西三河にて今後分譲予定のマンションの情報教えて

>>60 マンコミュファンさん
ありがとうございます。見てみようと思います。

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新安城のアクアガーデンココス跡地のマンションの情報ご存知の方いますか？

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>>62 匿名さん
建通新聞によると、6階建の賃貸だった覚えがあります。

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>>57 匿名さん

工場跡地っていうとイトーヨーカドーというよりアンディの南ですか？

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アンディ横の空き地（金星工業跡地）はフェルナというカネスエの小型スーパーが出来るそうです。
ちなみにヨーカドー向い（新英金属の跡地）はカーマ
20階建て99戸のマンションはヨーカドー南側とアンディの間の富士可鍛工業の跡地のようです

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この20階建てのマンション計画、近隣住民と日照権などでかなり揉めているみたい。

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>>66 匿名さん
計画変更を求める陳情が市議会で採択されたので、開発に大きな影響がありそうですね…

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どこがありますか？

>>フェルナというカネスエの小型スーパー
好きです。カネスエ。よくある激安スーパーとは違い、野菜もそこまでまずくないような。あくまでも個人的意見ですが。

フェルナよりカネスエの方が広くて商品選びもできます。

きよせ、のおはぎや和菓子が好きです。

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2つほど相談させてください。

１．知立駅前の再開発で、エムズシティ知立 ザ・タワー以外にマンションが建つ計画について
ご存知でしたら情報いただけませんでしょうか。
いつ頃建つかなども知りたいです。

２．三河豊田へ勤務するのに「乗り換え1回まで45分以内程度で駅から5分程度」の
新築マンション計画について情報ありましたら教えていただけませんでしょうか。


よろしくお願いいたします。

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>>69 マンション検討中さん

リコット梅坪駅前は？
愛環梅坪駅は徒歩9分らしいけど三河豊田まで乗り換えなし。
乗り換え有りなら名鉄梅坪駅が目の前ですよ。

線路が近すぎて音が気になりそうですけど。

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＞70　マンション掲示板さん

情報ありがとうございます。
資料請求してみます。

もう少し駅に近く、もう少し会社から遠いとなお良しです(笑)

知立駅前もきっとエムズ1棟きりってことはないですよね。。

この掲示板の評判でも割高の様ですし、もう少し様子を見てみようかな。。

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安城市横山町、レッドバロンのそばに角文の分譲マンション (仮称)エルグランデ安城横山Ⅲが建設されるそうです。13階建て、総戸数48戸、2019年3月竣工予定と書かれていました。駅は遠いものの店の多い市街地エリアです。角文特有の広い専有面積の住戸になるんでしょうか。販売開始時期は不明です。

安城市三河安城東町、三河東町公園の南側ではフジケンがリコット三河安城東町を建設中です。13階建て、総戸数38戸、2019年1月竣工予定で、三河安城駅徒歩10分圏内です。10月下旬から販売開始となっていますが、まだ公式サイトの情報が更新されていないのでこちらも不明です。

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三河安城にダイアパレスかなんか建ちますね。買わないですけど。

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>>73 匿名さん

買わない？買えない？

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>>74 マンション検討中さん

朝の3時から大変ですね。
そんなあなたのおっしゃる通り私には買えないかも知れませんね。

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はじめまして！今刈谷でマンションさがしてます。銀座開発されるマンション以外に予定はあるのでしょうか？

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刈谷のハローワーク前にマンション建設予定地の看板がありました。

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刈谷駅北口に駅に直結した21階の高層マンションが建つと、建築許可の看板がありました。下層は商業施設、上層がマンションの様です。観光案内のあったところです。

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>>78 マンション検討中さん
http://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=170111300054&pub=1
追加しました。

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岡崎の康生にまた20階建のマンションがたつみたいですね

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>>79 マンション検討中さん
いよいよ北口にもですか。
また購入希望者が押し寄せそう。
刈谷駅自体もキャパを超えてそうなので、広くして欲しいです。
通勤時間帯は毎朝人で渋滞します。

アイシン開発なんですね。
南も北も。

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>>81 通りがかりさん

また定借ですか？

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三河安城ツインパークの横にリコット三河安城が建ちます。15階建て56戸でスーパーと公園に挟まれた立地です。84㎡で最高価格5500万と、立地条件もあり少し高いかも。近々販売予定です。

