後は、個々人の気持ち次第でしょうね。
うちは入居時の設置は見送り、他のオプションに投資することに決めました。

ビルトイン浄水器は、世の中たくさんありますね！新築のマンションであれば

水も綺麗で・・・って理想はあります。

後はカートリッジ交換が１年に１回位（１万前後？）が必要のタイプが多い様

ですから、その辺りも考えないといけませんね？？

ネットで調べたら、取り付け工事費は２万前後みたいですねぇ。

１６万のクリンスイは、妥当な金額かどうか微妙なところですが

最初からセットしてあれば、すぐ使えるのもメリットはあります。

実は、私も検討していますが（苦笑）

　憧れのマンション様

ありがとうございました！

新生銀行さんに特別何か特典があるというものでもないのですね〜。

現在審査に通っているものが一件あるのですが

あまり魅力がないので多分ここはナシ。

新生銀行さんがひっかかっているし、他にも気になるところは

何件か・・・

本やネットで調べるたびにますます分からなくなってきます。

近くの地銀が便利そうだけど都銀の方がなにかとサービスあるし

・・・なんて比べてたらキリがないですよね。

でも近いうちに、憧れのマンションさんの言うとおり

どこか押さえておかなければ！

また何かありましたら教えて下さい。

ありがとうございました（＾−＾）

広在住さん

実は、ローンの事は気になっていて、あちこちと調べたました。

いくら金利が安くても、融資実行月金利（つまり来年の８月？）

みたいです(^^ゞ地元銀行（広銀、呉信、もみじ）確定金利は

３年固定がやっとみたいです。

それで、何とかある金融機関にお願いして、来年の８月実行で

来月頭？の金利で融資をしてもらえそうです。

ほんと、よそはみなどんどんと、建っているだけに不安です。

後、７件とかみたいですから完売も間近かもしれませんね！

みなさんお久しぶりです。

先日の3連休工事してましたね！予定より遅れているのでしょうか？

きよさん、憧れのマンションさん。浄水器の情報有難うございます。

我が家も検討中ですが、その他にも色々気になっている事があり。。。

ご存知の方いますか？床、フローリングは入居前にコーティングした方が

傷が付き難いっていいますけど、全然違うんですかね？

全室やったら結構な値段だったような。。

匿子さん

お久しぶりです！現場は３連休も工事をしてましたか？週の工程表が

入り口のところに毎週、書かれていますから、そこで休日なら遅れれ

いたのかも？

床、フローリングは入居前にコーティングした方が傷が付き難いって

いいますけど確かに効果は高いと思います・・・が問題は価格でしょう

ね！荷物が入ってない段階でコーティング作業はやり良いと思います。

全室だと数万では済まないのでは？ところで匿子さんは、金融機関へは

申し込まれましたか？金利は確定されているのでしょうか？

匿子さんお久しぶりです。

土日は見ていないのですが、月曜日（祝）は工程表に作業計画がありましたよ。

コーティングの件、うちは、ＬＤ＋廊下にしました。

説明を聞けば聞くほど悩みましたが、「悩んだらＧＯ！」が私の生き方なので、とりあえず納得

して決めたつもりです。とは言え、永久的なものではないんですけどね。

寝室及び子供部屋はじゅうたんを敷くことを前提にコーティングは見送りです。

ちなみにお風呂もコーティングすることにしちゃいました。

こんばんわ！

金融機関ですが、もみじ銀行と仮契約していて、

現時点では、10年固定の金利2.5%にしようと思っています。

きよさん宅は、じゅうたんを敷くんですか？

やはり防音のためですか？

匿子さん

どうもです！みみじ銀行さんでしたか・・私もつい先日に問い合わせを

したら、２．５％（１０年固定）は仮申し込み（事前審査）はできるが

金利は１年先なので、不明とのことでした。１度、金利確定されている

