木場町ってマンションいっぱいあるけどどう？

確かにこの近辺のマンションから
東築地小学校と東港中学校に通うには遠すぎる。
どちらも生徒が徒歩通学だと３０分近くかかるんじゃないかな。
港区の中学が荒れてるって話は少なからず聞いたことがある。
でも、中区の中学ほどではないと思う。

確かに木場からは小学校や中学校は遠いですよね。
隣の学区（南区になりますが）の道徳小学校と大江中学校の方が
よっぽど近いのでは？？
でもまあ越境するほどの学区ではないのでしょうけど。
あと堀川沿いがきれいに整備されれば
もう少しこぎれいに見えると思うんですが。

「ベランダから毎週イタリア村の花火が見えていいよ〜」
「買い物便利でいいよ〜」と、そういう価値基準の人には買いの場所です（笑）

木場って高速道路建設予定地だよね、
ますます空気が悪くなるね。
将来、街がどうなるかを想定した上で住むべき。
永住は無理でしょう。

木場のマンションから見るみなと祭りの花火は、最高ですよ
部屋から花火が見えるのも良いよね。

買い物の便利さでは名古屋の南部では一番良い場所かも。
でも、ショッピングセンターにはかなわないかな。
買い物以外の視点で考えると、住めないな。

木場のマンションに住んでても結構建物同士が
接近して立ってるから、名古屋港の花火がベランダから見える部屋は
限られるんじゃないかなあ。
買い物はほんと便利だよね。物価も安いし。
アオキスーパーなんて品揃えはいまいちだけど
安さで勝負って感じで、木場の住民からはかなり重宝がられてるし。

南区なら新瑞橋のショッピングセンターができる周辺とか笠寺駅周辺の方がよくないですか？

笠寺駅周辺は時間問わず交通量多いし、買い物も不便。
新瑞橋付近の瑞穂区、南区のほうが住みやすそう。

そりゃ南区の新瑞橋近辺は交通も便利だし、環境もまあまあだし
お店もたくさんあって買い物も不自由しないだろうから、
木場よりよっぽどいいけど・・・。
マンション買うのに予算がかなり違ってくるよ。
木場はマンションが飽和状態なのもあって中古はかなり安いからね。
ここのスレ最初から見てみたら近いうちに木場に新築マンションが建つみたいだけど、
どれくらいの価格帯で売り出すのかある意味興味があるよ。

個人的にはダイヤモンドシティのとこにトヨタホームがマンション計画してるらしいから楽しみだね。高めに売り出すのかな。反対にしてるからどうなるかわからんけど。木場よりここらの方がマンション環境としていいですね。

安く買うなら木場がベスト。でも南区なら断然、菊住や駈上がいいね。
ちゃんとショッピングセンターができるのならね。

安さなら木場だと思うよ。
だが、後悔しないように。
木場の新築ＭＳは２千万ぐらいから売り出すんじゃない？
一番高くても３千万と予想。
それぐらい安くしないと。

中古の木場のマンションで、平成７〜9年ぐらいのなら、新築の半値以下で買えるから
中古の方が、お得ような、気がするよ、木場なら安からね
新瑞橋近辺も、イオンができて、便利になって住むには
良いけど、値段が高いので・・・マンション買っても
イオンも気楽に行なくなってしまうよ、
あとあとの、生活考えると、木場の中古マンション
安く買って、生活にゆとりがある、方が良い気がします。

１０年ぐらい前の中古を購入する人は、どれだけいるんだろう？
少ないとは思うが、住居にお金をかけたくない人には良い選択肢の一つ。
デメリットも多いけど。

知り合いに木場のマンション住んでる人がいるのですが、
買ってから10年たったけど・・ローン残が2000万以上あるって
ぼやいていました、それか考えると中古は安いとぼやいていました。
たぶん、金利先に払っているので、元金がなかなか、減らないのかな？？

１０年前に買った人は若い世帯が多く、
物件が安く、頭金ゼロで購入した人が多いのでは？
今は、購入時の金利に苦しみ、物件の価値も大幅に下がっている。
元金が多く売却しても残債処理できず、買い替えに困っているんだろう。
残念ながら永住覚悟。
または、今の残債にプラスして更に新居の借り入れを行う。
どちらの道も厳しいよ。

新瑞橋周辺買ったとしても、共働きならゆとりもって充分やっていけるけど。。
てか充分にやっていけるところで新瑞橋を選びましたよ。
木場もいいのでは。駅がないだけでまずまずでは。

１．頭金無いけれどマンション買いたい（年収４００万以下）
２．日常の生活に便利な場所がいい
３．住民層や子供の学区とかには拘り無し
４．通勤は車
１から４に当てはまる方には、木場は最高に住みやすいところです。

