プレサンスロジェ南草津

ここは全住戸が角住戸、駐車場が１００％超というのが売りのようですね。
南西向き住戸は眺望も日当たりもかなり良さそうに思います。
駐車場は機械式になるのかな？
ユニハイム南草津も詳細な情報がまだ発表されていないので、詳しく比較できる
のはもう少し先ですね。
南草津の駅前は、滋賀県の中では総合的にベストのエリアだと私は思っています。

気にしない人にとってはどうでもいいことかもですが南側の公園の隣は墓地です。

>>2
先日現場を下見してきましたが、こじんまりした墓地ですし、
方角的にはベランダから見えないように工夫されている
ようなので、まあいいかなというぐらいですね。

公園の隣が墓地とは珍しいですね。
地図などで見ていると公園や図書館、病院、スーパーと
近くで全て補えそうなので魅力を感じる場所です。

公園側（南西？）から墓地が見えるのは嫌ですね。

1号線が近いですが排気ガスとかどうなんですかね？

新しい町ですのでこれからでしょうが、なんせ立命生や龍谷の大学生が多いので
駅前は夜おそくでもうるさいです・・・・・

若い子達がたまってます。
塾等もできて便利でしょうがそれもまたうるさいです・・・

マンションが建つところは一本中に入ってるので静かです。国道からも離れています。部屋から見えるのは墓地ではなく前の公園です。

物件の場所は静かだと思います。

ただ、周辺道路は朝夕混雑します。
電車利用の方にはいいでしょうね。

このマンションの南側は公園なのでいいと思いますが、東側はユニハイム、西側は月極め駐車場です。将来的にこの駐車場にマンション建つことはないのでしょうか。もし建ったら、マンションとマンションに挟まれて日当たりが悪いのでは？と思うのですが・・・。

南東向きのマンションが建つ方は予算を抑えたい人。中古より安かったよ。南西向きの公園側は予算のある人。そりゃ横の駐車場にいずれ何か建つでしょうが、メインになるリビングのバルコニー前は公園なので特に問題ない。

物件付近が静かなのであれば
駅前が少しくらいにぎやかなほうがいいかなと思います。
駅前なのに暗いと田舎くさいイメージを連想してしまうから。

私はすごく気に入ったので契約を考えてます。

中古物件しか購入できないかと思ってた我が家も

こちらなら何とかなるかもしれないと思案してます><;;

静かな物件は少なめなので、とても気に入っちゃいました☆

＞＞ユニハイム側の部屋、C、Dの日当り具合が気になりました。。
うん。。。そやね。
これって大丈夫って言われて信じても
住んでみるまでは何ともかわらん気がするわ。

前に建物が建つ訳ですから日当たりや、眺望が大丈夫な事は

ないかと思うんですが。

そのため、価格はかなり抑え目だとおもいます。最上階でも3000しなかったはず。

価格がおさえめなのは、場所的なものなのでは??

部屋の中の明るさや洗濯物のこともありますから
眺望は別として、日当たりは気になりますけどね。

墓地が近くにあるから価格が少し安いのでしょうか。。
墓地は気にしなくても大丈夫なのでしょうか。。。？

>>18
家族全員で現地まで行って、みなの目で確かめてみれば？
受け入れられなければ、別の物件にすればいいし、
許容範囲内なら検討すればいい。
長く住むのだから、理性的な判断ではなく、感性的に
納得した方が後悔しないとおもう。
感性的なものは他人の意見はあまり参考にならないので、
家族の感覚を重視した方がいいでしょう。

確かに、人それぞれの感覚があるね。
うちは家族全員大丈夫ってことになりましたけど
もらいやすい人は避けたほうがいいかもしれません。

うちも購入を検討していますが、迷っています。
引き渡しがあまりにも先だと思いません？
でも、申し込み金を払ったら、その後すぐに手付金の支払いですよね？
これって普通なんだろか？
契約もローン審査もしないうちに手付金払うのってなんだかな…と思う私はあまい？

ローン審査で落ちたら手付けが返ってくる特約をつけるのが普通なので
あまり気にすることでもないでしょう

まぁ、手付け分のお金を運用すると何百万も稼げる人なら
色々言いたい事もあるでしょうが、そういう人はおそらくほとんど、
もしくはまったくいません

契約についてはじっくり考えた方がいいですよ。
日当たりや眺望は大事ですから。

学生さんが多いところですね。
京都も多いのですが、ひとつの駅にあれだけの人が集まると
結構うるさかったりするのでは？

南草津もいいですけど、
草津もいいですよ。

石山もいいところです。

草津の団地みたいなマンションもいいですよ

栗東も良い町です。

守山もいいトコです。

ここも検討しましたが、間取りが微妙なのでパスします。
ユニハイムかエスリードかな。
迷いますが早めに決めようと思います。

サンクタスは？

ファインフラッツは？

サンクタスは場所が検討外なのでだめです。
ファインフラッツは駅が遠いので検討から外してます。

お墓の近くだと価値は下がりますかね？

下がりますね

資産価値は分かりませんが、お墓を見下ろす形でなければ良いと思いますよ。
昔からお墓は高い場所につくられますしね。

お墓が正面に見えるとか、真横にあるとじゃないよ。　なにを気にするの？？

間取りなんかをみても左右両隣にマンションができそうですね。

すでに山側はユニハイムだぜぇ。
1号線に面してる部屋はうるさくて空気悪そう(> <)

１号線より５０メートル以上は離れていると思うけど？

確かに両サイドとかマンション物件がまだ建ちそうですね。

他の物件が建つことでもっと町が反映していくし
いいかなって自分は思いますね。

南草津駅の駅近かつ公園の北側に立地、主要道路より一区画離れた落ち着いた環等境を考慮すれば
当該物件及び当スレも早急完売(閉鎖)の見通し。

草津というだけで田舎なのかと思っていたが
現地を見てみたら思っていた感じではなかった。

これからも開拓されていく感じもして契約。
家族で満足している。

おかげさまで完売です！ってかなり前にプレサンスの営業マンに聞いたので、早めにおさえてラッキー！！と思ってたんやけど
まだ思い切り宣伝してますね。これってなんでなのかな？

先週販売開始したばかりみたいだから
完売はありえないんじゃないかな！
一度確認してみれば・・・

第１期５戸が完売ってことじゃないですか？

草津のプレサンスと間違えてるんじゃないの？
ここは南草津ですよ。

うちも同じこと聞きました。

「南草津」のプレサンスロジェです。
さいしょ要望を出した時はすでに済みマークがほとんどの住戸についてて
その後申込に行ったときには｢おかげさまで完売しました｣と。キャンセルがでたのかもね？

うちは契約したあとは

自分ちの引っ越しのことでいっぱいで

完売とかあまり気にしなかったのですが

やはり気になることなのかな～。