ソニー銀行ってどうですか？その８

都銀は短プラ上げてきましたね。ソニー銀行で借りている身としては、今回据え置き、秋に短プラが上がったときに再度利上げっていうシナリオが一番怖かったかな

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>>1661 nanoさん

Nanoさん、おかえりなさいませ！そして、ご回答ありがとうございます?

しばらく書き込みがなくて、少し気になります。
ホームページも持っているようですね、もし差し支えなければ、教えていただけませんか。

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じぶん銀行は0.25上げみたい
ソニーは0.2だけど、都銀とＳＢＩは0.15だったり今後は差が出てくるのかな？

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>>1665 評判気になるさん

追加利上げ前に上げた2行
追加利上げ後に上げた1行

前者は後者を見てどう動くかだな

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>>1659 nanoさん

遅くなりました。
おかえりなさい。ご連絡ありがとうございます。
昔からのファンなので今後も定期的に書き込みして頂けたら嬉しい限りです。HPもいつも参考にさせて頂いてます！何か質問等あった場合は相談させてください。

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西暦2024年08月基準金利 西暦2024年09月基準金利

変動金利
-- 2.007% 2.007%
固定金利
2年 2.315% 2.325%
3年 2.403% 2.379%
5年 2.539% 2.477%
7年 2.672% 2.581%
10年 2.854% 2.694%
15年 3.232% 3.000%
20年 3.445% 3.195%
20年超 3.570% 3.476%

変動は、上がった8月の金利と同じですね。

固定は
2年は＋0.010％
その他は△0.250％～△0.024％で、概ね長期ほど下がる傾向です。
特に15年、20年は2月頃の水準で、けっこう下がります。

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西暦2024年09月基準金利 西暦2024年10月基準金利

変動金利
-- 2.007% 2.007%
固定金利
2年 2.325% 2.316%
3年 2.379% 2.370%
5年 2.477% 2.464%
7年 2.581% 2.570%
10年 2.694% 2.694%
15年 3.000% 3.023%
20年 3.195% 3.236%
20年超 3.476% 3.529%

変動と10年は9月と同じ。
7年以下は微減（△0.013～△0.009）、15年以上は微増（＋0.023～＋0.053）です。

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>>1540 nanoさん
1538です。
遡り過ぎではありますが、ご勘弁を。

手数料不要の住宅ローン２年固定でスタートし、
その後変動0.757で返済しておりました。
年明けから変動1.007になります。
過去に繰り上げ返済を行っており、現残高2,900万ほど。

0.757のうちに400万繰り上げしようかと。
200万返済額軽減　200万期間短縮
このような繰り上げは無意味でしょうか？
年明け以降は、返済額軽減で生じた現返済額との差額を、
コツコツ繰り上げ（返済額軽減で）していこうと考えています。
どうせなら全額期間短縮？分ける意味ない？
もしかしたらまた1％切るかも？なんて甘い考えもあったりで
踏ん切りがつきません。
nanoさんが復帰されていたので、ご意見頂戴できればありがたいです。

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変動が0.05上がってますね・・・
直近借入組はもともと低いとはいえ、半年足らずで倍近い金利に

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>>1671 匿名さん

大手に先駆けて
こんなに早く上げてくるとは予想外でした。

これでは新規では選ばれませんよね。

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ＳＢＩ：０．２５ｕｐ
SONY：０．２５ｕｐ
その他短プラ連動型：０．１５ｕｐ

新規優遇幅を拡大したところもありますが、ソニーは額面通り＋０．２５のようですから、シェアを落としそう

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>>1673 匿名さん

新規優遇幅も0.1 下がってます、、

ソニー銀さん、一人負けですよぉ

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西暦2024年10月基準金利 西暦2024年11月基準金利

変動金利
-- 2.007% 2.057%
固定金利
2年 2.316% 2.380%
3年 2.370% 2.433%
5年 2.464% 2.539%
7年 2.570% 2.646%
10年 2.694% 2.769%
15年 3.023% 3.102%
20年 3.236% 3.318%
20年超 3.529% 3.627%

変動はすでに書かれていますが、固定も全て上昇です。（＋0.050～0.098）
ちなみに、変動、2年、3年は21年の金利上昇以降で最高。
5年より長期は、まだ今年6月・8月のピークには届いていません。