か？確かめられてはどうですか？

３年固定であれば、現在の金利が適用とか？それは他の銀行でも同様の

事を言われてました。

憧れのマンションさんこんばんわ。

うちの現在契約しているローンは、3月末までに申し込んだ物で、現状とは異なる契約内容

なので10年固定も仮契約時の金利か、ローン開始時の金利どちらかの低い方の金利が選べる様に

なっています。

現段階では、もみじにしようと思っていますが、その他に良い条件の金融機関があれば

教えてもらえますか？

私も匿子さんと同じくもみじ銀行で３月末までに申し込んだので、１０年固定２．５％で６月末に一応手続きをしています。
いろいろシミュレーションして当面の月払いやボーナス払いを検討しました。
銀行によって異なるオプションも検討材料にしました。
それで、とりあえず１０年固定２．５％のもみじ銀行を選択肢の最有力候補としています。

じゅうたんを敷く理由は特にないです。なんとなーくというか、コーティングするより安いと思っただけかも。それも、寝室であれば布団を敷くスペースだけとか、子供部屋なら、遊ぶであろう範囲とか、全面に敷くつもりはないんですよ。

by みゃん太さん

入居の先輩さんの、貴重なご意見をありがとうございます！確かに金融機関に

ついては、自分で確認しないと駄目みたいですね！私も本当に１年以上先に建つ

マンションに１０年固定で金利を確定するるのか？不安でした。

３月や６月に申し込んだ方は、金利を確定されてるみたいですが、私が確認をし

た金融機関では、無理？っぽい感じでした。それでもみじや呉信その他に確認す

ると、やはり１０年固定金利は・・と口を濁されてましたから、あれ？って思っ

た次第でした。金利を確定されている方を、不安にさせてすみません。

私も、店長決済の時点では確定されていましたが、本店の部長決済でやっと？

１年先の１０年固定を確定させたました。

フローリングについては、私は販売しているコーティング剤ですませる予定で

います。プロが加工すれば持ちは違いますが、気休め程度かな？？

久々に現地に見に行ってきました。連日、天気が良いので順調に

工事は進んでいるみたいですね！３階くらいまで立ち上がっていま

したから随分とマンションらしくなってきました。

ついでに、モデルルームでカーテンの大きさがどれ位になるのか？

確かめてきました。

カーテンも色々と？あるからこれまた悩みそうです（苦笑）

私も昨日の夕方、広公園で子供と遊んだ後、現場をグルッとまわりました。

確かに３Ｆまで行っていましたね。

工事も波に乗れば順調に進むんですね。

自分の入居する階の工事にさしかかれば、実感わいてくるんでしょうね。

きよさん

もしかしたら、公園のどこかでお会いしているかも？しれませんね。

そう言えば、銀行ローンの金利が１０月は下がるとか？本当にこれ

ばかりは、読めませんね(^^ゞ

長期固定で、低金利で今すぐに申し込めれば、１番いいのになぁ〜

アイコム売ってる物件のネタ多すぎですね。

再々の横レス失礼します。

カーテン、高いですよねー。

私は、通勤途中に事務所兼ショールームのある、「内装業者」に飛び込みで相談してみました。
（そこはカーテンからフローリングまで取り扱っています）

カーテンは、生地見本とカタログから選択しました。
届くのに１週間程度かかります。
取り付けは、業者の営業担当が直接家の中まで来てくれました。
なぜか、マンションのレールのゴマ？が新築にもかかわらず一つずつ足りません。
業者の方が、手持ちをサービスで取り付けてくれました。
また、安物ですがカーテンフック？もサービスで取り付けてくれました。

そして、半月後に届いた請求書は定価より４割引でした。
（遮光カーテンの大きいのが、１枚１万未満ですみました）
実は「金額は３割引程度」と、営業の方と話ができていたので嬉しいビックリでした。

