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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-05-21 13:17:47

アルファステイツ高知駅前IIIについての情報を希望しています。

所在地:高知県高知市北本町一丁目110番1(地番)
交通:JR土讃線「高知」駅 徒歩6分
   とさでん「北本町一丁目」バス停 徒歩1分
間取:2LDK、3LDK
面積:68.83平米~80.53平米
売主:穴吹興産株式会社
販売代理:株式会社あなぶきリアルエステート
施工会社:未定
設計・監理:株式会社現代建築設計
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ高知駅前III

総戸数:52戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
地目:宅地
駐車場:43台
自転車置場:95台(平置41台、スライドラック式54台)
バイク置場:9台

完成予定年月:  2025年 7月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年10月中旬予定
販売時期(スケジュール):2024年2月下旬分譲開始予定

バルコニー面積:11.97平米~19.19平米
アルコーブ面積:3.23平米
法定建ぺい率:90%
法定容積率:400%
敷地面積:996.50平米(確認申請時)
建築面積:533.42平米(確認申請時)
延床面積:4,987.23平米(確認申請時)

THE LEGEND
高知の本質を知るあなたへ。
「駅」と「街」を自在に操る日々、今ここに。

全邸南向き × ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備 × 全4タイプ(2LDK~3LDK)・角住戸率50%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-09 17:11:46

アルファステイツ高知駅前III 本物件
アルファステイツ高知駅前III
高知県高知市北本町一丁目110番1(地番)
総戸数 52戸

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アルファステイツ高知駅前III口コミ掲示板・評判

  1. 5 匿名さん

    家で洗濯する衣類のほとんどは綿ですね、、、

    熱に弱い素材の衣類は熱風によって繊維が収縮し、縮んでしまいます。熱に弱い素材には、綿、麻、ウールなどの天然素材や、ナイロンやポリウレタンなどの化学繊維
    AIに答えてもらいました

    タオルは乾燥機にかけるとふかふかで気持ちよさそうですけど
    ニットは無理かな
    Tシャツはかけちゃうかな
    靴下なども一気に乾燥できたら楽かな
    と思います。

  2. 6 匿名さん

    たしか、縮まないような仕上げ剤みたいなのがあったような・・・調べてみますか。
    都市ガスサービスさんのサイトがトップでヒットしたので参考にしてみます。
    縮みやすい素材は「天然素材(綿・麻・絹・ウール)化学繊維(ナイロン・ポリウレタン・レーヨン)薄い素材(クレープ・ちりめん・透ける素材)刺繍やプリントがされている素材」との記載。ほとんどですね(汗)
    対策としては、縮みそうなものは干す、途中まで乾燥機にかけてから干す、大きめサイズの服を買う、乾燥機に入れる容量を守る、デラックスタイプの「乾太くん」を使う、というような記載。なんか、どうなのって気がしてきました。
    でも、一番干すのが大変なのはシーツとか寝具類だと思うので、多少縮んだとしても気持ちよく乾くのは嬉しいかも。

  3. 7 匿名さん

    ありますね。これかも

    乾燥機で服が縮むのを防ぐ洗剤 - ファーファオンライン
    https://www.fafa-online.jp/view/category/ct159

  4. 8 匿名さん

    なんとそのような便利な洗剤が出ていたんですね。
    一般的な洗剤より少しコストはかかりそうですが、大切な衣類を守るために導入してみてもいいかもしれません。
    ガス式の乾燥機はみなさんが仰るようなデメリットもありそうですが電気式に比べて1/3の時間でカラッと乾くのはありがたいです。

  5. 9 匿名さん

    ガス式乾燥機が標準でついているのはよさげですね。
    ただ万が一故障して取り換えとなると買い替え・設置に必要な費用も確認しておくべきかと思いました。
    今サラッと調べてみましたが6kgタイプだと工事費込で11~13万円くらいでした。

  6. 10 匿名さん

    ですよね。便利な設備っていずれ何らかの費用が掛かってくると思ったほうが良いかもしれません。新しく付けないことにするとしても古い設備を処分する費用がかかってくるでしょうし。
    ちなみに幹太くんの場合は耐用年数が10年とされているようです。となると、工事費込みの費用を毎年貯めておけばさほどの出費ではないかなとも思います。購入費用だけで20万円くらいらしいですが、それを10年で割ると2万円(年)ですから。