先の話にはなりますが、安城駅南口から5分ほどのNTTの南側で再開発マンションが計画されています。事業者の決定が5月で、竣工は約3年後。商業施設も入り、敷地面積も広いので20階は超えそうです。定借の可能性アリですね。

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>>84 匿名さん

安城駅の再開発気になってました。アンフォーレもいい感じですし、安城での商業施設の入ったマンションは楽しみです。

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刈谷プライド
最上階はなんと１８５平米。
買う人いるのかな。

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>>77 匿名さん
デベロッパーはどこですか？

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>>87 名無しさん

ハローワーク裏は、セントラルガーデンレジデンス刈谷、でしょうか？
ジェイアール東海不動産でしょうか？

駅近、バローやアピタも徒歩圏内。
幼稚園、小中高も徒歩圏内。
問題は価格帯ですね。

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刈谷駅南口、徒歩100〜200mの刈谷市若松町1丁目に、セントラルガーデンレジデンス刈谷が着工したようです。
刈谷合同庁舎の斜め裏辺り。

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セントラルガーデンレジデンス刈谷の現地を見てきました。駅近で良いですね。焼き肉屋が近いのが気になりましたが購入検討します。

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>>90 マンション検討中さん
刈谷駅近辺は、歓楽街の集中する北口よりも、閑静な住宅街が広がる南口の方が良いように感じます。
セントラルガーデンレジデンス刈谷は刈谷駅南口ですので、幼少中高や買い物にも便利ですしね。

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公式HP
http://www.cgr-kariya.com/

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【愛知】刈谷駅北口に複合施設　アイシン開発
　アイシン開発（刈谷市相生町３ノ３）は、刈谷駅北口に住居や商業、公共施設で構成する複合施設の新築を計画している。２０１８年度に着工し、20年度の完成を目指している。総事業費約36億円を見込む。
　建設地は刈谷市桜町１ノ11ノ１他。敷地面積２８０４平方㍍（内市有地１５７３平方㍍）。刈谷市では、市有地の活用などを目的としており、計画では今後、優良建築物等整備事業としての手続きを進めるとともに、17年度から同社で設計をまとめる。18年度に既存の建築物を解体し、着工する見通し。施工者は別途に入札で決める予定だ。
　規模は、鉄筋コンクリート造20階建て延べ約１万５０００平方㍍。１～２階に商業施設、公共施設、３～５階に事務所、６～20階に住居（86戸）を整備する他、別棟で立体駐車場を建設する。
　また、公共施設として電気自動車の充電施設やレンタサイクル置き場、イベント広場を整備する他、刈谷駅北口のペデストリアンデッキ（ウイングデッキ）を延伸させて接続する予定だ。

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>>93 評判気になるさん

定借でしょ、ここ
南口より飲み屋が多く、学区も住吉じゃない
同じ定借の南口の物件より安くないとな〜

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西三河で今一番注目なのは刈谷プライド。
最上階の値段知りたい。

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北口のマンション、商業施設が居酒屋や飲食店で埋まっていきそうだしあまり魅力に感じない。

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>>96 匿名さん

おっしゃるとおり、最近の刈谷駅北口は居酒屋だけでなく風俗が増え過ぎのように感じます。夕方になるとそれら従業員の路上駐車も多く、夜は無法地帯並み？で住環境として相応しく思えません。
一層のこと、北口は歓楽街、南口は居住地区と明確にしてもらった方が分かり易い。

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岡崎市柱曙でフジケンさんが分譲するらしいけど。

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刈谷で情報求む

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戸建てではなくマンションで西三河に住む理由は？

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>>84 匿名さん
　>安城駅南口から5分ほどのNTTの南側で再開発マンションが計画されています。

安城駅周辺で探していました。
非常に気になります。NTTで検索しましたがありませんでした。詳しい場所はどのあたりでしょうか？

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>>101 通りがかりさん

デベも知りたい

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>>102 マンコミュファンさん

事業者の決定は5月頃と書いてありますね。
いずれにせよ気になる物件です。
定借でないことを望みます。

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>>101 通りがかりさん
場所はこの辺り？かもですね。
〒446-0038 愛知県安城市末広町８−１

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>>100 マンション検討中さん

マンションの方がセキュリティがしっかりしているように感じます。
また西三河でまともな土地は坪単価が@70万以上はする為、100坪ほど買っても土地だけで7千万はくだりません。
これ以下の坪単価の土地だと治安面でも不安があるから。
とりあえずマンションを買って、退職したら地元に帰りたい。