んと、結論。
直接作業される「業者」へ相談したら、カーテン屋さんや、ホームセンターとかよりも安くてサービスいいかも‥‥と、思った次第であります。

他にも安くていいとこあるかもしれませんが、私の時はそんな感じです。
参考になれば幸いです。

by みゃん太さん

貴重なご意見、ありがとうございます！確かにカーテンって

ピンからキリまであるし、普段は買い替えがそうある物では

ないですから、よくわかりませんよね。

内装業者に頼めば、意外に安いかもしれませんね。私も探して

みましょう(^^ゞ

初めまして。私は夏にこのマンションを購入をした者です。清水の舞台から飛び降りる覚悟で決めました。決めるまではドキドキしていましたが、いざ購入してみると今度は待ち遠しいばかりで、来年の九月がとても長く感じます。
今日は、たまたまマンションの工事現場付近を通ったので予定表を見てみました。今週は３階を主に行っているようでした。みなさんの意見は大変勉強になります。これからもたまに書き込みをしたいと思いますので、よろしくお願いします。

by 今から待ち遠しい さん

ご購入おめでとうございます！ほんと、これからですよね！早く９月

になればいいのですが、ローンやオプションとか考える事はたくさん

あります。どんどん書き込んで下さいね！

皆さんこんばんわ。

皆さんの意見とても参考になります。

レス拝見していると結構みなさん（自分も含め）工事現場に足を運んでいるみたいですね！

先日現場を見に行った時に書き込みはこの人かなって勝手に思ったりして(^^ゞ

それに現場周辺をを見ていたら工事の人が『こんにちわ』って挨拶してくれました。

なんて良い人達なんだとちょっと感激！

夜遅くなっての書き込みなんか変な文章になってしまいすいません。

こんにちは！

久々にレスします。

皆さんの情報交換が、本当に参考になります！！

皆さんしっかり考えていらっしゃるので、焦ってしまったり・・・

子育て中もあって１００％のパワーをマンションに注げないので

皆さんの意見交換を見るだけで本当に役立ちます！

今やるべきことはやはり住宅ローン。

１０月から楽天モーゲージが開始になりましたね。

これは新生さんと組んでるので気になります！

ローン先は、今だ検討中です。

知れば知るほど悩んでしまって最後には疲れてしまって

これでいいや！ってなってしまいそう・・・

匿子さん

やはり自分で？決めたマンションですからね。出来上がるまでは気になります。

戸建住宅なら、出来上がるまでは、見に行く方は多いのでは？と思います。

マンションも自分の家ですからね。それに作業が、どんな具合に進んでいるかも

わかりますし、現場の雰囲気も何となく伝わってきます。工事関係の人から挨拶

されるだけでも、ほっと？する気持ちもわかりますよ。

広在住さん

おひさしぶりです！こうした交流の場があるだけでも、安心しますよね。

今の生活もありますから、うちも子供の行事とかありますから、中々？

集中できませんね。合間には、考えてはいますが、考えればそれで悩み

が出てきたりします。

１０月から楽天モーゲージが開始はネットでみました。長期固定ローン

の申し込みはできても、融資実行月金利でしょうね。近年、家やマンション

を購入された人に聞いても、何だか余り深く検討しないうちにローンを組ん

だ人が多かったです。

皆さん、こんにちは。購入をして次に悩むのはやはりローンですね。我が家も色々検討しています。１０月になり若干金利が下がって、「んっ?このまま下がるのかな」とも思ってますが、今の時代甘いですよね。むしろ一時的なものだなって思ってます。かと言って少しはこのままもう少し下がらないかなとか変な期待を持ってみたり・・・下がるなら下がる！上がるなら上がる！ではっきりしてほしいものです。変な期待をもって考えがまとまらない今日この頃です。皆さんはいかがですか？

１４０さん

実は都銀でなくても、JA広島でも同様なプランが出てます。１０年固定で

し込み時の金利と実行月の金利の低い方を選択できるみたいですね。

諸費用とかが多少は高いかもしれません？↓ですが確認される価値は

あるかもしれません。

http://www.jabankhiroshima.or.jp/

申し込み金利で確定されるかは、確認をされた方がいいと思います。