福岡市では戸建て、マンション？

>>46
セキスイハイムなら外壁はタイル。セキスイハウスやダイワハウスの外壁も悪くないよ。
郊外の治安は（たぶん）良いのでセキュリティは不要。
植栽不足なら追加で植えればよろしい。
地元中学から福岡高校などで十分。不足なら久留米大附設やラサール受けますか。
グランドメゾンって、セキスイハウスの戸建てよりいいのかな、よくわかんないけれど。
戸建てが可能な福岡都市圏なら、マンションよりは戸建てがいいな。高いところ（価格も標高も）は
だめだけれど。でも、都心の魅力も捨てがたいけれどね。
多くの選択肢からいろいろ選べる福岡はいいところだな。
さて、眠るとするか。カエルがにぎやかなところに住みたい！？

千代や吉塚には住まないな～。

>51
それで土地込で４０００万台で家が建つの？

十分大丈夫でしょう。
建物１２０㎡で外構植栽込み２，７００万円とすると、土地２００㎡１，２００万円
（２０万円／坪）で合計３，９００万円、土地２，１００万円（３５万円／坪）でも
４，８００万円。
地盤改良が必要であれば少し高くなりそうだけれど。
今度こそ寝るぞ。

＞54

親切にどうも。

空港線博多～室見間で駅徒歩１５分以内で
積水のシャーウッドなら戸建でもいいな。

そりゃ高くつきまっせ。１億円コースだな（夢）。
ももちの分譲地（ＧＭの近く）はまだ残っているのかな。
あくまでも５４はかなりの郊外での話。

＞56

あの７０００万の土地は残り一区画です。

売却済みの土地は二区画くっつけて一軒家が建設中です。
土地だけで億越えですね。

ユニクロマンションで満足する人は
郊外のペラペラ戸建でも満足ということ。

最近の戸建てはすっきりとした箱型が流行りなんでしょうか？
４千万台で買っても各部屋に十分なゆとりが無く、ライバシーが確保できない庭ならばマンションの方が良いと
思います。
セキスイ関係の良くCMで見かけるような家は高いのでしょうねー。

最近はモダンデザインが流行りですね
個人的には好きですが
戸建てだと注文しか魅力を感じません
HMのCMのような家でしたら坪100万～出せば可能ですよ
土地70万/70坪
建物115万/43坪
加えて照明、カーテン、インテリア、外構
諸々1億ちょっとで建ちます

茶山の住宅街（城南高校近く。茶山団地？）戸建て中古が売りに出てて、7000万だった。
（土地80坪くらい。建物築15年くらい）
5000万以内だったら福重くらいまでいかないとだめかな・・・

少し前に福重の中古見たわ5500万だっ
たかな
土地100坪建物20年超えていたけど非木造だった
調べたらその筋の方でした

ここの掲示板って、マンションを検討するのがメインだから
東京居住経験がある転勤族の割合が高いと推察します。

んで、東京の感覚で戸建なら、3階建てのミニ戸建てで7000万～くらいでしょうか。

家に1億出せる人ってのは年収2千万は必要かと。
福岡でそういう人ってのは極めて少ないでしょうから
＞60の感覚で福岡の家を語ると一般論とかけ離れておかしなことになる。

うちは勤務医ですが、6000万弱の空港線マンションです。

子供が複数だと、諸々考えると7000万はきついなあ。6000でギリギリと判断しました。

＞61
茶山団地は昔からの高級住宅街←城南区では。
一区画あたりの敷地面積が広いので高くなります。
８０坪あれば、家２軒建つでしょう。

７０００万も出して三階建てのミニ戸建てなんて嫌だ〜。
しかも庭もなく同じような建て売りが並んでる風景はゾッとする。
建てるなら平屋が正解。

愛宕浜の戸建て住宅街って中古で5000万台でたまに出ますよ。
敷地面積は40坪位しかないけど。

住人同士、マンションの管理組合で相当もめて、結果弁護士を立てて法廷での対立になったという話もききますが。

>最近はHMや工務店でも戸建の長期修繕計画をしますよ。
最長60年まであり保証がされます。
現実60年現存させる事はなさそうですが。

福岡市の話に戻りますが、もし空港線駅近（徒歩10分未満）の戸建てが買えるなら住みたいでしょう？
でもそんな土地は空いてないから空港線駅近はマンションに限られるし物件が不足しているから高値のまま。

