「いい間取り、住みたい間取り」ってどんな間取り？

最近、いろんな間取りを見ていて、家事動線がいいかどうかが気になりだした。
とっても主婦チックな目線。例えば、キッチンと洗濯機置き場が直接出入りできるとかね。

後は、６畳以下の洋室はいや。収納ができるだけ多い方がよい。

01です
今購入を考えていていろんな会社の間取りを見ています。やっぱり大きな買い物なので妥協したくないですよね！！

>06
家事動線、いいに越したことはないけど
キッチンと洗濯機置き場が通り抜けできると
そのドアの部分は必ずキッチンに物が置けなくなりますよね？
4畳を超える広々キッチンなら問題ないんでしょうが
ごく一般的な物件の場合、動線とキッチンのスペース
どっちを優先すべきだろうと最近考えはじめました。

３面採光がいいです。
北側２洋室が、廊下に面しているのは、なんとなく嫌かな。
あと、玄関脇に納戸があれば最高。

リビング２０帖以上。。

一戸建てならリビング階段とかあるように、
玄関入ってまずリビング通って各部屋にいけるのがいい。

でも現実的にどうなんだろうとは思うけど。

お風呂もリビングも広すぎると掃除が大変。
旦那様は快適でしょうが。

外用物置があるのはいいですね。

11さんへ
リビング通って各部屋ですか〜家族が帰ってきたのがわかっていいですね！
考えてみればマンションの間取りには少ないですよねぇ

３面採光ってなんですか？
いろいろ間取見ているのに知識少なくてすいません…
文字からすると…　　角部屋とか？？かな？

そうですね。ほとんど見たこと無いです。私も知識少ないですけど…。

一戸建てでも最近やや見かけますけど、まだまだですね。
カウンターキッチンも今じゃ当たり前ですが、リビング通る間取りは難しいのかな。
これからに期待しましょう。

以前テレビで理想の間取りみたいのをやってて子供が大きくなった時、
帰るなり部屋に入って家族と顔を合わせないことがよくないと言っていました。
一戸建ての玄関からすぐの階段と、マンションは特にその点が配慮できていないと
言っていました。

カウンターキッチンで思い出したけど、最近のオープンカウンターは収納が少ないし、
脱衣所へのドアも同じく収納が少なくなる。
カウンターキッチン自体もカウンター越しに食卓を置く配置より、
同じライン(横や後)に置ける方が、ちょこまか食べる時忘れ物を取りに行かなくて
便利なのかなと思えてきました。

カウンターキッチンの枠って、料理や後片付けをする時リビングにいる人と話したり
テレビを見たりするためのもの?

のなのかな。

>12
リビング・インの間取り（リビングを通って寝室に入るプラン）は確かに魅力もあるけれど
マンションでの採用例が少ない事にはそれなりの理由があるよ。
http://allabout.co.jp/house/fusui/closeup/CU20050929B/index.htm

これは家相・風水の関連サイトではあるけれど、実際の使い勝手上は一理ある。
戸建のみならず、マンションでも同じ事が言えるかもしれない。
あくまで参考までに読んでみてね。

カウンターキッチン。私は苦手。というか、カウンターが物で溢れてしまい、ダメでした。
独立キッチンが理想だけど、狭い独立キッチンならあっても仕様が無いと思い、選んだのは
ＬＤＫ一体型？なんていうのかわからないけど、背面キッチン？昔よくあった感じです。
でも便利。
キッチンと洗濯機置き場は引き戸で素通りできます。確かに収納は減っちゃうかも。
でも、ＬＤＫが繋がってるので考えようによってはどこまでもキッチンなので、大丈夫。

私はカウンターキッチン派です。
ある程度壁で仕切られている分、ダイニングやリビングの油汚れが軽減されますし、
ある程度開放されているので、調理の熱気もこもりにくい様に思います。
理想はワイドスパンで、リビング・ダイニング・主寝室が南に面しているのがいいです。
（夫婦二人だけなのでその三室が、過ごすスペースとなるから。）
廊下へ面する部屋ができる場合は、廊下と窓の間に吹き抜けスペースが欲しいです。

Ｌ字型のキッチンの使い勝手はどうでしょうか。
間取りで迷いましたが、Ｌ字の角部分の使い勝手を期待してます。

今のキッチンはＬ字型ですが、角部分が残念ながらもったいないスペースに
なってしまいます。Ｉ型の方が使いよかったように思います。
理想は、２戸１エレベーターの両面バルコニーです。

キッチンが南側ベランダに接している（南ベランダに勝手口のようなところから出られる）
カウンターキッチンってどうでしょう？
つまりカウンターがLDKの東側あるいは西側に南北に伸びていることになるんですが…
やっぱり食べ物が傷みやすいですかね？家事動線としてはどうでしょう。

ごみを一時置いておく場所としてもベランダを使えるので便利そうですね！
明るそうだし。
最近そういう間取り増えてきましたね！

ベランダに接しているキッチン、いいと思います。
南向きなら夏場は朝しか日は差し込まないし、風通しを良くすれば大丈夫じゃないですか。
暗いキッチンより何倍も気持ちいいでしょう。

