アプローズ戸畑駅　住民板

アプローズ南福岡駅の者ですが、こんばんは。
そちらのマンションライフも楽しそうでいいですね。

実は、以前からスレに修繕積み立て金がどうこうって、何故か住民じゃない人が五月蠅いんですけど、
こちらのアプローズでは、大規模修繕に備えて、駐車場料金を取ったり等の対策を考えてらっしゃいますか？
よかったら教えて下さると嬉しいです。

アプローズ南福岡駅の住民さん、こんにちは。

　私はまだ先の事まで考えることが出来ないので勉強不足ですが、そんな話はまだ聞いたことがありません。
　ただ、もともと駐車場付きということで購入しているので、それに料金を課すというのはないと思います。
　
　ところで、大規模修繕とはだいたい何年後を想定されているのでしょうか。
　ちなみに、東京の有名な「青山アパート」は７７年間使用されて取り壊されていますが、その半分の３８年後に大規模修繕を行うとすると、その時私はもうこの世にはおりませんので、（たぶん、）その件の検討は次の世代の方におまかせしたいと思います。(^.^)

>>272さん こんにちは
他のマンションに住んでいる者ですが、
長期修繕計画書は見たことが無いのでしょうか？
平均１２，２４年後に大規模修繕工事が行われます。
３８年もほったらかしにしちゃうと、ボロボロになってしまいますよ。

長崎のアプローズ物件ではやはり修繕金不足が発覚して
修繕積立金のＵＰと駐車場有料化が議論されています。

ぜひ掲示板を覗いてみて下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42220/res/1-10

久々の書き込みです。寒くなりましたがお身体を大切に。。。

長期修繕計画ですが、入居前に理研に頼んで送付してもらいました。
以前も書き込んだ記憶があるのですが、検討板だったかもしれません。。。

弐番館において、まず平成24年に中規模のメンテがあるようです。
屋上や鉄部の再塗装、排水管、給水管の清掃。
平成28年にエレベーター関係の補修。
いわゆる大規模修繕のようなものは平成30年で足場組んでやるみたいです。
費用は１億円オーバー。。。( ・_・;)
その後、小刻みにあって、平成36年に平成24年と同規模のメンテ。
次の大規模修繕は築後24年目の平成42年となってます。総額357,568,000円(T^T)
その後の計画はありませんので、それまでにはまた計画を立てないといけないと思います。

どこのマンションでもそうですが、修繕費積み立ては難題のようですね。
当マンションは自走式駐車場なので駐車場にメンテ、修繕は発生しませんが、
最初に駐車場無料となっているので新たに駐車料を発生させるのは難しいかもしれませんね。
管理費の修繕積立金を一律アップするのか、駐車料を新規に作成するのかは
今後の管理組合内での話し合いになると思います。

三棟の内、どこか一つでも決まれば他の二つの棟も追随することが予想されますね。

たけ② さま

　詳しい情報をありがとうございます。
　大規模修繕がまずは平成３０年となると、まだまだ生きていますね。（＾0＾）
　修繕費の問題をこんなに早くから悩まなければならないとは知りませんでした。

　私、個人的には、駐車料を取って、修繕費に充てるというのは話のすり替えだと思うのですが。
　（駐車場の一部を売却して、１件１台をやめるというのであれば、それもありかとは思いますが。）

今日は久しぶりに書き込みをしたくなりました。

夜８時までの西の空に、金星と木星と月でちょうどにこちゃんマークが夜空にできていました。明日もみえたらいいのですが…。月の位置が変わるらしくにこちゃんマークにはならないようです。

年末で忙しい日々が続きますが、一息夜空を眺めてみてはいかがでしょうか？
新しい発見があるかも…。

参番かんさん　こんばんは。
昨日も今日も月と惑星がきれいでしたね。
私はだめもとで、手持ちでの挑戦してみました。（会社のマークなんかも入れてみたりして・・・。）

しかし、きのうのはニコちゃんマークだったとは気がつきませんでした。

あいり③さん、写真ありがとうございますm(._.)m
今日は私がみたところにこちゃんマークになってなかったけど、写真はにこちゃんマークになってますね〜（笑）
私も携帯で写真撮ってみましたが、金星がみえないサイズで、虫眼鏡でみて見えるサイズしか撮れませんでした。