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安城は今のところNTT横以外のマンション建設予定はないのかな？

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>>106 マンション検討中さん

三河地域では、刈谷か岡崎が気になります。安城駅前物件のメリットって何でしょうか？

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>>107 マンション検討中さん

安城のメリットは市民の私でもよく分からないですが、碧海地区の最高地価が三河安城にあったり、1年で人口が1500人増えたりしてるのできっとすごいメリットがあるのでしょう。

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刈谷は人気エリアなのに、価格設定が強気すぎたのかこの1年の人口の動きを見てるともうすぐ頭打ち感があります。地価の上昇率の高さが更に追い討ちをかけそう。

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>>108 匿名さん

住んでるジモピーでも、
『メリットは市民でもよく分からない』んだ？
いいところだと思うんだけど。
刈谷と岡崎の中間だし、不便のない地域だと思う。

ところで、碧海つて、なに？

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>>110 マンション検討中さん
安城駅周辺はデメリットしか思い浮かびませんね。例えば駅周辺は寂れた商店街で魅力がない。駅周辺にはスーパーがない。
唯一最近アンフォーレ併設店のバロー。
北口側は住宅街でなにもない。
自分ならまだ新安城駅周辺のが良いです。
ヨーカドーやヤマナカ、フェルナあるし。三河安城駅周辺は地価上昇してて高いし…。
蛇足ですが三河安城駅近くにあるスポーツホリデー近辺にイオンが出来るかもしれないそうですね。
リコットタワー三河安城検討時にフジケン営業さんが言ってました。

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今日の朝刊にマンションギャラリー来場者に対するアンケート結果が載ってました。
名古屋市外の東海三県のマンション重点エリアとして 1位 刈谷市(約17%) 2位 安城市(約15%) 3位 岐阜市(約12%)が挙げられていました。広域で見ても西三河のこの2市は人気なんでしょうね。

私は安城駅のそばに住んでいますが、アピタを除けば市内の他エリアに日常生活で行くことはないです。スーパーはフランテや西友もありますし、商店街でも惣菜や文具、本などは事足ります。

安城に住むメリットというのか分かりませんが、3駅それぞれで生活に不便がないので満足度が高いのではないでしょうか。

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>>112 匿名さん

なるほど！安城って人気の高い町なんですね！三河安城はマンションが密集してますね。

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イワクラゴールデンホームが新築マンションを安城市桜町に計画しています。
地上7階建て・総戸数30戸で、竣工は2019年3月31日予定です。
安城駅から徒歩10分ほどで、徒歩5分圏にはマツキヨ、ファミマ、ドミーがありますが、周囲を工場とマンションと線路に囲まれているのがネックかなあ。
具体的な場所は杉浦製粉の東側の道の突き当たりです。

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>>112 匿名さん

刈谷市(約21%) ですね

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>>114 名無しさん
杉浦製粉ですと徒歩15分はかかりますね

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>>114 名無しさん

パチンコ屋がすぐ近くっていうのもネックですねぇ。。

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>>117 マンション検討中さん
マルハンですね。
安城駅メインで考えるのであればあの辺りは不便ですね。
ちょうど安城駅と三河安城駅の間に位置し、いずれも徒歩１５分〜２０分かかります

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新安城駅周辺にはマンション建設予定はないのかなぁ。。

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>>119 マンション検討中さん
いまのところありませんね定借リコットタワーは完売してるのであれば新しい情報を待つかそれとも中古マンションを買ってリノベするか。
中古であればコープ野村あたりはどうでしょうか？

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>>120 通りがかりさん

中古マンションのリノベも考えてたんですが、、個人的には新築を買いたいなと。。。

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>>121 マンション検討中さん
新安城駅周辺の新築マンションは一段落した感がありますからねえ

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>>122 通りがかりさん

名鉄の新安城、JRの三河安城と安城。この辺りの駅近マンション情報に興味があります。安城市は西三河の要所ですね。

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JR西岡崎駅近くで新築物件探していますがどなたか情報ありますか?

