管理組合の理事、監事は共有部分の管理及び管理を委託する管理会社と対等に対処するには知識及び事務能力が必要である。
従って、これらの役員は誰でも出来るものではないことは明白であるので、その選任を組合員全員を対象にして輪番制にして対処することは組合員自身が共有部分の管理を放棄し、管理会社にすべてを任せっきりにする事になる。
その結果、共有部分の管理が徹底されず管理費、修繕積立金の出費の高騰や滞納金の回収遅延などの弊害が起こることになる。
[スレ作成日時]2011-11-16 08:26:16
統治とかいいだす管理者は最悪
民主的統治ってあるのかないのかを知りたいね。
＞感情に任せて好きなように動く管理者の方のほうが多いのでは、つまり知識も良識もない管理者。これに権力志向が強いと始末におえない。管理会社も振り回される。私のマンションがそうである。
一般には理事長が管理者を兼務しているので、管理者が不適任者という事はそれを選んだ組合員の責任である。
先ず理事、監事の選び方を改善することで、こんな所で泣かないことです。
でもねえ、理事の互選で新役員を選ぶときに、自分でやりたいという者が
いれば、あなたはダメといえますかねえ。
誰も理事長にはなりたがらないしね。
そんな理事を誰がどのように選んだのですか？
理事は輪番制です。
でも理事会は非常にうまくいってますよ、うちの組合は。
＞誰も理事長にはなりたがらないしね。
が
＞でも理事会は非常にうまくいってますよ、うちの組合は。
とはどうゆうこと？
一般論と自組合とは別物。
逃げたー。
うまくいっている組合とそうでない組合もあるの。バカ。
辻褄の合わない書き込みは本人が頭が悪いか事実でないかのどちらかだよ。
>誰も理事長にはなりたがらないしね。
統治を連呼するひとは、なりたがっていたよ。
共有財産に損害の恐れを感じている人は、立候補するか適任者を推薦するかして是正するのが常識です。
みんな無関心だから
後でそんなになるとは知らなかったと泣かないことです。
知らないまま売り逃げるから心配不要
区分所有者ではないね。
みんな疲れたのよ。わけの解らない烏合の衆の会話に入ると疲れるのと。マンション管理士永久符号格組が多いからね。ましな意見を書くと法定講習身資格者が僻むしね。
削除依頼連発でアク禁にするからでしょ
管理担当です。
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