図のような袋小路の土地に、住宅を建築予定です。
北と東は可能な限り寄せて建てたいのですが、北側斜線や
日影規制に該当しそうなので、ご相談させてください。
屋根の庇は必要なので、北と東は1mは空けようと思います。
ただし、北東の角が図のように直角で無いのが問題になって
きそうな気がします。
屋根の角だけ削ったらいいのでしょうか？
道路に面していれば緩和されると知りましたが、道路に面する
部分は１ｍほどの予定です。
なお、低層住居専用地域ではありません。
追加で必要な情報があればご指示ください。
[スレ作成日時]2008-05-15 12:03:00
何で設計士と相談しないんです？
ここで相談しなくても設計士が法規を守った設計をしてくれますよ！
>屋根の角だけ削ったらいいのでしょうか？
うちも上記のような土地で
屋根の角だけ削ってますよ。
北側斜線規制なんて、その自治体や地区によってまちまちなので、こんな質問されてもねぇ・・
それを知らずに答える方もなぁ・・
なるほど、規制は一概に言えないわけですね。
プロに依頼する前に、自分で窓の位置などの間取りを考えようとしまして。
６さんのように角を削るだけで済む可能性がある事があるって事で、
プロに相談してみます。
屋根を透明にすれば問題ない？
まったく見えないくらい透明なら、
自分が生活し易く、尚かつ北側の者に迷惑にならないよう設計することですね。
フラット屋根がお勧め、片流れは斜線規制を考えると無理です。
その土地に関するどんな情報があれば、掲示板読者が質問に答えられるのか、
そのことすらもスレ主さんは分かっていないのだと思います。
やはり、不動産屋や設計士、お役所等に尋ねるべきです。
この場合は、北側が駐車場とカ−ポ−トだから、基準法さえ遵守すれば、これで問題はないでしょう。
うちも北側斜線制限の影響を大きく受けるので、スレ主さんの
お気持ちはよーく分かります。
とりあえず、私は下記のサイトを参考にしました。ご参考までに。
http://www.ads-network.co.jp/kiso/houki/05.htm
ちなみにうちは３階建てを建てるのですが、真北が振れているので
３階全体が大きく削られました。スレ主さんも真北はちゃんと確認
された方が宜しいかと。
スレ主です。
週末に工務店に相談してきました。
結果、切妻屋根で東の庇を10cmくらいにして、南東の角地に重ならなければ
行けると言うことでした。
ほぼ庇が無いのはどうかと思いましたが、東は隣家があって大きな窓も
作れないので、いいかとも思えてきました。
皆さん、どうもレスありがとうございました。
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億8760万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.40m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億390万円～1億4610万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格6521万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9826万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