田の字型は却下です。

北側に部屋がたくさんないこと。
どんなに平米数が１００超えでも、北ばかりに３部屋もあったら、
冬は寒くて仕方がないです。うちは北一部屋だけ妥協しました。
あと、各部屋に窓がある事は私の場合、必須条件ですね。

キッチンはリビングから独立しているほうがいいな。

最近見たモデルルームで、12帖の洋間の間に引き戸で、将来仕切れるタイプのがありました。
子供部屋で良くあるタイプですね。
仕切ったあとの部屋は片方は窓あり、もう一方はクローゼットありという条件で
自分の部屋を選択するタイプですね。

和室を要らないと思っている人は多いと思いますが、現実問題として
ほとんどのマンションに和室はあります。建築基準法のせいとはいえ、
もうちょっと何とかならないものでしょうか。

訪問客の中に和室がないことを指摘した人が何人かいました(年配ですが)
うちはわざわざ和室のない間取りを選んだんです！と言っても、
「あとは和室があったら最高なのに」とか「和室がないと私達なんかは落ち
着かないわ」とか、余計なお世話ですが、心から不思議そうでした。
グチで書き込みしてスミマセンが、私は和室なしでよかったと思っています。
ただ、和室がどうしても欲しいという方も結構いるんですね。

今は置き畳を使っているところもありますよね！！部屋ではないので壁はないですがちょっとした
くつろぎスペースになりますよ。不用なときは取り外す事もできますし！

和室ですか。
購入する４Lの１００平方メートルの部屋に６畳の和室が１部屋あるんですけど、
４．５畳に変更してリビングを広くしようかな、と思っています。
いまのままでもリビング・ダイニングは1５畳ほどありますが・・・

マンションの和室はどうも使い勝手が悪いです。洋風の家具も置けないし。
縁側や床の間のある家であれば和室に必然性を感じますが、マンションの和室は
どうしても無理矢理作ったように見えてしまいます。特に窓のない和室はそうです。
どこのマンションも、ふすまの片面（和室側）を和風、もう片面（リビング側）を
洋風にしてごまかしているようですが（うちもそう）、よく見るとかなり変です。
最近のちょっと高いマンションにはＤＥＮってのがありますが、建築基準法の
規制を上手に切り抜けているんでしょうかね。よく判りませんが。本当はうちも
和室でなくてＤＥＮがいいんですけど。

私も和室より広いリビングを選びます。
母は、年をとったら和室が欲しくなるヨと言っていますが、年をとった時こそ
立ったり座ったりが楽なソファの生活がさらに良くなるんじゃないかと考えてます。

仕様では何かありますかぁぁ？

建築基準法の規制について全く知らないのですが、
和室を作らないといけない決まりがあるのですか？？
建築基準法上、ＤＥＮが和室に代わるものとして、
みなされるという事ですか？

建築基準法によれば、正式な部屋（洋室・和室）として認めてもらうには、
採光の条件を満たす必要があります（要するに真っ暗な部屋はダメと
いうこと）。しかし、和室については、ふすまを開けてリビングを通じて
採光できればＯＫとされているので、南側全面リビングというような
間取りの場合、奥にもう一部屋作るとき（角部屋でない限り、当然窓は
ない）洋室は無理で、和室にせざるを得ないということのようです。
他方、ＤＥＮや納戸の場合、統一感はあるけど、正式な部屋には
カウントされないので、和室であれば３ＬＤＫであるところ、２ＬＤＫ
になってしまうということのようです。
私も、使いにくい和室を無理して使っていますが、買ってから
そういう仕組みに気づいて、失敗したなと思っているわけです。

部屋数を多くする為には、和室になってしまうというわけですね。
わかりやすいご説明をありがとうございました。
ちなみに、ＬＤがほぼ正方形という物件を購入したのですが、
どうにも家具の配置が難しいです。特にテレビとソファ！！
やはりＬＤは長方形のほうがレイアウトしやすいような気がします。。。

一階の人は大きな庭より、専用駐車場があるといいですねぇ。
(不可能な望み)

わたしは、どの部屋も６畳以上というのが、いいマンションだと思っています。
捜し出すのは難しいですけど…
５畳の部屋では、ベッドと勉強机を置いたら、クローゼットの扉が開かないでしょ。
ところで、専用駐車場ですが、そうすると、駐車場に面した部屋が丸見えになるんじゃないでしょうか（とくに夜）。リフィア植田の南棟がその一例です。

35さん。
なるほど、正方形は難しそうですね。
どのように配置されたのですか？

35です。
南側が窓なのですが、東側にテレビ。西側にダイニング。というのは固定にしました。
問題のソファは、南側窓に背を向けての配置にしようと思っています。
（まだ入居していないので、現在検討段階なのですが・・・）
ちょっと変な気もしますが、子供が小さいうちは、遊べる空間を広くとりたいので。
もう少し大きくなったら、ソファはテレビの正面におきたいと思っています。
そして、一人用のおしゃれでらくちんな椅子を置きたいと思っています。←私の夢