多くの市民は駅遠（徒歩10分以上）のマンションか郊外の戸建てに住むことになり不便な生活に
慣れるしかないのが現状です。

空港線駅近は逆に物騒そうなので遠慮します。
特に戸建ては。

既存市街地の戸建ては高いし必ずしも環境がいいとは限らないので、
郊外の戸建てがいいや。
いなかではなく、あくまでも郊外ね。福岡にはいい環境の郊外宅地が
多くあるよ。

不便な生活に慣れたのですね。多くの市民がそうですから仕方ないですね。

姪浜、室見、藤崎で駅10分だったら時間かけて探せばありましたよ
出回ったら数分で購入申込が入るから即決できる性格の人しか無理ですが

郊外宅地で2,30年後も環境維持している場所ってどこを思い付く？

100㎡位のところに3階建て（駐車スペース一台ぎりぎり。形ばかりの庭）だったら市街地新築で4000万位でありますよ。
個人的には住みたくないけど。
やっぱり戸建てなら200㎡は欲しいです。

戸建てなら100坪敷地が無いと意味なし。
小屋には住みたいとは思いません。

100坪で戸建て良いですね
場所によりますが

敷地１００坪の戸建て欲しいですね！しかし、ここ福岡市ならミニ戸建てとマンション、どちらがいいかな？
と言ってもて所詮は収入ですね。

福岡市のミニ戸建てはどれくらいの規模？

福岡のミニ戸建ては敷地１１０㎡前後でしょうか。

＞80
＞76　の方が書いてあるような規模じゃないでしょうか。

福岡に限らずマンションか戸建て、どっちが良いかと言えば当然戸建てになりますよネ。
マンションが良いと言う人は角室ならば分からないでもないが。マンション、マンションと言ってる人が
すべて角室とは思えないね。中住戸で何千万も出せない！もともと無いけど。

83
貧乏だと考えも貧しくなります。

ホントに。
私は三軒連続、150平米弱の最上階角部屋です。

へえー。
そんなに住み替えてるなら賃貸でよくね？

賃貸でそんな物件、なかなか出ないですから。
買って転売の方が選択が増えていいよ。

我家も似たようなものです。150m2無いと狭くてたまらない。最上階だから狭小戸建てよりマシでしょ。

うちは３軒続けて戸建て。
今回初めてマンションです。
やっぱり戸建てに比べてマンションは狭い。

↑そりゃ、狭いマンション買ったら狭いよ。
200平米越えるマンションだって時々出ますから、狭いと思うなら広い物件買いなさい。

やっと景気のいい話になってきましたね。
理想は利便性のいいマンションを10年未満で住み替えることです。

福岡市は駅近の戸建てが限られているので必然的にマンションしか選べなくなるから
新しくいいマンションが建てられたらそこに住み替えるのがベストです。

８５＝８８

何が150平米だよ。一等地で敷地権多いと固定資産税だけでも大変。一流物件だと、管理費、修繕積立も広さの比例以上かなり負担させられるし、専用の駐車場代も高めだし。

それだけでトータル月の支払幾ら位だったの？

管理、修積、駐車場で10万くらい。
だから何か？

92
自分のレベルで考え過ぎだよ。

子供のこと考えたら10年未満での住み替えはないな。
学区が変わらないとしても。

そんなに景気が良さそうな人なら駅近にこだわらなくても・・・
郊外にお屋敷建てて、運転手付きの送迎でよくね？

家族全員、送迎付きってわけにはいかないからね。
そこまでの富豪は福岡では極僅か。知るかぎり一桁。

150平米前後のマンションなら千戸以上あるけど。

10年未満で住み替えなら、戸建てよりマンション？

要はマンションが好きなんですね。

趣味じゃなければクルマもマンションも新しいのがいいですよね？

転勤族の方も築20年以上のマンションはあまり選ばないでしょう？