  7. 11 マンション検討中さん

    日常的に便利に使える人には安い
    それくらいの価値はあると思う
    使わないなら無い方がマシ

  8. 12 匿名さん

    駅前は便利ですからね。

    高知だと人によってははりまや橋の方がなんていう人もいますが、そちらもまあまあ近いですしいいと思います。
    病院も2つあるんですね!しかもかなり大きめの。
    あまり病院利用しないのですが、高齢者になったら助かりそうとか。。。

  9. 13 匿名さん

    事前予約の上、来場するとゴリラのハイパワーシリーズがもらえるそうです。知らなかったんですが、着圧靴下みたいな感じですか?ちょっと気になります。行かなかったら普通に買っちゃいそう。

  10. 14 匿名さん

    あら、ゴリラのハイパワーシリーズプレゼントが気になってサイトを見たら、おかげさまで完売しましたとのことでした。いちおう、キャンセル待ちは受け付けているもようです。バランスよくいろいろな好条件が整っていたのではないでしょうか。ちなみに、ゴリラのハイパワーとは、足のマッサージアイテムなのでした。知らなかったです。気持ち良さそうですね。

  11. PICK UP物件
    • 15 通りがかりさん

      完売おめでとう!
      流石、穴吹。
      強し!!

    • 16 匿名さん

      ゴリラのハイパワーシリーズが一体何の事かは不明でしたが(笑)
      完売おめでとうございます!
      完売後も公式サイトが残されたままという事は
      引き続きキャンセル待ち登録受付中でしょうか。

    • 17 匿名さん

      ゴリラのハイパワーシリーズで、話題でしたね。

      これかな。
      https://e-doshisha.com/hanako/

      着圧靴下みたい。

      完売おめでとうございます。キャンセルがあれば買えるかもしれないですよね。

    • 18 匿名さん

      こちらは建物の竣工前に完売したようでおめでとうございます。
      キャンセル待ちの受付がはじまっているようですが
      分譲マンションのキャンセルは意外と出るものですか?

    • 19 匿名さん

      完売でしたか。
      しかも竣工前に完売とは、かなり人気物件だったみたいです。

      >>分譲マンションのキャンセル
      あまり知らないですが、会社の先輩がマイホームを買ったらすぐに転勤になったことがあり、新居に住めないからキャンセルするか単身赴任するかっていう話は知っています。
      会社も、マイホーム購入するとローン返済のためなかなかやめられないと知ってか、転勤などあるみたいです。
      あとはローン審査落ちたりとかもあるのかも?ただその場合は契約にまでこぎつけられないのかなとか?

    • 20 匿名さん

      マイホームを購入した途端転勤の話はよく耳にしますが噂ではなく実際にある話なのですね(汗
      ご家族に小さい子供さんがいらっしゃるなら単身赴任はきついですしキャンセルもやむを得ないかもしれません。

    • 21 匿名さん

      マンション購入直後の転勤はつらいですね。
      理由は様々でしょうがだいたいどこの分譲マンションでもキャンセル発生があるようで、立地など特別に条件の良いマンション以外は10%~15%程度のキャンセルが発生するみたいですよ。

    • 22 匿名さん

      マンション購入直後の転勤、なんだか会社側も「転職できないだろう」っていうのを見越してやっている気がしました。

      >>立地など特別に条件の良いマンション以外は10%~15%程度のキャンセルが発生する
      そうなんですね。
      割と多いなと思いました。
      買えなかった人はキャンセル待ちを期待するのもアリかもしれませんよね。

    • 23 匿名さん

      完売したみたいです。竣工前完売というのをこちらで知りました。

      中古も売っていないみたいなので、かなり調子いいみたいですよね。

      SUUMOに高知駅の賃貸マンションの価格帯推移がありました。大きく下落しないみたい。
      直近3年間の価格推移:
      変化なし
      2025年10月中央値の前年比:
      97.9%
      2024年10月中央値の前年比:
      102.1%

    • 24 匿名さん

      完売でしたね。おめでとうございます!!!

    アルファステイツ高知駅前III 本物件
    アルファステイツ高知駅前III
    高知県高知市北本町一丁目110番1(地番)
    総戸数 52戸

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