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刈谷駅徒歩圏で定借でなくタワーマンション計画は有りませんか？

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>>125 マンション掲示板さん

再開発でできるのは殆ど定借ですもんね。個人的にはタワーマンションの建て替え面倒そうですし、定借もアリだと思うのですが…

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>>125 マンション掲示板さん
タワーマンション限定ですか？

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物件名 ファミリアーレ東浦レジデンス第2
所在地 愛知県知多郡東浦町大字緒川字旭8番1
交通 JR武豊線「緒川」駅徒歩3分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、建築基準法第22条指定地域、緒川駅東地区計画
建蔽率・容積率 建ぺい率：70％（角地緩和）、容積率：200％
敷地面積 2,694.62㎡（登記簿）、2,694.62㎡（実測）、2,694,62㎡（建築確認対象面積）
建築面積 872.24㎡
建築延床面積 7,042.22㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、陸屋根 北棟14階建・南棟12階建
総戸数 住戸70戸（北棟38戸・南棟32戸）
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
最多価格帯 未定
間取り 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理運営基金（入居前一括払） 未定
修繕積立基金（入居前一括払） 未定
1戸あたりの住戸専有面積 70.88㎡〜88.50㎡
1戸あたりのバルコニー面積 12.60㎡〜55.77㎡
1戸あたりのプライベートポーチ面積 未定（月額使用料：未定）
駐車場 70台（月額使用料：未定）
バイク置場 5台（月額使用料：未定）
自転車置場 95台（月額使用料：未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地は建物専有持分割合による所有権
入居後の管理形態 管理組合設立後、宝コミュニティサービス株式会社へ委託
完成予定 2019年7月下旬
入居予定 2019年8月下旬
設計・監理 株式会社大嶽達郎建築設計事務所
施工会社 岩部建設株式会社
建築確認番号 第BVJ-NAG17-10-2206号（2018年2月22日）
分譲開始予定 2018年5月下旬
予告広告 契約・予約について分譲開始までお待ち下さい。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の受付は一切応じられませんので、予めご了承ください。
※当該物件は一般分譲に先駆けて会員先行分譲をいたしておりますので予めご了承ください。
※本物件の販売につきましては、一度に売り出すか数期に分けて売り出すか確定しておらず、販売戸数も未定のため、物件データは全販売住戸のものを表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
更新日 2018年4月27日
次回更新予定日 2018年5月8日
事業主体(売主) 宝交通株式会社　愛知県知事免許(12)第7862号
不動産事業部：名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号　宝18ビル2F　TEL：052-682-0001
本社：名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号　宝18ビル
販売代理 宝不動産株式会社　愛知県知事免許(13)第5032号
本部：名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号　宝18ビル2F　TEL：052-671-1223
本社：名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号　宝18ビル

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↑西三河でない

　知多でしょ！！

　営業さん　おつかれ

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>>128 マンコミュファンさん

東浦で70戸。
西三河からお客を集めたいんですね。
お疲れ様です。
営業くん。

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今日カルティア安城桜町の看板を見ましたー。そろそろ竣工でしょうか。

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>>129 マンション検討中さん

三河とか、知多とか。
ワンちゃんお散歩の縄張り争いみたい！
KAWAIIね！

イオンまで2分、JR緒川駅まで3分。
名古屋、刈谷、岡崎もJRですぐですね。

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>>132 マンコミュファンさん

名古屋も刈谷も岡崎も直ぐではない。
特に刈谷と岡崎。
夜遅くまでお疲れ様。

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桜町に建設予定のイワクラゴールデンホームのマンションですが、いくらくらいででるかなあ。。

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エムズシティ知立ザ・タワー　で複数戸が売りに出ています。
名鉄名古屋本線の知立駅へ徒歩1分。
知立駅からは名鉄名古屋本線で乗換無しで名駅20分、東岡崎10分。名鉄三河線で乗換無しで刈谷駅へ6分。

知立は交通アクセスに優れ、しかも西三河の中ではリーズナブルな価格なので狙い目だと思います。



物件名 エムズシティ知立 ザ・タワー
所在地 知立市栄一丁目18番他
交通 名鉄名古屋本線「知立」駅徒歩1分
地目 宅地
用途地域 商業地域
敷地面積 3,917.39㎡（登記記録面積）、3,222.20㎡（建築確認面積・仮換地面積）
建築面積 2,498.52㎡
延床面積 18,070.78㎡
構造・階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上21階地下1階建
総戸数 107戸（非分譲7戸含む）
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 70.74㎡～92.37㎡（A・Fタイプのみ　トランクルーム面積／0.94㎡・1.24㎡含む）
バルコニー面積 11.27㎡～38.70㎡
自転車置場 173台（月額使用料：100円～300円）
インターネット使用料 972円
建築確認番号 ERI16000896号（平成28年3月22日付）
竣工予定 平成30年10月末日
入居予定 平成31年1月中旬
分譲後の権利形態 敷地は権利変換計画に基づく土地持分割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 住宅所有者・店舗所有者・駐車場所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト：国土交通大臣（9）第3175号
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒460-0008 名古屋市中区栄4丁目1番8号 栄サンシティービル15階 TEL（052）238-3725
設計・監理 知立駅北地区再開発設計共同企業体（株式会社岡田建築計画事務所、株式会社 アール・アイ・エー名古屋支社）
管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社