６９へ
１、が、けなしてるみたいにみうけられるよ。

木場町のＭＳ全部が公団住宅に見える。
仮にこの街に住むなら賃貸だね。
それなら気軽に生活できそう。
個人的には、購入してまで住もうとは思わないね。

勤めている会社によるけど、ローンできる金額は、年収×5倍って言われてるよ。
上場会社勤務や、公務員勤務だと、もう少し出るみたいで、諸経費も余分に
出るみたいです、個人営業の人は、ローンが組みにくいと、
言われています・・いい時と悪いときの波が大きいから、みたいだけど・・
300万の年収の人でも、×5なら＝中古の1500万位のマンションは買えます
瑞穂区の中古はきついけど、木場の中古なら十分おつりがきますよ。

やはり収入とにらめっこでしょ。覚王山や瑞穂区北部の大手テベの
マンションもいいと思いましたが、ローン気にして生活するのも。。
うちは新瑞橋にしましたよ。南区側の。
ローンも余裕だし、静かで住みやすいし。
木場は安いのが何より。内田橋こえて熱田に入ると高くなるからね。

木場の中古マンションなら、新築マンションの３分の１位で買えるから
ローンに、追われたくない人は、安いでね。
余裕持って生活できるかな〜

木場で納得できるなら、中古ＭＳは良い選択。
しかし、木場に住みたいという人は小数だと思う。
マンション購入となると少しでも良い立地を選びたいし。

木場に住みたい人が、少数なら・・・あれだけのマンション群には
なってないと思うけど・・・名古屋市内でもあまりないくらいの、
マンション群

新築が、あらたに２棟予定されているのだから、少数でも
ないかもよ！？

新築２棟は、微妙な立地だ。
ひとつは、ホームセンター、薬局、スーパーに囲まれてる。
買い物は便利だが、騒がしさで言えば木場町№１だね。
ひとつは、大きなパチンコ屋の隣で少し歩いたところにスーパー、コンビニがあるだけ。
価格はかなり安いだろうけど、かなり売れ残りそう。

ライオンの置物のマンションの噂もあるよ！？

家造．netの地域学区ガイドで、木場学区見てみましたが、
そんなに、悪くはなかったよ、熱田区の方が点数が悪かった
木場地区の東築地小学校は、児童が８５０人強って
書いてありましたよ。

木場町のＭＳが多すぎて、東築地小学校はパンク状態だよ。
友達はたくさんできそうだが、当然、問題児だって多いよ、この学区。
街をよく見ればわかる。
それに児童多すぎて教育が行き届かないような気がする。
点数だけで判断するのも悪くはないけど。

木場には普通に髪の毛茶髪の小学生とか、
見かけるからね。あれって学校はOKなの？
学区があんまり良くないからって木場からじゃあ
私立の中学とかどこも遠いしね。

木場のマンションから私立中学行く人ほとんど、少ないと思うけど。

児童が８５０人もいると、中には問題児もいるだろうけど、
それは、どこの学校でもあるこだと、思うよ。

私立行かせなくてもできる子はたくさんいるけどね。

新築マンションの話題からずれてるよ。閉鎖でお願いしたいですね。それか移動で。

固有のマンションの話題ではなく、「木場町のマンションに住むとしたら？」という
趣旨の意見だと思えば、全て有益な情報だと思いますよ。
特に、子供のいる家庭、これから子供をつくる予定の夫婦にとっては、ある意味
マンションの間取り以上に子供の学校の方が気になると思いますから。
住民層やその地区の学校の実態を知りたいと思う方は結構多いのでは？
そして、それがマンション購入の選択岐の一つにもなりますからね。

木場からだと私立中学は高蔵中学ならちらほら
通ってる子いるはず。学校までバス１本でいけますから。
南陽通沿いのバス停で高蔵中学の制服着てる子よく見かけますよ。
でも来月からでしたっけ？学校が瑞穂区の方に移転になるから
木場からの通学は遠くなっちゃいますよね。

木場のマンションは、港区だからと言っても、結構新しい進化している町なのです、
東区、瑞穂区、千種区とかと、比べるとななり落ちるかもしれませんけど、
その分、値段もかなり安く、住みやすい場所です。

木場は進化してるけど、ＭＳが乱立しすぎてるし、
治安も悪そうだ。

高蔵に行かせたいの？
椙山ならまだわかるけど。公立でいいでしょ。

掲示板見ました、木場のマンションのイメージが良く分かったし
今までの、イメージと変わりました、良い感じです、
木場のマンション歩いてみました、歩いているだけで
みなさん、挨拶してくるような、ところでした、
現状歩いて見ると、よく分かりますよ。