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>>1670 中古マンションさん（>>1538 さん）
25年で借りて、2年半ほど経過、でしょうか？
過去の繰上返済の仕方がわかりませんが、期間は22.5年残っているのでしょうか？あるいは短くなっている？

繰上をどうするのかというのは、考え方を変えると、
仮に1月に「残高2,500万円（2900-400）」で借り換えるとしたら、
何年ローンにしますか？（また、変動か固定はどうしますか？）
というところかと思います。

つまり「金利が上がる」ことより、その結果の「毎月の返済額」が重要ではないかと思います。

期間は、22.5年（なるべく長く）なのか、17年（目標の年齢？）なのか、あるいはその中間なのか。
最長で借りて返済額を抑えるなら、今回の繰上は返済額軽減ですし、
（今後金利が上昇しても）毎月の返済に無理がなさそうなのでなるべく短く借りたいのであれば、期間短縮でしょうし。
（概算では400万円でちょうど3年ぐらい縮まるかと思います。）

損得というより、気持ちの面で、目標年齢を超えないのと、毎月の金額を抑えるの、どちらが安心か、というところだと思います。

一方で、
>年明け以降は、返済額軽減で生じた現返済額との差額を、
>コツコツ繰り上げ（返済額軽減で）していこうと考えています。

これをするのであれば、今回の繰上も返済額軽減でよいようにも思います。
期間の短縮はいつでもできますが、一度短くしたら伸ばせないので。

考える参考になれば幸いです。

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>>1676 nanoさん
1670＝1538です。
お返事いただきありがとうございます。

ローン開始後間もないころに500万期間短縮で繰上げ。
結果3年半ほど短くなり、その後は放置。
只今ローン開始から4年目です。残り19年（長い）
今年の8月に100万、返済額軽減で月5千円弱軽くなったところ、
年明けの変動1％超えが確定し、慌てて書き込みしてしまった次第です…

実は既に400万、返済額軽減で繰上げ完了しております。
年末調整絡みと色々迷った末の自己決断です。
コツコツ追っかけ軽減返済（勝手に名前つけてます）が
性分的に合うように感じました。
nanoさんのご意見とも合致？していたようで安心できました。
現返済額と年明けからの返済額の差は2万少しで、
追っかけ返済のやりがいありと思っています。
今回も丁寧なご回答を頂戴し、ありがとうございました。

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>>1677 中古マンションさん
回答が間に合わず失礼しました。
また、経過年数、単純な引き算を間違えていましたね。スミマセン。お恥ずかしい(^^;

それはさておき、どういう結論にしても、ご自身で納得されていればそれが一番だと思いますし、
回答で安心して下さったのなら良かったです。

今後は追っかけ軽減返済（名前お借りします）をしすぎて、生活がカツカツになったり、自動車その他を（住宅ローンよりはるかに高金利の）ローンで買うのはあまりにもったいないので、
柔軟に対応していければよいように思います。

長丁場、じっくり付き合いましょう。

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そうですね。
長丁場ですので、あまり急ぎ過ぎるのも禁物ですね。

しかしまぁ、マンションが高くなりました。
丁度4年前のこの時期に買い替えたのですが、
旧居はいったん賃貸で回し、今売っていたら…と
たらればの話なんですが。
人生初のインフレ突入に戦々恐々としております。
nanoさん、ありがとうございました。

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>>1674 口コミ知りたいさん

ソニーグループ、過去最高益なら
金利下げてほしいよお

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11月→12月

変動金利
　　　　2.057％ 2.057％

固定金利
2年 2.380％　2.492％
3年 2.433％ 2.548％
5年 2.539％ 2.640％
7年 2.646％ 2.735％
10年 2.769％ 2.848％
15年 3.102％ 3.193％
20年 3.318％ 3.420％
20年超 3.627％ 3.739％

さすがに変動2ヶ月連続上昇はなかったですね
ソニー銀行は預金調達にも力を入れてる感じなので、なかなか怖いです

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2024年12月 2025年01月
変動金利
　　　2.057％ 2.057％
固定金利
2年 　2.492％ 2.492％
3年 　2.548％ 2.538％
5年　 2.640％ 2.617％
7年 　2.735％ 2.708％
10年 　2.848％ 2.813％
15年 　3.193％ 3.161％
20年 　3.420％ 3.399％
20年超 3.739％ 3.723％
　変動金利据置、固定は少しだけ下がってますね