ニュースにもなったので珍しいものをみれて嬉しかったです。

参番かん③さん
お久しぶりです！お月様情報、ありがとうございました！

あいり③さん
写真アップ、ありがとうございます！

昨夜は、参番かんさんの書込みを拝見したのが深夜だったため、そのまま寝てしまいました。
今夜見てみたら、時間帯のせいかも知れませんが、にこちゃんマークには見えませんでした。。。

昨日の夕方１８時〜くらいだと、にこちゃんマークに見えたらしいですね。
今日、職場の同僚に聞き、もったいないことをした〜！と悔やみました。
ちょうど残業中だったんですが、トイレの帰りにでも窓から外を見上げてみるんだったなぁ。。。

たまにはこういう話題もいいものですね。生活に潤いで出る感じがします♪

参番かんさん、あいりさん、ありがとうございました！！(*^-^*)

私も「ニコちゃんマーク」は会社帰りの車中で見ました。(;^_^A アセアセ…
なんかね珍しい配置だなあ〜あの星、いやに明るいけどなんやろ。。。
ぐらいしか思って無く、深夜にヤフーで見て知りました。。。(;^_^A アセアセ…
なるほど、アレは金星と木星なのか。。。どっちがどっち？？？(^0^)
天体には少なからず興味があるのですが、あまり詳しくないもので。。。

あいり③さん　お久しぶりです★


私も、あの日、あの写真の月を見ましたーーー！
しかし、主人と「なんか綺麗やね・・・」と会話しただけで、まさか、
ニコちゃんマークになってたとは。。。気づきませんでした^_^;


感性が無い証拠ですね・・・・。とほほ。

スペースワールドのｈｐにも、
にこチャンマークのお月さま、載ってました〜(^o^)

今年も後残り２週間ほどになってしまいましたね。
　ここに引っ越して、まる１年。そして、我が家に愛犬ぽんつくがやってきて１年。早いもんですねー。
　訳あって禁酒していたうちの奥さんと久しぶりにボジョレーで乾杯しました。(^.^)

アプローズに引っ越してきて、一年間あっという間でした。
一年経っても掲示板で皆さんとコミュニケーションが取れるのは、嬉しい限りです。ありがとうございます。
また、来年からもよろしくお願いいたします。
２月は確定申告ですが、昨年は戸畑でできたようですね〜。
八幡までいかないといけないのは、きが重いです。
みなさん、準備は進んでいますか？銀行から残高証明書を取り寄せ、源泉徴収票を持っていきます。
はぁ〜。なんだか気が重いです。

お久しぶりです。
皆さん大掃除やお正月の準備でたいへんだと思われます。
今年も色々とありましたが、振り返ってみるとあっという間だったような気がします。
暗いニュースも多かったですし、最近の不景気には、ホント嘆息です・・・。

来年は明るいニュースが多くなると良いですね(*´ェ`*)

それでは皆様、よいお年を。

あけましておめでとうございます。
　みなさんはこのお正月どのようにお過ごしですか。
　我が家は年末より私の実家（と言っても福岡の二日市ですが、）で過ごしました。
　今朝は実家の近所の八幡さまにお参りし、おみくじで小吉と末吉を引き当ててきました。
　その後急に雪が激しくなり、九州道が通行止めになっていたのですが、午後１時過ぎに解除となったようですので、また降り出す前にと思い、先ほど戸畑に戻ってきました。
　
　一昨年の４月に転勤で北九州に引っ越してきて、もうすぐ２年になりますが、まだまだ知らない事も多いので、これからも色々な情報をよろしくお願いいたします。

あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。

昨年は「ここ（アプローズ戸畑駅）を選んで良かったなぁ」と思うことがいっぱいでした！
これからもいろいろとお世話になること、教えていただくことがあると思いますが、
掲示板でもオフ会でも仲良くしていただけると嬉しいです！(^-^)/

