京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ南草津」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-05-28 16:36:17

パデシオン南草津駅前以来、4年ぶりの物件です。
ユニハイム南草津も隣地で同時期に竣工・分譲の予定です。
ユニハイム南草津は91戸、プレサンスロジェ南草津は50戸と
少し規模が違いますが、それぞれのメリット・デメリットが
あり、比較検討される方も多いかと思われます。
情報交換をよろしくお願いします。

公式URL:http://pl-msk.com/
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社鍛冶田工務店
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

所在地:滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番12
敷地面積:886.63m2
建築面積:463.68m2
建築延床面積:4,933.82m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地下1階 地上15階建
総戸数:50戸
間取り:3LDK・4LDK

[スレ作成日時]2012-04-22 19:00:30

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プレサンス ロジェ 南草津口コミ掲示板・評判

  1. 355 匿名さん

    新快速停車駅の草津駅の西口に新しいプレサンスのマンションが建つようですね。
    駅1分で186戸だそうです。
    ここは残り1戸だそうですがもう駄目駄目かも知れませんねー

    プレサンス ロジェ 草津駅前ってどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348354/
    プレサンス ロジェ 草津駅前
    http://pl-kse186.com/

  2. 356 匿名さん

    築1年のプレサンスロジェ草津が築1年で売りに出ています。
    最近130万円ほど値下げしたみたいです。

    価格 :3,150万円
    間取り :4LDK
    専有面積:79.39m2
    築年月 :2012/06
    交通/バス・徒歩 :東海道本線JR西日本)/草津 徒歩5分
    プレサンスロジェ草津
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=25&md=key&...

  3. 357 匿名さん

    草津駅にプレサンス ロジェが3棟建つみたいね。

    南草津の資産価値はだだ下がりの方向かな?

  4. 358 匿名さん

    ネガキャンおつ!

  5. 359 匿名さん

    残り1戸だから直ぐ売れるでしょ

    購入時期さえ余裕があるなら、プレサンス ロジェ 草津駅前の方を99%が選択するだろうけど・・・

  6. 360 匿名さん

    徒歩1分のプレサンスは確かに魅力的だね~
    あとの2棟は微妙。

  7. 361 匿名さん

    大阪方面通勤なら新快速の停まる草津いったくだろうねー

  8. 362 匿名さん

    残り1になって何ヵ月?
    これが事実でネガキャンではない!

  9. 363 匿名さん

    ここを解約して同じプラサンスの駅前徒歩1分のマンションに
    変更するのって違約金とか手付金放棄とかしないと無理なのかな?
    価格しだいだけどあっちにしたい気持ちが沸いてきた

  10. 364 匿名さん

    そんな当たり前の事も分からないで契約するなんて
    信じがたいからネガキャンにしか思えない(笑)

    あっちも契約してどちらか賃貸に出せば?
    そこそこの年収なら可能でしょ。

  11. 368 匿名さん

    残ってるのBタイプだよね。
    Bタイプは3400万~4000万だったから予算オーバーでは。
    上階が残ってると思うから3800万位かな。

  12. 370 匿名さん

    >366のプレサンスロジェ草津の中古情報の2件分削除されてるな

  13. 371 匿名さん

    ここの営業マンは残りのたた1戸も売ることがてぎないの?
    そんなんで営業っていえるの?
    弟社長に指導して貰った方がいいよ。

  14. 372 契約済みさん

    たしかお隣のユニさんも残ってますね
    頑張ってください。売れ残りだけはやめて

  15. 373 匿名さん

    残り1戸なんだから
    諸費用サービスでもすればすぐ売れるでしょ

  16. 374 匿名さん

    完売したようですね。
    人気だったのか完売まで早かったように思います。

  17. 375 契約済みさん

    早くない!むしろかなり苦戦してようやく完売です。
    でも、良かったです!売れ残り物件の汚名は免れた。

  18. 376 契約済みさん

    今HP見たら、8/2キャンセル発生になってますが
    あと2ヶ月で竣工するのに

  19. 377 匿名さん

    プレサンスロジェ草津駅前、プレサンスロジェ草津中央とかの
    発表はここの引き渡し決済が終わってからにしたら良かったのに。
    デベロッパと営業担当の戦略ミスでしょ。
    草津駅前のスレにさらにもう1件の計画も書いてあったし
    入居まで急がないなら草津に目移りしても非難はできないよ。

    契約者か申込者か知らないけど手付金放棄でキャンセルしたのかな?

