ブランズシティ守谷ってどうでしょう　Part３

価格はもう下げないそうですよ〰と期待値を下げておいて

これくらいの価格で買えたら底値ですよ〰という意識付けの上

間取りが選べなくなっちゃう〰と焦燥感を演出して来場を誘い

押しの一手で内緒にしてくれるなら〰と価格を下げてもらえたので落ちてしまいました

めでたしめでたし

入居後になって見聞きしていた話より実際は売れていなくて〰驚くものの

でも怒らないわ安く買えたんだから〰ということでしたら直にMRへGo！

それ以上のことは語られていないのがここのスレです
本当に検討している人が書く内容かどうかは皆さんの判断にまかせます

焦ると、ろくなことないですよ。
住んだ所があなたにとってピッタリのマンションだったってこと。要するにそこに縁があったわけです。結果がすぺてでそれが自分の人生とあきらめることです(^^ゞ
欲かくときりがない！！

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買い物で衝動買いして得することは滅多にないですね。あわてて買うと後悔が多いです！失敗したぁとね。
今は買手市場です。残り物には福があります。←これほんとだよ！
これから先ブランズが高くなるとは思えない。じっくりいきましょう！

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やたらと値段のことばかり書き込みがありますが

売主の信頼度が高い　とか
東京へのアクセスの良さ　とか
眺望のよさ　とか

色々　利点はあっても

アウトレット並の価格（評価と言い換えてもいいかと）

であるという現実は　考えたほうがいいかと思いますよ。

単純に景気のせいばかりではないですよね。

売主の体力を考えれば　そんなに焦って売る必要はないはずですから。

待っていれば値段が下がるみたいなこと言うひとがいますが、
それはその通りなんだけど、価格を２割下げただけで、
14階以下の３ＬＤＫが１０００万円台後半になってしまうんだよね。
守谷駅前のマンションで３ＬＤＫ３０００万円前半が相場になっています。
同じ駅なのに徒歩５～６分の差で１０００万円以上も差がつくのかな？

一千万の差はつくでしょ。４～５分の差はとても大きい。巨大マンションである（好きな人もいるが）。品質も高くないとの意見が多い。反対運動もあった。ある意味、大衆的である…。といったことを考慮すると、駅前のコンパクトで高品質のものの方が、希少価値は断然あると思う。私は高くてもそちらを選びますね。

ただ、好みは人それぞれですから、惚れ込んでしまえばアバタもエクボ。錯覚とか思い込みがないとなかなか決断できないものですよね。

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>>765
既に１千万の差がついてないか？
もしさらに２割引になったら駅前との価格差は１千５百万になるぞ

>>766
品質が高くないなんて意見あったか？
実際に駅前マンションのMR2つと比較したけど大差なかったぞ

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過去レス読むと外壁の剥離があったり、耐震についても厳しくなる前の駆け込み申請だとかの書き込みがあったよね。

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ここ反対運動が強かったからちょっとでもおかしなところを見つけるとそれで盛り上がってたようですね
たいして売れてないのにPart3もいったということは過去に書き込んだ人達は本当に真剣に検討していたひとか疑問に残ります
和解して反対運動がおさまってから書き込みも相当減りましたしね

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質問する人と回答する人がいるのですから検討している人だけが書くという考え方は間違いでしょう。
事実を歪曲する誘導する言い回しはよくないと思うよ。

それに、ちょっとでもおかしなことって..住宅を買う人の気持ちを理解しようよ。
駆け込み申請、高層反対運動、外壁の損傷、排水による汚染、これらは事実なんですから。


あ、そうか、なんだなんだ、769は検討している人ではないんだな。


そもそも反対運動が起きるくらいですから、Part3までになった理由はアカウンタビリティに対する意識が低い守谷事業の運営に問題があったということではないでしょうか。

反対運動を和解によって収束させて書き込みが相当減ったではなく、学習しましょうよ。

ここから都内に通勤する人多いかな？
朝座れなくなったらやだなあ。

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取手なら余裕で着席

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南流山で降りる人も多いけど、始発じゃないとなかなか座れないですね。

買いですか？待ちですか？
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/ibaraki/news/20090323-OYT8T01302.htm

>774

守谷市の地価に関しては、このデータからだと
高止まりしているようにみえますね。
もうちょっと大きな下落率なら、待ったほうがよさそうですが、
1-2%程度の変化なら、あんまり下がっていないですね

茨城県内では、つくば、守谷は安泰ですね。
それに比べて、取手は、厳しいですね・・・

マンション買うならやっぱりＴＸ沿線でしょ。
特に守谷以北は大バーゲン中だよ。
守谷を含めて。

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>>774,775
地価額とマンション価格は同じ様に考えないほうが良いですよ。
地価額はあくまで「更地の土地」の場合の目安価格であり、
マンションのような建物と土地の所有権のセットとはまったくの別物ですよ。

転売目的ではなく、仮に守谷と取手のマンションとしてのポテンシャル（駅近とか建物の質とか）が
同一であったと仮定すれば、取手のマンションのほうが割安であるとも言えるのでは。

また、「高止まりしている」ということは、今後「大きく下落する幅がそれだけある」ことでもあります。
特にマンションに関しては、完全にＴＸ沿線は供給過多になってますし、
景気の悪化が長引けば、守谷やつくばが「安泰だ」とはとても思えませんけど。

>777

今後の展開を予測するのは、難しいですね。
こんな不景気でも1-2%の下落で抑えられたというのは、
人気のある証拠とも受け取れます。
逆に、下げ幅がまだ残っているという意見も、解らなくはないですけど。

「人気があり、将来性のある守谷」なのであれば、
なぜ、この物件はこんなに大幅な値下げをして販売しているのでしょうか。

価格はウソをつきません。
その価格の裏に見え隠れするデベロッパーの本心を
しっかりと見抜くべきです。

>>779
価格を世の中の需給環境に合わせただけでしょう
マンション情報誌「マンションズ」とか駅に無料で置いてあるから
読んで物件比較してみるとわかりますよ