皆さまにとって、私にとって、良き一年となりますように！(*^-^*)

皆さんおひさしぶりです。お元気ですか？

　もうご存じかもしれませんが、２月１０日に「若松はしご酒大会」なるものが開催されます。

　　http://lets-city.jp/know/newsletter/publicinformation/000801.html

　ルール等はよくわかりませんが、我が家は職場で頼まれて渋々参加します。(^.^)
　（？完全復活か！？）

確定申告の季節がやってきましたね。
　今年も　2月3日（火）〜5日（木）の午前9時〜午後3時30分、ウェルとばた2階に還付申告センターが臨時開設されるそうです。
　http://www.city.kitakyushu.jp/file/03010100/dayori/090115/ward/tobata/...

　私は去年、業界の雑誌に投稿を依頼され、その原稿料を少々もらったので、まじめに確定申告を行おうと思っていますが、3,000円ほど追加で払わなければならないようです。
　ということは、還付ではないから、ウェルとばたではダメかな？

ちょっとご無沙汰してます。
あいり③さん、確定申告がんばってください。m(__)m
私は会社員ですので、去年だけで済んでます。(;^_^A アセアセ…
あとは会社に書類を出すだけで年末調整として１２月の給料に還付されます。
その他は何の収入もありませんので、税務署には行かなくて良さそうです。。。

今日、ウェル戸畑に確定申告に行ってきました。時間がかかるかなあと思ってましたが、かなりスムーズにできました。還付金も僅かですが貰えそうでよかったです。明日までですので、まだの方は是非どうぞかなり親切にしていただき感謝でした。

参番館にお住まいのみなさま
昨日の総会ご苦労様でした。
資料をじっくり見るのに弱い私にとって、数字をしっかり見てくれてる人がいて大変助かりました。
つくづく理事長さん他役員さんには感謝しております。

ところで、私はついつい、換気口の腐食の件の文句を言ってしまい、この掲示板を見ている方に私が「あいり③」であることがばれてしまいました。

　あははは、今後ともよろしくお願いします。

昨日の若松はしご酒大会の報告です。
　ルールは２時間以内に受付で配られるカードで決められたお店４件を回るというもので、自分の行きたいお店を探すというものではありませんでした。
　しかし、私たちに与えられたお店のうちの１件、「飲み処こやま」（地図の真ん中付近）はちょっとこじゃれてて、いい雰囲気のお店でした。
　今度何かの機会があればまた行ってみたいと思います。

こんばんは、お久しぶりです☆

参番館の皆様は、もしかして今年が最初の確定申告ですか？（去年？）
順調にお済みになりましたでしょうか？
何だか、トラブルだらけだった人生初の確定申告が、一年前のこととは思えないくらい
遠い日のことに感じてしまいます。。。

まあ、それは感覚的なことなのでいいのですが！
壱番館の私でも、鍵渡しからまだ丸２年経たないというのに（入居からは１年半）、
何だかちょっと気になるところが出てきました…！
壁紙なんですが、うちだけなのかな？
入居前に張替えをした和室の壁紙が、縮んできたのか、何だか鉛筆で線を引いたように
薄っすら細く下のコンクリート地が見えてきたような…。気のせい？？（-”-；）

皆様のお宅はいかがですか？

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

あいり③様

若松はしご酒情報、ありがとうございました！
情報を載せていただいた時から興味があって、いろいろ参加を検討していましたが、
結局当日は残業で行けませんでした…。残念！
参加報告も嬉しかったですｖ来年はぜひ参加してみたいです〜♪

じゅん①さま

　お久しぶりです。
　参番館も入居は一昨年の１１月頃からでしたので住宅ローンに関する特別減税のための確定申告は大半の方が去年済まされていると思います。
　我が家の場合は、奥さんが家で内職をしているのと、私が株で損をしている関係で毎年確定申告をしています。
　今まではうちの奥さんも白色申告だったのですが、今年から青色申告にしたので、ちょっと心配で、金曜日に会社さぼって税務署まで相談に行きましたが、特に何の問題もなく、あっさりと受理されました。