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>>135 評判気になるさん
リーズナブル？この物件、結構割高に感じますが…私はまっさきに選択肢から消しました。

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っていうか早くに
完売したって聞いたけど
その後の広告はあと２つ、とか？
で、まだまだ複数残ってるって
どれが本当なんだか

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>>137 マンコミュファンさん

あと2つ、すなわち「複数」では？

一旦、完売しても、急な転勤などのキャンセルで追加募集することがあるみたいです。

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2つなら「複数」では？

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>>137 マンコミュファンさん
売れ残り戸数も去ることながら、マンションって値段を明確にしない不思議。
何号室はいくらって明瞭会計したほうのがわかりやすい。
業者の方はなぜ値段を隠すのでしょうか?

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>>140 マンション検討中さん

どちらの物件や、どちらのディベロッパーの話をされていますか？
そんな悪徳業者がいるならば、是非とも知っておきたいです。

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安城の再開発マンションは角分ですね！
他に賃貸マンションやオフィス、店舗、ホテルなども入るみたいです。

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>>142 マンション検討中さん
詳しく教えて頂けないでしょうか。
定借でしょうか？

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安城の再開発マンション、まだ詳しい情報は無く計画も確定ではないと思いますが、現時点で分かっている情報を挙げさせていただきます！

・マンション2棟(18階建て 160戸)
1階:店舗
2〜3階:賃貸24戸 専有面積:45.00〜48.00㎡
2〜3階:シェアハウス20室
4〜18階:分譲116戸 専有面積:90.00〜100.00㎡

・ホテル棟(12階建て)
1階:店舗
2〜12階:ホテル(130室)

・オフィス(13階建て)
1階:店舗
2〜13階:オフィス(延床面積4412㎡)

・駐車場
平面23台
タワー240台(80台×3棟)

店舗は合計8区画で、マンション2階には自習室、音楽室、キッズスペースが設けられるようです。
専有面積が90〜100㎡ってすごいですね。

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ピアゴ ラ・フーズコア三河安城店付近の、ファナック安城サービスセンターの東隣にリコット三河安城南町ができるようです。まだ建築計画の概要の標識はありませんでしたが、現場の入口に「リコット三河安城南町新築工事」と書いてありました。

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>>144 匿名さん
角文でその広さなら定借の可能性大ですね

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>>144 匿名さん

個人的にはタワーパーキングってのが残念。。土地も狭いししょうがないですね。

定期借地権だとして、価格はどのくらいになりますかね。ランニングコストも高そう。

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>>146 通りがかりさん

定借じゃないでしょ。
今分譲してる安城市内の物件は売れなくなるかもね。
早く詳細知りたい。

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>>144 匿名さん
情報ソースは？

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情報ありました。
http://www.city.anjo.aichi.jp/kurasu/machidukuri/kukakuseiri/minamimei...

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すごいね角文

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市有地が角文に売却されるようなので、定借じゃない可能性も十分にありそう。

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市有地の部分は角分が買うけど、他の部分の土地は借りる感じで書いてあるのを見たことあります。
なので定期借地権になるのかなと。。

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>>153 マンション検討中さん
定借であれば非常に残念ですね

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新安城のヨーカドーの南駐車場の跡地に15階建て163戸のマンション(事業者は長谷工と名鉄)が建つそうです。

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>>155 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
ここは定借じゃないといいなぁ。。

場所が微妙だけど、桜町のイワクラゴールデンホームのマンションのモデルルームがもうすぐオープンですね。

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>>155 マンション検討中さん

ちなみに南駐車場の跡地ってどこのことなんでしょうか。

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>>157 マンション検討中さん
ヨーカドーが現在の南側の駐車場の土地を200台分ぐらい売却するそうです。

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定借物件からこちらに購入層が流れそうですね。
安城市は駅前再開発といい、まだまだこれからの供給多いですね。

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イトーヨーカドーの駐車場って、イトーヨーカドーが借りてたはずなんだけど、ここもまた定借とか？！

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