福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「福岡市では戸建て、マンション?」についてご紹介しています。

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貧乏父さん [更新日時] 2018-02-07 07:52:54
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今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう?

[スレ作成日時]2012-06-22 19:14:16

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福岡市では戸建て、マンション?

コメント  

607: 匿名さん 
[2018-01-29 09:38:16]
コスパからして城南区の駅近がねらい目ですよ。最高ではないにしろ、戸建建てるならいいです。
災害リスク、学区、インフラ、高速までの距離、道路の状況等。
608: 匿名さん 
[2018-01-30 22:46:11]
城南区は別府、茶山辺りがいいかもしれませんね。
六本松駅8分の城南区は96坪で億を超えていました。
609: 匿名さん 
[2018-01-31 14:57:42]
別府とか何気に便利ですよね。
六本松は421ができたけど、今のところそれくらい。ボンラパスは高い。でも地価はあがってますね。
610: マンション検討中さん 
[2018-02-05 18:36:37]
資産価値を重視しすぎる最近の風潮からすると、
注文住宅って贅沢でしょうか
611: 匿名さん 
[2018-02-06 19:51:52]
贅沢ですね。でも、1度の買い物。高くても満足いく方がいいよ。
612: 匿名さん 
[2018-02-06 20:50:03]
個人的には建売だったら、マンションの方が良いと思います。
戸建ての場合は注文しかあり得ませんね。ただ、建てるまでの手間が面倒です。
613: 匿名さん 
[2018-02-06 21:13:22]
マンションってさ、ずっと、50年住んだとして価値ってどれくらい残るんだろ。例えば大濠公園に8000万のマンション買って、大濠公園の価値とか地価は変わらなかったとして。
614: マンション投資家さん 
[2018-02-06 22:19:39]
大濠公園の地価が変わらないという前提条件なら、仮に75m2として50年後で3000~3500万くらいでしょうか?
47年の原価償却終わっているので土地代+わずかのαとして。
しかし実際には(物価変動にもよるけど)土地代は多分上がるので、4000万位になるのではないでしょうか。
つまり現金で買えば月当たり7万円で大濠に住めることになります。しかし実際には固定資産税や管理費、修繕積立金があるので月12万~14万といったところでしょうか?
615: 匿名さん 
[2018-02-06 23:02:16]
戸建ての利点は修繕費用を自分のペースで貯めることが可能なところ。
マンションは自分の都合で修繕時期を決められないよね?

私の実家は戸建なので進学時期に修繕を避けることは可能だったけど
マンションは自分一人の都合で決められないのでは。

注文住宅が面倒な人ほど建売を選べば待つ時間は少ないかもしれません。
父が設計士だったから実家はほぼ父の好みが反映してるだけに自分が買う時は時間が掛かっても
クロスの色から窓の大きさも自分で決められるのが注文住宅の魅力と思っていますよ。
616: 匿名さん 
[2018-02-07 07:52:54]
>614 マンションでも結構価値が残るんですね〜。実際その時にそれくらいで売却できるんですかね。

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