プレサンスロジェ南草津

ここは全住戸が角住戸、駐車場が１００％超というのが売りのようですね。
南西向き住戸は眺望も日当たりもかなり良さそうに思います。
駐車場は機械式になるのかな？
ユニハイム南草津も詳細な情報がまだ発表されていないので、詳しく比較できる
のはもう少し先ですね。
南草津の駅前は、滋賀県の中では総合的にベストのエリアだと私は思っています。

気にしない人にとってはどうでもいいことかもですが南側の公園の隣は墓地です。

>>2
先日現場を下見してきましたが、こじんまりした墓地ですし、
方角的にはベランダから見えないように工夫されている
ようなので、まあいいかなというぐらいですね。

公園の隣が墓地とは珍しいですね。
地図などで見ていると公園や図書館、病院、スーパーと
近くで全て補えそうなので魅力を感じる場所です。

公園側（南西？）から墓地が見えるのは嫌ですね。

1号線が近いですが排気ガスとかどうなんですかね？

新しい町ですのでこれからでしょうが、なんせ立命生や龍谷の大学生が多いので
駅前は夜おそくでもうるさいです・・・・・

若い子達がたまってます。
塾等もできて便利でしょうがそれもまたうるさいです・・・

マンションが建つところは一本中に入ってるので静かです。国道からも離れています。部屋から見えるのは墓地ではなく前の公園です。

物件の場所は静かだと思います。

ただ、周辺道路は朝夕混雑します。
電車利用の方にはいいでしょうね。

このマンションの南側は公園なのでいいと思いますが、東側はユニハイム、西側は月極め駐車場です。将来的にこの駐車場にマンション建つことはないのでしょうか。もし建ったら、マンションとマンションに挟まれて日当たりが悪いのでは？と思うのですが・・・。

南東向きのマンションが建つ方は予算を抑えたい人。中古より安かったよ。南西向きの公園側は予算のある人。そりゃ横の駐車場にいずれ何か建つでしょうが、メインになるリビングのバルコニー前は公園なので特に問題ない。

物件付近が静かなのであれば
駅前が少しくらいにぎやかなほうがいいかなと思います。
駅前なのに暗いと田舎くさいイメージを連想してしまうから。

私はすごく気に入ったので契約を考えてます。

中古物件しか購入できないかと思ってた我が家も

こちらなら何とかなるかもしれないと思案してます><;;

静かな物件は少なめなので、とても気に入っちゃいました☆

＞＞ユニハイム側の部屋、C、Dの日当り具合が気になりました。。
うん。。。そやね。
これって大丈夫って言われて信じても
住んでみるまでは何ともかわらん気がするわ。

前に建物が建つ訳ですから日当たりや、眺望が大丈夫な事は

ないかと思うんですが。

そのため、価格はかなり抑え目だとおもいます。最上階でも3000しなかったはず。

価格がおさえめなのは、場所的なものなのでは??

部屋の中の明るさや洗濯物のこともありますから
眺望は別として、日当たりは気になりますけどね。

墓地が近くにあるから価格が少し安いのでしょうか。。
墓地は気にしなくても大丈夫なのでしょうか。。。？

>>18
家族全員で現地まで行って、みなの目で確かめてみれば？
受け入れられなければ、別の物件にすればいいし、
許容範囲内なら検討すればいい。
長く住むのだから、理性的な判断ではなく、感性的に
納得した方が後悔しないとおもう。
感性的なものは他人の意見はあまり参考にならないので、
家族の感覚を重視した方がいいでしょう。

確かに、人それぞれの感覚があるね。
うちは家族全員大丈夫ってことになりましたけど
もらいやすい人は避けたほうがいいかもしれません。

うちも購入を検討していますが、迷っています。
引き渡しがあまりにも先だと思いません？
でも、申し込み金を払ったら、その後すぐに手付金の支払いですよね？
これって普通なんだろか？
契約もローン審査もしないうちに手付金払うのってなんだかな…と思う私はあまい？