>>80
鵜呑みにするのはどうかと。

知り合いの人が、アネックス５に居るんだけど、そこのマンションは温泉付で１階に温泉があって
マンションのほとんどの人が、温泉に入浴しにきて、みんな裸の付き合いしていて、
仲が良いのと、コミニケーションが取れていて、団結力が凄いです、
ほかの、マンションとは凄い違いでした、参考までに。

センチュリーに住んでいる友人もマンション内のお付き合いが凄く楽しいと言っていました。
中には茶髪のヤンママもいるけど、そういう方々は似たような方々と付き合っているから自分とはあまり接触が無いと言っていましたよ。
世帯数が多いから合いそうなタイプもいれば、全然合わなそうなタイプもいるとのことです。
でもツンツンすましてるような人はいないとか・・・、はっきり言えば庶民的だそうです。

一昔前の団地といった感じで隣近所との付き合いが苦手じゃない人には良いかもしれない。確かにスーパー、ホームセンター、銭湯、本屋、薬局、外食、病院がすべて徒歩圏内ではあるが、逆に言えば相当騒がしい地域です。住んでる人もさまざまな人が住んでおり、中には目をつぶりたくなるような人も多く見受けられます。やんちゃな子供ならまだしも大人の中にもやんちゃな感じの人（あくまで見た目です）も多いです。（すみませんあくまで私見です）交通機関はバスしかなく車通勤が可能な職種の人向きと思われます。（数年後には高速のＩＣがぢきます）名駅〜栄のofficeに・・・という方は絶対やめたほうが良いでしょう。資金的に多少なりとも余裕があるようでしたら他地区を勧めます。

よくいうとアットホームな場所なんでしょうね。
マンション内での人付き合いも良好なうちは楽しいと思いますが、
ちょっとこじれてしまうとつらいマンション生活になりそうな
気がします。
私は隣近所の付き合いはほどほどにと考えを持ってますから、
同じような考えの人には木場は向かない場所ですね。

やんちゃ連発君がいるね。もうわかったから。

この地区に関しては、団体生活が苦にならない人向けだ。
（ものすごい数の世帯数であるが）
一世代前の街って感じですね。

ところで、ホームセンター横に建つという新築マンションの
デベはどこなんですか？

噂では、ライ○○ズマンションが建つらしいけど・・・・
時際は建設するまでは、分かりません、
新築は、安くても２０００万強から３０００万位するのでは？
木場なら、中古買った方が安いような気がします。

空気が悪くないですか？

空気は悪いよ。
一番の影響は堀川の反対側にある住金だと思うけど、
少し南に行けば工業地帯だしね。

木場のマンションに３０００万出すのはちょっと・・・
木場に住むなら中古をお勧めします。
その理由は住めば解ります。

木場で新築購入なら２５００万までだね。
中古は１０年以上のものが多いから、
１０００万まで。

新築で２５００万だとして、１０年たつと・・・・１０００万なら
１５００万も安くなるなら・・・築１０年以内の中古マンションの
方が、お徳でしょう！！中古がお勧めです。

中古でも購入しようという人は、ほとんどいないでしょう。

木場町の中古マンションは激安ですね。新築価格が安いから。
妻も子供も居ない私にとっては神物件です。

家族が居る人の方が、値打な中古マンションは、効果が大きいと
思います、生活面でもローンの金額が低いほど、助かるからね。
賃貸の家賃より安くないと、意味がないからね。

スレのびたね。木場で。。

このあたり生鮮を売ってる商店街とか路地とかあるのですか？

石原軍団が事故ったスーパーオートバックスあるよ。結構にぎあってるよ。
車好きにはいいかも。

コーナンのところ？あったっけ土地？

小さな工場の跡地になってる。
狭い場所だよ。
あの区画だと周囲が道路や店舗の敷地に囲まれてるから
常に見られてる感じになってしまう。
木場は店多いけど、あまり良い店がない。

お店は生活に、必要な物はすべて、そろっているよ
大型店行きたければ、車で５分ぐらいの所にアピタがあるよ。

正直港区に慣れた人間以外は住みたくないだろうね。
とにかく『環境』が悪いからさ、空気も学校も。
オレは子供の頃住んでて、住んでる時は気付かなかったけど
昭和区に引越して初めて目が覚めたよ。
今ではいい思い出だけど、敢えて戻りたくはないな。