このほかに空間を有効に使えて、見た目にもすっきりとする配置はありますか？
アドバイスありましたらよろしくお願いします！

あんまり関係ないかもしれませんが、うちはテレビの配置に苦労しました。
アンテナ（？）がある傍にテレビを置きたかったのですが、ソファとの関係を重視すると
日光でテレビが見にくくなってしまって…
なのでうちは東側にコードを延長しましたよ。
購入時は気にしなかったのですが、いざ家具を置こうと思うとコンセントがこっちについていれば…
というのがありましたね〜

私にとって「よい間取り」とは、
・LDKは最低でも１２畳。１４畳くらいが希望。
・南のベランダに面した居室がないこと。
　LDKの隣になるため、出入りしにくい。
・居室は６畳以上が最適。少なくとも四捨五入して６畳はないと、ベッドをおいたら何もおけなくなる。
以上です。でも、こういうマンションはホントに少ない。

４０さん
私もまったく同意見ですよ
何で反対側にアンテナないんだろう。

収納の件で一言。
奥行きが少ないと使いにくいです。
積み重ね式の収納ボックスのサイズに制限が・・・。
今まで使っていた物が使えませんでした。

間取りの好みはそれぞれですが、
やはり角部屋が良いのでは。
採光、開放感があるだけでも気持ちが全然違います。

そうですね〜
うちは角部屋じゃないので他はわからないですが、
日当たりがよくていいですよ。
角部屋じゃないと暗そうですもんね。

４.５畳とか５.２畳とか、ああいう間取りはいい加減にやめて欲しいですね。
あと、上階の騒音が聞えないのがいい。

確かに中途半端に狭い部屋は使いにくし、圧迫感がある。
住むのが苦痛になるんじゃないかな。
居住する部屋であれば６畳は最低必要。

あとは形ですね！
柱があると気軽に模様替えができない…
最近御器所でデザイナーズマンションってゆうのがあったのですが
曲線の壁とかあってありえないですよ…

部屋の隅に柱が張り出してると多少広くても使いにくくなる。
曲線の壁なんて最悪。
毎日住むんだから広さだけでなく部屋の形も重要。

間取りとは違うのですが、最近、
ベランダに面したガラス戸が、真ん中FIXで、両端しか
開かないタイプのを多くみかけますが、
不便ではないのでしょうか。
両端って、カーテンあるし、どちらかにはテレビも置くだろうし、
洗濯物や、ふとんの出し入れしにくそうに思いますが、
慣れてしまうものでしょうか。

真ん中ＦＩＸの窓は絶対使いにくいと思う。
開口部は広いほうがいいでしょ。

真ん中ＦＩＸの窓、慣れればなんてことないです。

標準的なまどりですがLDKにくっついた横向きの六畳の和室があるのがいい。
角に柱がなく開けるとLDKと一体になるタイプ。２０畳以上のスペースができて開放感が好きです。
和室はすぐに寝転べるのでやっぱり落ち着く。４．５畳は狭すぎ。
LDKに対し縦ではなく横向きの６畳以上の和室が全部ふすまを開けたときの開放感の点で断然よい。

　全室６畳以上で窓またはベランダ等へのドア必須、窓やドアを開ければ風がほぼまっすぐに抜ける
　→　６畳未満だと納戸になってしまう可能性大、換気しにくいと湿気・埃・ダニ等が増えやすい
　南側にＬＤＫ９畳以上と和室６畳以上が繋げられる、和室には大窓必須
　→　和室は和みスペースとしても桐タンス置く場所としても欲しいし布団干すためにも大窓は欠かせない
　ＫはＬＤの北にあるほぼ分離型でＬＤとの間にドア１枚分の空間（通り口）
　→　分離してないと油やにおいがＬＤにまで入り込み（染み込み）やすいし
　　　ＬＤに食器棚置くことになると調理時に使いにくいし他の家具がレイアウトしにくくなる
　Ｋに勝手口があってベランダに臨時のゴミ置きできるスペース
　→　長期不在の前後には特に重宝（臭いや量、夏場の虫の発生など）
　室内以外に収納スペース（納戸や物置）
　→　掃除機などはどの部屋にも入らずに出し入れできた方が誰の邪魔にもならない

　かなり贅沢な希望ですが私の現居所（分譲賃貸・南東角部屋）はほぼ満たしてます。　２階で下階がブティックなので下からの虫や臭いはほとんど心配無いし夜のお風呂も水音（下階には結構響く）を気にしなくていいし・・・。　気になるのは壁面の不思議な出っ張り（建付けの靴箱の場所を変えた？）と浴槽の浅さぐらいですね。　おかげで新聞のチラシとか見てても「良いな」と思う物件は賃貸でも分譲でもかなりの高額、この物件は掘り出し物だったと思ってます

間取りは好み等ありますが、南東角部屋若しくは、ワンフロア2邸の造りが良いと思います。
マンションってたいていが北側がベッドルーム、玄関、通路になっていますよね。
そうすると、北側の窓を開ければ通路ということになるとプライバシーがあまりないと思いませ
んか？　窓開けて寝れないし…