ローン審査で落ちたら手付けが返ってくる特約をつけるのが普通なので
あまり気にすることでもないでしょう

まぁ、手付け分のお金を運用すると何百万も稼げる人なら
色々言いたい事もあるでしょうが、そういう人はおそらくほとんど、
もしくはまったくいません

契約についてはじっくり考えた方がいいですよ。
日当たりや眺望は大事ですから。

学生さんが多いところですね。
京都も多いのですが、ひとつの駅にあれだけの人が集まると
結構うるさかったりするのでは？

南草津もいいですけど、
草津もいいですよ。

石山もいいところです。

草津の団地みたいなマンションもいいですよ

栗東も良い町です。

守山もいいトコです。

ここも検討しましたが、間取りが微妙なのでパスします。
ユニハイムかエスリードかな。
迷いますが早めに決めようと思います。

サンクタスは？

ファインフラッツは？

サンクタスは場所が検討外なのでだめです。
ファインフラッツは駅が遠いので検討から外してます。

お墓の近くだと価値は下がりますかね？

下がりますね

資産価値は分かりませんが、お墓を見下ろす形でなければ良いと思いますよ。
昔からお墓は高い場所につくられますしね。

お墓が正面に見えるとか、真横にあるとじゃないよ。　なにを気にするの？？

間取りなんかをみても左右両隣にマンションができそうですね。

すでに山側はユニハイムだぜぇ。
1号線に面してる部屋はうるさくて空気悪そう(> <)

１号線より５０メートル以上は離れていると思うけど？

確かに両サイドとかマンション物件がまだ建ちそうですね。

他の物件が建つことでもっと町が反映していくし
いいかなって自分は思いますね。

南草津駅の駅近かつ公園の北側に立地、主要道路より一区画離れた落ち着いた環等境を考慮すれば
当該物件及び当スレも早急完売(閉鎖)の見通し。

草津というだけで田舎なのかと思っていたが
現地を見てみたら思っていた感じではなかった。

これからも開拓されていく感じもして契約。
家族で満足している。

おかげさまで完売です！ってかなり前にプレサンスの営業マンに聞いたので、早めにおさえてラッキー！！と思ってたんやけど
まだ思い切り宣伝してますね。これってなんでなのかな？

先週販売開始したばかりみたいだから
完売はありえないんじゃないかな！
一度確認してみれば・・・

第１期５戸が完売ってことじゃないですか？

草津のプレサンスと間違えてるんじゃないの？
ここは南草津ですよ。

うちも同じこと聞きました。

「南草津」のプレサンスロジェです。
さいしょ要望を出した時はすでに済みマークがほとんどの住戸についてて
その後申込に行ったときには｢おかげさまで完売しました｣と。キャンセルがでたのかもね？

うちは契約したあとは

自分ちの引っ越しのことでいっぱいで

完売とかあまり気にしなかったのですが

やはり気になることなのかな～。

まだこれから販売されていくでしょうけれど
売れ残るということはなく完売になるのではないですか。
５０さんが書かれているように、自分ちのことばかりしか考えられません(笑)

6日に事故がありましたよ…7日の新聞に載ってます…

1期2期とあるんじゃないの

１期で５戸販売なんてすくなくない？？？？

販売会社に聞けばわかるのでは

草津は完売だそうです

確かに近くにマンションたちそうです。

ユニチカさんのまんしょんらしい。。。

資料請求してみました。この辺りの相場はこのくらいなんでしょうか。

プレサンスマンションとユニチカマンション評判はどうですか？

関西では、断然プレサンスでしょ。

パンフで比べたら？

>52さん
詳しく教えてください！

なんか故意にスレが流されているね。
＞52さん、何があったんですか？

7日の京都新聞、毎日新聞の滋賀版に載ってます。6日朝、重機の支柱に挟まれ作業員の男性死亡。
以降、工事は中断していますよ。

65さん

記事、探したけど見つかりません。
詳細を教えてください。

毎日の記事「6日午前9時45分ごろ、草津市野路１のマンション建設工事現場で、建設作業員の男性が堀削用の重機についていた支柱に頭などを挟まれ即死した」

「草津署によると男性は事故当時2本の支柱の間で作業中だった。重機の最上部（高さ20メートル）から片方の支柱につながっていたワイヤが堀削用のドリルに巻き込まれ、はずみで支柱が閉じて男性が挟まれたという。同署が詳しい事故原因を調べている。」