　壁紙の件ですが、うちでは特に気になるところは見あたりません。（やはり残り物には福だったのでしょうか。）

こんにちは。
近所でオススメの歯医者さんがあったら教えて下さい。

以前は会社で年一回の歯科検診があり、またその合間を見て歯医者さんに行って、歯垢を取ってもらっていたのですが、最近そういえば行ってないなー　と考えていると、なんだか歯茎がむずむずしてきました。

話はちょっと変わりますが、歯を引っ張るとするっと抜けるという夢をよく見ます。皆さんも何かよく見る夢ってありますか？

少しずつ暖かくなってきていると思っていたら、また寒くなったり。。。
三寒四温とはよく言ったものですね。(;^_^A アセアセ…

あいり③さん、歯医者は職場が中央町にあった頃は近くの歯科に行ってましたが、
それなりにうまかったですが、今はどうでしょう。。。(;^_^A アセアセ…
そこでは歯石は助手の方がされるので、歯医者の腕より助手の腕のような気がします。。。
世代交代がちょくちょく起きているのでどこが良いとは分かりませんです。。。

一番近いのは戸畑駅の2階ではないでしょうか？
私も気になってはいるのですが、昔から歯医者嫌いで中々行けずにいます。
あいり③さん、偵察をお願いいたします。(。_・☆＼ ベキバキ

私も良い歯医者さんが近くにあったら、ぜひ教えていただきたいです！
実は虫歯があるんですよね。。。

出来れば、土日もしくは夜遅くまでやっているところがいいです。
仕事しながら長く通うには大事ですよね。

近くと言うことなら、診療時間は一般的な病院と同じようですが、初音保育園の
先の信号を渡った向こう側にもありますよね。
通勤途中にあるので気にはなっていますが、時間が合わないのと勇気がないのとで、
行ったことがありません。。。

あ、内科だったら鞘ヶ谷のスピナの２階に土日診療してくれるところがありました。
参考までに！(*^-^*)

じゅんさん、夜遅くの歯医者は通勤途中に看板で見たのですが、
九工大あたりに２２時まで診療というものを見かけました。。。(;^_^A アセアセ…
すみません、名前は失念しました。m(__)m
最近は２０時くらいまでの診療は当たり前のようですが、２２時は良いですね。
あと、どこだったかいまいち思い出せませんが、
土日診療の歯医者も見かけました。。。

こんばんは。

たけさん、歯医者さん情報ありがとうございます！
でも、九工大周辺を通った時に探してみましたが、見当たらず…。
私の探し方が悪いのか、はたまた違う通りなのか…。
どちらにしても、今はバタバタしていて通えそうにないので、落ち着いたら
また探してみます！２２時までって言うのは魅力ですよね！
２０時頃まででよいのなら沖台のコープの前にもありますよ。
駐車場完備だし、自転車でも行ける距離ですよね。
気をつけて探してみると、歯医者さんって意外に多いんですね！びっくりしました！

あいりさん、良いところ、見つかりましたか？(*^-^*)

こんばんは。
歯医者さんはまだ探してません。

　ところで、壱番館で何か事件がありました？
　今日のお昼前、壱番館の南側の通路のところで、数名の警察官が犯人らしき人を連れて、現場検証らしきことを行っていたそうです。
　最近敷地内でパトカーをよく見かけるなと思っていたのですが、そのためだったのでしょうか。

こんばんは。


＞あいり③さん

えっ！？そうなんですか？？仕事に行ってたので、全く知りませんでした！
掲示板…も、今日は注意して見てはいませんでしたが、昨日と変わり映えしなかったから、
多分そういう報告もなかったものと…。

ただ、どこでもありがちですが自転車やバイクへの悪戯は何度かあって、その度に防犯カメラの
映像を警察に提出していたので、その犯人か…。
でも、だったら、近所もきっとやってますよね？多分…。
壱番館だけだとすると、以前一度、夜間に南側通路を通って帰宅中の女性に抱きついた不審者が
いたので、その犯人かも知れません！もちろん、その時も映像は提出しているはずなので。