  20. 378 匿名さん

    南草津<草津が明らかであり
    南草津の以前の勢いが何故かなくなった現状なら
    今から売れ残りを買わずに草津の情勢ウォッチは順当!

    しかし、南草津の劣化が著しい?ブームだったのかな?

  21. 379 匿名さん

    今は草津駅バブルだからなー
    価格が高いから本来のこの近辺買う層は手がでないんじゃないの?

  22. 380 匿名さん

    草津市の行政は良いですか?
    市民病院ないですよね?市民病院はどことも赤字だからなくていい。
    子育て支援とかありますか?

  23. 381 匿名さん

    キャンセルって、前から売れ残ってる部屋じゃないの…⁇

  24. 382 マンション投資家さん

    >>378
    南草津駅周辺は高層マンションの建築可能なエリアが元々狭い上に、かなり飽和している。
    マンション建てようにも建てる場所がなくて、特に駅西側はほとんど空きがない状態だ。
    南草津に新築マンションが出ないのは、こういう理由のため。
    ここ最近出た南草津のマンションは、駅近であっても日照や規模、環境面でイマイチのところが
    多いのも同じ理由だ。(これは草津も似たり寄ったりだが)
    シャリエ南草津や草津タワーのような物件は、草津市内ではもう望みようがない。
    今後南笠方向の開発が進めば、たぶんそちらにも高層建築可能なエリアが認可されるだろうが
    まだ数年先の話だと思う。

  25. 383 匿名さん

    今日、工事現場に救急車が来て怪我人が運ばれていました。
    何があったかご存知の方いませんか?

  26. 384 匿名さん

    また事故なん?
    あの事故のお祓いはちゃんとやったんか?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  27. 385 匿名さん

    仕事中の怪我か本人の健康管理なのか熱射病か何なのか分からないのに
    あれこれまた書かれるのか。
    現場みたんなら聞きに行けばいいのに。こんな所に書いて情報得られる訳
    ないやん。近隣の暇な奥様かね。

  28. 386 ご近所さん

    こちらは最後の1邸、大苦戦ですね。
    明らかに会社の戦略ミスですね。
    消費税増関係ないし、草津に駅近が建つの分かって
    3500万予算なら、草津に住むよね。
    ユニハイムも売れ残っているしジオも苦戦?
    南草津はバブルだったの?もっと頑張って盛り上げてよ。
    ただでさえ南草津は地元倒産デベマンションだらけなんだから
    野村とか建てて盛り上げてくれないと我が家売りにくい!

    なぜ落ち目になってきてるの?土地の限界?

  29. 387 周辺住民さん

    バブルだったんでしょうね。周囲のマンションの状況を見ているとやはりそんな気がします。
    大学誘致で人口が増え、新快速が停車するようになって、ますます発展するような雰囲気がありましたが
    立命館大学も縮小方向、新快速効果もなくなり、冷静になってみたら、駅周辺のみのにぎやかさ、渋滞のひどい1号線
    駅には近いが京都、大阪にはそれほどアクセスもよくないという現実がわかってきたのではないかと思います。
     で、草津が見直され、最近の新築ラッシュが起こったら、皆の興味が移ってバブル崩壊でしょうか。
     でもマンション市場は今景気がいいので売るならいまではないでしょうか?