警察がたくさん来て大騒ぎでしたよ。周辺住民としては複雑な心境です。

６７さん、詳しい情報をありがとうございます。
ただ、ネットで探す限りでは、このスレしかあがっていこない。。。
どちらにしても、ちょっと。。。って感じの物件ですね。

人が死んだマンションは嫌なので、

検討していましたがやめます。

ここのマンションの駐車場ってどうなっているんでしょうか？

駅前の銀行の多さ、病院、スーパーと住環境は良いよな

ちょっとね。。。は、そうかな。でも立地は良いんで長い目で悩みます。

プレサンスの物件は、ホームページ見たけど、どこも立地がいいね。

業者の方の書き込みは。。。。。。。

業者は出ていけ！

ホームページ見たけど、駐車場は、部屋の数以上にあるみたい

ここは売れ行きはどうなのかな？

半分は契約になってました。

オプションで家電製品をつけるのと、電気屋で買って付けるのは何がちがうのでしょうか？

実際、人が亡くなってもちゃんと供養して頂けるなら…と思いますが
どうなんでしょうか。やはりユニハイムが競合になりますが、迷っています。
ユニハイムの説明会待ちしてると、こちらの物件もう残り少ないだろうし。

長い目で悩みますって全く解ってない。もう完売に向け最終販売分の残り数戸を調整中と推量される状況。南草津の東口で今後どこに物件が建てられるか地図上で確認してみてください。これ以上理想的な場所が残っているのであればご教授願いたい。

単純に茶色一辺倒の他のマンションに比べて、黒基調でかっこいい。
先週見に行ったら、客寄せ用の抽選部屋以外はほぼ契約済みになってた。
悩んでる暇がなくて焦る。

>>81
>南草津の東口で今後どこに物件が建てられるか地図上で確認してみてください。
>これ以上理想的な場所が残っているのであればご教授願いたい。

矢倉小学校の西側の広大な農地。千坪以上はある。
南草津駅まで徒歩３分くらい。

>>実際、人が亡くなってもちゃんと供養して頂けるなら…と思いますが

それは供養されているでしょう。
知人のマンションも墓地に近いのですが、
何もないと言っていますし。

ただ、もらいやすい人はダメかもしれません。

>>83

そうですね。
プレサンスの噂を初めて聞いた時にはそこに建つのかと思いました。
そのうちそこにも建つでしょうね。

ユニハイムが売り出せば価格交渉はできますか？それとも同じぐらいの価格で売り出すのでしょうか？

抽選部屋の抽選が終われば残り無しということですか?

好調に売れているのに、会社側には値引きするメリットが一切ないでしょ。

そりゃそうだ

>>87
BとCは若干残ってたよ。

抽選分以外で残り何戸くらいですか？

なぜか買い急がせる業者っぽい書き込みが多くないかい？
ここが売れても83のいう矢倉小学校の西側など、マンションが
建てられる場所はまだ残ってる。
あそこなら300戸クラスのマンションでも建ちそうだ。
駅の西側にも50戸程度の小規模マンションが建つ空き地なら
まだ何か所か残っている。

そもそも少ないながら残ってるその場所に必ずマンションが建つのでしょうか？
いつ建つのかご存知でしたら教えてください。

今の段階での値引きはないでしょう。
営業側は売れるから強気のはずですよ!

駅西側の土地は駅前以外は五階建てまでしか建てられないらしいよ。規制があるみたい。そういえば賃貸マンションも五階建てまでしか建てません。

駅西側は、制限高が45m、30m、16mの３つのエリアに分かれている。
30mエリアはまだかなり空き地がのこっているよ。

わかってないな…

↑
では説明願います。

事故以来工事は中断しています。シート一枚隔てた隣ではユニハイムさんの工事が始まりました。ま、隣といっても、もともと１つの土地（パチンコ屋＆駐車場）そこを３分割して（１つは学生向け賃貸マンション建築済み）ユニハイム＆プレサンスが立ちます。シート一枚隔てただけやし、自分ならユニハイムでもちょっと気味悪い。ま、現場見た人と見てない人では違うと思うけど…安全対策しっかりしてほしいです。

不慮の事故で亡くなられた方のご遺族からしたら、気味が悪いって
ショックな言葉だろうなぁ。
安全対策はモチロンの事、きちっとご供養して欲しいですね。