確かに慣れた人じゃないと、次々と悪い部分が気になってくるよ。
しょせん港区の外れ。
他の区にくらべると落ちる。
購入欲は沸かないね。

安いわりには、買い物に困らない。そんな場所です。
だからスレがのびるのでは。
それ以上のものではありません。

アネックスシリーズの中古マンション値打ちだから、ねらい目かもよ、
値打ちで、買い物が便利と、と言うこで。

アネックスシリーズって？聞いた事無いよ、どこの物件。

港区の木場の物件ですよね・・・木場の板ですよ。

アネックスシリーズは古いから、
２０代の人とか木場に関心が無い人は知らないだろうね。

アネックスってどこが施工してどこが売主だった物件なの？

トウメイハウスが、売主だったよう気がしたよ。

アネックスは、Ⅰ〜Ⅵまである、木場では、多いマンションで、
アネックスⅠは平成６年〜Ⅵは平成１２年だと思うけど・・・
中古マンションでは、新しい方のマンションかな。

木場の中古マンションは、値段いくら位なんですか？？？

アネックスシリーズだとだいたい
１０００万円〜１５００万円ぐらいじゃないですか？
いくら築浅で安いといってもそこまでお金出して
木場に住むの？って思っちゃいますけどね。
でも最近ヤマナカの横にもちょっとした戸建がいくつか
分譲してましたし、新築マンションも建つし
需要は思ったよりあるのかも。

新築でよくないか？
コーナンの横がライオンズなら売れるだろうよ。
てかホントにどこかそこに建てるわけ？
ガセ？？？

木場大盛り上がりだな。

シャルマンなんとか？中古８００万の広告見たよ。安すぎる。

別にちょっと北に行けば神宮だしさ
港区って感じはしないけどなあ（西さえ気にしなければｗｗｗ）

木場は、港区のような気がしないけど・・・

木場は南区だと思ってた。

自転車なら地下鉄の、伝馬町まだで楽勝で行けるからね、
１０分もかからないから、バス待ってるより、早い！

以前木場に住んでたけど、あの地域南区の方が
自然だよね。
利用してた病院とか店とかは
ほとんど南区だったし。

木場は、港区の中では住みやすいところなんですね、
準南区って、感じなのかな？
新しく、木場で病院が建設中って、聞きました。
まだまだ、変化してく町なのかな。

透析専門の病院ですね。

今建設中の病院は、透析病院なんですね、病院の南側は建売住宅が建築中でした、
木場も、段々と姿が変わりますね。

木場、盛り上がってるね。
環境悪いのに住みたいって人、多いね。
しかし、この場所で住宅購入したら、買い替えしにくそうだから
永住決定。
空気悪く、地盤が弱い場所なんか嫌だ。
安けりゃいいってもんじゃない。

あんなけマンションが乱立してれば常に中古物件が
売りに出てる状態でしょ。
買い替えはまず厳しいね。
売り物件同士の価格競争は必至だよね。

１３８へ
環境がいいところはどこ？？

木場町じゃないのかもしれませんが、
国道２３号の竜宮ICの交差点にある広い空き地は
何か建つんですか？

名古屋だと、新栄の一部、鳴海の一部、西区の一部、以外かな。

このスレ、木場町全体のことばかり言っててＭＳの話題が少ない。
買い物しやすい町なんだろうけど、ＭＳは古いしダサイのが多いからかな。
町の議論は出尽くしたみたいだから、この掲示板は閉鎖ですね。

新築のマンションは、まだ建ってないので・・・・
木場の中古だとアネックスが比較的築浅で、値段が安いから
お値打ちだと、思ういますよ。

知り合いが、アネックスに住んでいて、ぼやいていました、アネックスのリホーム済みの中古なんだけど、部屋の中は新築に近い状態で、1300万位で売っていて、自分のマンショのローンが2200万位あるから、ローン10年払っても、まだまだ沢山残っていると、愚痴を言っていました。
たぶん・・・・金利を先に返済してるから、元金の減りが少ない。
ローンも良く考えて選ばないと、だめだね。

アネックスを購入した時は、若い奴がかなり多かったと思うよ。
頭金ゼロのフルローン。
元金減らず、金利も上がってしまい、身動きとれないでしょ。
自業自得で木場に永住決定。

アネックスシリーズは分譲時はいくらぐらいだったんですか？
センチュリースクエアは１７００万円代から確か
ありましたけど、もしかしてもっと高かったんですかねえ。

聞いた話だけど・・・2400万〜位はしていたみたいだよ
４ＬＤＫだと2800〜位はしてるだろうね。

木場で新築購入しても下落率が大きいよ。
かなりの頭金が無ければ、買い替え不可能。
ローンが終わる何十年先まで住まなきゃね。
１０年ぐらい前に購入して買い替えできずに住んでる人が多いから、
木場は案外住みやすいかも。
そんな理由による昔からの人ばかりだから。

アネックスシリーズそんなに新築時はしたんですか？！
木場でその値段って高すぎですよね。
でも当時は完売したんですよねえ？すごいなあ。