     と考えてしまう、この頃です。

  30. 388 匿名さん

    単純な話だよ。
    プレサンスロジェ草津駅前ができると知ったらあっち選ぶやん。
    完売してから草津駅前とかプレサンスロジェ草津中央とか
    発表しらたええだけの話やろう。
    価格差もないんやから。
    同じ会社のマンションが競走しあってる。
    どっちにしても草津駅前ができるって知らんで南草津買った時期の人は
    裏切られた感を持ってるかも?、

  31. 389 匿名さん

    >387
    その草津もバブル気味じゃない?
    大阪駅に近いとこでいうと、千里中央と北千里とか、
    尼崎駅前とか、阪急阪神JR の各西宮とかかな?
    梅田一体もバブル気味だけど、
    なんといっても関西中心駅だから
    バブル景気とアベノミクスが崩壊しても
    なんとかなりそうだけど
    草津でバブル弾けたら資産価値の下落とか
    凄いことになりそう。
    南草津とかは論外かも。

  32. 390 周辺住民さん

    現在の草津は明らかに供給過剰ですよね。
    販売中、計画中のものが5つもあります。いくらマンション販売の調子がいいと言っても昨年比3割増しくらいで
    住みやすい街No1といっても、大阪通勤結構つらいです。
     最近の新築はみなさんいい値段設定なので、とても買えそうにないです。
     中古物件も草津タワーがすごい値段つけてるけど、一向に売れてる気配はないし、すでに草津バブルもはじけかかって
    いるような気がします。
     じゃ、どこ買うの?と聞かれるとやっぱり値段があえば、草津と答えそうです。w

  33. 391 匿名さん

    たしかに草津駅周辺は南草津をはるかに超えてバブルってるね。
    徒歩9分の渋川にまでマンションが建つんだから。

  34. 392 匿名さん

    20数年前のバブル期に駅から徒歩10分以遠のマンションが
    乱立したことを思い出すね。
    消費税増税前の一時的な現象ならいいのだけど、どうだろうか。

  35. 393 ご近所さん

    ミナクサはジオ南草津を最後にしばらくは新築マンションが出そうにないので、
    それなりの希少価値がでるだろう。
    草津の便利さは認めるが、ミナクサには美しい街並みという良さがある。
    駅近なのに住宅地としての閑静なたたずまいも得難いものがある。
    わざわざミナクサのマンションスレまできて、ミナクサを貶めずとも、
    草津の良さ、ミナクサの良さを認めれば良いものをね・・

  36. 394 匿名さん

    残り1邸のみとなったようですね。
    いろいろ書かれていますが、やはり人気だったのかな。

  37. 395 匿名さん

    残り一邸からずいぶん経ちますよ。
    なかなか売れませんね。
    人気なら完売してて当たり前だと思うけど。

  38. 396 匿名さん

    プレサンスはこれから3物件の売り出しに入るから、その客の中の1人くらい、みなくさが気に入ることもあるでしょ。

  39. 397 匿名さん

    ない

  40. 398 匿名さん

    ちょっと高いよね…。
    高層階ではあるけど、今からは間取り変更もできないし…。3200万位まで下げてくれたらねぇ。

  41. 399 匿名さん

    残り一戸以外は、
    プレサンス ロジェ 草津駅前 が発表される前に
    販売したから売れたんだよ

    もし、ここの販売時期と被ってたら
    南草津を選んだ方は少数派でしょう

  42. 400 匿名さん

    最後の1個は、家具家電付も、できるしね。

  43. 401 匿名さん

    意外にも残りあと1邸からなかなか変わらないですね。
    家具家電がつくよりも価格が安くなったほうが売れるのかも。

  44. 403 匿名さん

    来い1000万円引き!
    350万円引きくらいじゃ売れないだろ!
    思いきって1000万円引き!黙ってるから

  45. 404 周辺住民さん

    梶田工務店の工事の乱暴さに極めて迷惑しています。最近コンクリートを削られる音が大変やかましく、粉砕時に粉が風に舞っています。洗濯物も干せず騒音防止や飛び散る粉を覆うシートもなくマナーの悪さに役所に相談に行こうかと思います。

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