どちらの事件にしろ、犯人が捕まったのなら良かったです。

じゅん①さま

　たぶんその「抱きつき犯」が捕まったんですね。
　うちの奥さんの目撃談では、女子高校生の制服を着せたマネキンを置いて何やらやっていて、傍目にはちょっとおもしろかったそうです。（被害に合われた方の関係者の皆様には不謹慎な発言ですよね。ゴメンなさい。）

２２時まで診療してくれる歯医者さん、九工大ではなく、
新しい共立病院の所だと看板出てました。m(__)m
たしか、末松歯科だったような。。。
２０時まででしたら、前述の戸畑駅２階　本城歯科もそうですね。

歯医者さん情報は現在ネットで収集中です。
私は緊急事態ではないので、土日に見てくれる所を探していますが、夜間でしたら、ロイヤルホスト近くのさわみ歯科医院（http://sawami-s.jp/blog/01top.html）　が、月・火・木に限り、受付20：00で、21:00まで診察してくれるそうです。

たけさん、あいりさん

歯医者さん情報、ありがとうございます！次回かかる時は長くなりそうなので、助かります！
実は数年前に治療した箇所が２ヶ所（数本）あるんですが、そこが痛いというか、
時々染みるんですよね…。
前回３ヶ月くらいかかったのに！（週２回、治療自体は１回１０分位で、毎回数千円だった…）
同じところをまた同じように治療しないといけないのかと、行く前から気持ちがブルーです…。


ところで、桜、もう咲いちゃってますね。昨日今日の雨で散ってるところもあるようで…。
４月になったら皆様とお花見でも…と思っていましたが、年度末を乗り切らないうちに
終わっちゃいそうですね。残念です…。

こんにちは。
今日は食べ物屋さん情報です。
旭町の交差点付近にある昼間しか開いていない小さなとんかつ屋さんが前々から気になっていたのですが、昨日ようやく入ってみました。
お店の名前は「かつ治」でちょっときれいな店構えなので、わりと新しいのかと思ったら、もう２０年近くやっているそうです。
私はヒレかつ定食、奥さんは串コロ定食（串カツとクリームコロッケの組み合わせ）を食べましたが、かつはとても柔らかくておいしかったです。
ただ、昼間だけの営業にもかかわらず、どちらもボリューム満点で、私たちにはちょっと重かったです。

すみません。訂正と続報です。
旭町交差点付近ではなく、新池１丁目交差点付近でした。
営業時間は11:00～14:30で、日曜と祝日はお休みです。

皆様、こんばんは
久し振りの投稿です。

最近、特に発信するような情報が無くて、閲覧に専念していました。

（大した情報ではありませんが）
お花見情報を一つ。
本日、都島展望公園に行ってきました。
高架をくぐって、信号を右折して、道なりに真っ直ぐ行った先の山です。
マンションから（少々頑張って）徒歩圏内ですが、
車で行ってきました。
数十台分の駐車場もあります。

今日、既に散り始めていましたが、後２，３日は見れると思います。
一度、行かれてみては、如何でしょうか。

>306じゅん①　様
来年は、皆さんで、お花見でも催したいですね。

桜とアプローズ

残り物②さん
桜のお写真・・・癒されました～～～
　ありがとうございました♪

海の近くの空き地、
公園とかになったら嬉しいです・・・

季節の変わり目ですね。
皆さん
体、大切にされて下さい。

皆さん、お久しぶりです。
　なんだか暖かくて、いい季節になってきましたね。
　昨日は新聞のツツジの開花情報で、「高炉台公園　満開」とあったので行ってみたのですが、規模の小ささにびっくりしてしまいました。（新聞に乗せるほどでは・・・と。）

　ところで、最近ベランダのどろどろ具合が気になっているのですが、どなたか、よく通販とかで売っている、高圧の水が出るヤツをお持ちの方いらっしゃいますか？あれが今ちょっと気になっているのですが。使い勝手や、使い物になるかどうかについて教えてください。