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■三菱UFJ銀行 10億窃盗・女性行員は　
　　　11年前から自己破産寸前でした

■「駐車場経営で月40万円」資産家ライフを親族が語る。
■「義叔母は三菱、義両親はみずほ」華麗なメガバンク一族

　「週刊文春、1月23日号」

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変動は大変やな

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店舗ある？都会だけ？

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>>1685 e戸建てファンさん
店舗なしですかね
ソニー生命等で住宅L相談はできますが

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１月→２月
変動
2.057％ 2.057％

固定
2年 2.492％ 2.566％
3年 2.538％ 2.627％
5年 2.617％ 2.719％
7年 2.708％ 2.811％
10年 2.813％ 2.911％
15年 3.161％ 3.242％
20年 3.399％ 3.465％
20年超 3.723％ 3.794％

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店舗無しはオジさんには難しいカモ！笑

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１年定期等で金利0.8％なんてやってますもんね
変動金利の実質率も当然その水準になるでしょうね

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>>1689 マンション掲示板さん
ソニーは日銀連動じゃなく独自の調達コストで金利を決めるようですから、都銀・地銀よりも読めないですね
定期の利率が高く調達に力を入れた分、近々あがりそうでビクビクしながら見ています

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読みづらいのか

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2025年02月→2025年03月
変動金利
2.057％ 2.057％
固定金利
2年 2.566％→2.748％
3年 2.627％→2.816％
5年 2.719％→2.921％
7年 2.811％→3.019％
10年 2.911％→3.113％
15年 3.242％→3.403％
20年 3.465％→3.587％
20年超 3.794％→3.876％

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変動変わらず
固定は期間が長いほど上昇幅も大きいですね

2025年03月　　2025年04月
変動金利
　　　　2.057％　2.057％
固定金利
2年　　2.748％ 2.805％
3年　　2.816％ 2.884％
5年　　2.921％ 2.997％
7年　　3.019％ 3.111％
10年　　3.113％ 3.234％
15年　　3.403％ 3.559％
20年　　3.587％ 3.764％
20年超　3.876％ 4.060

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変動金利が+0.25です。。。痛いですねー
固定は逆に下がってますが

　　　　　2025年04月　　2025年05月
変動金利
　　　　　2.057％　　　2.307％

固定金利
2年　　　　2.805％　　　2.645％
3年　　　　2.884％　　　2.667％
5年　　　　2.997％　　　2.750％
7年　　　　3.111％　　　2.852％
10年　　　　3.234％　　　2.987％
15年　　　　3.559％　　　3.378％
20年　　　　3.764％　　　3.637％
20年超　　　4.060％　　　3.984％

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>>1694 評判気になるさん
痛いですねえ。ちょうど変動金利見直しの5月ですし。私は月の金利が5000円ほど上がりました。

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UIが全面的に変更されて、かなり戸惑いました・・・

私の場合、PCからですが、
例えば、住宅ローンの繰上だと、
住宅ローン関連（残高や金利）の関連のページで、右のメニューからいく感じでした。

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>>1696 匿名さん
ローン返済オンリーなので殆ど使いませんが、ソニーは他のネット銀行より使い辛いと思います

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>>1695 35年ローン返済返済22年目さん

ソニー銀行が真っ先に金利を上げてくるとは思いませんでした。

団信の関係でソニー銀行にしましたが、新規で検討してる人はご注意を！

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>>1698 マンコミュファンさん
マイナス金利解除以降、都銀は+0.4、ＳＢＩはソニーと同じ+0.5ですかね

ほぼ横並びなので真っ先というレベルではないですよ、たぶん。

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5月→6月
変動金利　　　　 2.307%　　2.307%
固定金利2年　　　2.645%　2.733%
固定金利3年　　　2.667%　2.798%
固定金利5年　　　2.750%　2.922%
固定金利7年　　　2.852%　3.039%
固定金利10年　　 2.987%　3.184%
固定金利15年　　 3.378%　3.564%
固定金利20年　　 3.637%　3.823%
固定金利20年超　 3.984%　4.180

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今年の12月に、2年固定（1.06%）が終了します。どんどん金利が上がっているので１２月を待たずに、そろそろ10年固定などに金利変更した方が良いでしょうか？
よろしくお願いします。

残債900万、16年ほどです。

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６月→７月
変動は変わらず。
短期固定が下がる一方、長期固定は上がってますね～