あいりさん、こんばんわ。
いろいろ出かけたくなる陽気になって来ましたね。
八幡西区の吉祥寺の藤が満開だという情報が入りました。
例年より二週間は早いらしいです。
藤祭りは４月の終わりのはずですから。。。

日曜日は天気が良かったので、小倉の足立山の隣の小文字山に登りに行ったのですが、登り口（メモリアルクロス）付近に野生のイノシシの５兄弟がうろついてました。
　彼らは慣れてるみたいで、すぐ近くに人や犬がいても堂々と気にせずに何かを食べ歩いていました。
　周りの人のほうも数ｍの距離をおいてただ眺めていたのですが、うちの奥さんにとってはその光景（何故みんな大騒ぎしないのか）が驚きだったそうです。

お久しぶりです。

小倉名物って、色々あるんですね。
先日Ｎ新聞に福岡のほうで「どぎどぎうどん」なるものが流行りつつあると出ていましたが、これはこの辺では何処に行けば食せるでしょうか。

話は変わりますが、先日、資さんうどんの鞘ヶ谷店で「焼きうどん」が食べられると聞き、行ってきました。
麺が少しもちもちした感触でおいしかったです。

こんにちは。

　先日、我が家のＭＡＣ（Ｇ４）が突然死をおこしてしまいました。
　ＭＡＣはうちの奥さんが仕事で使っており、私はＷＩＮＤＯＷＳ派でなのであまり詳しくないのですが、こうゆう事ってあるんですね。
　ＡＰＰＬＥのサポートに電話したら、販売終了後５年を過ぎているので修理できませんとの冷たい言葉。
　何とか小倉の小さなお店を見つけ、そこが部品を持っていたので直ぐに修理が出来ましたが、電源ユニットのまるごと交換で、４万数千円かかってしまいました。
　次に壊れた時のために日頃から外付けのＨＤのデータをメインにして内部のＨＤをバックアップにしたいと思います。
　アプローズにお住まいの方で、ＭＡＣユーザーの方はいらっしゃいましたら、いろいろと相談に乗ってください。

日記はブログに書いたら？

ＭＡＣって不便なイメージがあります。
詳しくないでの良く分かりませんが、デザインはオシャレですよね！
掲示板の書き込みも、まばらですねぇ～
あいりさん、家もワンコを飼っています！
時々散歩の時に会ってるのかもしれませんね

散歩でよくワンコ達と会いますが、散歩の度に今日は誰と会うかと楽しみにしながら散歩してますｗ
色々なワンコと会えて楽しく散歩してる今日この頃です。

住民さんＢ さん、こんにちは。
散歩の時にうちのこ（ポムと言います。）を見かけたら、声をかけてくださいね。
平日は家内が、休日は私と家内で連れて歩いています。

ちなみにこれまでにお聞きしたわんちゃん達の名前は、
　りなちゃん、にこちゃん、ジュニアくん、ココアくん、ティラミスくん、ちょこちゃん、そらちゃん、
　ひなちゃん、りゅうちゃん、ジョンくん、ライトくん、ららちゃん

ですが、もうお会いしてますかね。

一年半位ごぶさたしてました。最近はレスも少ないですね。
このまま板が消えないように、あいりさんもたくさんの情報を載せてくれているのでしょうね! 感謝です!
フワフワのポムくんも超かわいい

話は変わるのですが、この間お昼外出をした時、ダンナがにやにやして指さした先は、カーテン全開で大画面テレビにエ〇ビデオ!!!　(まぁ今はDVDでしょうけど)　
このめちゃめちゃ目の悪い私でも、見えたので、他の住人の方でも見かけた方いるかもしれませんね。
今は時期的に窓を開けたりするので、カーテンをしていないところもあると思いますが、皆さんが思っている以上に部屋の中、丸見えです。特に夜は更にはっきり見えるので、レースのカーテンだけでも閉めておくことをお勧めします。