変動金利　　　2.307% 2.307%
固定金利2年　　2.733%　2.707%
固定金利3年　　2.798%　2.774%
固定金利5年　　2.922%　2.879%
固定金利7年　　3.039%　2.995%
固定金利10年 　3.184%　3.144%
固定金利15年 　3.564%　3.568%
固定金利20年 　3.823%　3.863%
固定金利20年超　4.180%　4.250%

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>>1701 マンション掲示板さん
金利1%で年間61万→金利2%で66万、3％で71万ですし、それほど気にしなくてもよいのでは？

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2025年7月　?　2025年8月
変動金利　　　　 2.307%　　2.307%
固定金利2年　　　2.707%　　2.785%
固定金利3年　　　2.774%　　2.860%
固定金利5年　　　2.879%　　2.993%
固定金利7年　　　2.995%　　3.131%
固定金利10年　　 3.144%　　3.297%
固定金利15年　　 3.568%　　3.746%
固定金利20年　　 3.863%　　4.061%
固定金利20年超　4.250%　　4.474%

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2025年8月→9月
変動金利　　　　2.307%　2.307%
固定金利2年 　　2.785%　2.845%
固定金利3年 　　2.860%　2.924%
固定金利5年 　　2.993%　3.057%
固定金利7年 　　3.131%　3.188%
固定金利10年　 3.297%　3.342%
固定金利15年　 3.746%　3.794%
固定金利20年　 4.061%　4.124%
固定金利20年超　4.474%　4.558%

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2025年9月→2025年10月
変動金利　　　　 　2.307%　　2.307%
固定金利2年　　　　2.845%　　2.905%
固定金利3年　　　　2.924%　　3.002%
固定金利5年　　　　3.057%　　3.148%
固定金利7年　　　　3.188%　　3.277%
固定金利10年　　　　3.342%　　3.428%
固定金利15年　　　　3.794%　　3.855%
固定金利20年　　　　4.124%　　4.171%
固定金利20年超　　　4.558%　　4.589%

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変動がまた上がってます(´；ω；｀)
2025年10月　　2025年11月
変動金利　　　　2.307%　2.407%
固定金利2年 　　2.905%　2.934%
固定金利3年 　　3.002%　3.036%
固定金利5年 　　3.148%　3.189%
固定金利7年 　　3.277%　3.325%
固定金利10年　　3.428%　3.487%
固定金利15年　　3.855%　3.903%
固定金利20年　　4.171%　4.206%
固定金利20年超　4.589%　4.616%

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一年で変動３回利上げで0.6％上げって他に比べて上げすぎじゃない？

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>>1708 販売関係者さん
ここは短期プライムレート連動じゃないですからね・・・

中長期的に見ればさほど差はないのかもしれませんが、超低金利からの移行期なので差が目立ちますね

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基準金利 2025年11月 2025年12月

変動金利 2.407% 2.407%
固定金利2年 2.934% 2.968%
固定金利3年 3.036% 3.101%
固定金利5年 3.189% 3.307%
固定金利7年 3.325% 3.480%
固定金利10年 3.487% 3.671%
固定金利15年 3.903% 4.135%
固定金利20年 4.206% 4.471%
固定金利20年超 4.616% 4.907%

変動は変わらず、固定は全て上がっています。
固定期間が長いほど上がってますね。

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１２月→１月　適用金利

変動金利　　　　2.407%　2.407%
固定金利2年　　2.968%　3.137%
固定金利3年　　3.101%　3.294%
固定金利5年　　3.307%　3.520%
固定金利7年　　3.480%　3.711%
固定金利10年 　3.671%　3.926%
固定金利15年 　4.135%　4.370%
固定金利20年 　4.471%　4.688%
固定金利20年超　4.907%5.092%

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ここは短プラ連動じゃないから、もしこのまま政策金利が変わらなくても上がっていくんでしょうか・・・？

1月→2月
変動金利　　　　2.407%　　2.407%
固定金利2年　　 3.137%　　3.341%
固定金利3年　　 3.294%　　3.536%
固定金利5年　　 3.520%　　3.811%
固定金利7年　　 3.711%　　4.026%
固定金利10年　　3.926%　　4.268%
固定金利15年　　4.370%　　4.712%
固定金利20年　　4.688%　　5.005%
固定金利20年超　5.092%　　5.385%

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